常熟市大义钱家宅基老房能重建吗

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常熟市大义镇房地产开发公司
常熟市大义镇房地产开发公司公司介绍常熟市大义镇房地产开发公司，主要经营镇属范围房地产开发、经营，于日在常熟工商局登记注册，业务经理是钱正元，公司注册资本400（万元），我公司的办公地址位于交通便利的苏州 常熟 大义镇，在职员工12名，我们有最好的产品和专业的销售和技术团队，在公司发展壮大的20年里，我们为客户提供最好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务，常熟市大义镇房地产开发公司是常熟房地产开发商行业知名企业，如果您对我公司的产品服务有兴趣，请在线留言或者来电咨询。 基本资料主营产品镇属范围房地产开发、经营
成立日期日
行政区号320581
公司注册地址 苏州 常熟 大义镇
业务经理钱正元
邮政编码215557
电话(4
注册资金400（万元）员工数量12(人)网址/changshu/co/8930.htm
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页面执行：46.875毫秒我的一家亲戚宅基地在靠近市区，想将房屋拆掉重建，如何补偿？_百度知道
我的一家亲戚宅基地在靠近市区，想将房屋拆掉重建，如何补偿？
各位网友好，我现在遇到一个疑惑的问题，希望帮忙解决。我的一家亲戚宅基地在靠近市区，想将房屋拆掉重建，但手头又没有资金，所以就让其他亲戚五家，每家都掏建一层的资金，顺便将房主建房的钱一起给凑起来，共六家人。房主出宅基地，我们出钱，然后每人一层，一共是六层的楼房。问题是：以后拆迁这样房屋全部面积能按规定补偿吗？我们每层的房屋能有产权吗？这属于小产权房吗？补偿款能够像其它房屋一样从1楼到6楼全额补偿吗？我们该如何做才可以符合法律规定？合同我们该如何签订才好呢？谢谢懂得朋友多多指导。
提问者采纳
我来为你解答：1、地皮为集体所有土地，只能由集体户口成员也就是宅基地的所有人才具备建造房屋的资格，其他合股建房者只能和宅基地所有者签订使用权协议，且不受法律保护（合股者非集体户口成员）；该房屋建成后，属于农村住宅，也就是小产权房，按规定是不得和非集体成员进行交易的；2、农村宅基地一般规定建筑面积不得超过120平方/户，特殊批准的也不得超过200平方/户。且楼高也不得高于四层，但实际建造的房屋都会有违规现象。但可以肯定，违规建造的部分是不能获得拆迁补偿，也就是超出规定的面积是不得享受拆迁补偿；3、由于除了宅基地所有者之外，其他股东都不是土地集体户口成员，因此，无法办理其他股东的产权证明，也无法保证合伙建房合同的合法性，只能以个人协议形式来对各股东的的权益作出区分；但这些个人协议也属于没有严格法律意义的私人交易约定，宅基地所有人的个人诚信才是其他股东权益的最大保证。请慎重考虑后果，个人建议最好不要参股。祝你顺利！房产人阿斌为你解答。
提问者评价
谢谢了，有些牵强，但还是懂了些道理。
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其他2条回答
从1楼到6楼全额补偿《国家土地法》上都有。
1、国家明文规定民宅最高建筑是四层，高出的部份要根据各地方拆迁补偿规定补偿。2、房屋所有权证只有一本，产权人就是原来业主，如果要办理成多人共同共有需到公证处办理一个买卖公证这样才能保证你们的合法权利，以后拆迁补偿费人均可以分到。还有一个办理方式，就是到当地公证处说明你们的用意叫公证人员帮你们做一个公证合同和协议具体约定事项你们制定和叫公证人员帮你们写，这样经过公证才有平等的法力效力。 祝你们合作成功！
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出门在外也不愁【摘要】星报讯 陈彬，你知道吗?在你离开后的每一个夜晚，我脑子里都是我们在一起这么多年的点点滴滴。恍惚中，我仿佛听到了你上楼的脚步声&& 12月4日...
星报讯 &陈彬，你知道吗?在你离开后的每一个夜晚，我脑子里都是我们在一起这么多年的点点滴滴。恍惚中，我仿佛听到了你上楼的脚步声&&& 12月4日下午，在合肥市公安局举办的全国公安系统二级英模陈彬事迹报告会上，陈彬爱人许俊珍的回忆，让在场的千余名民警潸然泪下。
日14时49分，在对一名违法行为人进行询问时，肥东经开区派出所北瑶岗社区民警陈彬突然晕倒在派出所的询问室内，牺牲在工作岗位上，年仅47岁。这是陈彬当天参加处置的第9起警情，也是他处置的最后一个警情。今年8月，公安部追授陈彬全国公安系统二级英雄模范称号。
在报告会上，许俊珍哽咽地说，每年大年三十，本应是万家团圆的日子，可是陈彬却大多在派出所值班，很少能够和家人相聚。儿子16次的生日合影中，他也仅仅出现过两次。甚至连他自己父母去世的当天，他都在派出所值班，没能见上父母最后一面。
据了解，陈彬从警时不徇私情，亲表弟伤人致死后逃匿，陈彬发动所用亲戚搜寻表弟下落，督促其投案自首。陈彬&大义灭亲&的这一举动，也让他顶着&六亲不认&的骂名。生活节俭的他，直到去世也没有一套个人房产。
合肥市副市长、市公安局党委书记、局长姜明在听完陈彬的事迹报告后也深受感动。他说，长期以来，合肥广大公安民警在各条战线的平凡岗位上默默耕耘、无私奉献，不断涌现出像陈彬这样扎根基层一线、深受群众爱戴、事迹感人至深的先进典型和功模代表。
看完这篇文章，你的感受如何？
文章来源： 市场星报
责任编辑：杜宇
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