房子在农村,好象是不用办房产证,但是,这个房子是当年供销社的一处商店,98年集体转私有的时候买的,只有一个买卖合同,也不知道这房子到底是什么性质,有什么相关的法律问题.
要看是农村还是城市的房子,在农村无证可交易,但是不能再申请建房,在城市不可以，没有产权证就不能确定是否拥有所有权，而没有产权的房屋是不能进行交易的。我国现行对房产类不动产采用以所有权归属为最终确权的，即产权证归谁所有，谁就拥有所有权。因此，没有产权证就不能确定是否拥有所有权，而没有产权的房屋是不能进行交易的。
其他答案（共36个回答）
很麻烦，不过该办手续要走
没有房产证的二手房可不可以买？
咨询内容： 现在准备购买一套二手房，但是该房屋只有土地使用证没有房产证，经过公证可以转让土地使用证，能不能购买该
咨询日期： 12/15/:46 PM
联系人： 网友
联系方法：
回复： 专家答：这个房子原则上是没法买的，从合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权认不是你，没有办法进行过户手续。购房人一定要树立一个观念，实际上很多相应的法律法规，从以往历史来讲，很多房屋在计划经济条件下比如使用权或者原来单位即便购买了，没有土地这一块儿，包括公房再上市，经济适用房再上市，在住房制度的改革过程中，将来会看到市面流通的房子一定是房地一体的，有土地没有房子或者有房子没有土地这个房产的产权是不干净的，所以购房人一定要树立一个房地一体的概念，房屋和土地的相应权属关系应该是契合的，否则在交易、出售、转让、出租、抵押上都会发生法律问题。
以上资料来源
没有产权证的房子能买吗？
　　没有产权证的房子能不能买呢？记者采访了房地产方面的法律专家--专家是这样回答的：严格说，根据我国房地产相关法律法规，没有依法登记领取权属证书的房产是不得转让的。房屋所有权证未办，不可能完成转让。
　　但是，就合法取得的房产权益以及即将取得的房屋所有权的处分进行约定，并约定按国家规定在房屋所有权证办下来后进行过户登记，这样的合同应当受到法律的保护。可以签合同付定金，但是一定要注意以下几点：
　　1、确定卖方主体资格：必须与该房产权益的合法拥有者(包括共有权人)签订合同。
　　2、确权：审查能证明卖方合法拥有该房产权益的相关证件(材料)，如卖方(含共有权人)身份证件、购房合同、购房发票等。上述材料应当留复印件。
　　3、除常规事项外，合同中还应注明以下几点：a、房屋所有权证正在办理当中，合同是对卖方合法拥有的该房产权益的一种处分，等房屋所有权证办理下来后即登记过户，完成交易。b、卖方办理好房屋所有权证及做过户登记的期限。c、办理房屋所有权证的相关税费、公共维修基金、有线电视、暖、气等配套设施的初装费的承担。d、物业交割的时间。e、违约责任应适当加大。
　　4、建议对合同进行公证。
　　如果您想买目前还没有产权证的房产，最好按专家的提示去进行交易，以免日后产生麻烦。来源： 聚焦房地产
17:01 编辑： 周永新
以上资料来源
还要结合你是否是该村集体农业户口成员。如不是该村集体成员宅基地买卖行为违法。依法只能获得地上房屋的补偿。如有帮助请好评
我家是农村,房子是自己建的,现在房产证丢了 可以补办么?
……可以补办。
需要持村委会证明，去房管局挂失、注销，房管局会根据房管底档补发新房产证。
拿土地证、到规划部门报建，完工后拿验收合格的证明文件到房产管理部门办证就可以啦！
怎么办？凉拌吧！
小产权办不了房产证的说。
如果出售的话，不正规的方法是由村政府出具证明材料，保证原屋主不会因个人原因收回或索取与此房产使用权或出售权。
不能买！因为：
农村集体土地和农村集体土地上的房屋是不能上市流通的，农村房屋只能在同一个农村集体成员中买卖。不是这个农村集体成员买了这个村的土地或者房屋...
答: 签订合同时发现房产证房屋地址与现查册地址不一致应如何填写？
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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在农村自己建的房子只有可以上户口吗？
lughin&&&&
穿仧情侣装装
熟悉区域：
首先，你要知道，不是属于你个人的，而是属于村委会的，和性质不一样。1、不可以重新修建，但是可以向村委会申请重建，由于年代已久，房子已经威胁到人身安全的，村委会调查后向上级部门提交申请，等允许你重建会给你发建设许可证，你才能重新修建。2、房子是你父母给你们的遗产，虽然你没有房产证，但是你同样享受权利，不得到你的同意，他私，你可以起诉他（亲兄弟，何必呢）
我觉得这不合理,因为这是你父母的财产.我想你可以和前夫商议,把修建的那层房子去平个价钱,大家在合法的协调签字,你代换钱给你前夫吧!这样可以解决问题,又不影响你父母的生活.
这点事送点礼，找个人不就办了。他们不拿点好处，你本来有房凭什么给你开？现在办事都这样。
应该是有土地证的啊!你最好能让他出具证明,至少要有村里面的证明再签好协议
这个肯定没有保障的。。你要考虑清楚,,
只要不是连网的,查不到,就能给你开。
依照农村现行的制度策，属于集体所有。也就是属于全体村民共有。个人就没有单一的土地证。也相应没有房产证。这是现行的农村土地法规所决定的。至于你的疑问，属于管理方面的问题。村民集体盖楼这种事应属于全体村民大会决定的事项。你们村是否经过了集体决策？你可以要求村务公开、账目公开。也可以要求主管人员出示合同。并且要求。这些都是你的权利。村子里没有和每个村民签订具体的建房合同还不是大的问题。只要经过了民主决策，大家同意盖楼。一下就是分配问题，不一定都与每户。
油钱大家赚
不然去街道委员会问问就知道了
小黑哥哥1049
可以,绝对没问题,因为农村的房子不是联网的
这个好像是不可以的吧，
穿仧情侣装装
首先，你要知道，不是属于你个人的，而是属于村委会的，和性质不一样。1、不可以重新修建，但是可以向村委会申请重建，由于年代已久，房子已经威胁到人身安全的，村委会调查后向上级部门提交申请，等允许你重建会给你发建设许可证，你才能重新修建。2、房子是你父母给你们的遗产，虽然你没有房产证，但是你同样享受权利，不得到你的同意，他私，你可以起诉他（亲兄弟，何必呢）
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按Ctrl+Enter发送给孩子上户口竟然要房产证_原谅我的无知吧。 老公下午去给孩子_宝宝树
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给孩子上户口竟然要房产证
原谅我的无知吧。 老公下午去给孩子上户口，去社区开证明，去办事处盖章，再跑去派出所，竟然说开的证明和我们辛苦办了几个月才办下来的准生证都没用，要结婚证，出生证明，房产证。没有不能上。我们的户口是在老公单位的集体户口，住的是单位职工房，哪里来的房产证。我们所谓的人民的公仆一句一个不行。必须拿房产证出来。真心火大。我们结婚我往这边迁户口也没见他要房产证啊。没有房产证让我娃当黑户么?结婚证，户口本，我们辛苦跑了几个月才办下来的准生证，出生证明，社区证明，都证明不了我娃的身份么？?
没有宝妈遇到这事么
晕，为什么要房产证
我家的已经办好了！没有要房产证！
没有房产证，职工房单位开住房证明也行
你和你老公都是集体户口吗？青岛这里两个集体户就把小孩户口上到集体户上，如果一方集体户一方家庭户口，小孩必须上到家庭户那一方。我们房产证还在焦急办理中。准生证是办出生证明时候必须用的
鬼知道?真心火大
回复 &侬家小小侯&
16:46:14发表的
晕，为什么要房产证
人家就一句话。没房产证不行。不能上，没别的办法。我真想骂人
回复 &maomilulu&
16:52:17发表的
没有房产证，职工房单位开住房证明也行
还有集体户口呢，恕我无知，真的第一次听说
我们有户口本，只是地址是单位的地址，住的是单位的房子。所以没房产证
回复 &孕期用户14-03-11 16:55:06发表的
你和你老公都是集体户口吗？青岛这里两个集体户就把小孩户口上到集体户上，如果一方集体户一方家庭户口，小孩必须上到家庭户那一方。我们房产证还在焦急办理中。准生证是办出生证明时候必须用的
就是有户口本，但是地址是单位的地址，住的是单位房，没有房产证
回复 &我的宝宝是马宝&
17:00:07发表的
还有集体户口呢，恕我无知，真的第一次听说
不需要房产证的，跟着父母随便哪一方直接挂上去就行了，居委会的初生初孕证明要的，还有医院的出生证明！就这三样！
我们这边不用。不过我听说还有的地方必须上环才给上户的
此用户暂时被停用
我们这办打防疫针的手册都要房产证！说了一大堆证件，我们都带去了，人家都没看，就看了一眼房产证！也没证明一下房产证是不是我们的！
北京也需要房产证
我家宝宝只要户口本和结婚证加出生证明
我们这也需要房产证的
我们这也需要房产证
我家的也要房产证哦
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我小孩在家里生的没有出生证明我去给小孩上户口派出所不上说是要去我老婆当地开未落户证明当地派出所不开怎
我小孩在家里生的没有出生证明我去给小孩上户口派出所不上说是要去我老婆当地开未落户证明当地派出所不开怎么办
贵州 毕节 发表时间： 04:47
问题与我的不同！
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