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企业搬迁潮升级 小城镇如何留住大总部_网易财经
企业搬迁潮升级 小城镇如何留住大总部
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(原标题:企业搬迁潮升级 小城镇如何留住大总部)
当人们只是不断鼓噪着“地王”频现与房价的关系的时候,却同时有一支力量悄然加入到了对寸土寸金的京沪中心地区的争夺之中。其中,大连一方集团、重庆东原地产和闽系房企融信中国纷纷将目光锁定北京、上海。同时,广州和深圳也一度成为多家产业巨头争先落户之地。在拉起发展总部经济的大旗后,大型企业总部似乎成为各地争抢的一致性标的物。业内人士分析,无论选择扎根何处,企业总部都是“择良木而栖”,少数几个一线城市也以其完备的配套、便利的政商资源集结地成为各类企业首选。而对于曾培育出巨头企业的来说,更是面临企业总部搬离的困扰。搬往大都市区或成趋势自上个世纪90年代末以来,许多小城镇的大型民企总部搬迁之声就从未断绝。早在1999年,健大厦在广州落成剪彩,意味着健力宝集团将总部从三水搬迁至广州。2001年,中国低碳领军企业盾安集团董事长姚新义下定决心,将集团的总部从诸暨小镇店口,搬到省会城市杭州。两年后,吉利集团因不能再承受发展中所遭遇的人才、信息等瓶颈之痛,将管理、营销、研发三大总部从台州迁往杭州。2005年12月,内地休闲服单品零售额最大的企业美特斯邦威,将公司总部移至上海,并率先在沪建立了自己的企业大学和服饰博物馆。到了2012年,从中山三乡镇成长起来的地产巨头雅居乐集团,也将总部从中山搬到了广州西塔。自此,中山城市崛起和产业兴盛的象征似乎只能存活于大多数中山人的脑海中。2015年2月,铜业巨头江铜集团也将总部由鹰潭贵溪市搬迁至省会南昌。而就在不久前,当华为“迁都”闹得沸沸扬扬之时,从珠海传来一个消息:在珠海创立并耕耘了10多年的魅族正在搬离,而迁居的目的地,正是被高房价困扰的深圳。虽说随后消息被魅族高层否认,但将魅族科技游戏中心、智能家居及网络开发三大“朝阳”业务搬迁至深圳引发人们猜想。接连那么多家名企都将总部搬离小城镇,是不是预示着企业总部从小城镇搬迁到大城市已经成为一种趋势?“将来肯定会有越来越多的大企业离开小城镇,而到大都市区。”中山大学规划设计研究院院长李立勋在接受《中国企业报》记者采访时说。不过李立勋强调,并非全都搬到大都市中心,也可以搬到位于大都市区内部的中小城市。企业搬离只因“内困外诱”对于民营企业而言,企业总部的选址决策是一项慎重而复杂的举措,企业必须考虑各种各样的区位因素来决定企业总部是否搬迁。中国综合开发研究院副院长曲建认为,企业到底搬迁与否,取决于两个因素:一是硬因素,主要包括材料成本、设备成本、房地产成本、土地价格、人工成本、物流成本和地方政府所实施的税收政策;二是软因素,主要是指当地政府的服务水平。
而在李立勋看来,企业选择将总部搬离小城镇,主要有以下几点原因:一是小城镇人才供应不足,企业做大之后需要特定的专业人才,小城镇无法像大城市那样聚集大量的高端人才;二是小城镇获取信息成本较高,虽然随着互联网的发展,城市发展呈现扁平化,但是信息的源头还是集中在大都市;三是小城镇金融环境不成熟;四是大城市更接近市场,对企业来说,更重要的是了解市场的需求和变化;五是小城镇在配套服务、文化氛围等方面难以达到高端人才的需求。当然,除了小城镇本身无法满足发展壮大后企业的需求外,大城市对企业的“诱惑”也是企业选择将总部迁至大城市的重要原因。北京、上海、深圳等一线城市也在大力发展总部经济,各种优惠的引进政策,正吸引着不少大企业迁往一线城市。(下转第五版)
本文来源:中国企业报
责任编辑:王晓易_NE0011
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腾讯新总部探秘:刷脸入门、全息投影和员工追踪
11:15:37& &来源:
  在深圳南山区的软件产业基地中心,两座还在建设中的钢铁大楼耸立,镜面玻璃锐利地反射着阳光,即使周围高楼林立仍显得鹤立鸡群。
  这就是腾讯耗费近 6 亿美元建设的新总部大楼,即将在明年 6 月完工。据彭博社消息,这两座腾讯“心脏”将全面配置物联网、全息投影导游、大型实验室等,全力展示一家科技公司的范儿。
  腾讯总部建筑设计出自著名建筑公司 NBBJ 之手,这家公司的杰作包括亚马逊、Google、三星及阿里的办公大楼。
  两栋大楼中间由悬空的连接桥相连,连接桥里面是茶水间、礼堂、会议室、展览厅,甚至还有一个 300 米的跑道。另外,楼内还有屋顶花园、泳池、攀岩中心,以及多个餐厅和冥想室。
  最引人关注的是,大楼室内多处配有全息投影导游,《钢铁侠》中小罗伯特·唐尼潇洒操作的全息投影界面也会随处可见。彰显物联网智能化的细节还包括:会议室会根据出席人员情况自动调整温度,停车场也会自动提醒最佳停车点。
  此外,新总部可怕的“黑科技”让员工偷懒难度大增:员工佩戴的徽章或标牌能定位每个人在楼内的位置,可以精确到房间。这套系统在安全性方面保障也很足,每一道大门口还会有人脸识别系统。
  微信作为腾讯最得意的产品,当然也会被充分运用在新总部大楼系统里。员工和参观者通过微信就能得到停车指引,还能用微信选择电梯要去的楼层。
  腾讯毫不吝啬地为这个庞大的物联网系统投入资源,不全是为了新总部的“面子”,马化腾对物联网领域的野心人尽皆知。所以这座融汇物联网最新技术的总部大楼,实际上也是腾讯自己的物联网平台试验基地。
  腾讯规划设计部总经理万超在接受采访时坦言:“总部就是下一代智能设备的大型试验场。”让腾讯员工自己通过技术测试和产品体验后,再制定适应的市场策略,就是这座大楼的一个特殊使命。
  据悉,马化腾也多次参与到这次新大楼设计中,包括挑选全公司通用的人体工程学办公椅。
  万超透露,建设进展顺利的话,明年 6 月份这座大楼将会迎来第一批腾讯员工进驻。
(来源:3DM)
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分享至微信朋友圈腾讯合作运营我叫MT2?卓越游戏员工现身腾讯总部
9月28日消息,《我叫MT()2》的消息又有了新进展,周六微信朋友圈流出疑似卓越游戏员工在腾讯公司自拍的多张照片。据业内人士印证,就在上周卓越游戏《我叫MT2》相关人员应邀前往腾讯,就《我叫MT2》在腾讯移动游戏平台上的运营进行洽谈。朋友圈资料显示在9月24日,该名卓越游戏职员应邀前往腾讯,随后其在朋友圈发布了多张照片。
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就在上周,卓越游戏的后续大作《我叫MT2》又有更多消息传出,多家媒体爆料称腾讯高管正在秘密接洽卓越游戏CEO邢山虎(),将以不菲的价格合作运营《我叫MT2》。而随后,卓越游戏新品发布会卖票网站曝光,有媒体对腾讯合作运营的传言进行了质疑,认为卓越游戏自己开发布会可能就是为了发行MT2。目前,关于《我叫MT2》的消息众多,卓越游戏除了发布公告称将在国庆后10月16日召开新品发布会公布多项战略消息及核心新品以外,并未就《我叫MT2》发表任何的言论,这次朋友圈的泄密目前也有没有进一步相关消息显示具体跟《我叫MT2》相关,不过,疑似卓越游戏员工的朋友圈截图信息显示有多条MT相关信息,这么高频度的发布MT相关信息十有八九确实是卓越游戏员工,而且该员工确实发布了在腾讯出差的相关截图。使得腾讯合作运营《我叫MT2》的传言可信度有提高了不少。同时,现在推广费用剧增也是不争的事实,如何让自己的产品在众多的产品中脱颖而出是每个发行商必须直面的问题。从这个点上说,现在《我叫MT2》传言跟腾讯进行合作并不是空穴来风。优质产品依靠类似腾讯手机QQ和腾讯微信这样的优势平台,能让自己的产品站在更高的起跑线上。而《我叫MT2》作为行业公认的S级产品《我叫MT》的续作,同时作为研发商卓越游戏一贯对游戏品质有极高的追求,此外MT1又积累下7000万的用户群体,游戏时至今日依然人气不减,名次在AppStore收费榜前5徘徊。如果此番传言应验,强强联合,那势必将对目前的手游市场格局带来极大的影响。
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