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天伦置业：详式权益变动报告书
来源：交易所
作者：佚名&&&
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　　证券代码：000711
证券简称：天伦置业
公告编号：
　　黑龙江天伦置业股份有限公司
　　详式权益变动报告书
　　上市公司名称：黑龙江天伦置业股份有限公司
　　股票简称：天伦置业
　　股票代码：000711
　　股票上市地点：深圳证券交易所
　　信息披露义务人：京蓝控股有限公司
　　注册地址: 北京市海淀区苏州街55号3层01-A005(门牌号)
　　通讯地址：北京市朝阳区阜通东大街6号方恒国际中心D座
　　股份变动性质：股份增加
　　签署日期：二零一四年六月十八日
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　信息披露义务人声明
　　一、本报告书系信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》《上市公司
　　收购管理办法》
　　、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第15号—权益变
　　动报告书(2014年修订)、
　　》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第16
　　号—上市公司收购报告书(2014年修订)》及相关的法律、法规编写。
　　二、依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》的规定，本
　　报告书已全面披露了信息披露义务人在黑龙江天伦置业股份有限公司 以下简称
　　“天伦置业”)中拥有权益的股份。
　　截至本报告书签署日，除本报告书披露的持股信息外，上述信息披露义务人
　　没有通过任何其他方式在天伦置业拥有权益。
　　三、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违
　　反信息披露义务人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
　　四、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。除信息披露义务人
　　和所聘请的专业机构外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载
　　的信息和对本报告书做出任何解释说明。
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　第一节 释 义 ..................................................... 4
　　第二节 信息披露义务人介绍 ........................................ 5
　　一、信息披露义务人基本情况 ...................................... 5
　　二、信息披露义务人股权控制关系情况 .............................. 5
　　三、信息披露义务人主要业务和财务状况 ............................ 8
　　四、信息披露义务人最近五年内收到行政处罚、刑事处罚的情况 ........ 9
　　五、信息披露义务人最近五年涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁
　　的情况 .......................................................... 9
　　六、信息披露义务人董事、监事、高级管理人员情况 .................. 9
　　七、信息披露义务人及其控股股东、实际控制人在境内、境外持有、控制其
　　他上市公司和金融机构 5%以上股份的情况 .......................... 10
　　第三节 权益变动目的及决定 ....................................... 11
　　一、本次权益变动目的 ........................................... 11
　　二、本次权益变动已履行的程序 ................................... 11
　　三、信息披露义务人在未来 12 个月内继续增持上市公司股份或者处置其已
　　拥有权益的股份的计划 ........................................... 11
　　第四节 权益变动方式 ............................................. 12
　　一、本次权益变动前后信息披露义务人持有上市公司股份情况 ......... 12
　　二、本次权益变动具体情况 ....................................... 12
　　三、《股份转让协议》的主要内容 .................................. 12
　　四、本次拟受让股份权利限制的说明 ............................... 13
　　第五节 资金来源 ................................................. 14
　　一、资金来源 ................................................... 14
　　二、支付方式及交易价格 ......................................... 14
　　第六节 后续计划 ................................................. 15
　　一、主营业务调整计划 ........................................... 15
　　二、资产重组计划 ............................................... 15
　　三、董事、监事和高级管理人员调整计划 ........................... 15
　　四、《公司章程》修改计划 ........................................ 15
　　五、公司员工聘用调整计划 ....................................... 15
　　六、上市公司分红政策的调整计划 ................................. 15
　　七、其他对上市公司业务和组织结构有重大影响的计划 ............... 16
　　第七节 对上市公司的影响分析 ..................................... 17
　　一、对上市公司独立性的影响 ..................................... 17
　　二、同业竞争情况 ............................................... 18
　　三、关联交易及相关解决措施 ..................................... 19
　　第八节 与上市公司之间的重大交易 ................................. 20
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　一、与上市公司之间的重大交易 ................................... 20
　　二、与上市公司董事、监事、高级管理人员之间的交易 ............... 20
　　三、对拟更换上市公司董事、监事、高级管理人员的补偿或类似安排 ... 20
　　四、对上市公司有重大影响的合同、默契或安排 ..................... 20
　　第九节 前 6 个月买卖上市交易股份的情况 ........................... 21
　　一、信息披露义务人在前 6 个月买卖上市公司股票的情况 ............. 21
　　二、京蓝控股董事、监事和高级管理人员以及上述人员的直系亲属买卖上市
　　公司股票的情况 ................................................. 21
　　第十节 信息披露义务人的财务资料 ................................. 22
　　一、信息披露义务人近一年财务情况 ............................... 22
　　第十一节 其他重大事项 ........................................... 23
　　第十二节 备查文件 ................................................ 24
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　第一节
　　除非另有说明，以下简称在本报告书中的含义如下：
　　京蓝控股、信息披露义务人、
京蓝控股有限公司
　　受让方
　　天伦控股、转让方
天伦控股有限公司
　　天伦置业、上市公司、目标公
黑龙江天伦置业股份有限公司
　　杨树蓝天
北京杨树蓝天投资中心(有限合伙)
　　《黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益
　　本报告、本报告书
　　变动报告书》
　　京蓝控股通过协议受让天伦控股持有的天
　　伦置业3,000万股股份(占天伦置业总股本
　　本次权益变动、本次交易
　　的18.65%)，并成为天伦置业第一大股东
　　的行为
　　关于黑龙江天伦置业股份有限公司股份转
　　股份转让协议
　　让协议书
　　中信证券
中信证券股份有限公司
　　天伦控股拟向京蓝控股转让的其持有天伦
　　标的股份
置业股份 3,000万股 (占目标 公司股份总数
　　的18.65%)
　　《收购管理办法》
《上市公司收购管理办法》
普通合伙人
有限合伙人
　　元、万元
人民币元、人民币万元
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　第二节
信息披露义务人介绍
　　一、信息披露义务人基本情况
　　公司名称：京蓝控股有限公司
　　企业性质：有限责任公司
　　法定代表人：杨仁贵
　　注册地址：北京市海淀区苏州街 55 号 3 层 01-A005(门牌号)
　　成立日期：2013 年 10 月 24 日
　　营业期限：2013 年 10 月 24 日至 2043 年 10 月 23 日
　　注册资本：10,000 万元
　　企业法人营业执照注册号：816
　　税务登记证号码：京税证字 868 号
　　组织机构代码证：
　　经营范围：投资管理；资产管理；投资咨询；项目投资。(依法须经批准的
　　项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
　　股权结构：
　　股东名称
认缴出资金额(万元)
　　杨树成长投资(北京)有限公司
　　北京杨树蓝天投资中心(有限合伙)
　　二、信息披露义务人股权控制关系情况
　　截至本报告书签署日，京蓝控股股权控制关系如下：
　　(一)信息披露义务人股权控制关系图
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　万汇投资控
　　股有限公司
　　拜沃特投资顾问
　　科瑞特投资管理
　　(北京)有限公司
(北京)有限公司
　　杨树成长投资
北京杨树创业投资
　　中心(有限合伙)
　　(北京)有限公司
　　北京杨树蓝天投资中
　　心(有限合伙)
　　京蓝控股有限公司
　　图中比例均为认缴出资比例，朱锦和阎涛之间不存在亲属关系，亦不存在一致行动关系
　　(二)信息披露义务人控股股东、实际控制人情况
　　1、信息披露义务人控股股东基本情况
　　控股股东名称：北京杨树蓝天投资中心(有限合伙)
　　企业性质：有限合伙企业
　　执行事务合伙人：杨树成长投资(北京)有限公司(委派杨仁贵为代表)
　　主要经营场所：北京市海淀区中关村东路 66 号 1 号楼 2309 室
　　成立日期： 2013 年 02 月 05 日
　　认缴出资额：20,000 万元
　　经营范围：投资管理、资产管理；投资咨询。
　　2、信息披露义务人实际控制人基本情况
　　实际控制人姓名：梁辉
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　身份证号码：01****
　　性别：女
　　国籍：中国
　　长期居住地：北京
　　是否是否取得其他国家居留权：否
　　企业任职情况：在博雅阳光投资(北京)有限公司任执行董事兼经理
　　(三)信息披露义务人控股股东、实际控制人所控制的核心企业、核心业
　　务和关联企业情况
　　除了投资京蓝控股之外，京蓝控股控股股东杨树蓝天未投资其他企业。
　　除了京蓝控股、杨树蓝天之外，梁辉控制的其他企业情况如下：
　　注册资本
　　企业名称
　　拜沃特投资顾问
投资咨询；经济贸易
梁辉持有其 90%股权
　　1,000 万元
　　(北京)有限公司
咨询；投资管理；资
　　产管理。
　　杨 树成长投资(北
1,500 万元
项目投资；投资管理； 拜沃特投资顾问(北京)有限
　　京)有限公司
　　投资咨询；企业管理
公司持有其40%股权
　　咨询；经济贸易咨询；
　　市场调查。
　　北 京杨树创业投资
投资管理、资产管理； 杨树成长投资(北京)有限公
　　10,000 万元
　　中心(有限合伙)
投资咨询。
司 认缴出资比例为 10% 并为
　　其 GP，拜沃特投资顾问(北
　　京) 有限公司认缴出资比例为
　　6%并为其 LP
　　除上述公司外，梁辉的主要关联企业及主营业务情况如下：
　　注册资本
　　企业名称
　　(认缴出资额)
　　远江信息技
一般经营项目：信息技术服务；计算
北 京杨 树创业 投
　　5,000 万元
　　术有限公司
机硬件、软件系统销售和集成；软件
资 中心 (有限 合
　　产品开发、销售；电子及通讯产品开
　　发、销售(不含卫星地面接收设备销
18.92%股权
　　售)、技术服务、技术咨询；机电设
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　注册资本
　　企业名称
　　(认缴出资额)
　　备安装工程、楼宇自控系统工程、弱
　　电系统工程设计、施工；建筑材料、
　　装璜材料、办公用品、耗材、机电设
　　备、礼品销售；机电、弱电系统工程
　　咨询；环保工程、节能工程、送变电
　　工程、消防工程设计及施工；通信工
　　程设计、安装、调试；通信网络系统
　　集成；提供劳务。
　　博雅阳光投
投资管理；投资咨询；企业管理咨询； 梁 辉持 有该公 司
　　1,000 万元
　　资(北京)有
经济贸易咨询；市场调查
　　限公司
　　三、信息披露义务人主要业务和财务状况
　　(一)信息披露义务人主营业务
　　京蓝控股成立于 2013 年 10 月，主营业务为投资管理、投资咨询和项目投
　　资业务。
　　(二)信披露义务人近一年简要财务状况
　　京蓝控股 2013 年主要财务数据如下：
　　单位：元
　　资产总计
48,872,260.97
　　负债总计
　　所有者权益
48,836,088.44
　　资产负债率
　　营业总收入
　　利润总额
-1,163,911.56
　　净利润
-1,163,911.56
　　以上数据未经审计。
　　(三)信息披露义务人控股股东杨树蓝天财务状况
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　杨树蓝天成立于 2013 年 2 月，主要经营投资管理、资产管理、投资咨询业
　　务，其 2013 年主要财务数据如下：
　　单位：元
　　资产总计
81,005,080.18
　　负债总计
29,000,000.00
　　所有者权益
52,005,080.18
　　资产负债率
　　营业总收入
　　利润总额
2,005,080.18
　　净利润
2,005,080.18
　　以上数据未经审计。
　　四、信息披露义务人最近五年内收到行政处罚、刑事处罚的情况
　　京蓝控股最近五年未受过行政处罚、刑事处罚。
　　五、信息披露义务人最近五年涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼
　　或者仲裁的情况
　　京 蓝控股最近五年未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁的情
　　六、信息披露义务人董事、监事、高级管理人员情况
　　长期居
是否取得其他
身份证号码
国家居留权
　　杨仁贵
董事长/总经理
　　05****
　　马英军
　　20****
　　15****
　　尹洲澄
　　05****
　　上述人员在最近五年内均没有受到行政处罚、刑事处罚或者涉及与经济纠
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　　纷有关的重大民事诉讼或者仲裁的情况。
　　七、信息披露义务人及其控股股东、实际控制人在境内、境外持有、
　　控制其他上市公司和金融机构 5%以上股份的情况
　　截至本报告书签署日，信息披露义务人及其控股股东、实际控制人不存在
　　在境内、境外持有、控制其他上市公司和金融机构 5%以上股份的情况。
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　　第三节
权益变动目的及决定
　　一、本次权益变动目的
　　京蓝控股拟通过协议受让天伦控股持有的天伦置业 18.65%的股份，成为天
　　伦置业第一大股东，取得上市公司控制权。京蓝控股将通过进一步规范运作，
　　加强资本运作，优化资源配置，全面提升天伦置业的持续经营能力，与全体股
　　东特别是中小投资者分享天伦置业未来发展所创造的价值。
　　二、本次权益变动已履行的程序
　　2014 年 6 月 18 日，京蓝控股召开股东会，审议通过京蓝控股协议受让天
　　伦控股持有的天伦置业 18.65%股份。
　　2014 年 6 月 18 日，京蓝控股与天伦控股签署《股份转让协议》。
　　三、信息披露义务人在未来 12 个月内继续增持上市公司股份或者
　　处置其已拥有权益的股份的计划
　　截至本报告书出具之日，信息披露义务人暂无在未来 12 个月内增持上市公
　　司股份或者处置其已拥有权益的股份的具体计划。
　　若今后因信息披露义务人持有天伦置业权益发生变动，信息披露义务人将
　　严格按照相关法律法规的要求，依法执行相关批准程序及履行信息披露义务。
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　　第四节
权益变动方式
　　一、本次权益变动前后信息披露义务人持有上市公司股份情况
　　本次权益变动前，京蓝控股未持有天伦置业股份；本次权益变动前京蓝控
　　股控股股东及实际控制人未持有天伦置业股份。
　　本次权益变动后，京蓝控股持有天伦置业 30,000,000 股股份，占天伦置业
　　总股本的比例为 18.65%，成为天伦置业第一大股东。
　　二、本次权益变动具体情况
　　2014 年 6 月 18 日，京蓝控股与天伦控股签署协议，京蓝控股协议受让天
　　伦控股持有的天伦置业 30,000,000 股股份，占上市公司总股本的 18.65%，价格
　　为 11.68 元/股，京蓝控股成为天伦置业第一大股东，取得天伦置业的控制权。
　　三、《股份转让协议》的主要内容
　　2014 年 6 月 18 日，京蓝控股与天伦控股签署的《股份转让协议》主要内
　　容如下：
　　(一)转让股份数量、比例
　　京蓝控股拟协议受让天伦控股持有天伦置业 3,000 万股股份，占天伦置业
　　总股本的 18.65%。
　　(二)股份转让价款
　　标的股份每股转让价格为 11.68 元/股，标的股份转让价款为人民币 35,040
　　万元。
　　(三)付款安排
　　受让方应在签署本协议之日起 10 个工作日内向转让方或其指定第三方支
　　付股份转让价款中的人民币 25,000 万元。
　　在完成标的股份过户且不存在导致本协议无法继续履行的其他情形时，受让
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　方应在标的股份过户完成之日起60日内向转让方或其指定第三方支付剩余股份
　　转让价款人民币10,040万元。
　　(四)股权过户安排
　　在受让方支付首期股份转让价款之日起 3 个工作日内，转让方应保证标的
　　股份解除质押登记，且双方应共同向深圳证券交易所、登记结算公司报送标的
　　股份转让登记所需全部资料，办理将标的股份过户至受让方名下的手续。
　　四、本次拟受让股份权利限制的说明
　　2014 年 4 月 10 日，天伦控股将 4,000 万股天伦置业股票(占公司总股本的
　　24.86%)质押给中信证券并签订了《股票质押式回购交易协议书》，另冻结剩余
　　的 285.5 万股(占公司总股本的 1.77%)，用于追加担保。有关标的股份的质押
　　解除手续正在办理中。
　　除上述情形外，本次拟转让的股份不存在被限制转让的情况，本次股份转
　　让无附加特殊条件、不存在补充协议、协议双方没有就股份表决权的行使存在
　　其他安排。
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　　第五节
　　一、资金来源
　　京蓝控股协议受让天伦置业股份的资金为其自有资金或自筹资金，不存在
　　直接或间接来源于上市公司及其关联方情形，资金来源合法合规。
　　二、支付方式及交易价格
　　2014 年 6 月 18 日，京蓝控股协议受让天伦控股持有的天伦置业 30,000,000
　　股股份，每股转让价格为 11.68 元/股，标的股份转让价款为人民币 35,040 万元，
　　支付方式为现金支付。
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　　第六节
　　一、主营业务调整计划
　　除了天伦置业 2014 年 5 月 5 日开始停牌所筹划的重大资产重组事项外，截
　　至本报告签署日，信息披露义务人暂无其他在未来 12 个月内对调整天伦置业主
　　营业务的具体计划。
　　二、资产重组计划
　　除了天伦置业 2014 年 5 月 5 日开始停牌所筹划的重大资产重组事项外，截
　　至本报告书签署之日，信息披露义务人暂无其他在未来 12 个月内对天伦置业的
　　资产和业务进行重大出售、购买、合并、与他人合资或合作的具体计划。
　　三、董事、监事和高级管理人员调整计划
　　本次权益变动完成后，信息披露义务人将根据上市公司章程行使股东权利，
　　本着认真负责的态度，向天伦置业推荐合格的董事、监事和高级管理人员候选
　　人，由天伦置业股东大会依据有关法律、法规及公司章程选举产生新的董事会、
　　监事会，由董事会决定聘任高级管理人员，以满足企业经营和管理的需要。但
　　截至本报告书签署之日，尚未有具体的人员名单。
　　四、《公司章程》修改计划
　　截至本报告签署日，信息披露义务人暂无对公司章程条款进行修改的计划。
　　五、公司员工聘用调整计划
　　截至本报告签署日，信息披露义务人暂无对上市公司现有员工聘用作重大
　　变动的计划。
　　六、上市公司分红政策的调整计划
　　截至本报告签署日，信息披露义务人暂无对上市公司分红政策作重大变化调
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　整的计划。
　　七、其他对上市公司业务和组织结构有重大影响的计划
　　截至本报告书签署日，除本报告书披露的相关事项外，信息披露义务人暂
　　无其他对上市公司有重大影响的后续计划。
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　第七节
对上市公司的影响分析
　　一、对上市公司独立性的影响
　　为保护上市公司及其中小股东的利益，确保并加强上市公司的独立性，信
　　息披露义务人特作出如下承诺：
　　“(一)保证上市公司人员独立。
　　1、保证上市公司的总经理、副总经理、财务总监、董事会秘书等高级管理
　　人员均专职在上市公司任职并领取薪酬，不在本公司、本公司之全资附属企业
　　或控股公司担任经营性职务。
　　2、保证上市公司的劳动、人事及工资管理与本公司之间完全独立。
　　3、本公司向上市公司推荐董事、监事、经理等高级管理人员人选均通过合
　　法程序进行，不干预上市公司董事会和股东大会行使职权作出人事任免决定。
　　(二)保证上市公司资产独立完整。
　　1、保证上市公司具有独立完整的资产。
　　2、保证本公司及关联公司不违规占用上市公司资产、资金及其他资源。
　　(三)保证上市公司的财务独立。
　　1、保证上市公司建立独立的财务部门和独立的财务核算体系。
　　2、保证上市公司具有规范、独立的财务会计制度。
　　3、保证上市公司独立在银行开户，不与本公司及关联方共用使用银行账户。
　　4、保证上市公司的财务人员不在本公司兼职。
　　5、保证上市公司依法独立纳税。
　　6、保证上市公司能够独立作出财务决策，本公司不干预上市公司的资金使
　　(四)保证上市公司机构独立。
　　1、保证上市公司建立健全股份公司法人治理结构，拥有独立、完整的组织
　　机构。
　　2、保证上市公司的股东大会、董事会、独立董事、监事会、总经理等依照
　　法律、法规和公司章程独立行使职权。
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　　(五)保证上市公司业务独立。
　　1、保证上市公司拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质和能力，具有
　　面向市场独立自主持续经营的能力。
　　2、保证本公司除通过行使股东权利之外，不对上市公司的业务活动进行干
　　3、保证本公司及其直接、间接控制的公司、企业不从事与上市公司构成实
　　质性同业竞争的业务和经营。
　　4、保证关联交易按照‘公开、公平、公正’的原则依法进行。”
　　二、同业竞争情况
　　(一)本次交易前的同业竞争情况
　　本次权益变动前，信息披露义务人及其关联方与上市公司不存在同业竞争
　　的情形。
　　(二)避免同业竞争的承诺
　　为从根本上消除和避免同上市公司形成同业竞争的可能性，信息披露义务
　　人和信息披露义务人的实际控制人出具了《关于避免同业竞争的承诺》，承诺如
　　1、本公司(本人)保证不利用本公司(本人)对上市公司的关联关系从事
　　或参与从事有损上市公司及其中小股东利益的行为。
　　2、本公司(本人)及本公司(本人)控制的其他企业未直接或间接从事与
　　上市公司相同或相似的业务；亦未对任何与上市公司存在竞争关系的其他企业
　　进行投资或进行控制。
　　3、本次交易完成后，本公司(本人)及本公司(本人)控制的其他企业将
　　不直接或间接从事与上市公司业务构成或可能构成同业竞争的活动。
　　4、无论何种原因，如本公司(本人)或本公司(本人)控制的其他企业获
　　得可能与上市公司构成同业竞争的业务机会，本公司(本人)将尽最大努力，
　　促使该等业务机会转移给上市公司。若该等业务机会尚不具备转让给上市公司
　　的条件，或因其他原因导致上市公司暂无法取得上述业务机会，上市公司有权
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　选择以书面确认的方式要求本公司(本人)或本公司(本人)控制的其他企业
　　放弃该等业务机会，或采取法律、法规及中国证券监督管理委员会许可的其他
　　方式加以解决。
　　本公司(本人)确认本承诺函旨在保障上市公司全体股东之权益而作出；
　　本公司(本人)确认本承诺函所载的每一项承诺均为可独立执行之承诺。任何
　　一项承诺若被视为无效或终止将不影响其他各项承诺的有效性。
　　三、关联交易及相关解决措施
　　(一)本次交易前的关联交易
　　本次权益变动前，信息披露义务人及其关联方与上市公司不存在关联交易
　　的情形。
　　(二)规范和减少关联交易的承诺
　　为规范和减少与上市公司可能发生的关联交易，京蓝控股承诺如下：
　　1、本公司将尽量避免本公司以及本公司实际控制或施加重大影响的公司与
　　上市公司之间产生关联交易事项，对于不可避免发生的关联业务往来或交易，
　　将在平等、自愿的基础上，按照公平、公允和等价有偿的原则进行，交易价格
　　将按照市场公认的合理价格确定。
　　2、本公司将严格遵守上市公司《公司章程》中关于关联交易事项的回避规
　　定，所涉及的关联交易均将按照上市公司关联交易决策程序进行，并将履行合
　　法程序，及时对关联交易事项进行信息披露。
　　3、本公司保证不会利用关联交易转移上市公司利润，不会通过影响上市公
　　司的经营决策来损害上市公司及其他股东的合法权益。
　　本公司确认本承诺函旨在保障上市公司全体股东之权益而作出；本公司确
　　认本承诺函所载的每一项承诺均为可独立执行之承诺，任何一项承诺若被视为
　　无效或终止将不影响其他各项承诺的有效性。
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　第八节
与上市公司之间的重大交易
　　一、与上市公司之间的重大交易
　　在本报告书签署日前二十四个月内，信息披露义务人未与天伦置业及其子公
　　司产生合计金额高于 3,000 万元的资产交易或高于上市公司最近经审计的合并财
　　务报表净资产 5%以上的资产交易。
　　二、与上市公司董事、监事、高级管理人员之间的交易
　　在本报告书签署日前二十四个月内，信息披露义务人未与天伦置业的董事、
　　监事、高级管理人员产生合计金额超过人民币 5 万元以上的交易。
　　三、对拟更换上市公司董事、监事、高级管理人员的补偿或类似安排
　　截至本报告签署日，信息披露义务人不存在对拟更换的天伦置业董事、监事、
　　高级管理人员进行补偿或者其他任何类似安排的计划。
　　四、对上市公司有重大影响的合同、默契或安排
　　截至本报告签署日，信息披露义务人不存在对天伦置业有重大影响的其他正
　　在签署或者谈判的合同、默契或者安排。
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　第九节
前 6 个月买卖上市交易股份的情况
　　一、信息披露义务人在前 6 个月买卖上市公司股票的情况
　　京蓝控股本次权益变动前 6 个月内不存在通过证券交易所买卖天伦置业股
　　票的情况。
　　二、京蓝控股董事、监事和高级管理人员以及上述人员的直系亲属买
　　卖上市公司股票的情况
　　京蓝控股董事、监事和高级管理人员及其直系亲属在本次权益变动前 6 个月
　　内不存在通过证券交易所买卖天伦置业股票的情况。
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　第十节
信息披露义务人的财务资料
　　一、信息披露义务人近一年财务情况
　　京蓝控股 2013 年主要财务数据如下：
　　单位：元
　　资产总计
48,872,260.97
　　负债总计
　　所有者权益
48,836,088.44
　　资产负债率
　　营业总收入
　　利润总额
-1,163,911.56
　　净利润
-1,163,911.56
　　以上数据未经审计。
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　　第十一节
其他重大事项
　　截至本报告书签署日，信息披露义务人不存在与本次权益变动有关的其他重
　　大事项和为避免对本报告书内容产生误解而必须披露的其他重大信息。
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　　第十二节 备查文件
　　1、京蓝控股工商营业执照和税务登记证；
　　2、京蓝控股董事、监事、高级管理人员名单及身份证明；
　　3、京蓝控股通过本次交易的股东会决议；
　　4、京蓝控股关于本次交易接触及洽谈情况的说明；
　　5、股份转让协议；
　　6、京蓝控股关于控股股东、实际控制人最近两年未发生变化的说明；
　　7、在事实发生之日起前6个月内，京蓝控股及其董事、监事、高级管理人员
　　以及上述人员的直系亲属的名单及其持有或买卖天伦置业股票情况的说明；
　　8、京蓝控股前24个月内与上市公司之间的重大交易说明；
　　9、涉及资金来源的声明；
　　10、京蓝控股不存在《上市公司收购管理办法》第六条规定情形以及符合《上
　　市公司收购管理办法》第五十条规定的说明；
　　11、京蓝控股2013年财务报表。
　　本报告书和备查文件置于黑龙江天伦置业股份有限公司办公所在地。
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　信息披露义务人声明
　　本人(以及本人所代表的机构)承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或
　　重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
　　信息披露义务人：京蓝控股有限公司
　　法定代表人：
　　杨仁贵
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　详式权益变动报告书
　　基本情况
　　黑 龙江 天伦置业 股 份有限
　　上市公司名称
上市公司所在地
深圳证券交易所
　　股票简称
　　信 息披露义务人名
京蓝控股有限公司
信 息披露义务人注
北京市海淀区苏州街 55 号
3 层 01-A005(门牌号)
　　增加 √
　　拥 有权益的股份数
有无一致行动人
　　量变化
不 变，但持股人发生变化
　　信 息披露义务人是
信 息披露义务人是
　　否为上市公司第一
否为上市公司实际
　　大股东
　　信 息披露义务人是
信 息披露义务人是
　　否对境内、境外其
否拥有境内、外两
　　他上市公司持股 5%
个以上上市公司的
　　权 益变动方式(可
通过证券交易所的集中交易
国 有股行政划转或变更
间 接方式转让
　　取 得上市公司发行的新股
执 行法院裁定
　　继承 □
　　其他 □
　　信 息披露义务人披
持股种类：普通股
　　露前拥有权益的股
持股数量：0 股
　　份数量及占上市公
持股比例：0%
　　司已发行股份比例
　　本 次发生拥有权益
持股种类：普通股
　　的股份变动的数量
变动数量：30,000,000 股
　　及变动比例
变动比例：18.65%
　　与 上市公司之间是
　　否存在持续关联交
　　与 上市公司之间是
　　否存在同业竞争
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　信 息披露义务人是
　　否拟于未来 12 个月
　　内继续增持
　　信 息披露义务人前
　　6 个月是否在二级
　　市场买卖该上市公
　　司股票
　　是 否存在《收购办
　　法》第六条规定的
　　是 否已提供《收购
　　办法》第五十条要
　　求的文件
　　是 否已充分披露资
　　金来源
　　是否披露后续计划
　　否 √ 信息披露义务人成为上市公司第一大股东，其拥
　　是否聘请财务顾问
　　有权益的股份达到或者超过上市公司已发行股份的 5%，但未达到 20%
　　本 次权益变动是否
　　需取得批准及批准
　　进展情况
　　信 息披露义务人是
　　否声明放弃行使相
　　关股份的表决权
　　填表说明：
　　1、存在对照表所列事项的按“是或否”填写核对情况，选择“否”的，必须在栏目中加备
　　注予以说明；
　　2、不存在对照表所列事项的按“无”填写核对情况；
　　3、需要加注说明的，可在栏目中注明并填写；
　　4、信息披露义务人包括投资者及其一致行动人。信息披露义务人是多人的，可以推选其中
　　一人作为指定代表以共同名义制作并报送权益变动报告书。
　　黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益变动报告书
　　(此页无正文，为信息披露义务人关于《黑龙江天伦置业股份有限公司详式权益
　　变动报告书》之签章页)
　　信息披露义务人：京蓝控股有限公司
　　法定代表人：
　　杨仁贵
责任编辑：JoJo
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