欠钱不还起诉有用吗被人起诉后，我还了一部分了，不够，开庭会立即执行我的房产吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-17 10:23 标签： 欠钱被起诉了怎么办
欠钱不还，我有欠条和欠款人本人的房产证！！！_欠钱吧_百度贴吧
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欠钱不还，我有欠条和欠款人本人的房产证！！！收藏
一个朋友欠我12万，欠条时间已经过了，他把房产证抵押给我，但是没有房屋买卖委托书。我想知道现在我是去派出所报案（去哪里报案欠款人是的，在北京上班），还是去承德法院起诉？？？？？谢谢！！！最好是律师详细的解答！！
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欠钱不还起诉
债务人欠我10万债务人没有财产只有一套房产怎么办能执行吗
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法律快车律师回复共5条回复
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你好，协商不成，可以起诉的。
回复时间： 16:48
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最好协商解决，
回复时间： 10:00
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可以申请强制执行。
回复时间： 15:27
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建议诉讼解决
回复时间： 17:07
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看具体情况。。。
回复时间： 13:42
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计二手房买卖，房产证上的人因欠钱跑了，房主还在。我是买方，我现在能起诉法院让强制性执行房子的过户吗？_百度知道
二手房买卖，房产证上的人因欠钱跑了，房主还在。我是买方，我现在能起诉法院让强制性执行房子的过户吗？
提问者采纳
比如。开宾馆的欠你钱，我住在宾馆里，欠你钱的跑了。你起诉我，要求把宾馆过户给你。你认为法院受理你的诉讼吗？谁欠你钱，你起诉谁。如果是所谓的房主欠你钱，你就起诉他，要求还钱，以及赔偿你损失，如果是房产证登记人欠你钱，你就起诉他，同时申请冻结他名下住房和银行账户，胜诉后，你可以申请拍卖抵债。
您的意思是不能让法院强行把房子过户给我们吗？我们已经交了首付，到网签这一步了
我们指的是谁，？买卖双方，应该是你，和房产证登记人，这个我们，是指他和你，签署的合约才有效。
我们就是指买房，我已经以首付款的形式把首付给卖方了
之前在中介那也签了一个三方的合同，卖方买方还有中介签的
你可以起诉卖家，要求过户，以及赔偿你的损失。
但是卖家现在跑了，我还能起诉吗
房子跑了吗？？你买的是房子，不是人，你起诉卖家的同时，申请冻结住房产权和他名义银行账户，胜诉后，就可以得到住房，
那我现在只是给了他一部分首付，贷款部分还没下来呢，这种情况法院会把房子判给买方吗
我最希望的就是法院能强制过户，然后我把贷款部分也给他。
看你和买家签署合约具体内容，如果有注明，你支付首付，买家就要过户给你住房，或是约定有时间必须过户，那么，你就可以主张你的权益，如果注明，你全款付清，卖家才给你过户，那么，你没有付清房款，卖家当然有权利不过户给你住房。谁主张，谁举证。你想要房子，拿出合约，好好看看。
合约上没规定什么时间必须过户，只是说买卖双方必须配合中介。但是现在卖方跑了，我们后边的贷款手续都办不了，这种情况怎么办？
你可以和中介协议，有中介给你想法子，因为是你和卖家以及中介，一起签署的合约。可以有你和中介一起起诉卖家违约。主张赔偿。
那现在我的这种情况，如果起诉的话胜算大吗
合同我看了，是收到全部房款的三个工作日内过户。
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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其他2条回答
你和他们没有任何利害关系，你无权起诉
我的意思是起诉，让法院判
法院为什么判，房主跟你又没有纠纷
就不会受理
那我能起诉房产证上的那个人吗
可以向法院起诉的，一定会给你一个公道。
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出门在外也不愁债务纠纷法院已经判我胜诉了 欠钱人说他要把房产抵押给别人了再还钱我。如果还不还钱 执行时我有优先权吗_百度知道
债务纠纷法院已经判我胜诉了 欠钱人说他要把房产抵押给别人了再还钱我。如果还不还钱 执行时我有优先权吗
我怕他故意抵压给别人了 又不还钱给我
提问者采纳
债权具有平等性，即使经法院的胜诉判决确认也不可能产生优先权。如果你让债务人把房屋拿去设定抵押权，债务人却不自愿履行债务，你将面临如下处境：你可以申请法院查封房屋，但拍卖后，要扣除房屋所担保的债权，剩余部分才轮到你受偿。如果没法完全清偿，只能执行其它财产，但风险可想而知。
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其他3条回答
申请强制执行啊，为什么要信他的，如果他可以信之前也不会打官司了。马上就申请执行
如果你的案子没有查封他的房产的话，你就没有优先权。 纵横法律网 曹军律师
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