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家庭理财案例集：置房篇
16:43:48&&作者：&&来源：&&
专家指点：80后新爸新妈如何在4年后换上新房 80后的小李日前给周刊发来邮件，讲述他的喜忧：小李夫妇原本税后收入在1.5万元左右，以往每月可以省下8000元，两人年终奖不低于3万元。在家庭新添一名&牛宝宝&后，现在除了日常支出外，小李还多了&牛宝宝&的专项支出：雇佣月嫂每月3000元;奶粉、尿布、衣服等1500元。小李听同事讲，这些开销还只是开始，其他开销如教育支出等还会接踵而至，这让小李感觉压力很大。 目前小李的房子面积约90平方米，无房贷。小李想在4年后，将房子换成120平方米。小李目前家庭存款约10万元。该如何? 全文&& 工薪阶层夫妇贷款60万买房后应如何 最近一段时间，在某中学教书的张女士非常苦闷。刚刚买房的她不仅花光了多年的积蓄，还欠下60多万元债务。几十年的房贷，意味着这几十年期间工作不能中断，一旦由于意外、疾病，中断工作中断了收入，对于自己的家庭来说，后果将是灾难性的。可是，谁又能保证几十年期间一切都稳定不出任何意外呢?急难之中，张女士给本报打来电话，希望我们能找专业师帮她支支招，出出主意。 张女士是一位中学英语教师，平均月收入3500元。平时张女士还利用假期为学生补习英语，每年补课费在12000元。先生在一家外企担任中层管理者，月收入5000元。夫妻二人刚筹款在成都东二环附近买了一套120平米的商品房，预计明年5月交房，房子总价85万元，首付25万元，按揭贷款30年60万元。目前手里还有3万元存款，二人公积金账户余额约60000元。全文&&年结余仅有2万4 普通工薪族如何换三室一厅房 万女士，33岁，会计，工作地四川自贡，健康，大专学历，计划55岁退休。爱人32岁，大专学历，健康。儿子6岁，健康，小学一年级。现有现金资产2万，金融投资产品3万，房屋2套，一套市值12万，自住，一套市值12万，投资，无贷款。万女士年收入2万，爱人2.5万，家庭年支出在2.4万。万女士有平安万能险，年缴费4000元，已缴2年，儿子平安万能险年缴费5500元，已缴四年，爱人平安万能险每年6000元，缴费2年。 目标：现在主要是打算换一套三室一厅的住房，在我们这里约为2800/平方。子女教育金的准备主要是从个人中考虑，无老人赡养。全文&& &两单一缺&家庭还房贷并非头等大事 33岁的方先生是一家企业的销售总监，月收入约2万元，妻子月收入3500元左右，两人均有完整的社保，但没有购买其他商业。目前方先生一家拥有25万元的存款，拥有两套住房，市值均为50万，剩余贷款均为15万，月总还款3500元。其中一套用于出租，每月租金1500元，家庭月生活开支3500元。家庭无其他投资。方先生希望在6年内能偿还现有两套房屋剩余的30万元贷款，同时想提前为2岁孩子未来的教育经费做好打算，以及为孩子添置医疗及教育。 此外，方先生认为目前自己还年轻，是否有必要现在开始为养老做规划呢? 全文&& 80后准新郎下岗零收入 婚后怎样购房 27岁的刘小姐是一名IT程序员，目前月收入在5000元左右，月支出约2500元，工作三年的她手中有现金及存款4万元，定投及3万元。除了单位的五险一金，她还投了大病险和意外险。小刘目前与父母同住，打算明年与男友结婚。但最近她有些发愁，同样从事IT的男朋友刚刚下岗了，目前待业在家。&男朋友是个心高的人，现在就业这么难，也不知道他啥时能找到工作！他之前有10万元存款，无商业。父母已经为我们准备好了婚房，无贷款。我打算婚后一两年内要小孩，希望5年后换一套住房，该如何？&全文&& 工薪家庭月入3500 巧五年轻松买套二手房市民宋先生在企业工作，月薪1800元，妻子月薪大约也是1800元。家庭每月结余2000元。我们暂住在父母家里，有一个10岁的男孩。我和妻子每月公积金合计有700元，现有存款4万元，想5年后在四方区买一套70平米的套二厅的二手房，该如何? 全文&& 月入1.5万国企职工 巧配5年实现购房换车梦 张先生，28岁，中央在京企业工作，健康状况良好，大专学历，现有单位集资房一套110平米，出租每月收入2700元，自住单位宿舍。现有现金及活期12万元，定期18万。及7万，房产市值120万，汽车及家电价值6万元。现在个人月收入1.5万，其他家人收入3500元。支出为衣食1000元，交通1000元，其他1000元，月结余在18200元。个人单位五险二金，家人单位上三险一金。 目标等其他信息：声明 丝毫不懂，但急切地想，又不知道如何操作!请专家指导! 全文&& 月入5k 准421家庭现有存款20万如何圆大房梦 看了很多文章，但还没有看到与我的情况接近的，请您也帮我支支招，好吗?1、我和爱人31岁，工作比较稳定，有社保，月工资均为4500左右，我年底有约2.5万元的福利，现在住在单位的房子里，约60平米(以后还会调整)，月租150，如工作无变故，可一直住到退休，无暖气费、物业等。2、月支出1000以内。因为不会，所以月结余都是存，几个月办一次定期。始终保持手头有2万左右的活期存款。3、目前存款20万，其中16万定期。4、公婆在农村，只有老公一个儿子，有合作医疗，婆婆身体不好，但目前自食其力，月收入1500，暂时不需我们支付生活费。5、我的父母在邢台，但既无退休金，也无医疗，目前自食其力，暂时不需我们支付生活费，还有一个哥哥，收入一般，母亲身体不好。6、双方父母如果住院，我们需出医疗费。7、我们想明年要小孩，但双方父母无能力单独带小孩，需有保姆帮忙。 请问专家，像我们这种情况，应该如何和购房呢? 全文&& 月收入1500元如何攒买房首付款段女士，女28岁，会计职业，中专学历，健康，工作地山东淄博。月收入1500元，其他家人月收入2000元，合计3500元，支出每月2000元，其中衣食生活700元，交通医疗100元，公用费200元。其他支出1000元。年终奖和年终其他收入25000元，年终孝敬双方父母6000元。现有现金10000元，定期80000元，10000元。无负债。房产一套，内部可以流通。段女士无社保和商业保障，爱人有基本社保。公积金每月300元。现有房屋出租约每月500元。其他信息，投资期限在2年，风险承受较弱。。目标：1，孩子教育提前准备。2，购总价25万房产1套，贷款10-15万。3，自己养老和双方父母养老。 全文&& &混搭&轻松换新房 网友帅帅：天你好，我今年31岁，妻子29岁，孩子3岁。家庭年收入13万元，有车、有房(现市值40万)、无贷款，夫妻双方单位均投社保。目前有18万元的一年定期存款。生活费每月3000元，养车每年1万元，孩子每年支出1.5万元，另外给孩子投的商业险每年需5600元。我们夫妻没有经验，无，无，想在五年内在李村换一套140平方米的房子，该如何呢? 全文&& 新上海人如何早日摆脱&房奴& 许先生夫妇都是30岁出头的新上海人，从事金融，年收入均为12万元，年终还有一笔不菲的奖金，共10万元。徐先生夫妇有一个4岁的孩子，在上幼儿园。许先生父母退休后，从老家湖南来上海和儿子儿媳一起居住。父母均有退休金和城镇养老医疗。他们洗衣、做饭看孩子，为儿子儿媳安心工作尽最大的努力。不久前，许先生家买了一套130平方米的中内环间的次新房以改善居住条件，目前贷款余额110万元，其中商业贷款75万元。另外，许先生一年前还买了一辆小车，月开销也近2000元。家庭资产方面，总共大约有5万元投资于市场，另有2万元活期存款作为家庭流动资金。 目标 近期目标：配置基本的。中期目标：早日还贷，卸掉压在头上的&房贷大山&长期目标：为孩子将来去国外接受教育和父母的养老保健作准备。全文&& 两口之家五年后小房换大房 如何解决首付款问题 龙女士，28岁，工作地河北，从事制造业，健康状况良好。 现有活期存款6000元，8000元，房产市值200000元，合计资产214000元，负债包括房贷95000元，消费贷款20000元，龙女士本人每月收入2200元，其他家人收入2000元，合计4200元/月，支出项目，房贷900元，生活费1400元，交通费200元，合计2500元。年终奖3000元。龙女士本人有社保，爱人有社保和6万元意外保额。其他信息，每月定投500元，目前家庭无子女。全文&& 如何不为&多房&投资所累张女士，今年34岁，工作相对稳定，在公司主管销售。张女士已在该公司服务10年有余，年收入税后约60万。丈夫38岁，目前自己开小型贸易公司，生意相对稳定。家庭年收入约100万左右，知识少，工作忙。张女士与丈夫赡养双方四个老人，孩子两个，大的今年上小学一年级，小的一周岁。资产：目前张女士有四套房，现住一套买时加装修约120万，已付清。在老家有一套房，买时35万已付清并装修偶住。其余两套一套买时64万但按揭20年贷款了44万，已供三年。还有一套买价45万小户型，供20年，贷款29万，已供2年。全文&& 北京三口之家 买第二套房计划 方莹今年37岁，与大她两岁的先生同在一家设计院工作，儿子刚好满两周岁。明年儿子就到了幼儿园入园的年龄，稍好一些的私立幼儿园，每年就需一笔不小的支出。与此同时，远在东北、已经退休在家的公公婆婆也将要到北京来养老，为他们准备一套小户型的养老房也是一件迫在眉睫的事情。 方莹每月税后收入有5000元，先生目前已经是一个部门的负责人，收入高于方莹，有7000元。全文&& 宁愿少赚不能被套 高房贷家庭如何月赚2K还房贷 王小姐 29岁 所在城市：南京。与父母同住，1套城里（父母的），1套连排（有我的名字）；与老公有一套市中心小户型单身公寓，1套连排（巨额负债）。家庭月收入9600，房贷支出7300，其他支出400。基本的我自己、我老公、我父母均有，且生病都可以报销绝大部分（包括退休后），所以觉得没必要再去保什么险。因为买房，手上余钱非常少了，所以我对炒股的态度就是始终保持盈利，宁愿少赚不能套进去，希望能够每月能赚到2000左右帮忙还贷（本金2万）。 我想咨询的主要问题是： 以我们目前的收入水平，向贷款那么贵的一套房子作为投资，是否值得，这个结构是否风险太大且不合理。（因为我们的日常支出几乎不用现金，所以才敢将收入的大半投入房产） 全文&& 上海公务员家庭多元5年内换300万大房 徐小姐，27岁，硕士，公务员，工作地上海，身体健康，有社保。目前月收入6000元，其他家人收入8000元/月，有社保和商业。家庭支出5000元/月，其中交通费2000元，衣食1500元，其他1500元。现有房产一套市值150万，现金及活期8万，定期2万，和8万汽车一辆12万购买。无负债。个人年终奖2万元/年。 目标：1、五年内实现购买三室两厅住宅，市值300万。可以考虑贷款。2、长期目标，子女教育费用准备。全文&& 盲目换购房屋不可取 高先生30岁，是一名医生，爱人李女士28岁是同单位的护士。夫妻两人收入稳定，分别是5500元和3500元。每月家庭支出也比较稳定，大约在4000元左右。由于刚结婚不久，所以只有3万元的活期储蓄。夫妻两人现在居住在高先生父母早期准备的住房中，市价80万元。夫妻俩想换一套附近的商品房，考虑在150万元左右。高先生夫妇没有投资经验，也没有购买过。夫妻俩打算两年后要个小孩，从现在起准备一笔婴幼儿的抚养费用。全文&& 高薪族投资房产有远见 张先生今年46岁, 国企一部门经理, 月薪15000元，妻子今年39岁, 月薪5000元。目前已经自购两套3居室商品房, 还剩60万房贷,月供4100元。有一个12岁的女儿读小学6年级。家庭成员每人都有商业险， 每年19000元金，夫妻俩的单位都有三险一金、社保。目前投资了一间写字楼，月按揭1.5万元; 目前用于出租,月租2万元; 方面投入10万， 亏3万; 10万, 亏3万; 现金10万。全文&& 房产投资不宜贪多 张先生，44岁，在一家外企当部门经理，月薪9000元，每月还房贷4500元，公司有三险一金。张太太44岁，在家没有工作。儿子15岁，今年秋天上高一。 家有房产三套，一套自用，两套出租，年租金共6万元。现有存款6万元。家庭如下：张先生重大疾病3份，每年交保费2200元，保额共12万元。张太太重大疾病一份，保额5万，每年交保费4000元。儿子有两份，一份重大疾病，为分红型，保额5万，年缴费1450元; 一份为新华人寿的&美满人生&，保额2万，年缴费1326元。家庭年净收入为6万元(含房租)。除有房产、投资和短期存款外，张先生没有其他投资。全文&& 年入9万 准五口之家3年内咋还完11万贷款又买车 郭生生是一位从事地产业的男士，今年28岁，本科学历，生活在河北保定，健康状况良好。 他的妻子从事网站设计，大专学历，今年29岁，已经怀孕，年内孩子就会出生。夫妻二人与父母住在一起，父亲58岁，母亲55岁，均没有养老，只参加社会统筹医保。郭生生与妻子也只有社保，没有商业。 家里有现金和储蓄26000元，投资的金融资产30000元。有一套自己住的房屋价值400000元，第二套值180000元，用来投资，第三套值450000元，投资或者自住，贷款320000元，采用等额本息法，30年还清。另外，家里还有信用卡贷款余额560000元，其他负债110000元。全文&& 年入21W 沪三口之家5年咋还清房贷实现财务自由 马先生28岁，大专学历，职业建筑师，居住地上海，身体状况良好，目前年收入14万，爱人27岁，平面设计师，本科学历，身体状况良好，年收入7万。 年房贷支出32400元，生活支出36000元，交际娱乐支出20000元。儿子三岁。健康。目前有现金3万，现有房产2套，一套投资用房产市值60万，无贷款，一套市值90万，贷款42万月供2700元，还有19年。 目标：1， 最近两年买辆10万左右的代步车，2， 5年内还完贷款实现财务自由，3， 5年内20万帮父母在老家买套房子，父母已退休，每月有2000多退休费，每年年底给双方父母一家5000。4， 10年内准备儿子教育金50W。5， 5年内投资5W开个小店.还考虑是否把第一套投资房变现，但不知道何时为最好的时机，望请老师指点。全文&& 目标锁定二手房 三口之家按部就班理出好财源 EllenYao，女，29岁，事业单位工作人员;丈夫，31岁，IT从业者;女儿，3岁半。家庭月收入：月收入14500元，房屋公积金3000元。家庭资产：存款35万元;位于北京的房屋一套，面积139平方米，市值170万元，无房贷;位于某中小城市的市值30万元左右的房产一处，无房贷。家庭月支出：孩子的幼儿园费用1200元，生活费1500元，房屋水电煤气电视电话等支出1000元，交际应酬1000元，置装费3000元。其他投资：购买了2万元，现市值12000元。 目标：近期欲以80万元在中心区购置一套40平方米的二手房;年底欲购置一部12万元左右的私家车;3年后孩子将入学，预计赞助费等开销为10万元。全文&& 收入稳定家庭要换房 卖房套现还是以租养房 北京的魏先生今年34岁，在一家研究院工作，每月除固定收入16000元外，还有津贴4000元，年绩效奖金收入约6万元，年可计提公积金27000元，年收入达到约32万元。单位为他缴纳有养老、医疗、工伤、失业、意外险(交通)，另有一份平安智盈人生终身寿险(万能型)，包括20万寿险保额、20万重疾保额、10万残疾意外、5万意外伤害。妻子王女士今年34岁，是北京某高校老师，年收入5万元，年可计提公积金9000元，合计补贴，年收入达到6万元，拥有养老、医疗、失业、生育险。女儿今年2岁，拥有友邦癌症险，保额15万。 夫妇自住住房一套，市价110万，目前尚有贷款13万元，月供5000元;轿车一部，市价14万;投资类资产约10万()，合计总资产134万元。每月基本生活开销为2000元、社交休闲健身2000元、孩子入托费2000元、每年物业水电煤气1万元、年买衣服及其他1万元、支出0.74万、汽车费用每年16000元，年合计总支出17.54万元。年结余21.06万元。他们计划为了女儿将来读书再买一套房子，但不知是换房好还是以租养房好。全文&& 房贷月供勿超税前月收入30％ 蔡先生年收入24万，其他家人收入6万。蔡先生打算三年内换一套180万元的房子，因为房屋月供款与税前月总收入的比率一般不应超过25%～30%，所以建议首付40%，这样的话首付款为72万元，剩余的108万元分30年付清，按5%的贷款利率计算，每月需还贷约5800元。首付款可以将现有房产转卖，估计三年内房产可增值至50万元，还有22万元的资金缺口可以从现在的定期存款中获得。全文&& &70末80初&家庭置业诀窍：别保守 也别太激进 刚刚踏入而立之年的&70末80初&家庭不约而同以房子为规划的首要目标。30-35岁年龄段人群在收支、目标上拥有太多相似点：月入过万，但房贷压身，面临生子、换大房等重要转折点&&他们大部分家庭财务自由度不高，但换大房等的大额资金投入却集中在该阶段。这一矛盾引发不少30岁人群对认识和资产配置上的误区。全文&& 白领精打细算买新房 26岁的小李从事法律事务工作，刚工作一年，月薪7000元，女友在国企工作三年，月薪6000元。双方均有&五险一金&，工作也比较稳定，女方另上了大病及意外伤害等商业。父母给他们留了点存款，加上工作后攒下来的现在总共有43万元存款，4万元及投资。目前每月房租3000元，每月其他日常支出2000元。双方打算年底结婚，并在两年内购买一套总价约140万的房子。请问现有的43万存款怎样投资最又能有收益? 全文&& 存款仅12w 小两口如何明年买60w大房筑爱巢 李女士，现年30岁。本人月收入8000，家庭其他人月收入6000，现有存款12万。 李女士现在每月的家庭结余为1万元，属于中高收入家庭，但是家庭的总资产并不是很高，说明李女士还应该通过正确的来实现家庭资产的保值增值。目前来看，短时间内李女士的家庭收入不可能大幅度增长，只能在现有的收入范围内对于现金流进行合理的规划来实现李女士的目标。从李女士现在所处的生命周期来分析，仍处于未育期阶段，这就决定了李女士将来会有很多的家庭目标需要实现，比如说生育孩子的目标，购买大房子的目标，资产的增值目标等等。现在的阶段，树立正确的观念是最主要的。全文&& &80后&中等收入家庭如何能在三年内买房 基本情况:我和爱人今年27岁,家在哈尔滨,有稳定工作，月收入共5200元左右。双方父母准备了房子和车子。双方父母也都有稳定收入,不用我们操心。结婚第一年,工资全部用于旅游、购物、汽车的和其他相关费用的支付等,没有存款。我们两个人有额外的收入,所以两个人5200元左右的工资可以全部存起来。目前已有存款四万元。 目标：我们想靠自己在3年内再买一套房子。请专家为我们指点迷津。全文&& 典型三口之家 还想再买套集资房 女：33岁，月收入约5000元(税后)，公积金1500元/月，年终奖约1万。男：37岁，月收入约4500元(税后)，公积金300元/月，年终奖约5千。每月基本生活开销约2000元。资产情况：1.2009年公积金贷款购南二环外126平米花园房一套，自住，贷款40万。月供约3000元(因公积金有余额，年每年可支取3.5万左右)。2.2005年购买汽车一辆，每年养车支出1万左右。3.西二环外单位福利房70平米一套(暂无产权)，租金1000元/月。4.债权12万，债务人分年4年每年还3万。5.存款5万，2009年1月购买超短债型7万。 目标：1.一年内单位集资建房，正考虑是否全款购买70或100平方米(2500元/平方米)。2.想给孩子做好教育储备金。3.想给孩子购买一些。全文&& 年余3万 三口之家5年如何能在北京五环内住大房 詹先生家庭的年收入为11万元，年支出为7万元；詹先生家庭的总资产为201万元，没有任何负债，净资产也为201万元，其中流动性资产为11万元，投资资产为82万元，包括2万元的投资类金融资产和80万元的房屋投资。 现阶段詹先生的目标主要有以下几项：1、合理进行现金规划，使流动资产的比例保持合理的水平，既保持一定的生活备用金，又不会过多影响资产的收益性。2、詹先生家庭的风险保障规划，补充必要的商业，防范于未然。3、詹先生家庭的购房规划，5年内在北京五环内购买一套住房。4、子女教育规划，18年后孩子上大学，提早准备教育金。全文&& 外贸销售经理年结余2.3万 3年咋在深圳买大房 尤先生，32岁，工作地深圳，销售经理，大专毕业，健康状况良好，有商业每年5000元，主险4000元，附加险1000元，含意外50万保额一定保额重疾险。 妻子31岁，在家待业，健康。有商业每年2000元。女儿4岁，健康，上幼儿园。先生目前年收入在10万，其他家人收入1万/年，支出合计8万/年，包含房产贷款支出。现有房产2套，一套在顺德闲置，无贷款，市值45万，一套在深圳，自住，市值50万.贷款23万，无车。现有15万，存款70万。 目标：在深圳购置130万房产一套；三年内购置15万汽车一辆。60岁退休。全文&& 低利率下 小夫妻购房贷款不宜提前还贷李先生28岁,在一事业单位工作,年收入10万元左右。爱人刘女士,在设计院工作,年收入15万元。两人均享受社保,目前有存款15万元,没有任何投资。家庭每月生活费约需4000元,有自住房一套目前剩余贷款40万元,每月还贷扣除住房公积金还要支出2000元。计划在2010年底将房贷一次性还清。刘女士准备在2011年生宝宝,同时还想贷款买一辆15万元左右的车。另外,还想为宝宝攒够留学教育金。该如何? 全文&& 新婚家庭购房宜选近郊房过渡 禅城市民蔡小姐：我今年刚结婚，老公和我今年28岁，公司为两夫妇买了社保，我月工资2000元左右，老公3500元左右，活期存款2万元，住房公积金1万元(每月住房公积金420元)。现与父母同住，父母自己有退休金，我们每月给父母伙食费600元，其他公交费，交际费等消费，我俩加起来1300元/月，在建行买了1万元红福宝产品，每年都要交1万元，要交3年，到期后可以支取所有费用，明年我们准备要一个BB，并想在这两年内供一套一手或二手30万左右的房子，担心明年地铁开通后上涨，想在今年内出手，请问以我目前的家庭状况应该怎么？如何做购房计划？全文&& 职场新人两年轻松购房 小池是2007年毕业的，每月全勤大概3000元，公司给上四险，每月大概有元的外快。男朋友每月大概5000元左右，没有。两人每月大概支出是元（不包括房租1100元），小池认为还是有点高了。现在共同存款仅4万元。两人计划在年贷款买套80平方米左右的两居室。请问有什么好的规划？全文&& 月入6k负债3w 成都三口小家要不要买二套房 陈女士，29岁，在成都做会计工作，拥有22万二手房(已还完全部贷款,向亲戚借了30000元),儿子教育 大病 意外共3500元，两人月收入6000元，月支出3000元。 目标：1、目的是为儿子储蓄教育费用，以及对大病意外风险转移，想以后有多余钱，再给老公和自己考虑，最先考虑老公，因为他是家庭收入主要来源。2、目前的家庭收入稳定的收入情况如上，以后会越来越好，因为老公工作做工程，提升空间很大。但是也是不确定因素，所以想考虑一个稳定的投入，比如定投，也是为儿子以后读书的一种储蓄。所以想选择一个好的定投，或者其他投资，能够有达到定期投入，后期收益比较大。3、以后如果家庭收入增加，会考虑增加额外其他投入。目前投入1万，亏损，决定重新开始抄，但是投入不会太大，因为不是太会。4、对投资风险应该属于温和成长型，太大风险不考虑，低收入也不太考虑。5、打算在5年内贷款买第二套房子.全文&& 自由房产拥有者应为房屋购买家庭财产 刘小姐今年25岁，在一家事业单位做行政方面的工作，月薪4000元左右。老公马先生27岁，在公司做会计，月薪7000元左右。已购买一套住房，价值50万元(无贷款)，刚购买了一台轿车，价值10万元。儿子一岁，日常开销比较大，每月大概7000元。没什么积蓄，也没投资。想请教专家他们这样的家庭应如何？如何给孩子积攒教育金？全文&& 家庭事业形成期阶段的小夫妻 购房月供压力不宜大 孙小姐今年25岁，工作刚满3年，税后月薪4500元。虽然工作稳定，但孙小姐并不满意目前的薪资，准备脱产学习外语，以便将来找到更称心的工作。孙小姐男朋友小李税后月收入8000元，两人现在有约10万元存款，目前孙小姐的最大支出是房租，每月1500元。她计划在两三年内买房结婚，但当前困扰她的问题是：应先买一套小户型，还是再等一两年，攒点钱买一套大点的房子。全文&& 存款6w房贷24w 稳健型三口之家该买第二套房吗 何先生，31岁，大专学历，广东中山外企项目经理，身体健康。 家庭现有现金存款6万元，房产一套，价值50万元，房贷24万元。 何磊月收入为6800元，妻子收入为5000元，每月的支出合计为4300元。每年的年终奖3万元。本人和家人都有四险一金，没有其他的。父母和我们短期内没有购买的计划，小孩现在一岁半，会考虑购买医疗和教育险，计划三年内再购买一套住房，因目前利率下降，所以手头上存款计划作些投资，但没有投资经验，承受风险能力比较低，希望投资风险较小的产品，希望能够得到专家的指导 全文&& 公积金购房以房养房 王女士有子女教育、养老等打算，目前楼市还会有进一步下调，以及国家会推出的减税措施，暂时希望王女士不再做购房的打算。子女教育、养老保障可以通过灵活储蓄以及产品、定投FOF的方式使资产进行升值。 目标1.合理投资，多积累资产。2.为孩子教育和自己的养老做一个合理的财务安排。3.在房产资产上，希望做出更增值的调整规划。全文&& 从小康到富裕 四种典型家庭买房投资经 记者分析发现，这些读者的家庭背景各不同，小康之家、中产家庭、富裕家庭，都有他们的需要。他们的梦想不同，要求不同，最后的方式也会不同。为了给大家提供更有针对性的实操手册，记者根据读者提供的家庭资料整理出四个典型案例，并特邀中行深圳分行的专家们为他们量身定做了专案，对其资产状况、风险承受能力、目标等进行了全面分析，并提出有针对性的建议。希望能给更多财务状况类似、并有类似财务问题以及梦想的家庭提供借鉴意义。全文&& 莫让婚房变&昏&房 师为三类购房者支招 买房，不仅是消费，而且是投资。房子选得好，资金安排得妙，不仅可以实现房屋的居住价值，而且还能让房屋保值增值。26岁的小刘最近有点烦，恋爱几年了，身边的朋友陆续买房结婚，女友也坐不住了，买房成了他们最近争执未决的问题。小刘和女友两人每月收入一共不到5000元钱，一年五万元左右，除开每月房租、生活约2500元外，几年工作下来手里大约也只有三四万元存款。而在武汉一般地段购房，八九十平方米的小户型至少也要40万元以上，首付起码要八九万，再加上装修和筹备婚礼，少说也要十来万元。两人都是外地人，家境一般，怎么办?全文&& 月入3千支出6k &负翁&家庭3年内咋换套大四居 杨女士，33岁，福建自由职业者，本科学历，身体健康。 现金及活期存款5万，企业债、及7万，2 套住房,共约130万，12万自用车一辆，欠父母 20 万，房屋贷款余额30万。杨女士月收入为3000元，家人收入为2000元，每月的支出合计为6600元，每月入不敷出，幸好每年年终奖有30万元，同时每年需要支出费5000元，教育费5000元。本人投保情况社保,商业意外险,重大病险，先生有社保和医保，目标是：分散重大疾病风险, 风险承受能力中上,可接受积极投资, 现希望准备退休金(因自由职业无退休金),及儿子教育金约 120 万, 50 岁实现退休,另,现有自住房想三年内换一套四房 140 平米的大房,约120 万,如何实现,另,如何实现家庭资产年增值 10-15%目标。全文&& 北漂族月存1200用12单存法5年内轻松换大房老公刚换了工作,收入锐减,,预计2010年后有所好转,年收入在10万以上,本人工作近两年内不会有变动,双方老人都有退休金,不需要我们供养,但公婆无住房,预计两年后要小孩婆婆即来共组,五年后公公来北京与我们共住,先有住房55平,面积较小,五年后预在购买一套3居室,预计在130万左右,现有住房用来出租,预计房租在2200/月,两年内要小孩,公婆预计可提供20万作为首付中的一部分. 预期目标:第一 2010年底怀孕 ,孩子生下后婆婆带预计支出费用每月多1000平；第二 五年内存够50万用来下套住房的首付。全文&& 五一挑婚房 舒适三房选择多 &五一购房，十一结婚&，这是市民陈先生的打算。陈先生今年28岁，和女朋友恋爱已经五年，十一就要结婚了。目前，陈先生和女朋友租住在一个小户型里。虽然房子不错，但没有一个属于自己的窝，他觉得总会让女朋友没有安全感。于是，陈先生最近打算好好看一下房子，选择一套心水的房子作为婚房。陈先生说，由于女朋友是独生女，因此打算把女朋友的父母都接过来住，所以房子的第一个要求就是要大。&三房左右对我来说是比较合适的，因为我目前没有能力购买更大的房子。& 陈先生和女友都在较有实力的国企上班，两人的月薪加起来有1万多元，陈先生每年年末还有2万~3万元的年终奖金。目前，陈先生和女朋友的积蓄加在一起大概有20万元左右。陈先生表示，目前他有缴存公积金，因此可以动用公积金贷款来购房。全文&& 回暖市场下 金领家庭该先还房贷还是&抄底&楼市 王女士，40岁，上海人，大专学历，身体健康。计划在50岁退休。丈夫也是40岁，职业是行政总厨，本科学历，身体健康。儿子15岁，正在上初三，身体良好。母亲今年62岁，已经退休，身体状况良好。现金及存款50000元，投资类金融资产总额18，000美元房屋价值1300000万，商业贷款余额120000，剩余缴费期数144个月，公积金贷款余额180000，剩余缴费期数204个月。家庭月度收入合计37300元，月支出12800元。 购房计划：想在明年购买一处房产在海南 琼海大约在400，000元。过2年在上海重新购置大的房子（卖掉现有的房子1，300，000元。 100平米。）全文&& 年入十万工薪家庭 5年内咋规划能实现买车换房 赵小姐，28岁，本科，北京某公司职员，身体健康。计划在50岁退休。老公31岁，本科，公司职员，身体良好。现金及存款共计85000，投资类金融资产总额20000，信用卡贷款余额5000，房屋价值650000，赵小姐每年的收入是45000元，老公的年收入是30000元，两个人的年底奖金有55000元左右，每年的支出在53000元，赵小姐和老公的公司都给投保了五险，老公的公司还有公积金。预期目标:第一 2010年底怀孕 ,孩子生下后婆婆带预计支出费用每月多1000元。第二 五年内存够50万用于下套住房的首付。第三 视情况在孩子出生前购买小型轿车 费用在12万左右 全文&& 15年买了5套房 工薪族&修炼&成百万富翁 说来其实也汗颜，我们现在的小康生活也算勉强。仅仅是比上不足比下有余。不过说来，也是这么些年来对从无到有，慢慢学习积累，算有点经验了，所以写出来给大家借鉴借鉴。 我和老公都是上海人，在此出生，上大学，工作，成家立业。他的父母于80年代退休，哥哥姐姐已经成家，虽然属于工薪阶层，但都有收入和社保，没有什么负担，每月给他妈妈400元，年节通常也给500-1000以示孝心。我父母条件略好些，都是高级工程师，退休工资比普通人高一点，家里也没负担，我们也是按月按年节孝敬爸妈，碰上他们外出长途旅游还经常给个赞助什么的。全文&& 80万元20年期房贷 最多可省利息6万余元 个体户李先生准备贷款80万元购买首套普通自住房，按揭20年，由于李先生没有公积金，所以只能选择普通商业贷款。根据国家，李先生目前可以获得七折优惠利率4.158％。 解决方案：由于李先生贷的是普通商业贷款，没有公积金贷款的限制，几乎所有的商业都可以成为李先生的贷款对象。目前，在月供还款方式之外，一些推出了双周供、气球贷等创新型还款方式。如果李先生的还款能力稍强，合理选择和搭配这些还款方式，利息最多可以节省6.0155万元。全文&& 夫妻月入2万如何3年内买套3居室 刘女士一家是典型的三口之家，夫妻俩月收入税后2万元，孩子今年上高一，现定期存款70万元，20万，亏损8万。每月定投1000元指数
，持实物黄金现市值14万，现有60平米小两居一套，是单位分房但已经购买无贷款，有价值20万车一辆。无任何贷款，每月生活费3000元，想3年内买一套120-150平米3居室，现有住房留给孩子，请专家给予指导，如何合理配置资产，目前的方式是否合适。 全文&& 80后新爸新妈如何在4年后换新房 80后的小李日前给周刊发来邮件，讲述他的喜忧：小李夫妇原本税后收入在1.5万元左右，以往每月可以省下8000元，两人年终奖不低于3万元。在家庭新添一名&牛宝宝&后，现在除了日常支出外，小李还多了&牛宝宝&的专项支出：雇佣月嫂每月3000元；奶粉、尿布、衣服等1500元。小李听同事讲，这些开销还只是开始，其他开销如教育支出等还会接踵而至，这让小李感觉压力很大。 目前小李的房子面积约90平方米，无房贷。小李想在4年后，将房子换成120平方米。小李目前家庭存款约10万元。该如何？全文&& 分析：工薪族盲目购房不可取 柳小姐今年25岁，丈夫29岁，两人月平均收入1.1万元左右，丈夫每月有住房公积金1300元，但家庭没有存款且因在2007年购买汽车而负债11万元。柳小姐今年2月份购价值70万元的首套自住房，月供大概3000元，需要还15年。柳小姐和丈夫现在住在父母家，家庭月开支大约为3500元。同时，柳小姐决定将汽车卖掉，估价在14万元左右，增加家庭现金流，然后再用这笔钱投资第二套房。打算购买第二套房，然后以租还贷，但不知道这样会给家庭经济结构造成什么样的影响，是不是应该在这时候出手购买？全文&& 月入近万 中等收入家庭两年内如何购婚房又买车 王小姐，女，今年26岁,在广州一企业上班,有养老金、医疗险和公积金，扣除三险一金后月工资收入是2600左右,年终奖金有8600元（含第13月工资2600元）,上班1年,没有存款,男朋友27岁，在从事采购工作,有医疗险、养老险和意外险，无住房公积金，工作3年,每月收入不定,稳定的工资收入为2300元，其他收入每月现金4700元左右，季度奖每季度1000元，共4000元/每年年终奖4000元，中秋节额外收入10000元，春节额外收入1.5万元。 平均年收入在10-12万。目标：1，2010年下半年在广州或者顺德买房，100平米左右的，顺德目前均价5000元。全文&& 普通工薪族在郊区买大房子可行吗？ 陈女士是在北京工作的一名普通的工薪族，陈女士与爱人都不到30岁，两人每月收入加起来在5600元左右，现有存款将近一万，一千，家庭月支出1500元。想在两到三年内在郊区买一套三室的房子，均价四千到五千左右，还打算在这期间要孩子。请问我们这样的情况该怎样投资或？全文&& 用房贷打理流动资金 少还利息 案例：王先生准备贷款100万元买房，还款期限为20年，由于王先生购买的是首套房，通过普通商业房贷可以获取7折优惠，利率4.158％。假定以后利率保持不变，王先生采取等额本金的还款方式，则每月需付月供6143.38元，20年累计需支付利息47.4412万元。与此同时，王先生活期账户上经常会预留5万元左右的活期存款，作为家庭应急资金；此外，扣除月供和日常家庭支出外，王先生家庭每月尚有2000元左右的收支盈余。解决方案：像王先生这种情况，如果无法获取公积金贷款，则可利用目前市场上的贷款创新产品，将5万元的活期闲置资金和每月2000元的盈余资金利用起来，抵扣贷款本金，以降低利息支出。全文&& 80后小夫妻如何打造&百万&家园？ 四月的杭城桃红柳绿，但年轻的小姜脸上却挂着与季节不适合的憔悴。作为80后，小姜和新婚妻子目前正面临着买房的压力。&我们有点小积蓄，俩人目前每月收入也还算固定，眼下最大的目标是拥有一套自己的住房，不知道怎样投资才能实现自己的梦想？&事实上，小姜有一份不菲的收入，在一家电视台从事美编的他，月薪有6000元。而在民营企业做行政的妻子，月收入也有近3000元。此外，小姜还拥有一些投资：他买了些和(价值5万元)，买了基本不动，但操作频繁，占了不少精力。目前两口子有12万元存款，月开销大概是2000元；两人除了正常收入外，年终还有一笔2万元年终奖。接下去的大宗计划：一套属于自己的房子，计划两年后要宝宝。全文&& 每月结余8000元 80后准夫妇如何在上海购房 在上海工作的孙小姐给今年25岁，事业单位职工，工作刚满3年，税后月薪4500元。虽然工作稳定，但孙小姐并不满意目前的薪资，准备脱岗学习外语，以便进入外企工作。孙小姐男朋友小李在IT公司担任技术主管，税后月收入8000元。两人现在有约10万存款。目前孙小姐的最大支出是房租，每月大概1500元。她计划在两三年内买房结婚，但当前困扰她的问题是：应先买一套小户型先自住，等结婚之后再简单装修一下，还是再等一两年，再攒点钱买一套大一点的房子作结婚用。她希望知道怎样的投资方式适合像他们一样工作不久的80后。全文&& 低收入家庭现在该不该&抄底&楼市拼一把 王先生，30岁，北京监理工程师，身体健康，大专学历。现金及活期存款1000元，信用卡贷款余额3000元，26000元，房屋价值45万元，房屋贷款余额14万元。本人月收入2500元，其他家人收入1500元，有点其他收入700元，每月的开支在4100元左右，几乎没有结余。每年还有5000元的保费支出。 近期（下降）准备把现有房产换成一居（50-60平米）和两居（80-90平米）或者两个两居（70-90平米）。全文&& 投资不容易：购房买车要精打细算 牛先生31岁，在北京一家外贸公司工作，月薪1万元。太太是一名医生，工作稳定，四金缴纳齐全，月薪6000元。女儿8个月大，为方便照顾孩子，现在一家三口住丈母娘家。夫妻俩有一套60平方米的住房，现在空置，无房贷。目前有20万元存款，无任何投资。计划，想购买一些适合自己的商业，给孩子准备教育金；5年内再换一套三室的住房；5年内买一辆车方便送孩子上下学。全文&& 小两口月入八千 月定投4800元两年后买房 张先生，两年前毕业，目前和女友均在某事业单位工作，月收入合计在8000元左右。两人目前租房，每月房租1200元，其他开支每月还需2000元左右。两人共有储蓄8万元左右(存款)。张先生计划两年以内购房结婚，如果参与定投，两年后可有多少积蓄支付购房首付款？全文&& 家庭月入年内换大房并攒够奶粉钱 周先生今年29岁，身为IT工程师的他月收入4000元左右。由于在业余时间做兼职，周先生每月可以增加收入1500元左右。周太太是事业单位职员，每月收入2400元。两人都是沈阳的打工一族，贷款购房，每月算上还贷，月支出为7000元左右。目标：夫妻俩打算在3年内生儿育女，所以需要积攒子女养育资金。如果条件允许，夫妻俩希望能更换一个更大的房子，改善居住环境。两人目前只有单位缴纳的基本，想了解自己应该购买什么样的。全文&& 80后工薪族：从&月光&到存款够买房 我是80后的一代，出生于北京这样一个现代化大都市，可以说从小生活条件就很优越，所以在我的脑子里根本就没有&&的概念。 2004年上班以后，我的工资有三千多，拿着自己赚到的钱，花起来更是理直气壮，毫无顾忌，所以基本上属于&月光&一族。全文&& 月余3.7k 小公务员如何2年后还5w房贷和买10w车 邓先生属于国家公务人员，保障比较全面。 妻子有重大疾病。家庭收入每月有结余3750元。无子女。尚有房贷5万元未还清。存款8万元。其他收入4000元。 客户邓先生属于风险厌恶型，适合安全系数能达到80%的方式。 目标：2年后买一部十万元的车。全文&& 月入1.6万 中产家庭如何5年内既买车又买房 吕宁，男，32岁，本科学历，山东济南外企员工，身体健康，计划在60岁退休。妻子29岁，博士学历医师，身体健康。两人有一个2岁的儿子。父母都已经退休。有现金及存款25万元，投资类金融资产总额27万，没有房产，现在和父母同住。本人月收入1.2万元，妻子每月收入4000元，家庭年收入总计31.6万元，支出11.8万元，其中，生活开支每月8000元，交通费用1000元每月。本人公司交纳4金，另投保一份大病险；儿子投资一份分红型，4万/年，主要用于以后的教育及其他保障（四年付清）。目标：现计划09年下半年购买一辆价值10-15万左右的汽车；考虑到妻子的职业，计划3年后出国进修两年（费用计划20万左右）；5年后在济南购买一套房屋与妻儿同住(价值在80万左右) 全文&& 一流规划效果惊人 普通家庭6年实现换房 梅小姐，28岁，结婚两年，未来没有要孩子的计划。因为他们的房屋是贷款的，而且以后还想换房，所以她总感觉现在这种方式压力很大。目前夫妻二人月收入共计4500元，每月生活费1500元，月定期存款1000元，月定投1000元（2只），每年费7000元（2人）。梅小姐月还公积金600元（丈夫公积金800元）。梅小姐想咨询，现在是不是应该先存钱把现在的贷款还了？而且她前两年还办了中德房屋贷款（合同15万元），但是还没有存钱，想询问该什么时候开始存钱。全文&& 家庭月入6000如何买房高先生，32岁，在昆明某酒店从事中层管理工作，月收入4000元左右。妻子29岁，在企业做财务，月收入2000元左右。两人均有基本社保。现有一个1岁大的儿子。家庭每月开支为3000元，其中房租800元、伙食费500元、交通和通信费用400元、养孩子支出600元、其他支出700元。两人目前有存款4万元，无其他投资和负债。高先生一家筹划买套100平方米以内的房子，以及为孩子准备些教育金，请问如何规划? 全文&& 月入7k &夹心层&如何5年买套25w房产和10w的车 刘先生今年26岁，在广州建筑工作，只有社保，月收入3000元，年底有6000元的奖金，妻子是一名普通职员，有社保，月收入4000元，有一岁小女儿，家庭月支出3500元。刘先生的父母目前仍在工作，暂不需要赡养，目前其父亲月收入1600元，母亲明年退休后一个月是1000元，父母均有医保，身体健康。家庭目前有110000元的存款，拥有两套房产，其中价值150000元的房产自住，另外一套价值350000元的房子正在出租，每年能有4000元的租金收入。 目标1， 打算在2010年买辆10万元左右的车2， 5年内买套25万的房 全文&& 3年如何提前还贷95万 陈先生，35岁，金融部门经理，年收入税后17万，身体好，有基本的养老、医疗、退休。陈太太，30岁，外企行政工作，年收入税后有12万，有基本养老、医疗、退休。女儿有6岁，小学一年级。 双方父母年纪60岁左右，有退休工资，身体好，基本无赡养费用。夫妻二人现有活期存款10万，国债4万(2006年7月到期);配置型5万;股市资金10万;定额(定期)款有60万(本月底到期)。现有2001年购买住房两套，一套市价约110万，另套出租，市价46万，每月租金够付欠款。目前两套房子共欠款约本息合计95.4万，还款期还有8年。全文&& 年入6万存款9万 小两口咋能实现育儿购房梦 武巍，女，26岁，大专学历，广东人，目前从事物流操作，身体健康，老公26岁，在读研究生，身体健康。有现金及存款90000元，除此之外没有其他资产，没有负债。家庭年收入60000元，年度支出24300元，其中租房支出10800元。家庭没有投保任何。武女士计划在35-40岁退休。目标：购房计划 想在今年或者明年在深圳购买55平米左右的房子（明年老公研究生毕业），想知道自己目前状况可以贷款买房否；子女想在老公工作后，房子如果供应稳定的状况下生养。全文&& 年入40万夫妻怎样在8年后买别墅 36岁的读者李先生给《周刊》发来邮件说，他与爱人王女士（35岁）均为外企职员，家庭年收入在40万元左右，孩子10岁。一套房子自住，价值约110万，尚有10万元贷款未还；另有一套房产投资，价值约60万，有20万贷款未还，每月租金收入约2000元。现在投资股市和的金额约50万元，有存款90万元，每月补贴双方父母3000元，每月还贷加家庭开销在10000元左右，孩子教育费用1年约1万元左右。李先生刚刚开始读，学费12万元。夫妇俩有购车想法，现在看好了一辆30万元的车。夫妻俩打算在孩子上大学后换一套更大的复式住宅或别墅，接双方父母同住。该如何？全文&& 在东莞购房怎么样的策略比较划算？ 东城的李先生今年28岁了，准备在今年&五一&结婚，近期他看中一套标价60万元左右的婚房，有意购买。李先生和女友目前有存款35万元，除正常开销外，两人每月能有1万元左右剩余。如果要买房，李先生和女友的父母都会给予大力支持，使李先生能够全额付款，免做&房奴&。李先生考虑到未来还有房子装修、结婚等开销，如果把存款全部用于购房的话，会影响家庭的现金流。目标 怎么样的购房策略比较划算?如果不全额付款的话，应该把剩余的钱用于哪些方面的投资? 全文&& 年入20万租房族炒股被套 不如等着抄底买房王先生，45岁，孩子上高中。夫妻年收入20万元，每月开销4000元，现在租房居住，每月房租2500元。目前有20万元，80万元(其中型1成、型4成、货币型5成)。目标：王先生希望通过将手中资金合理配置，达到收益稳定、风险小、稳定性好，特别是流动性好的目标。有买房的想法，但是考虑到现在的楼市情况，准备再等一等。全文&& 新婚夫妻存款仅1万 月投2000元五年买两套房刘先生今年28岁，刚结婚，目前无小孩。在一家IT企业工作，税前月薪5500元，每月有餐补200元，通讯补助200元，年底有年终奖(一个月工资)，有不固定的项目奖金，有&三险一金&。妻子26岁，在公司做销售工作，基本工资1200元 销售提成，也有&三险一金&。目前已购住房一套，月还款2700元，现把自购房出租，每月可收租金2300元。自己另租房一套每月支出1200元房租费。投入5万元，目前不到2万元;投入1万元，目前不到7000元。家庭仅有1万存款。刘先生父母都已退休，每人每月有1500元退休金。不算月供，家庭月支出3000元左右。准备再购置第二套住房(不超过60万的)，准备购置一辆轿车用于代步(不超过5万的)，为生孩子以及小孩的教育经费做准备。全文&& 低收入者 合理五年可轻松买套二手房 市民宋先生在企业工作，月薪1800元，妻子月薪大约也是1800元。家庭每月结余2000元。我们暂住在父母家里，有一个10岁的男孩。我和妻子每月公积金合计有700元，现有存款4万元，想5年后在四方区买一套70平米的套二厅的二手房，该如何? 全文&& 低收入&北漂&5年如何实现购房心愿 周先生夫妻是属于收入偏低的北漂族，两人月收入共4700元，扣除支出，月节余有2800元。加上现在的5万元存款，因此想在5环附近买房还是有点困难。 建议夫妻俩在郊区县买房，5000元/平方米，根据目前读者的收入状况，以购买50平方米的房子，首付20%，按揭30年，商业贷款利息4.16%，等额本息还款为例：房款总额=5000元/平方米&50平方米=25万元;首付=25万&20%=5万元，月均还款=973元，这对于周先生一家还是可以承受的。全文&& 人无算计一世穷 无房工薪族巧实现购房梦想 王先生，27岁，出租车司机，年收入5万元；王太太，25岁，某私营企业职员，年收入3.5万元。两人无自住房，租房居住，年租金1.2万元。王先生的父母现居住在50平方米的自有旧房内，目前市价约15万元。王先生夫妇年生活支出约5万元，有定期存款1万元，去年购买的10万元型目前市值约4.5万元。王先生自缴社保，无医保;王太太社保医保齐全，双方父母均有退休金。 结婚已两年的王先生两口子打算三年后生小孩，他们希望在小孩子2岁时购买一套120平方米左右的房子，届时可以将父母的房子卖掉让老人搬来一起住。全文&& 05年毕业MM月入3千 巧工作3年成为房主人 我05年大学毕业，在SZ工作，头半年是实习，月薪600，05.7转正后1600，扣社保到手1498。那时候觉得惨啊，在06.1跳槽做销售，月薪3000，到现在月薪也是3300左右，每次工资涨了，扣的三险一金也涨，到头来就只看那些本是自己却用不到的钱。人人都以为做销售很赚钱，得看做哪行的，不过作为销售人员，我算不合格的。第一年基本没拿到奖金，也没存钱。本来第一年钱是可以存的，只我告诉自己，是好好过一年，随心所欲，想买什么买什么，想吃什么吃什么，对自己好一点。第二年才开始存钱。全文&& 天津不同收入家庭 如何达成买房目标？ 李先生，35岁，在一家私企工作，月薪2000元；妻子赵女士，32岁，教师，月薪约1900元。每月家庭结余2000元。他们暂住在父母家中，有一个10岁的女儿。夫妻俩每月公积金合计700元，现有存款4万元，想5年后在郊区买一套70平方米的二手房。全文&& 80后公务员从月入不到1k到3套房1辆车 我生活在南方一个中等城市，去年9月做了准妈妈，再过4个月就要迎接小宝宝啦，我是80年的，2002年大学一毕业就进省直机关做了公务员，运气还算比较好吧；老公79年的，在工作，普通职员，偶们2006年领证请酒，然后是买车、装修房子，到2年后才计划要宝宝，也比较顺利的怀上了，呵呵，现在我只希望宝宝、父母和我们自己都身体健康，一家人平淡、实在的生活在一起，是最大的幸福！全文&& 即将结婚的新人 如何寻找属于自己的&小窝& 情人节到了!不少准备在今年结婚的恋人，都有购置新房的打算，市民张先生打算在情人节前后去看房。张先生在东区内一个外企工作，和女朋友拍拖两年。目前，张先生和女朋友依然没有属于自己的&温暖小窝&。全文&& 月还8k房贷家庭如何获10%年收益 本人及老公均为30，老公年收入12万(由于老公是做营销所以70%的收入为业务提成)，公司负责上养老及医疗，但是缴费基数较低并且无公积金;本人年收入8万相对固定，情况和老公差不多，也是没有公积金;由于房贷还没有办下来，预计从3月开始需要还贷，房贷8000元/月左右; 全文&& 月入1.5k工薪族三年内如何还清27万房贷又买车 基本资料：26岁，女，大专，河南省郑州市某事业单位职员，事业单位，参加城镇职工医疗,养老，家人，企业职工,有职工医疗,养老。目标：如今的7折利率需要申请,而且有附加条款,三年不能提前还款。在这样的情况下，我们这样的状况，是否应该申请7折利率。如果申请7折,如何在这三年内合理投资，使财富增值，尽快还完房子贷款，并在五年内有自己的车。全文&& 深套不敢投资 小城夫妻15万闲钱买房吗 李女士今年40岁，在锦州的一家事业单位工作，老公44岁，在一家企业做技术工作，有一个15岁男孩上初中。需求：近期有一笔15万元的存款到期，想投资股市又不太懂也没有时间打理，想买可一想到自己去年购买的已经赔得一塌糊涂也不敢贸然行动，把这15万元钱还存定期存款吧，目前利率又降得太多，不知道投资点房产可不可以? 全文&& 10万被套牢家庭如何解套又轻松购房 张先生今年37岁,是某公司营销部门的经理,月收入约15000元/月,年底奖金视业绩而定,预估正常情况下为50000元。张太太今年35岁,为某公司的会计,收入稳定在5000元/月。两人育有一子1岁,目前与张先生的父母同住,暂时不需考虑买房问题,但确有逢低买入的想法。张太太平时消费习惯不太理想,花钱无规划,因此家庭储蓄率不高。近期以来,过往平均每月储蓄额仅为5000元 全文&& 工薪三口之家慎购多套房产 张女士今年30岁，有一个5岁女儿，老公在国企单位上班月薪4000元，张女士在私企上班月薪3500元不是很稳定。2006年全款买了一套90平米三居。2008年老公单位分了一套50平米两居，到现在还未拿到钥匙。有15万定期存款和2008年买的20万，现账面上还剩14.5万。打算近期买一辆5万左右的车代步，还想趁着下跌买一套房子做投资或做一下其他投资，请教一下师怎么投资更合理。全文&& 月入1万新婚小夫妻 在京选购二手房咋样最省钱? 多数即将步入婚姻殿堂的恋人都会面临买房的问题。出于对经济的考虑，很多人都会选择购买二手房。王小姐参加工作4年，27岁，月收入4000元，在稍稍远离市区的地方全款买了一套40多平米的房子。不久前，王小姐与李先生恋爱了，准备结婚买房子。李先生月收入6000左右。男方在海淀区附近工作、女方在东城区工作。两个人想买折中两地工作距离的房子。由于新房过于昂贵，所以两个人选择购买二手房。(每月打算还款5500元左右。)全文&& 低收入家庭如何实现住房梦？ 陈先生，在一家私企工作，月薪2000元，妻子月薪大约是1800元。家庭每月结余2000元。他们暂住在父母家里，有一个10岁的男孩。夫妻俩每月公积金合计有700元，现有存款4万元，想5年后在郊区买一套70平米的二手房。全文&& 重庆MM两年还够房贷 逆市赚钱数不清 2002年毕业，很幸运留在了重庆一家效益不错的国营企业，虽然不太喜欢这份枯燥的工作，但确是我安身立命的根本!经过了很多年的努力，才懂得这个道理，所以对于工作，我努力作好，对于生活，我满怀热情! 最初的工资少的可怜，根据工作业绩考核奖金，每个月的收入交了房租，就剩不了多少，生活都很拮据!买新衣服不敢上大商场，一句话&&感觉比读书的时候还窘迫!通过潜水学习，了解到&零存整取&，通过这种方式，来强行限制自己的消费。每个月存150元，很少吧，可这是我刚出校门，开始的第一步&&限制消费、积少成多。全文&& 80后美女白手起家住上别墅 来到梭梭兔儿家门口，身着黑色上衣的女主人正在院子里清扫着什么，见到我们到来，立马热情地招呼我们进屋。梭梭兔儿说她喜欢郊区的环境，喜欢有院子、有天窗、在家里能听到蛙鸣鸟叫的房子，而入住复地朗香也算是如愿以偿。然而，回忆起买房历程，也不是那么顺利的事情。梭梭兔儿告诉我们，她信星座，属于她的星座金牛座是一个土象星座，&扎根于大地，追求安定、踏实的感觉&。面前的梭梭兔儿是一个有故事的买房人，侃侃而谈。全文&& 楼市再清淡自用房该买还得买 全面分析牛年买房策略 目前，楼市正处于走弱的之下，然而，即便如此，交易也并未完全停滞。目前，仍然有部分购房者逆势而为，放弃观望毅然入市。那么，当下究竟是哪些人在买房，支撑着楼市不大的成交量？业内人士分析，经历过市场波折且具备一定资金实力的改善型购房者；迫在眉睫不得不买房的准夫妇；以及一些需要养老的老人，是目前楼市交易的中坚力量。 那么，在如此淡市下，购房者该如何购房呢？全文&& 一个37岁上海女人拥有6套房子的生活 今天我购买了人生笫六套房子，上午刚去产权交易所进行了交易。这是套价值52万的公房，因为靠近名校（浦东内环），为了儿子今年升小学，我看了半年，终于选中了这套近70平方米的两房。我才首付了16万左右，剩下的可以用公积金贷款30万，贷款5万4。打算10年内还完。买好了房子，我已经没有任何积蓄了，就等着下个月收到房租再说。全文&& 年轻夫妻 轻松购买二手房流程攻略李先生，30岁，在一企业任部门经理，年收入约7万元。曾购买5万元，但目前还亏损近2万元，存款3万元。有基本的社会。妻子，26岁，事业单位职工，年收入约4万元。有基本社会。 李先生夫妻俩已购置了一套小户型，为照顾父母，他们打算在居住地附近再购买一套房给老人家住，目前楼市观望的情况下是否该出手购买？如果买，该如何筹划房贷？ 全文&& 夫妻月入五千买房方案 韩女士和先生都是一般的合同工，月收入两人合计5000元，两人均有社保、医保，现有存款75000元，各类合计25000元，无住房。有一小孩10个月。和先生已经购买重大疾病，年交合计2500元，为女儿购买了意外险，年交150元，日常生活开支平均2500元，计划为女儿买一份教育险，5年后购入一间大约55平方米左右的二手楼，现阶段该怎样方能实现居家梦想？全文&& 月入8千小两口 如何积极投资买房养儿 林先生和刘女士刚结婚，夫妻俩月收入共8000元，加上年终奖金，年收入在12-13万。林先生在学校工作，刘女士在医院工作，都有和公积金，夫妻俩一个月公积金约1000元(含单位交的部分)，两人月消费2000元左右。现在夫妻俩住在学校的教师公寓，不用支付房租，只要掏水电煤的费用。两人有10万元的存款，计划两年内买套两居室的商品房，同时想在两年内要小孩。想请教专家该如何和积累财富? 全文&& 中产家庭出租老房购新房 宋先生今年29岁，已婚。目前在一家外企从事出口贸易工作，年收入约为14万元，单位有三险一金的社保。宋太太在一家国企从事财务管理，年收入约为8万元。目前没有子女。月均日常消费支出为4000元。家庭现有资产35万元左右，其中存款18万元，型现值8万元，现值9万元。自住房一套估值45万元左右，且无负债。 目标1.目前住房太小，想新购一套大些的住房，估计需90万元。全文&& 中年夹心族如何4年内轻松换大房 网友家庭的主要收入来源是女主人，是一个设计师，今年29岁，每年的收入72000元。丈夫是自由职业者，每年收入只有36000元，还有女主人的父亲，现在有一定的退休金，大概是12000元。全文&&