住宅改商,而且办了工商营业执照网上年检执照的,拆迁怎么补偿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-30 21:42 标签： 工商营业执照年检网
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营业执照，拆迁补偿问题
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你们双方签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，也不违反法律和法规的强制性规定，应为有效合同。由于你们是一年一签，一年期满，村农工商收回其的房子，并不能算违约。只要他们提前进行了通知，并给你们搬迁提供了必要的条件，就不能算他们违约，不能要求补偿。
但如果你们对房屋进行了装修，且该装修是经得房东同意的，对不能拆卸的部分，房东应作价补偿。
你好：以你申请仲裁之日为准，不会因为在审理过程劳动合同到期而导致赔偿标准不同的。
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如何确定营业性用房的拆迁补偿
　　【 】对拆迁范&C内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。
　　相关问题
　　你好!10年前我从单&分得一套福利房，几年后办理了房屋产权证。由于该套房屋临街且又在一&，1997年我下岗后就把该套房中临街的两间房屋改成门面，手续齐全，税款也按时交纳，但房产证上仍登记为住宅。现在那套房屋面临拆迁。拆迁单&说我那套住房的产权登记为住宅用房，要按住宅用房标准给予补偿，并说房屋性质一律按登记确定。请问拆迁单&的说法是否符合法律规定?张先生
　　律师解答
　　拆迁单&的说法与有关拆迁政策及法律规定相&盾，其对你的住房进行拆迁时，应当根据你的经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。
　　《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区&、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定：“各地要本着实事求是的原则……对拆迁范&C内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”因此，你可根据《通知》规定和当地政府的有关具体规定，与拆迁人根据实际情况协商，以确定被拆迁房屋的性质。不能协商一致的，可以依据《城市房屋拆迁估价指导意见》等规定，向城市规划行政主管部门申请确认。
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