买回迁房 - 相关问题 - 110网法律咨询
我看中一个回迁房，没有房证，都说有风险，可是我是真的看中了这个房子，这个楼是新楼，房证没下来呢，整个小区都是没有，我想问如果买的话，怎么交易，我才能承担风险小呢，最好没有风险
请问一下个位律师老师；动迁回迁有没有个期限限制？我家这动迁四年多了迟迟没有回迁，我现在年龄也大了早到结婚的年龄了，要不是因为回迁期太长早就结婚了。给我们带来了很大的不便，而且现在的每月租房的费用也一点没涨，觉的很不合理。
我们山东滕州大同南路拆迁，之前滕州市建设局文件承诺：不进行划片，由回迁户自行选房。现在到了回迁选房时，房管处一位工作人员答复说，建设局当时做出这份的文件的目的，是为了让我们拆迁走人，现在，文件不算数了；还说上级有文件，回迁户房源必须立体切割。请问有没有这样的法律法规或者规范性法律文件？
事情是这样的，结婚的时候和公公婆婆一起住，我和我老公还有我孩子的户口也都落在公公婆婆的户口本下，户主是公公，村子拆迁的时候动迁协议上只写了公公一个人的名字，我们这里拆迁是按人头补偿的，我们家5口人，能分到3套回迁房，请问：
1.回迁房有没有产权证
2.动迁协议上只写了公公，如果有产证，三套房子的产权是不是都在公公名下？
3.如何才能把我们住的那一套产权办成我老公？
4.我和我老公的感情出现了问题，三套房子的产权又全在公公名下，可是当初拆迁是按人头补...
小区已经全部入住，绿化也已经完成，但是房屋性质属于回迁房，可不可以成立业主委员会罢免物业！如果可以依据的是什么？谢谢
我是砖房商服我家多添49平米花了31万.我家邻居多添了35平花了14.5万比我少花了十多万这钱我能要回来吗怎么办
我在拆迁中得到三套回迁房，房子还没建好，现在我欠别人钱，别人把我起诉了，我没钱给对方，请问法院可以拍卖我一家四口人的回迁安置房吗？回迁房是按人口给的，产权是一个人的，房子下来可以分户吗？
此房一年后拿房本，原房主不配合怎莫办？
您好！我家的回迁房是按每人45平方米的平价房算的，原来的老房子是婆婆的房主。我和她一直住一起就今年夏天因为我们住的临时房子实在不方便我想暂时搬出去住2个月，回迁房今年8月份就下来了，但她说我要出去住就自己花钱买自己平米数的平价回迁房，但房子的协议早就签好了，是按人口的平米数和老房面积折算的，让我自己花钱买我哪来的那么多钱呀，请问我可以申请住房权吗？补充：拆迁给的补贴包括每人每月800元租房费共2年，每人1万元补贴款都在我婆婆手里拿着，她都不告诉我。我儿...
回迁户用交契税吗
我们的住宅楼建于1998年，是集资楼，位于学校里面。县政府2010年11月把包括这座楼在内的这一校区整体净地出让，事前从未与我们协商补偿问题。2011年3月县政府单方面出台补偿为按原建房价退还，住户不服，经过斗争，上访县政府已经基本同意我们原址回迁的要求。请问我们的回迁协议应和县政府签还是和开发商签？还是三方共同签？拆迁之前住一楼,回迁后还能分到一楼吗，回迁房的楼层是怎么分配的？_百度知道
拆迁之前住一楼,回迁后还能分到一楼吗，回迁房的楼层是怎么分配的？
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应该是抓阄吧，我们这边就是这样
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出门在外也不愁回迁房可以买卖吗？麻烦告诉我_百度知道
回迁房可以买卖吗？麻烦告诉我
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　　关于回迁房买卖的问题的解答：　　回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
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回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括：1、要求卖方提供回迁协议及其身份证明，2、并对回迁房的真实性进行核实，3、同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，4、是否设定抵押权。5、另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。6、如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由（买受人）补交土地出让金。7、在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。8、买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来]
可以卖。回迁房只要办理了房产证就可以自由买卖。不会定性为经济适用房的，这两种房产的性质和程序不一样。]
　　回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。　　相关法律知识：　　定义　　“拆”，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除; “迁”，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。　　拆迁补偿　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。　　拆迁协议　　拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》 和《合同法》。　　房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征：　　(1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。　　(2)房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。　　(3)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。　　(4)房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。　　(5)房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。　　(6)房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。　　房屋拆迁补偿安置协议主要内容有：　　(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;　　(2)安置用房面积、标准和地点;　　(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;　　(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;　　(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;　　(6)违约责任和争议解决的方式;　　(7)当事人约定的其他条款。　　拆迁冻结　　拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口潜入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。]
1、回迁房不受法律保护，（因回迁房在房产证没有出来前，他的产权都是被冻结的，不能做任何抵押和担保），一但出现纠纷，法院很难受理。2、回迁房买卖风险很大，卖家很多是一房多买，（很多买家因贪图便宜而上当，一般上当时成批上当）3、回迁房也分很多性质的，有产权70年的，有40年的，有需要出部分费用购买的，在房产证没出来钱，很多都不明朗。4、回迁房的房产证出来时间很长，一般需要5年或以上，有的甚至是小产权房子，没有房产证（集体户房子）。所以建议不要购买回迁房子，若要买最好等到房产证出来后再买。]
可以，有产证就能买，经济适用房在一定年限内不能买卖]
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出门在外也不愁北京部分农民因拆迁成富人 专家忧其挥霍后返贫
《瞭望》文章：“拆迁富翁”的未来隐忧“拆迁骤富”颠覆了传统的致富模式，如果政府不对转型农民进行积极有效的引导，那么他们因“冲动消费”，将有返贫之虞文/《瞭望》记者李松《瞭望》新闻周刊记者5月28日见到张建华时，他刚搬进装修一新的房，并买了一辆轿车，还打算带妻子乘飞机到云南旅游。“对于我来说，似乎一夜之间，就不用为钱发愁了。”他有些兴奋地说，“当拿到几百万拆迁补偿款时，我第一次感觉到，钱仅仅是个数字，但却可让一个人活得更体面。”张建华是北京市大兴区黄村镇一位农民，因为拆迁，他与全村大部分农民的命运发生巨变，从农民转身为市民，且一跃为富人。近年来，随着城市化进程的加快，像张建华这样生活在北京一些及农村的农民，因拆迁而一夜骤富，他们或领取了政府的巨额征地补偿款，或因拥有多套房产，从而跻身富人行列。因富裕来得太快和太容易，许多转型农民的传统生活方式和社会价值观念受到了极大的冲击，少数人还过起了游手好闲、斗富比奢的日子。“目前有些‘拆迁富翁’的身份，虽然已是市民，但并没有完成向市民的转型。”北京石油化工学院社会建设研究中心主任李先锋教授接受本刊记者采访时认为，如何引导农民合理使用和打理好拆迁款，如何使他们能真正融入城市、适应城市的生活，成为政府亟待解决的重大。京郊农民的“拆迁盛宴”近年北京城市化进程非常快，大量城乡结合部及郊区县村庄的消失速度，被轰鸣的推土机不断刷新。以大兴区为例，2009年，大兴区共拆迁33个村，涉及转非劳动力7000余人。2010年预计拆迁64个村，涉及转非劳动力2.3万人。另据不完全统计，2010年，朝阳区将有45个村拆迁，涉及4.67万农民，海淀区将有20个村拆迁，怀柔将有3个城中村拆迁，昌平至少30个村拆迁，等等。“拆迁富翁”聚居地随之兴起。如朝阳区的大望京，通州区的梨园镇、张家湾镇，大兴区的镇、西红门镇、旧宫镇、瀛海镇、亦庄，平谷区的王辛庄镇，门头沟区的永定镇，等等。大兴区西红门镇副镇长白艳英向本刊记者介绍，根据占地时间、所处区域、参照政策、拆迁主体，以及宅基地面积、家庭人口、房屋数量等等因素的差异，每个拆迁户得到的补偿款并不相同。“有些农民拆迁可得到几套回迁房，有的还多出1至2套用于出租或出售，不用工作就有收入。对于他们来说，这笔收入也非常可观。”白艳英说，“一般来说，这些家庭至少会有十几或几十万存款。”以一户普通农户为例，有三分地的宅基地，如果执行新的补偿标准，该户家庭除了可得到两三套回迁楼房外，另有四五十万元的拆迁补偿款。要是执行六七年前的政策，则只有二三十万元。“在高房价时代，出现‘拆迁富翁’不足为奇。”北京市一位不愿意透露姓名的官员说，有些地方政府不愿看到拆迁引发群体性事件，甚至出现上访、自戕等极端事件及其带来的社会成本，所以出手比较“大方”。多位受访专家认为，“拆迁富翁”的出现是权利对等博弈的结果，说明了农民维权意识在不断增强，也有了与地方政府或开发商谈判的能力。同时，也表明了有些地方政府或开发商摒弃了强拆思维，学会了对市场和公民财产权的尊重，使拆迁方式与定价方式渐渐合乎程序、正义的共识。但也有专家认为，农民因拆迁一夜骤富的现象极不正常。中国人民大学社会学系教授接受本刊记者采访时说：“有些地方为不到位而发生暴力拆迁事件，而有些地方却能使农民一夜骤富，这说明政府在依法执政方面存在一些弊端，尤其在拆迁补偿上缺乏全国的科学统筹。”“冲动消费”返贫危机5月18日，本刊记者来到北京市黄村镇的一个新建拆迁安置小区，看到了小区停满一辆辆崭新的小轿车，其中不乏高档名牌车。刚搬来不久的居民张大爷告诉记者，因为拆迁，他得到200多万元补偿，最多的人家达800万元。得到巨额拆迁补偿款后，很多人盘算着如何花钱。居民王先生说：“我想买辆好车。好车的标准是价格应在20万以上，降低点要求，至少也是要15万，低于这个标准就掉份了。”也有人买下好车不仅仅是为了显摆。5月19日下午，记者在北京市朝阳区大望京某社区西侧门口，约见了正在这里“趴活”的黑车司机黄遥。据黄遥说，他所在的村子前年拆迁，除得到一套回迁住房外，他还获得400多万元补偿款。地没了，总不能闲着，便买了一辆跑黑车。哪想到油价一个劲地涨，养车费用日趋昂贵，生意又不好。“别看我的车是，跑黑车还真不如那些。”黄遥苦恼地向记者坦言，“有人看到我的车是，不但不敢坐，反而看我目光怪怪的。”他现在是进退两难：卖掉车吧，只能折旧卖，自己一下就亏10多万。不卖吧，这车只会一个劲地“烧钱”。本刊调研发现，“拆迁富翁”普遍对未来生活缺乏科学与理性的规划。有的人被设局拉下水参与赌博，拆迁补偿款被套取。为了补偿款的分配，有些拆迁户亲人之间大打出手，导致家庭破裂，甚至对簿公堂。还有些“拆迁富翁”家庭的未成年孩子，因为家里一夜骤富，心态大变，出现比富、奢侈、厌学现象。中国科学院社会学所赵春燕博士说，“拆迁富翁”并非北京特有现象，在进程很快的上海、广州、深圳等地区，凸显的类似问题也亟待引起重视。“一个人可凭借自己的知识、智慧和技能，创造实现富裕的梦想，但靠土地一夜骤富，已经颠覆了传统意义上致富模式和社会价值观念。”李先锋对此表示忧虑。认为，在拆迁进程中，农民所能得到的补偿待遇正在逐步提高，这既意味着他们的生活有了更多选择，同时也可能导致命运的失衡，由此引发的种种社会问题，值得深思。赵春燕对此也感触颇深，“对于一向种地谋生的农民来说，缺乏投资理财意识不足为奇，面对突然到手的财富，大多数人自然会手足无措。”“如果‘拆迁富翁’挥霍式消费，除了种地，他们又缺乏其他基本的生存技能，这会使他们坐吃山空，返贫的可能性极大。”赵春燕分析认为，“他们已经失去赖以生存的土地，一旦返贫，必将成为整个社会的包袱，影响社会的稳定。”已有前车之鉴。据了解，2003年至2006年，首都机场扩建范围内的顺义区龙山、塔河、桃山、冯家营等6村整建制拆迁，有些拆迁农民拿到补偿款后，就出现挥霍和盲目投资现象，有些因此返贫。“拆迁后”保障体制需跟进大兴区社会建设办公室副主任尚建刚直言：有些“拆迁富翁”存在不理性消费状况，尽管与他们存在盲目的炫富与攀比心理有关，但主要原因还是政府对他们正确消费观念的引导力度不够到位，尤其是拆迁后的体制跟进还相对滞后，也是原因之一。中国经销商学院常务副院长强磊教授表示，政府对转型农民应加强正确的消费指导，政策规划上要科学。他建议，可遵循“先生产后生活，先保障后消费”的原则来实施，如可尝试分期拨付拆迁补偿款。“有些农民，人上楼了，而思想观念还没有上楼。对于政府来说，如何转变农民的思想观念，还任重道远。”尚建刚说，“同样，让转型农民的资产能保值增值，是政府获得农民信赖的基础。这对于政府来说，压力不小。”4月10日，北京市大兴区北臧村镇迎来了一位特殊的老师——受大兴区妇女儿童活动中心邀请，北京一家金融机构来到这个小镇，为200多名妇女举办“家庭科学理财”讲座。“理财规划师讲得非常好，给我的启发很大，希望以后能多参加一些这样实用的讲座。”时隔一个多月，当时参加听课的一位妇女还很兴奋。中共北京市大兴区委社会工作委员会书记张德广对本刊记者介绍，为确保失地农民能顺利完成市民身份的转型，大兴区从一年前开始探索，已初步形成了一套相对具体的“四有”方案，即“就业有岗位、增收有资产、生活有保障、管理服务有组织”。“随着市场准入门槛的提高，没有了土地作为缓冲，转型农民创业的成本和风险在增加，对创业失败的容忍度必然降低。”强磊说。目前，大兴区专门出台职业技能培训补贴、用人单位招用本区一次性奖励、创业扶持等八项政策，并安排了5000万元专项资金，用于促进就业工作。在资产增收方面，大兴区通过集中归并、资产量化、统一经营等形式，努力实现集体资产产权变股权，农民变股民，确保集体与的长期收益。“让失地农民的财富有造血功能，是保证社会长治久安的基石。”张德广说。多位受访专家认为，让农民持久合理地分享到城市化过程中土地增值的收益，是真正化解“拆迁富翁”返贫危机之根本。在生活保障方面，大兴区的转非人员社会养老保险、新型农村合作医疗的参保率都达100%。此外，大兴区还对原有村集体组织进行梳理，明确撤村建居过程中的各自岗位职责、工作重点、任务标准，积极发挥组织作用，创新组织服务形式。加上大力挖掘社会组织的服务作用，使农民的思想动态和生活实际需求在转型过程中得到及时掌握和反馈，排除和疏导不少基层基本矛盾。“在推进城市化进程中，制度设计需要更细致、更科学。”赵春燕认为，这不仅需要与产业发展规划相匹配，还要为农民转型设计保障性制度。尤其要加强对这种特殊人群的心理疏导和观念引导，帮助他们尽快克服由于以往生产、生活和思维方式所带来的束缚，以新的角色更快地适应市民生活。□本文内容于 6/7/:48
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&以下是引用网特去死
在第28楼的发言：&以下是引用jxd000
在第20楼的发言：干你屁事!
这帮子“公仆”“砖家”“叫兽”就见不得老百姓手里有两个铜板，绞尽脑汁想要共产过去——你的就是我的，我的还是我的！！
你说这话就太想当然了。人家是怕那些暴富的被拆迁者，不思进取，只知道奢靡浪费，在短时间里把几百万都花光了，以后生活无着落。希望他们会理财而已。这是正面的，引导人向善的，希望他们有个美好的生活前景的。
你怎么在这里血口喷人呢？想把别人手里的钱赚走那是商人的天性，就算别人想赚走，那也要看看你愿不愿意被赚走，你不愿花掉你的钱，他有个毛办法？难道从你手里抢？那那些商人岂不是都成抢劫犯了？满大街的抢劫犯？
你愿意花掉你的钱的话，你还有什么资格去指责那些商人向赚走你的钱呢？你自己愿意的。商人为了赚你的钱，为你提供服务。你因为喜欢商人提供的服务而把钱送给商人换取服务。等价交换。不要吃干抹净，就不认账了！转口就来骂人！此人乃网特，在铁血有多个马甲做网特也得有职业素质，连别人的贴表达的是什么意思都没搞明白就胡乱引用。自己发的贴，内容前后矛盾，充满人身攻击……本人较懒，上铁血多年潜水居多，遇上看不顺眼的，偶尔发上一贴，骂骂政府，出出冤气。是咱老百姓纳税养活政府……在此亦懒得同此垃圾计较，识相的便早些“闭肛”！！！！！
&]28楼&&以下是引用jxd000
在第20楼的发言：干你屁事!
这帮子“公仆”“砖家”“叫兽”就见不得老百姓手里有两个铜板，绞尽脑汁想要共产过去——你的就是我的，我的还是我的！！你说这话就太想当然了。人家是怕那些暴富的被拆迁者，不思进取，只知道奢靡浪费，在短时间里把几百万都花光了，以后生活无着落。希望他们会理财而已。这是正面的，引导人向善的，希望他们有个美好的生活前景的。你怎么在这里血口喷人呢？想把别人手里的钱赚走那是商人的天性，就算别人想赚走，那也要看看你愿不愿意被赚走，你不愿花掉你的钱，他有个毛办法？难道从你手里抢？那那些商人岂不是都成抢劫犯了？满大街的抢劫犯？你愿意花掉你的钱的话，你还有什么资格去指责那些商人向赚走你的钱呢？你自己愿意的。商人为了赚你的钱，为你提供服务。你因为喜欢商人提供的服务而把钱送给商人换取服务。等价交换。不要吃干抹净，就不认账了！转口就来骂人！[/QUOTE此人乃网特，在铁血有多个马甲做网特也得有职业素质，连别人的贴表达的是什么意思都没搞明白就胡乱引用。自己发的贴，内容前后矛盾，充满人身攻击……本人较懒，上铁血多年潜水居多，遇上看不顺眼的，偶尔发上一贴，骂骂政府，出出冤气。是咱老百姓纳税养活政府……在此亦懒得同此垃圾计较，识相的便早些“闭肛”！！！！！本文内容于
12:57:32 被jxd000编辑
砖家 叫兽们看人家农民有钱了 就全她妈眼红了 还怕人家挥霍 你们怎么不怕怕贪官们挥霍啊 人家自己的钱爱怎么花是人家自己的是用你们操什么心 什么他妈玩意！！以前农民们 面朝黄土背朝天的时候 看天吃饭 城里的人有固定工作固定收入看病有单位管退休有单位养老时 是否也让农民们由衷的羡慕过啊 ！ 凭什么人家世世代代就要过穷日子啊
现在有钱了过过好日子怎么了 中国有句老话 30年风水轮流转！老看着别人碗里的噶嘛 努力过好自己的日子 别一看见人家富了就眼红 气人有笑人无 国人的坏习惯！有那时间好好打理好自己的生活！
上海也流传一句话，“穷人要致富，全靠拆迁办”。尤其是近郊那里，拆迁补偿几百万，然后拿来买跑车的，还真是不少！
我们这拆迁补偿是占地面积1:0.5所以加盖也没多大用！
呵呵 是不是比较低啊！可是你有办法吗？现在开发商拆迁都是一些商业优势较高的地块，就是不开发价值也不会低，造富造的是地方政府和开发商吧？专家多是代表某些利益说的多是一些违心话，钉子户很多是一些朝里有关系的，否则会出现用自焚来保护自己财产的吗？我们这的所谓钉子户最后拿到的补偿也没超过1：0.8的。当然有背景暗箱操作的就不知道了！呵呵 我家就面临拆迁我也不会因拆迁而发财！可以算一下帐，如果一处宅子3间房占地面积是300平可以补偿一个120平的楼房加一个车库！但是开发商盖住宅楼不会是盖一层吧？所以开发商和地方赚得钱和补偿不是一个层次吧？可怜我一个朋友从村里来这打拼，好不容易买了两间房一个小院，占地面积120平乘以0.5 结果只够换一个厨房一个卫生间，以前3口勉强还能住，如果拆迁了只好先去租房住了！呵呵 ，还有如果你不服最好考虑下自己的安全，因为利益阶层有钱雇黑社会，如果你没点背景别说当钉子户就是合理要求也没法实现！所以我鄙视漫天要价的但是普通民众有多少漫天要价的能力或者资本？除非愿意流血！甚至生命的代价！才有可能公平！嘿嘿 因为自己的亲身经历 有点怀疑那个最牛钉子户 的过程是否有操纵 造势之嫌当然我有点度君子之腹了呵呵 有时觉得像是一个幽默，不过有点黑色！本文内容于 6/9/:17 PM 被孔子的马夫编辑
&以下是引用Baal
在第6楼的发言：人家专家的意思是：怕他们因为一夜骤富导致乱花钱，最终归于贫穷。所以还是不要给的好，即使给也应该少给点（例如，每平米10块，意思意思），千万不能给多了，不然就会一夜骤富最终归于贫穷（差额就给专家或者政府又或者企业不用出了）；实在不行的话，也可以考虑分期支付（每月付个1-2千，付个1-200年，还可以让农民兄弟们挣点利息），避免一夜骤富最终归于贫穷。
对呀，你看人家专家想的多周到啊，对于中央的惠民利民政策，我等一定坚决拥护。
&以下是引用jxd000
在第20楼的发言：干你屁事!
这帮子“公仆”“砖家”“叫兽”就见不得老百姓手里有两个铜板，绞尽脑汁想要共产过去——你的就是我的，我的还是我的！！你说这话就太想当然了。人家是怕那些暴富的被拆迁者，不思进取，只知道奢靡浪费，在短时间里把几百万都花光了，以后生活无着落。希望他们会理财而已。这是正面的，引导人向善的，希望他们有个美好的生活前景的。你怎么在这里血口喷人呢？想把别人手里的钱赚走那是商人的天性，就算别人想赚走，那也要看看你愿不愿意被赚走，你不愿花掉你的钱，他有个毛办法？难道从你手里抢？那那些商人岂不是都成抢劫犯了？满大街的抢劫犯？你愿意花掉你的钱的话，你还有什么资格去指责那些商人向赚走你的钱呢？你自己愿意的。商人为了赚你的钱，为你提供服务。你因为喜欢商人提供的服务而把钱送给商人换取服务。等价交换。不要吃干抹净，就不认账了！转口就来骂人！
&以下是引用七7
在第21楼的发言：要是在小地方会怎么样，拆迁能给你几个钱，好点的分你一套房子，但是要注意了啊，没拆迁前你不用交物业费的，拆迁后你还要交物业费唉，看来一味的说拆迁不好的，都是没经历过拆迁，或者没有身边的朋友经历过拆迁啊。拆迁就是造富运动啊，一个贫穷的小村拆迁，那就是造就一个村的百万富翁啊。如果还有朋友不知道这里的道道，可以去你们当地的城中村，郊区村，去看看，去问问，就知道拆迁时件多好的事情了。至于那些钉子户的，基本全是想要狮子大开口的要钱，别人拿到补得钱都很满意了，那已经是他们大多数人一辈子也赚不到的钱了。但是有些人就是贪心不足要狮子大开口，不给就不搬。开发商往往是跟他们村里集体签的合同，所以，他们就按合同来拆房子，这就造成了所谓的强拆。而大多数人因为同情弱势一方，在加上对房价高不满，就不问事实是什么，只知道一味的支持钉子户，攻击开发商。要我说，钉子户贪婪不对在先，开发商强拆物人情味在后。都不是什么好鸟，该各打50大板。至于你说的小地方，我们河南的郑州，新乡，都是中小城市了吧，拆迁也是家家补偿上百万，甚至好几百万哪，让我这个农民的儿子，在郑州读书的时候不知道多羡慕。什么时候我们家也这样被拆迁呢？
1.拆迁不等同于移民，拆迁后新分到的房子都离原来的居住地不远，或者新房造好后回原地。2.确实，搬也得搬，不搬也得搬。3.嗯，地产商是绝不会做亏本买卖的。4.拆迁一般发生在城郊，或者就在城市里，城郊或者城市里的农民（跟城市居民就差户口本上几个字，虽住在城市，但还是农民。）本来就少地，或者干脆没地，子孙更加不会回去种地吃饭。我所在的城市有强拆的，有因强拆自焚的，有拆迁后存在各种矛盾的。官商勾结不亚于官匪勾结啊～～还有更多的翘首期盼来拆迁（－，－）我住的隔壁小区都是拆迁过来的，那日子过得悠闲啊··聊天喝茶，喝茶聊天～～～5.多，很多，非常多。但也有少的，于是就有了强拆。一夜暴富后因挥霍无度返贫的例子举不胜举～～6.嗯，自己想怎么花就怎么花7.挥霍完了矛盾就来了～～现在有很多的“砖家”“叫兽”，但有更多的专家，教授～～
&以下是引用北天之蛟
在第22楼的发言：&以下是引用hao3123
在第2楼的发言：
真实狗嘴吐不出象牙。
1这些农民世代居住的地方谁愿意被拆迁，这等同于背井离乡。
2民时代居住的地方是你们想要那个地方，哪怕农民不同意，畜生们也会无所不用其极逼迫农民搬离，哪怕“合理”地杀人。这些地方时你们想要，农民搬也得搬不搬也得搬。
3如果是亏本买卖，这些地产商会买地吗？
4农民被迫买地，实际就是杀鸡取卵，这代人可以潇洒，哪他们子子孙孙呢？
5这些农民“卖命”的钱就是再多能有多少？老百姓被你们这些所谓的专家跟会计算过日子？你们担心什么，我看你们才是挥......
不愿拆 开玩笑 我现在住在郑州郊区的村子上 传说那里要拆迁，在短短3个月内至少有30多户人家 在加盖，在扩建房子，虽然在我看来，他们自己盖的房子质量完全是不合格的，什么材料，水泥灌浆都不足，但他们 能盖多大 就盖多大，能加盖多高 就加盖多高，一家5口能住上最少1,2千平米的房子，这是在短短3个月内发生的。不愿意拆，你是在开玩笑吗？
而且也不用担心他们失去土地都会怎么样 ，他们的房屋置换时按建筑面积是1:1，也就是说一户人家能拿到几套房子，他们会把多余的拿来出租，一个月什么都不做也有好几千，比我们安逸得多。
我遇到个开出租的，按他的说法，自己是拆迁户，自己身价好几百万，实在闲着没事干才出来开出租，而且车子也是自己的。
在说说那些所谓的钉子户怎么样，闹得越凶，拿得越多，这几乎已经成为了共识，我曾经看过载一条新修的马路上有一座很破的石头屋子 占了一个车道，虽然那户人家有新房子，但就是不肯拆，理由是风水，其实就是狮子大开口要多拿钱，最后就这段路不修，一个破房子横插在马路上。
重庆那个最牛的钉子户又怎么样，闹得这么大，最后拿了上千万，还不是开开心心的拆了，弄得那些支持他的人就好像傻瓜一样。
我已经看开了一句话 “都是钱闹的 ”
我们这里的也是类似情况 拆迁前突击建房 但是由于先前有卫星照片为证，某些人偷鸡不成蚀把米，呵呵。大多数人同意用他们的土地和房屋换商品房 每家都可以分个几套商品房 还有百来万补偿款。于是很多人把房子给租了出去赚取租金。。。。有些人把房子直接卖了，不知道他们怎么这么急着卖，=升值不是很好么。。。反正都是百万身价了的。不知道什么时候拆到我家。。。。
&以下是引用hao3123
在第2楼的发言：
真实狗嘴吐不出象牙。
1这些农民世代居住的地方谁愿意被拆迁，这等同于背井离乡。
2民时代居住的地方是你们想要那个地方，哪怕农民不同意，畜生们也会无所不用其极逼迫农民搬离，哪怕“合理”地杀人。这些地方时你们想要，农民搬也得搬不搬也得搬。
3如果是亏本买卖，这些地产商会买地吗？
4农民被迫买地，实际就是杀鸡取卵，这代人可以潇洒，哪他们子子孙孙呢？
5这些农民“卖命”的钱就是再多能有多少？老百姓被你们这些所谓的专家跟会计算过日子？你们担心什么，我看你们才是挥......不愿拆 开玩笑 我现在住在郑州郊区的村子上 传说那里要拆迁，在短短3个月内至少有30多户人家 在加盖，在扩建房子，虽然在我看来，他们自己盖的房子质量完全是不合格的，什么材料，水泥灌浆都不足，但他们 能盖多大 就盖多大，能加盖多高 就加盖多高，一家5口能住上最少1,2千平米的房子，这是在短短3个月内发生的。不愿意拆，你是在开玩笑吗？而且也不用担心他们失去土地都会怎么样 ，他们的房屋置换时按建筑面积是1:1，也就是说一户人家能拿到几套房子，他们会把多余的拿来出租，一个月什么都不做也有好几千，比我们安逸得多。我遇到个开出租的，按他的说法，自己是拆迁户，自己身价好几百万，实在闲着没事干才出来开出租，而且车子也是自己的。在说说那些所谓的钉子户怎么样，闹得越凶，拿得越多，这几乎已经成为了共识，我曾经看过载一条新修的马路上有一座很破的石头屋子 占了一个车道，虽然那户人家有新房子，但就是不肯拆，理由是风水，其实就是狮子大开口要多拿钱，最后就这段路不修，一个破房子横插在马路上。重庆那个最牛的钉子户又怎么样，闹得这么大，最后拿了上千万，还不是开开心心的拆了，弄得那些支持他的人就好像傻瓜一样。我已经看开了一句话 “都是钱闹的 ”
要是在小地方会怎么样，拆迁能给你几个钱，好点的分你一套房子，但是要注意了啊，没拆迁前你不用交物业费的，拆迁后你还要交物业费
干你屁事!这帮子“公仆”“砖家”“叫兽”就见不得老百姓手里有两个铜板，绞尽脑汁想要共产过去——你的就是我的，我的还是我的！！
现在最穷困的就是城市里60-80年代的工人阶级了，进城的时候手里没有土地，只带着一腔热诚。进城后，守着国企工作和低薪，死心塌地的工作。三十年河东的时候没有人脉，没有政策发家致富；三十年河西的时候，又没有宅基地用来换取日后的温饱。祝现在的拆富们一路走好。
&以下是引用hao3123
在第2楼的发言：
真实狗嘴吐不出象牙。
1这些农民世代居住的地方谁愿意被拆迁，这等同于背井离乡。
2民时代居住的地方是你们想要那个地方，哪怕农民不同意，畜生们也会无所不用其极逼迫农民搬离，哪怕“合理”地杀人。这些地方时你们想要，农民搬也得搬不搬也得搬。
3如果是亏本买卖，这些地产商会买地吗？
4农民被迫买地，实际就是杀鸡取卵，这代人可以潇洒，哪他们子子孙孙呢？
5这些农民“卖命”的钱就是再多能有多少？老百姓被你们这些所谓的专家跟会计算过日子？你们担心什么，我看你们才是挥......好
就算人家挥霍完也是他们自己的事，这些砖家除了搞一些莫名其妙的东西还能做什么。
&以下是引用alan1226
在第8楼的发言：砖家们的意思是怕那些农民乱花钱，所以最好是把钱给他们，让他们替这些农民花。。。。。
砖家的意见很明显就是叫开发商碗救农民，不要给太多赔偿款最好是直接强拆，这样即碗救了农民又先暴富一部分人
&以下是引用alan1226
在第8楼的发言：砖家们的意思是怕那些农民乱花钱，所以最好是把钱给他们，让他们替这些农民花。。。。。
有道理
农民自古以来小农经济，靠地吃饭，谁愿意被富人啊，说实话，买的没有卖的精，怎么也是开发商赚钱，还能让农民赚了大头去，无非就是卖了以后的生计罢了，这样还惦记人家手里那点钱啊
砖家们的意思是怕那些农民乱花钱，所以最好是把钱给他们，让他们替这些农民花。。。。。
人家专家的意思是：怕他们因为一夜骤富导致乱花钱，最终归于贫穷。所以还是不要给的好，即使给也应该少给点（例如，每平米10块，意思意思），千万不能给多了，不然就会一夜骤富最终归于贫穷（差额就给专家或者政府又或者企业不用出了）；实在不行的话，也可以考虑分期支付（每月付个1-2千，付个1-200年，还可以让农民兄弟们挣点利息），避免一夜骤富最终归于贫穷。
那些所谓的专家应该是在嫉妒吧！管到别人该怎样生活了！先管好自己的生活吧！笑这些专家们一辈子也无法过上富裕挥霍的生活吧！
哪天中国的专家能干点正经事，就说明中国真的有希望了，等待着这遥远的一天的到来...
赞同楼上，人家挥霍返贫关你砖家求事，成都人家有钱人十多万给狗办丧葬怎么没砖家开口？
真实狗嘴吐不出象牙。1这些农民世代居住的地方谁愿意被拆迁，这等同于背井离乡。2民时代居住的地方是你们想要那个地方，哪怕农民不同意，畜生们也会无所不用其极逼迫农民搬离，哪怕“合理”地杀人。这些地方时你们想要，农民搬也得搬不搬也得搬。3如果是亏本买卖，这些地产商会买地吗？4农民被迫买地，实际就是杀鸡取卵，这代人可以潇洒，哪他们子子孙孙呢？5这些农民“卖命”的钱就是再多能有多少？老百姓被你们这些所谓的专家跟会计算过日子？你们担心什么，我看你们才是挥霍无度才会臆测这些农民。6这些农民的钱是自己，想怎么花就怎么花，用不着你们这些黄鼠狼拜年。7哪怕这些农民挥霍又返贫与你何干，总比那些有钱人用钱为所欲为好的多强的多。现在专家叫兽自喻为知识分子良心早被狗吃了。
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