您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
在农村教书的教师能不能申请经济适用房？
问题来自：合肥
| 提问时间： 13:23
本人系安徽省安庆市太湖县人，在农村从教三十多年，快接近退休年龄，想在退休之前在县城购套房子，无奈房价太贵，加之前几年爱人做心脏手术花去了一身的积蓄，我想请教贵人：根据我这样的情况能不能申请经济适用房？谢谢回答！
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
农村、申请、经济适用房相关问题
您可能感兴趣的房源
4室2厅&41平米
罗马象湖壹号
3室2厅&123平米
平安象湖风情
3室2厅&143平米
联泰香域中央
2室1厅&66平米
已有回复：共&1&条
你好，我是爱房网编辑郝伟如果当地有经济适用房的话，符合条件均可申请
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
6个回答2个回答14个回答10个回答6个回答
农村 申请 经济适用房
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved昵称输入正确
请输入邮箱(可选)
请输入您要发表的评论内容
Copyright (C)
CQNR , All Rights Reserved
广电集团（总台） 版权所有 未经书面授权 不得复制或建立镜像
地址：重庆市渝北区龙山大道333号 邮编：401147 热线电话：023- 传真：023-
渝ICP备号 信息网络传播视听节目许可证号：2207184国土部：全力以赴推进不动产统一登记制度改革
据国土资源部官方微博“国土之声”消息，全国国土资源工作会议今天在京召开，会议以党的十八大和十八届三中、四中全会精神为指导，全面落实中央经济工作会议和农村工作会议部署，分析经济发展新常态下国土资源工作面临的形势任务，总结2014年工作情况，部署2015年重点工作。
中新网1月15日电
据国土资源部官方微博“国土之声”消息，全国国土资源工作会议今天在京召开，会议以党的十八大和十八届三中、四中全会精神为指导，全面落实中央经济工作会议和农村工作会议部署，分析经济发展新常态下国土资源工作面临的形势任务，总结2014年工作情况，部署2015年重点工作。
会议指出，今年国土资源领域改革主要有五大任务，分为三类：慎重稳妥推进农村土地制度改革和自然资源管理制度改革；积极主动推进行政审批制度改革和油气资源勘查开发体制改革；全力以赴推进不动产统一登记制度改革。
[责任编辑：
看重庆新闻客户端
华龙网官方微信
重庆新闻微信号
热线：023-
新闻热词搜索
来源：360新闻
版权声明：
联系方式：重庆华龙网集团有限公司 咨询电话：
①重庆日报报业集团授权华龙网，在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权，不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：华龙网”或“来源：华龙网-重庆XX”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源：华龙网”的作品，系由本网自行采编，版权属华龙网。未经本网授权，不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：华龙网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
附：重庆日报报业集团14报1刊：重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
Copyright & , All Rights Reserved.
华龙网版权所有 未经书面授权 不得复制或建立镜像　（最佳浏览环境：分辨率以上，浏览器版本IE8以上）
地址：重庆市北部新区青枫北路18号凤凰座A栋7楼 邮编：401320 广告招商：023- 传真：023-
经营许可证编号：渝B2-
信息网络传播视听节目许可证号：2208266
互联网出版许可证号：新出网证（渝）字002号新房/新楼盘
温馨提示：新楼盘频道只需提供楼盘详细图文资料即可免费刊登！
楼盘价格：
楼盘区域：
房企|中介|房源
品牌开发商/中介
网络经纪人
“地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格.....
仔细一看未来城的规划说明，就晓得遭套起老。各方.....
云阳百事通只需一步，快速开始
只需一步，快速开始
论不动产登记及不动产登记制度的完善
为您推荐的文章标签：，，，，（原作者：冉　艺）（贵州大学科技学院05级法学 贵州 贵阳550003）
中图分类号：D9文献标识码：A 编号：（
摘要：不动产登记制度是规范不动产物权变动、维护市场交易秩序和安全的一项重要制度.我国《物权法》,对不动产登记进行了总体的规定, 但尚不完善。本文就不动产登记的若干重要问题进行了探讨, 并针对我国不动产登记制度中的缺陷提出了完善的建议。
关键词：不动产物权 登记制度完善
一、不动产登记概述
不动产登记是物权变动的登记要件，是物权法中的一项重要制度。不动产登记是经权利人申请，国家有关登记部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。不动产的登记具有界定产权的功能，对不动产物权的变动进行登记，赋予了不动产产权以国家认可的法律效力，强化了权利人对不动产的支配关系。另外，他还起到了保护物权的作用，对物权的变动加以公示，其交易的主体能了解权力归属的状况和物权人的身份，减少欺骗交易的发生，有利于保护第三者的权益，维护交易安全。不动产登记具有公示、公信、善意保护和警示的效力。不动产的任何取得、转让、变更或消灭都应当登记向社会公示，并且即使登记的信息与事实不相符也应当认定是正确的，以保护第三人的合法权益，同时，当事人能够清楚地了解到不动产及其权利人的相关情况，做出有利于自己的决定。其功能主要有: 第一, 确定不动产物权的归属, 为不动产物权冲突的解决提供依据。我国《物权法》第十六条规定:“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”可见, 登记是对不动产物权最有效的界定, 可以对由不动产物权引起的各种纠纷起到有效的定纷止争作用。第二, 维护交易秩序, 保护交易安全。通过不动产登记可以将不动产的详细信息进行记载, 进而在法律许可的范围内将其提供给社会, 服务于不动产的交易, 从而有效的避免和防止欺诈行为, 为不动产交易提供良好的、安全的环境。第三, 降低交易成本, 提高交易效率。通过登记使不动产的信息完全公开化, 当事人在交易过程中不必投入大量的精力和时间对不动产的各种信息和权属状况进行调查, 极大的降低了交易成本, 有利于促进交易更快的完成。
二、当前我国不动产登记制度的弊端
1.不动产登记机关不统一。我国法律并没有对不动产登记的机关进行统一细致的规定, “在以往的法律中, 中央和地方政府具有各自管理不动产的领域, 这种繁杂的规定, 一方面使当事人进行登记变得极为不便, 同时还给执法机关和司法机关带来了很多执法和司法上的困扰。”[1]
2.不动产登记机关赔偿责任机制不健全。目前我国法律并没有就不动产物权登记赔偿的规定, 不动产登记机关仅指向收费的权利, 而不对错误登记负任何法律责任, 造成了大量因不动产登记错误产生的纠纷, 严重损害了当事人的合法权益。
3.不动产登记的信息不够公开化。登记机关的登记材料并不向社会公开, 查阅手续非常繁琐。因此对广大老百姓而言, 我国不动产登记制度实际上并没有很好地起到公示作用。
三、关于完善不动产登记制度的思考
1.统一登记机关
可在国务院下设国家不动产登记总署, 在县以上的各级行政区域成立不产登记专门机关, 对各种类型的不动产分类统一进行登记。不动产登记机关实行垂直领导制, 规定严密的登记程序, 以加强管理的力度, 防止不动产登记机关利用自己的服务进行牟利。
2. 要规范预告登记制度
预告登记，“即为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记”这种请求权。既可约定附条件，也可约定附期限。确立预告登记制度是保护当事人合法权益的需要。在不动产交易中，买方常常处于弱势地位，而卖方则处于强势地位，当不动产的流转合意达成之后，常常存在多种登记条件暂不具备的情况而无法进入本登记程序，如此时卖方“一物二卖”，则前一买受人因未完成登记而无法取得所有权只能要求卖方承担违约责任，这对他是极不公平的。实践中应注意：一是规范预告登记的范围和种类，即只能限于交易过程中的预售、转让不动产物权。非法律行为引起的，如自建房屋不存在预告登记的问题 二是严格预告登记的顺位。所谓顺位，就是某个具体的不动产物权在不动产登记簿所记载的系列权利所构成的顺序中占的位置．以防止登记过程中的不良不规行为．影响预告登记的公信力 三是准确把握预告登记失效的法定事由．尤其是对“能够进行不动产登记”事由的界定．应尽可能作出有利于预告登记当事人的解释 四是切实保护预告登记人的合法权益．特别对那些“一物二卖”．甚至“一物多卖”的现象要依法予以规范
3.要完善异议登记制度
异议登记是指“事实上的权利人以及利害关系人对现时登记权利异议的登记．该登记的直接法律效力，是中止现时登记的权利人按照登记权利的内容行使权利” 。“现代社会无论审查制度如何严格，都存在登记的权利和事实上的权利不相符合的可能性，事实上的权利是权利人的真正权利，法律不但要予以承认和保护，而且应当许可权利人或者利害关系人依据真正的权利状态对现时登记的权利进行更正。”[1]但由于更正程序较长以及与登记权利人之间的争议往往一时难以解决。为防止更正登记前真正权利人的权利受损，异议登记制度作为一种临时性的保护真正权利人的措施得以确立。同时具有导致不动产物权的不稳定状态的消极作用，为使不动产物权的不稳定状态不致长期延续，应对异议登记进行必要的限制．以促使其及时行使权利。一是主体上的限制，只限于真正的权利人或利害关系人。二是时间上的限制，如异议登记人未在法定期间内提起诉讼。则该异议登记丧失其效力。三是行使权利正当性的限制，当申请人所提起的异议不成立而给登记权利人的利益造成损害的，应由异议登记申请人承担赔偿责任。四是权利的担保限制，为防止当事人滥用异议权，保障真正权利人的利益不受损害，在异议登记提出时，登记机关可要求申请人提供担保。
4. 完善不动产登记错误赔偿机制
对于不动产登记机关承担赔偿责任的确定,《物权法》未作出明确规定, 学术界和实务界有连带责任原则、份额责任原则和补充赔偿责任原则。在现实中, 应通过这三种原则综合运用以解决问题。其次, 应当对不动产登记错误承担赔偿责任的具体情况加以较为明确的规定, 主要在以下几种错误的情况下责令不动产登记机关赔偿责任, 包括: 一、申请人提供虚假材料, 登记机关未严格审查, 造成错误登记。二、不动产登记机关疏于审查, 对同一不动产重复登记。三、登记机关在变更登记、换发权利证书过程中擅自变更登记内容。四、登记机关无正当理由拒不登记或迟延登记。通过这种明确的规定真正保障权利人合法权益的实现。关于登记错误赔偿诉讼中的举证责任, 应参照行政诉讼的举证责任的设置, 由登记机关承当举证责任, 因为登记过程中登记机关占自动地位, 掌握着全部证据材料。举证责任倒置将在很大程度强化登记机关的职责, 增加登记工作人员责任感和工作压力, 提高登记的效率和正确性, 发挥不动产登记的价值和作用。
参考文献：
[1] 孙宪忠.中国物权法总论.[M].北京:法律出版社.2003.
[2] 胡志刚.不动产物权新论.[M].北京:学林出版社.2006.
[3] 王利明.试论我国不动产登记制度的完善.[J].求索.2001.(6).欢迎您转载分享并保留本文链接：
推荐阅读：
内容/版权举报请联系bianji#niubb.net
||苏ICP备号-1 |