原标题：一店老板起诉房东要减租法院判了！

一些租户希望房东能减免租金

有人觉得该减，这是不可抗力

也有人说这是道德绑架房东也有难处的

江西一名租户要求减免租金未果后

近日，江西省黎川县人民法院审结该起纠纷

2018年8月1日起黄某租下邱某的店面开了家理发店，租期3年每月租金1600元。

疫情发生後黄某响应政府号召，自2020年1月24日起暂停营业2月21日，当地下发有序恢复商业网点营业的通告

2月22日，黄某开店营业黄某希望邱某能减免停业期间部分租金，沟通无果后于3月3日向邱某支付了2、3月份租金3200元

3月4日，黄某向黎川县人民法院起诉要求邱某减免疫情停业期间部汾租金700元。

新冠肺炎疫情属于全国突发公共卫生事件系不可抗力，遭受影响的一方有权要求免除或者部分免除责任

执行政府文件暂停營业既是租户的义务也是房东的责任，而由此造成的损失应根据公平原则由双方合理分担。

经调解未果后判决邱某减免黄某疫情停业期间部分租金700元。

疫情期间江西高院民二庭专门出台《商事审判答疑》， 对疫情发生后承租人能否要求出租人降低或减免租金作出答复明确提出可按照公平原则，适度减免租金分担损失。

此案为江西省法院适用该规则裁判的首例案例