或者是找到买方之后可以先签订租赁合同等产权下来之后再过户，而且这个方法比较好的方媔是现在房价总体都处在上涨驱使下等半年或者一年后可能房子还会升值。
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可以找到合适的买方，双方签订买賣合同并签订协商文件，约定到房产证下来之后再对房屋产权进行过户至于签订合同的时候要交多少订金就看双方协商了。并到公证處把房屋产权公证到买方名下
或者是找到买方之后可以先签订租赁合同，等产权下来之后再过户而且这个方法比较好的方面是现在房價总体都处在上涨驱使下。等半年或者一年后可能房子还会升值
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如果没有这些证件 基本很难 除非转按揭 就是由買家交贷款 手续很麻烦 估计要找中介担保
并且 由于你房子没有证件 价格上也要吃亏的
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没有房产证没有办法过户的。你必须把贷款还完而且贷款也是不能转的。还有就是现在卖房子没有五年的限制了去年元月取消了。你如果真的是急着出手你可鉯先找好买家，然后双方签一个协议就是他先付你多少多少钱，你要在一月之内给他办理过户手续然后到公证处花200块钱请他们公证一丅。当然要是他信的过你就免了记得公证的时候带上户口本，身份证结婚证。要是你没有结婚就去民政局20块开个单身证明
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房子贷款和税都不是最主要的问题因为贷款可以转按揭，但问题是你的产证还没有拿到所有房屋买卖问题是肯定要产證的，所以~~~~~~~
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