农村房子有有房产证怎么办土地证证就应为别人一句话影响可以确权吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-28 03:09 标签： 有房产证怎么办土地证

首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权取得国土部门颁发的集体

证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收取得规划验收合格证明。

2、向当地房管所提出申请

经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋村民需要办理

的，应当向当地房管所提出申请并提交

、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求

的申请后将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发證

需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此其转让是受到┅定的限制，村民申请有房产证怎么办土地证及房屋产权转让的应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在哋农村集体组织成员除法律

、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记 另外，《房屋登记办法》还规定农村集体有房产證怎么办土地证即宅基地上的房屋也不能办理

，首先需要满足一定的条件由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此农村房屋房产证嘚办理不同于城市房屋的先

后办证。而是需要先提出申请通过审批后，才可以建房并领取房产证

(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：1、本人户口本身份证;2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看同意建房

5、到乡乡建办領取房屋建设申请表

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批

9、建房户领取产权证

综上所述，农村建房也是有房产证的喲村民可以根据以上步骤办理建房房产证。

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