被执行人名下一套房，能否强制执行.由法院强制拍卖房子拍卖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-05 06:26 标签： 法院强制拍卖房子
被法院强制执行的房屋拍卖时限一对一咨询
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被法院强制执行的房屋拍卖时限
我的私人房屋在2003年被法院强制执行了，说是要拿去拍卖抵债，但是却拖到2010年才拍卖成功，而且在卖出成功后，并没通知我去签名确认。后来在2011年4月尾的时候，我们接到现房屋屋主的电话，才知道房屋已被拍卖出去，之后我们打去法院咨询，法院说找不到我们，也已通过登报的方式寻找我们，但找不到，然后在2010年把房屋拍卖成功后，也已登报注销原有的房属产权。但最新的问题是，法院方面拖了那么多年才拍卖，而中间我们欠债权人的债款也以判决书上的利息照样计算，这样符合规定吗？而且如果法院一直拖着不拍卖，我们岂不是要再继续给利息?
其实当时的情形是，我们欠第一债权人银行6万，欠另一债权人11万，当时我们家能执行抵债的只有一间房子，而且就算按照当时的市价，也足够抵债。但法院强制执行了我们房子之后，一直到拍卖成功的期间，我也不清楚法院到底有没有进行拍卖，因为法院方面说联系不上我们，但实际上，我们街道办都有我们家的联系方式，到前几天我们得知房子已拍卖成功后，都差不多有一年了，也一直没相关人员通知我们，而我们也只是从第二任房屋主人找到我们后，我们才得知的消息。到前几天，我打电话去法院执行局，他竟然跟我说第一，是我们不催促他们赶快拍卖房子；第二，前几年就算卖也卖不到好价钱，现在就能卖个好价钱；第三，就是联系不上我们，搞不成相关工作。现在，房子卖了20万5千，但除掉一开始两债权人的欠款后，我们还倒欠了第二债权人7万块，我问法院怎么回事，他说是当时从判决之日起10天内不还清这笔欠款的罚息，按当时规定的年利率12%计算。所以后来这7万就是每年的罚息。
我看过你相关的回复，是主张要回中间的利息。但能详细一点说明，或者提供一点相关的法律条文给我吗？
回复时间： 21:51:00
你直接按照你的理由提出要求就可以
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被执行人的财产无法拍卖或变卖，经申请执行人同意法院可以实施强制以物抵债
作者：刘赞强&&发布时间： 09:49:12
　　【案情】某信用社与某制造厂借款合同纠纷一案，法院判决制造厂应偿还信用社借款本金３０万元及利息。判决生效后，制造厂没有按判决履行义务，信用社向法院申请强制执行。
　　【执行】法院依法查封了被执行人制造厂的机械设备等财产，并委托相关部门进行评估（评估价为１０万元）、拍卖，但二次拍卖和一次变卖均未能成交。申请执行人信用社表示愿意以物抵债，被执行人制造厂却不同意。法院依职权强制将此查封物交付给申请执行人信用社，并作出以物抵债的裁定。
　　【评析】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第三百零二条规定：“被执行人的财产无法拍卖或变卖，经申请执行人同意，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或管理的，退回被执行人。”
　　这是一条关于强制以物抵债的规定，带有很强的强制性，不管被执行人是否同意，只要符合其他条件，法院就可以实施强制以物抵债，将查封物交付给申请执行人。本案中，法院就是根据这一规定，依法将被执行人制造厂被查封的财产交付给申请执行人信用社。但需要注意的是强制以物抵债只是在已抵的财物的价值范围内抵销债务，并非抵销所有的债务。在实际执行工作中，很多被执行人都简单地把强制以物抵债理解为抵销所有的债务，这是错误的。
来源：闽清法院
责任编辑：林夏囡私人借款胜诉，对方有一套房屋，法院强制执行能拍卖他的房屋吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
个人借款30000余元，对方上诉后又败诉，我申请法院强制执行，现在了解到对方有一套房屋，法院能将其拍卖还钱吗，还是有别的执行方法，对方挺抵赖的，而且他不死没钱，但是想了好多方法，例如办失业证之类的，请律师能给解答，谢谢！
办理的抵押登记的房屋，抵押人名下只有这一套房，抵押权人能否申请法院强制执行拍卖吗。有法律依据是什么？
要求法院强制执行给我们交付房屋，法院执行局说没有标的物，不给我们立案，要求我们继续履行合同，对方又不理我们。要是我们现在把钱交到公证处，把合同全部履行完，在去法院要求他们给我们确权书，因为房产证还没办下来，办下来后要求法院协助我们办理过户房产证可以吗？在这同时还要求对方给我们交付房屋行吗？
返还土地房屋的执行问题：法院判决生效后，我向执行局申请了强制执行，半年后，对方仍不返还，是否构成侵占罪？
请问律师：应别人欠我钱无力偿还，法院强制执行方物拍卖后拍卖后的款项还不清我的欠款，那剩下的欠款怎么办？
想问下律师。法院强制执行要多少钱以上才能拍卖你的房屋？还有假如被执行人家里确实贫困。法院会如何处理？法院会变卖被执行人家里的物品吗？
法院民事调解后 房子判给我了 可是他一直不配合过户
他是个暴力狂 我不愿理他 躲的远远的
可是已经10年了 房子一直不能过户 我该怎么办？
我不怎么懂法律。
还能申请强制执行吗？不能的话我还能怎么办？
我和我前夫去年11月底离婚在海淀法院离得婚，当是他有第三者但为了给他留点面子和我想赶紧解脱婚姻同意房子和孩子判给我，我给他45万元，他每个月给孩子1000元，现在我没钱还他钱，他现在也不给孩子生活费 。在离婚后不到7个月他们就生了小孩，现在他已经申请强制执行啦，我也去过法院给法官说了我的实际情况，他们还老发短信骂我下面是一些短信的内容：
发到（马艳丽）的内容：
我的户口已经补办啦。年底我就和我老婆领证。
我和我前夫去年11月底离婚在海淀法院离得婚，当是他有第三者但为了给他留点面子和我想赶紧解脱婚姻同意房子和孩子判给我，我给他45万元，他每个月给孩子1000元，现在我没钱还他钱，他现在也不给孩子生活费 他现在已经申请强制执行啦，我现在也确实没有钱给他，一般法院会采取什么方式处理呢？现在他老婆老发短信骂我这是一些短线的内容：
发到（马艳丽）的内容：
怎么现在还过得这么痛苦阿？这么放不下我啊，不过能理解两年多没男人日的苦。我不...
朋友借了三百万承诺高息，但是支付利息半年后，既不肯再给利息也不肯还本金，借条约定2012年底还清，目前一直没还钱，但是他的名下有唯一一套价值600万房产，同时有车辆价值20万一部，并且有正式稳定工作，是否可以起诉申请法院强制拍卖他家房产还我本金 我怎样才能要回本金 若房产名字改为他老婆的名字 是否还可以执行拍卖呢？另外我们之间只有本金借条，并没有其他抵押合同之类的
已查封的房屋法院是否要先解封才能强制执行败诉方只有一套住房，但无人居住，法院能强制执行拍卖吗？_百度知道
败诉方只有一套住房，但无人居住，法院能强制执行拍卖吗？
提问者采纳
可以拍卖该住房。但被执行人如无另外住房的，则得解决其居住问题（如租房）。
提问者评价
原来是这样，感谢！
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实际情况而定。余下的财产才能执行，要扣除家庭成员必要生活需要部分的财产。对于执行的财产
败诉方男，51岁，外地（不是住房所在地）工作；其妻子已经离婚，到外地做生意；女儿成年，外地工作！房屋是夫妻共同财产，债务也是夫妻关系存续期间的共同债务。此情况，法院能强行拍卖吗？
不能。因为这个财产有其前妻的一部分。不是他个人的财产。因此不能拍卖
败诉方:夫妻。败诉后夫妻离婚。夫，常年外地（不是住房所在地）工作；妻，常年到外地做生意；女儿成年，外地工作！房屋是夫妻共同财产。此情况，法院能强行拍卖吗？
这个就更不能强制拍卖了，婚姻期间的共有财产，你要是索取的话，可以要求对方给房产或者经济补偿两种方式，任选其一。
该住房闲置，他们在外地各自都有租住房子！此种情况可以强行拍卖吗？
强制执行的相关知识
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出门在外也不愁被执行人无力偿还
法院拍卖抵押房屋促执行 - 法治 - 中新网广西新闻--中国新闻网
被执行人无力偿还
法院拍卖抵押房屋促执行
来源媒体：
&&&&&&&& 中新广西网12月15日电（张祯奇）12月11日，东兴市法院执行干警依法对一涉及7案的执行拍卖标的物进行强制执行，将1栋4层小楼的使用权顺利交付竞买者。
　　被执行人陆某因酗赌等原因，欠下申请人陈某、李某等9人总额达160多万元的债务。案件进入执行程序后，东兴法院执行局依法查封了被执行人所有的坐落在东兴市东兴镇河洲路的一栋抵押给申请人的房子，并将该房屋使用权以160万元的价格拍卖给竞买者吴某。但因陆某的干扰，致使该宗房屋不能正常交付使用。东兴法院及时派员临场执行监督，确保拍卖房屋顺利交付，保护了竞买者的合法权益。
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