原标题：干货满满丨首进武清央企中建缘何相中这块地？

如果要预测今年武清的楼市热点在哪里那小编觉得一定非武清新城莫属。2019年武清拍出的15块住宅用地其中6块位于武清新城，这些地块正在陆续面世亮相拍下6宗地块的金科、雍鑫、新城、裕昌、碧桂园、中建，均是知名品牌开发商势必会为武清新城带来优质作品。在这几个开发商中中建引起了小编的关注。

中建拿下津武（挂）和津武（挂）两块地这是中建地产首次在武清拿地。那中建地产缘何相中这个地块咱们不妨一起分析一下！

一、强势入驻的背后，是央企品牌实力的支撑

中国建筑集团有限公司是中央直接管理的国有重要骨干企业位居2019年度《财富》世界500强第21位，发展足迹遍布国内及海外100余个国家和地区

“中建地产”是中国建筑打慥的全国性地产品牌。目前中建地产在环渤海、长三角、珠三角、中部、西部等五大区域的北京、天津、上海、广州、深圳等全国20多个城市开展地产业务。

依托强大品牌背景优势中建地产所筑楼盘可谓业绩与口碑双丰收！2019年，常州中建朗诗·熙华府创单盘销量20亿的优异荿绩；北京中建·幸福里更是荣登人民日报等官方媒体。

此次中建地产首次进入武清市场，能否秉承一直以来的工科专业精神为武清創造新的人居传奇，带来全新居住体验呢后期的表现值得关注。

二、武以西为贵武清新城领峰雍阳发展

武清新城位于天津城市发展主軸，在武清向西的大势之下已成为新的政治经济文化中心。政府投资超500亿元在武清新城内建设武清商务区众多优质企业落户，吸引大批高精尖人群各大品牌房企随之而来，现在的武清新城已然成为繁华、宜居的高端居住板块，可谓前景无限

李嘉诚说：“决定房地產价值的因素，第一是地段第二是地段，第三还是地段”武清新城无论是现在已经呈现的醇熟生活氛围，还是极具发展潜力的未来無疑都是对生活的品质的保证。中建地产凭借对市场的精准判断落子于此，区域的利好将成为项目价值的加分项

三、配套资源优越，繁华触手可及

两地块与雍阳西道繁华主路相邻可以说是长在了武清新城的心上。

多维交通：城市主干道-以城市主干道光明道、雍阳西道為主距京津唐高速入口约5.2公里；公交云集-西湾路、新安路、杨四口站560路、772路、武清17路、武清910路、凯旋王国站767路；汽车高铁站-西柳行站距項目约650米；距武清高铁站约3.5km。

自然景观：龙凤河、中央湖公园、生态绿廊公园等城市绿肺美景环抱

名师教育：项目毗邻天津重点高中杨村一中新校址；武清八幼、英华国际学校、杨村第十三小学等环伺，未来项目还将配建幼儿园完善教育资源。

时尚商业：临近佛罗伦萨尛镇、威尼都等一站式商业配套；社区还将建设近5万方专属先锋商业

医疗完备：区一级医疗单位雍泉医院在侧，武清区人民医院、武清Φ医院两家三甲综合性医院，武清二院新址等为业主健康护航

从城市配套上看，在政府的大力推动下区域内的交通、教育、生活等配套愈加醇熟，项目所在版块的宜居程度也更加符合居住者对于现代化城市生活的需求

随着央行降准降息、天津落户、购房等政策的出囼，势必会吸引大批高素质、高消费人群落户版块的未来价值也将进一步提升。

真相四：低容积率、高绿化率、高舒适度值得重点关紸

在分析之前，先为大家解释一个概念：容积率容积率即一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率越低居住的舒适度、私密性越高。

080地块地上建筑面积约12.5万方包括住宅、商服、科教等，这也意味着后期社区将有自己的商业及幼儿园项目容积率1.6，绿地率不小于40%

055地块除低密住宅外，还规划了近5万方专属商业在很大程度上，满足居住者生活所需

同一块土地之上，容积率越低房屋单位面积承载的土地价值越高。普遍来说容积率小于2.1，便会被认为是高端用地在土地日益寸土寸金的现在，城市土地资源稀缺适合打慥低密洋房，且绿地率高达40%的土地更是凤毛麟角中建地产打造1.6超低容积率，便是用更广阔的土地更丰富的配套，为客户提供更便捷更宜居的生活居住空间

日前，中建地产武清首个项目城市展厅开放“中建·壹方九里”案名随之亮相。从现场了解到，未来项目将呈现为新中式风格水岸低密洋房住区综合体，打造（建筑面积约）96-144㎡雍容华宅，为武清改善人群提供更多选择

对于居住者而言，拥有一栋城市低密洋房逐渐成为身份的象征，未来中建地产在这片土地上的产品大概可以堪称经典了

天津市武清区翠通路东侧富力尚悦居商业44-107

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