中海地产和中海宏洋地产之间是什么关系？-集团有限公司和中海地产是什 _最新参考文摘
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中海地产和中海宏洋地产之间是什么关系？ 集团有限公司和中海地产是什
中海地产和中海宏洋地产之间是什么关系？
这两个公司都共同使用中海的旗号开发楼盘，但是貌似却互不隶属，他们之间应该是一种什么关系呢？哪个实力更强一些？
中海地产是开发主要城市，也就是一线二线城市楼盘的开发商，而中海宏洋是开发二线以下小城市的开发商，都隶属于中海地产总公司。
都属于中国海外，都是统称在中海地产名下，中海地产主攻一二线城市，宏洋主攻三四线城市
中海地产和中海宏洋地产之间是什么关系?：
中海地产是开发主要城市,也就是一线二线城市楼盘的开发商,而中海宏洋是开发二线以下小城市的开发商,都隶...
中海宏洋地产集团有限公司和中海地产是什么关系：
一个集团,中海宏洋开发三四线城市,中海开发一二线城市。
中海地产是私企还是央企,总部在什么地方：
是央企。 在北京。 详细背景: 中海地产全称是:中海地产集团有限公司,是香港中国海外集团有限公司控股...
中海地产商业地产总部在哪?跟深圳总部是同一个吗?：
商业地产现在已经独立成为一个公司~ 中海地产现在旗下有三个地产公司:中海发展、中海宏洋两个住宅和刚刚...
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中海宏洋有机会被中国海外私有化，以节省行政开支及时间
招银国际：中海宏洋升值潜力大 重申买入评级 中海宏洋 (81 HK, HK$9.24, 目标价：HK$12.49, 买入）— 以便宜的方法投资中海 股价调整超过30%。中海宏洋股价从5月的历史高位13.1港元至今下跌约32%，我们相信表现欠佳主要有2个原因：1) 中海宏洋集中在3、4线城市开发地产项目，投资者正担心中国3、4线城市的房地产市场。2) 中海宏洋正在经历业务转变期，由过去以一线城市旧项目为主要贡献来源变为以3、4线城市新项目为主要贡献来源，因此边际利润受压，毛利率由2012上半年的50.1%缩减至2013上半年的32.7%。强劲销售使盈利有高可预见性。 月合同销售金额和面积增加了7.8%至132亿港元和46.6%至125万平方米，即表示公司已完成全年销售目标170亿港元的77.5%。至2013年中，约126万平方米的物业已预售及仍待入账，表示公司未来的盈利可观性高。 总土地储备达1063万平方米。中海宏洋在今年第3季购入4幅分别位于常州、合肥、呼和浩特及扬州的土地，总建筑面积为133万平方米。年初至今，新增土地储备达279万平方米。因为全年的土地储备新增目标为400万平方米，公司未来仍会寻找机会。现有的总土地储备及应占权益土地储备分别为1063万平方米及940万平方米，分布在国内13个城市。有机会私有化。中国海外(688 HK, 未评级)在2009年收购公司，主要着眼是其在北京及广州的土地储备。主席郝建民在2013年中也成为中国海外的主席，我们相信公司有机会被私有化，以节省行政开支及时间。 重申买入评级。中海宏洋公布月的营业额及纯利分别为109亿元及35亿港元。根据彭博的数据，市场预测中国海外2013年纯利为204亿港元。根据彭博及我们的预测，中国海外及中海宏洋的2013年市盈率分别为9.9倍及6.6倍，两家公司在不同的国内城市售卖相似的产品及由同一班管理层经营，我们相信投资中海宏洋是一种以较便宜的价钱来投资中国海外的方法。我们的2013年底每股资产净值预测为15.6港元。我们将目标价定为12.49港元，相等于20%资产净值折让。升值潜力达35.2%。重申买入评级。
有机会私有化。中国海外(688 HK, 未评级)在2009年收购公司，主要着眼是其在北京及广州的土地储备。主席郝建民在2013年中也成为中国海外的主席，我们相信公司有机会被私有化，以节省行政开支及时间。
招银国际: 根据彭博及我们的预测，中国海外及中海宏洋的2013年市盈率分别为9.9倍及6.6倍，两家公司在不同的国内城市售卖相似的产品及由同一班管理层经营，我们相信投资中海宏洋是一种以较便宜的价钱来投资中国海外的方法。2013年底每股资产净值预测为15.6港元。我们将目标价定为12.49港元，相等于20%资产净值折让。
中国海外宏洋(00081-HK)遭主席郝建民悉售47万股，套现596元 根据联交所资料显示，中海外宏洋於5月8日，遭主席郝建民於场内悉售47万股，每股均价12.681元，套现596万元，好仓数量由0.02%减至0%.
中国海外宏洋(00081-HK)遭主席郝建民悉售47万股，套现596元 根据联交所资料显示，中海外宏洋於5月8日，遭主席郝建民於场内悉售47万股，每股均价12.681元，套现596万元，好仓数量由0.02%减至0%.
中国海外宏洋又到管理层股权激励时，因为股价又足够低了！
日中国海外宏洋集团公布，建议发行於2017年到期之22亿元2.00%担保可换股债券。初步换股价每股12.532元，较前收市价9.64元溢价30.0%，可转换成1.76亿股，占经发行股本约10.34%。发债所得净额约21.65亿元，将用作一般用途，包括为集团於中国内地之物业投资及发展提供资金及偿还於无抵押信贷额已提取的4亿元。---------中国海外宏洋使用免息资金三年。
德银：中海宏洋扩展三四线城市有助盈利增长日2月16日，德银发表研究报告指出，中海宏洋资产净值强劲，公司若持续扩充三、四线城市的发展，有助于盈利增长。　　德银重申对中海宏洋的买入评级，12个月目标价由11.79调升至12.88元。　　该行指出，中海宏洋近期收购的江西赣州项目，同时在中国建筑国际的庇荫及在中国海外发展管理团队的领导下，令德银更加相信，中海宏洋在资本和土地储备上有独特的优势，以达到在三、四线城市的扩展目标。　　该行又认为，公司的销售量潜在增长，而且涉及政策风险较少。
孔庆平：不担心中海宏洋(00081.HK)构成同业竞争日中国海外(00688.HK)席孔庆平表示，中海宏洋(00081.HK)2月起成为集团联营，期内纯利为8亿元，为集团提供1.3亿元盈利贡献。他又指，两间公司的定位不同，不会构成同业竞争，中海宏洋规模较小，故增长速度较快，但不代表中国海外增长放缓。
国信香港：中海宏洋迈向新里程 评级买入迈向新里程自2010年初“中海发展”完成收购本公司控制性股权后，新管理层迅速重建企业管控体系，加强公司房地产专业人才方面之人手及管理能力，执行力得到了大幅提升。借助“中海地产”之品牌优势，重新订立集团品牌之市场销售策略及方针，以最具投资价值与发展潜质的三线城市为发展重心。
郝建民减持中国海外宏洋集团120万股 套现986万港币日中国海外宏洋集团(00081)主要股东郝建民于日，场内减持公司好仓120万股，套现986.88万港币，成交均价8.224港币，最高成交价8.25港币。变动后持股375万股，持股占比0.16%。
中海正式接手中建地产北京商报
中建系的整合大戏被方兴地产101亿元夺上海地王抢了头条。中国海外发展有限公司（以下简称“中海地产”）1月28日晚间公布，该公司与中建股份目前仍就注资事项进行磋商，并于当日与中建股份订立委托管理协议作为过渡安排，委托期限为三年，正式接手中建股份旗下房地产业务，其中最重要的是中建地产。“这是一种不多见的做法，一般而言企业内部的整合主要以股权转让为主，这样的委托管理模式还是不多见，三年时间可能更有利于中海地产理清内部的管理。”颐和九州资产管理公司副总经理张磊向记者表示。其实在过去的一年间，包括中粮旗下的地产业务整合以及保利地产内部出现的兄弟之争，均预示着未来央企整合将是必然之路。 　　接手中建地产 　　其实早在几年前对于中建系内部整合的风声就不断传出，直到去年8月这一事件才最终初露端倪。 　　日，在孔庆平卸任中海地产董事长的同时，中海地产发布公告称，其控股股东拟将中国建筑房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入中海地产。 　　据了解，中国建筑旗下共有3个主要地产平台，中...
中海正式接手中建地产北京商报
中建系的整合大戏被方兴地产101亿元夺上海地王抢了头条。中国海外发展有限公司（以下简称“中海地产”）1月28日晚间公布，该公司与中建股份目前仍就注资事项进行磋商，并于当日与中建股份订立委托管理协议作为过渡安排，委托期限为三年，正式接手中建股份旗下房地产业务，其中最重要的是中建地产。“这是一种不多见的做法，一般而言企业内部的整合主要以股权转让为主，这样的委托管理模式还是不多见，三年时间可能更有利于中海地产理清内部的管理。”颐和九州资产管理公司副总经理张磊向记者表示。其实在过去的一年间，包括中粮旗下的地产业务整合以及保利地产内部出现的兄弟之争，均预示着未来央企整合将是必然之路。 　　接手中建地产 　　其实早在几年前对于中建系内部整合的风声就不断传出，直到去年8月这一事件才最终初露端倪。 　　日，在孔庆平卸任中海地产董事长的同时，中海地产发布公告称，其控股股东拟将中国建筑房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入中海地产。 　　据了解，中国建筑旗下共有3个主要地产平台，中海地产、中海宏洋地产以及中国建筑旗下其他的地产企业（包括中建股份地产事业部、中建地产、中建国际等）。按照业务划分，中海地产主要从事商业地产与高端住宅开发；中海宏洋则专注于三线经济活跃城市，以中高端住宅精品、具有综合用途的项目开发为主；中建地产主要以城市综合开发、居住地产、商务地产和保障性住房为主。 　　目前，新任中海董事局主席郝建民同时也是中海宏洋主席，因此对于中海而言，接手中建地产才是整合的重点。 　　这次整合完成后，中海地产将成为中国建筑旗下的主要地产业务平台。整合后的实力到底有多大？　　根据中国建筑去年业绩显示，公司2013年建筑业务新签合同额近1.3万亿元，同比增长近33%；在手施工面积7.6亿平方米，同比增长25%；全年新开工面积2.5亿平方米，同比增长33%；完成竣工面积7978万平方米，同比增长超过13%。同时，公司地产业务继续保持强劲销售态势。期内，旗下中海地产和中建地产合计实现销售额约1426亿元，同比增长29%；实现销售面积1237万平方米，同比增长28%；期末，公司拥有土地储备7599万平方米。12月，公司大手笔购置土地，全年新购置土地储备近1600万平方米。　　根据中海去年的年报显示，月，累计合约销售额1385.2亿港元及累计合约销售面积923.4万平方米（其中含中海宏洋合约销售额172.2亿港元及合约销售面积163.8万平方米）。　　去年，在全国房企销售排行榜中，中海地产排名第五，是最近几年中排名最低的一次，如果加上中建地产的业绩，则排名可以升至第三位。　　“今年万科、万达以及绿地均把销售目标定在2000亿元以上，竞争将相当激烈。整合完成后，中海距离2000亿元也只有500多亿元的差距，应该可以冲击一下。”业内人士向记者表示。　　央企房产业务整合　　中建系地产整合只是去年央企房地产业整合的一个缩影，包括中粮系的整合也开始加速推进。 　　　　　其实，除了中粮和中建的地产业务整合进入实质性阶段后，关于保利地产与香港保利两个兄弟之间的同业竞争也成为业内的关注焦点，踏上整合之路或只是时间问题。
其实，除了中粮和中建的地产业务整合进入实质性阶段后，关于保利地产与香港保利两个兄弟之间的同业竞争也成为业内的关注焦点，踏上整合之路或只是时间问题。
据了解，中国建筑旗下共有3个主要地产平台，中海地产、中海宏洋地产以及中国建筑旗下其他的地产企业（包括中建股份地产事业部、中建地产、中建国际等）。按照业务划分，中海地产主要从事商业地产与高端住宅开发；中海宏洋则专注于三线经济活跃城市，以中高端住宅精品、具有综合用途的项目开发为主；中建地产主要以城市综合开发、居住地产、商务地产和保障性住房为主。　　目前，新任中海董事局主席郝建民同时也是中海宏洋主席，因此对于中海而言，接手中建地产才是整合的重点。　　这次整合完成后，中海地产将成为中国建筑旗下的主要地产业务平台。
根据联交所资料显示，中海外宏洋於日，遭主席郝建民於场内悉售47万股，每股均价12.681元，套现596万元，好仓数量由0.02%减至0%。 中国海外宏洋集团(00081)主要股东郝建民于日，场内减持公司好仓120万股，套现986.88万港币，成交均价8.224港币，最高成交价8.25港币。变动后持股375万股，持股占比0.16%。 --------原持股495万股。
港交所最新资料显示，中国海外宏洋集团(00081)主要股东锺瑞明于日，场内减持公司好仓10万股，套现81.35万港币，成交均价8.135港币，最高成交价8.14港币。变动后持股31.325万股，持股占比0.01%。
中海宏洋转攻三四线城市 或因与中海外冲突日据香港明报报道，昨日内房股再次愁云惨雾，惟独率先公布半年业绩的中国海外宏洋(00081，简称中海宏洋)独领风骚，逆市大升15%。中国海外(00688)管理层向分析员表明，中海宏洋今后会做三四线城市旗舰，中海外集中做一二线城市。有业内人士忧虑，中海外与中海宏洋可能存在利益冲突，二者分工并不明确，系内资源分配标准尚未清晰。根据港交所资料，身兼中海宏洋主席和中海行政总裁的郝建民去年一直增持中海宏洋，而在中海外的持股比重则略有减少，由0.8%降至0.7%。中国海外持有中海宏洋约37.9%股权，后者前身为蚬壳电器，2009年被中海外收购，去年2月完成重组，直至去年6月才改名中海宏洋。昨日乃首次公布反映新业务定位的中期业绩。截至6月底止半年，中海宏洋净利大增14.28倍达8.037亿元，业绩增长主要受益于入帐收益增加以及物业公平值重估。公司建议派发红股，每持有两股现有股份可获送一股红股。宏洋年初至今狂升1.5倍中海宏洋年初至今股价已狂升148%，德银昨天发表报告，称中海宏洋半年业绩优于预期，将目标价上调3.3%至15...
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