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大连玉米周二深幅回落 主力合约持仓量巨减
周一，CBOT玉米持稳,交易商称,此前一度受来自小麦市场的买盘带动升至11年高位，多数海外市场动能来自技术性买盘。因小麦期货从海外市场触及的每蒲式耳逾10美元的历史高位回落,玉米期货也下滑。3月玉米期货合约涨0.5美分,报438.75美分,海外市场一度触及443.25美分的1996年以来最高。当日，玉米期货成交量预估为173,720口。
今日大连玉米深幅回落，主力合约持仓量巨减。早盘玉米出现低开，C0805与C0809均呈现振荡回落态势，将上日的涨幅悉数吞没。中场过后，期价进一步走弱，主力合约创出当月新低1722元/吨。剩余时间里，行情以低位整理为主。尾市C0805收盘于1725元/吨，减仓120402手；C0809收盘于1822元/吨，减仓13384手。
盘面上看，本日玉米减仓收低，与两个因素有关：一是日前财政部和国家税务总局下发通知，从日起取消小麦、稻谷、大米、玉米、大豆等原粮及其制粉的出口退税，目前出口退税率为13%。这一举措将减少相关粮食产品的出口，增加国内市场的供应，遏制粮食价格上涨。二是本日在安徽粮食批发交易市场（沪、苏、闽、粤设分会场）再度竞价销售中央储备玉米50万吨，实际成交14.75万吨，成交率不足30%，成交均价1758元/吨，市场观望心理为主。上周二的首次拍卖实际成交数量为23.81万吨，成交率47.6 %，成交均价1787元/吨。
从技术上看，当日主力合约收出大阴，市场杀跌迹象明显，后市有望进一步走低，下方的支撑位在60日均线处。操作上，建议可继续适量持空C0805。中粮期货经纪有限公司农产品事业部
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3秒自动关闭窗口海外资源巨头削减成本困难重重 竞相增购中国设备 _ 财经频道 _ 东方财富网()
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海外资源巨头削减成本困难重重 竞相增购中国设备
　　据英国《金融时报》2日报道，国际石油巨头皇家壳牌集团(Royal Dutch Shell)日前表示，将更多地使用中国生产的页岩开采设备，以应对当前全球市场的激烈竞争。分析人士指出，使用中国开采设备供应商的成本较低，成为壳牌“转向”的最重要原因。今年以来，壳牌曾多次表示，希望能够继续削减成本，并提高生产效率。　　而在壳牌之前，已经有多家资源巨头尝到“甜头”，开始更多地使用中国制造的质量上乘且成本相对低廉的开采设备或机械。而随着壳牌加入，这一阵营有望继续繁荣。
　　壳牌增购中国设备　　壳牌公司表示，将在其盈利不佳的美国页岩业务部门使用更多中国制造的设备。该公司也由此成为最新一家试图通过改用更便宜的中国供应商设备来降低成本的自然资源企业。业内人士指出，近年来许多石油和矿业公司在繁荣期间大幅提高资本开支，但目前它们遭受到来自股东的压力，要求它们压缩支出，提高回报率，壳牌采取此举也略显无奈。壳牌首席执行官范伯登(Ben van Beurden)就表示，该公司正在从中国等成本相对低的国家为其去年亏损的北美业务部门采购更多设备，最高甚至可以节省40%的成本。　　此前，力拓(Rio Tinto)和智利安托法加斯塔(Antofagasta)等矿业巨头已经开始大举采购中国设备。它们认为，目前可以将中国设备引入现有的作业中，而不会影响效率或安全标准。　　安托法加斯塔是富时100成份股，该矿业公司现在也采用更多的中国设备来削减项目成本。该公司首席执行官迭戈?埃尔南德斯(Diego Hernández)表示，中国设备的质量日趋可与西方制造商的产品媲美。“如今中国的动力铲设备可以在同等条件下与西方的动力铲竞争。”　　另一矿业巨头力拓近期也在中国大举支出。该公司在成本超支导致投资者失望后，正致力于削减资本支出。其表示，去年在中国采购了近20亿美元的设备，而在印度采购了约10亿美元的设备。力拓首席执行官山姆?沃尔什(Sam Walsh)去年底表示，该公司为其铁矿石业务采购了数千台的中国矿石车以及中国制造的装船机、堆料机、取料机和卡车。他表示，此举带来的采购成本节省效果是非常显著的，而所有设备均通过了力拓非常严谨的测试和界定。　　削减成本困难重重　　范伯登表示，更多购买中国设备的转变也是壳牌“马赛克项目”(Project Mosaic)的一部分，该战略意在利用更多标准化和模块化设备，剔除大部分定制设备，以削减其美国业务的成本。　　今年1月1日出任壳牌首席执行官的范伯登已经多次表示，扭转公司北美页岩业务的颓势是他面对的最大挑战之一。该公司在美国和加拿大拥有大约240亿美元的页岩资产，但迄今仍未从中赚到多少利润。数据甚至显示，其美洲上游部门(Upstream Americas)去年还出现了亏损。壳牌已宣布出售部分页岩资产，并在去年对其美国页岩业务计入21亿美元减损。　　但业内人士指出，尽管壳牌已经做出许多努力，但是削减美国页岩业务成本的任务仍十分艰巨，在降低成本的同时，也更应该提高生产效率。此外还有观点强调，作为全球最大，壳牌转向成本较低的中国制造商，也凸显了新兴市场设备供应商对西方传统工业设备企业，如卡特彼勒(Caterpillar)和久益环球(Joy Global)等所构成的潜在威胁，后者也面临降价的压力。一旦价格战打响，新兴市场企业能否持续吸引资源巨头还有待观察。
(责任编辑：DF133)
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三年成交量巨减八成 60平方米小户型或绝迹
早报记者 董琳霞
&&发表于 01:34
限购至今，上海小户型市场供求日渐收缩，预计今年小户型市场供求将创造历史新低。
&&& 限购以来，上海60平方米以下小户型商品住宅市场急遽萎缩，今年截至11月19日，仅成交5.4万平方米，比2009年最高峰的32万平方米减少八成左右。同期，中环内该类房源也仅余128套。分析认为，限购之下买方&一心求大&，房企开发小户型积极性下降，是市场萎缩的主要原因。
　　&限购至今，上海小户型市场供求日渐收缩，预计今年小户型市场供求将创造历史新低。
　　今年截至11月19日，上海60平方米以下的小户型成交了1001套，成交占比不足整个商品房市场1%，与2009年最高峰32万平方米相比巨减八成左右。从环线分布来看，小户型商品住宅存量主要分布在外围区域，而在中环以内存量仅有百余套。业内专家分析，卖方供应限购之下买方&一心求大&，房企开发小户型积极性下降，是市场萎缩的重要原因。&
早报记者 徐晓林 图
成交占比不足1%
　　德佑地产市场研究部监测的数据，目前上海一手小户型商品住宅（60平方米以下，剔除酒店式公寓、办公、SOHO等50年产权的商住小户型项目，下同）可售量仅有1600套，共计8.18万平方米。此外，今年以来（截至11月19日，下同），上海一手小户型商品住宅成交了1001套房源，成交面积为5.4万平方米，相比去年同期减少13.6%。
　　从今年的成交走势来看，小户型市场总体呈先抑后扬的趋势，不过即便是成交量最大的10月，成交面积也仅有8000多平方米。而外环以内的小户型仅占到成交总面积的26.1%。从全市商品住宅成交来看，60平方米以下的小户型成交更是少得可怜，1月至今其成交面积占全市商品房成交面积的0.69%，占比不足百分之一。1月至今上海小户型成交均价为16447元/平方米，成交集中于春江美庐、常发豪庭等项目。10月至今，全市小户型商品住宅成交面积为1.0万平方米，处于全年的相对高位，这与金铭文博水景苑小户型房源在10月的集中成交有关。
　　闵行颛桥板块目前存有263套小户型房源，居全市之首，宝山淞南高境板块和浦东临港新城板块分别存有161套和143套房源，位居2、3位，而其余的板块存量均不足百套。
减供致成交缩水
　　&小户型成交趋弱的主要原因是供应的大幅缩减，其实从最近几个成交较大的小户型项目来看，小户型目前的需求量仍然存在。&同策咨询与研究发展中心高级分析师许之静表示。
　　记者发现，今年以来，小户型成交超过百套的项目仅有宝山的春江美庐和嘉定的常发豪庭两个，而10月以来，小户型成交最为抢眼的则是闵行的金铭文博水景苑。这些楼盘均是近阶段板块内的销售领军楼盘。
　　&从春江美庐、金铭文博水景苑等项目小户型房源的销售情况来看，小户型在市场上受欢迎程度较高。以春江美庐为例，该项目3月开盘至今，60平方米以下的小户型仅剩一套，基本售罄，而其余面积较大的房源尚有60余套。由此可以看出是供应稀少限制了小户型房源的成交量。&德佑地产市场研究部主任陆骑麟认为。
　　春江美庐今年以来已售出590套房源，是杨行板块成交量最大的项目之一，其中60平方米以下的小户型房源占据其中154套，均价为16229元/平方米，略高于15729元/平方米的杨行板块总体均价。
　　常发豪庭今年因&亏本销售&而受到市场关注，尽管如此，常发豪庭的均价达到13350元/平方米，高出安亭板块均价13.1%，而小户型房源的均价更是达到13476元/平方米。
　　金铭文博水景苑今年已售出342套房源，是闵行颛桥板块成交量最大的项目，其中小户型房源占据84套房源，均价为20161元/平方米，低于同板块的上海星河湾花园，但是高于万顺水原墅和都市富苑项目。事实上，10月至今，颛桥板块共成交85套60平方米以下的小户型，占全市45%，且基本全部被金铭文博水景苑所垄断，该项目主推51-93平方米一至两房，均价21500元/平方米。目前颛桥板块内以高端别墅区供应为主，迷你小户型稀缺也是促使其项目销售较快的原因。该类户型2万元出头的单价，在板块公寓价格中属于高位。
　　陆骑麟认为，小户型房源价格会普遍高于区域内同质房源的中等户型，不过售价仍低于大户型或者大平层房源，由于开发小户型房源成本会高于其他类型的房源，但利润并不比其他户型高，特别是在限购的背景下，一张&房票&使原本想阶梯置业的首次置业者选择&一步到位&购买较大户型，虽然小户型需求仍旧存在，但开发商普遍不愿意建造小户型房源，造成了市面上小户型住宅房源的极度稀缺。
　　&但只要有小户型供应的地方，成交普遍较好。&锦和投资集团品牌总监沙立松告诉记者，目前小户型的市场供求都非常稀缺是市场共识，因此只要其房价与市场价契合或略高于市场价，市场成交都是非常好的。比如长寿路的上清佳苑、宝山荣域旁的东方丽都，还有此前远洋、新城的小户型产品，天居玲珑湾等项目小户型成交都非常好，只要有产品出来，市场成交就非常好。新上市的小户型产品的稀缺导致供求关系畸变，很多小户型产品根本不用开盘，开发商内部就已经消化一空，市场需求相对于稀缺的供应而言要强劲得多，相对于区域类其他类型的产品，60平方米以下户型商品住房的成交速度明显占据优势。
　　小户型房源从来不缺少市场，二手房市场的小户型成交情况看，就足以表明小户型的购房者还是大有人在。
　　德佑地产研究数据显示，今年1-10月，全市面积低于60平方米的二手公寓共计成交51335套，占到全市二手公寓成交总套数的36%，而在外环以内的区域，60平方米以下的二手小户型公寓，更是占到了二手公寓总成交套数的43.5%。由于低总价的优势，小户型房源仍将是二手房市场上重要的组成部分。
开发商没&激情&
　　德佑地产市场研究部从小户型商品住宅历年的成交走势来分析，年，60平方米以下小户型成交量尚能维持在每年20万平方米上下，在2009年达到32万平方米的高点后，全市小户型成交量迅速下跌至万平方米的低位，并且在最近两年有进一步下滑的趋势。今年至今，全市小户型商品住宅成交量仅5.4万平方米，可以肯定，今年小户型市场供求将创造历史新低。
　　&限购政策带来的人们对购房&一步到位&的需求增长量加大。&许之静认为，小户型最多只能满足小两口的居住需求，而对于需要三代同堂或者是追求舒适型生活的购房家庭来说，长期执行限购的政策基调，给买方在购买次数上做了限定，因此，他们只能在单次购买的面积上考虑加大，做到&一步到位&。而对于60平方米以下的小户型，商品房项目只能做到一房或者是通过附赠一些入户花园面积，多设计一个小书房，总体来说，一个卧室设计的住宅的受众面越来越小。
　　&近年来的土地供应情况也造成了小户型的日渐稀缺。&沙立松告诉记者，受商品住宅供地稀缺的影响，上海近年来容积率1.5以下的多层住宅极度稀缺，客观上造成60平方米以下小户型产品的实际得房率低下，户型性价比不高，也进一步限制了60平方米以下小户型的新增供应。
　　&从开发层面来讲，三个方面导致开发商对小户型产品建设没有积极性。&陆骑麟分析，开发商建造中大户型房源相比小户型房源有更大的利润空间。首先，中大户型房源更能体现品质感，单位面积的均价更高，且有利于开发商品牌的打造；其次，在同等容积率的情况下，建造中大户型房源所需的隔墙较少，显然能节约不少建筑成本；此外，中大户型房源的购买者相对经济实力充足，而小户型房源的购买者购买能力有限，对价格十分敏感，有损于开发商的利润空间。
　　沙立松补充，上海的保障性住房建设供应量不断放大，虽然受惠群体主要集中于上海的中低收入人群，但伴随着受惠人群的扩大，上海本地市场对于小户型的需求将受到影响，也同步影响开发企业的产品规划。
　　目前，无论是刚需客户还是改善型客户都会放大自己的住房需求，追求一步到位，购买&n+1&类型的产品，防止将来可能出现的购买二套房尴尬。
市中心小户型更稀有
　　&从环线分布来看，小户型商品住宅存量主要分布在外围区域，在中环以内区域，存量仅有128套。&陆骑麟预测，&未来，市场的一手小户型房源存在绝迹的趋势。&
　　他的理由是，目前市场上存有的小户型主要是和前期出台的&70/90&政策相关，购房者和开发商都认为90平方米以下就是小户型房源，直接促使开发商新建的商品住宅面积的最低配置为90平方米。而大量的60平方米以下的房源都变成了保障房的建设目标，随着保障房建设的深入，覆盖面积的广泛以及申请门槛的降低，商品房、保障房&双轨制&促使未来市场上的可售小户型商品房面临绝迹。
　　沙立松分析认为，未来短期内，70年产权的商品住房小户型在中内环以内可能会更加稀缺，但因为市场实质需求的存在，比如养老需求、父母与子女在同一小区或邻近小区就近居住的小户型需求，以及将来限购政策可能退出，新上海人重新激发梯度消费的需求等等，未来60平方米以下小户型的生存土壤依然存在。
录入编辑：张珺
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