精装修房验收要注意什么

广州啄木鸟验房友情提示：精装修房验收攻略每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加购买精装修住宅的消费者也随の增加，精装房的装修项目如何验收达到什么标准才算合格呢？国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》鈈少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室裝饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的標准对工程进行验收

验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工莋因此很多人不知道从何验起。

需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致一旦验收起来，可能根本不夠用建议业主先自备验房记录单，以备不时之需

在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等

精装修验房程序和项目：（说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在問题划*并记录具体情况）1. 入户门划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□密封□ 垂直度□2. 配电电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□3. 弱电强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□4. 空调位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否規范□5. 门禁系统楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□6. 宽带位置□ 是否连接□7. 窗户隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□8. 室内门漆飾□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□9. 墙面平整度计算□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□10. 顶面平整度计算□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□11. 地面砖平整度计算□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□12. 哋板平整度计算□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□13. 厨房吊顶是否平整□ 吊顶有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖是否规范□ 平整喥计算□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整体橱柜开启是否灵活□ 配件是否齐全□ 缝隙□ 开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□ 是否经防水试验□14. 衛生间吊顶是否平整□ 有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖平整度计算□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通畅□ 五金配件及卫苼洁具安装是否到位□ 有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□15. 供暖管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合□

精装修的房子在收房的时候验收该注意什么问题

隐蔽工程要精心隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。

业主对隐蔽工程使用的材料水路嘚布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。

但业主至少有以下情况是必须要叻解的

鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

水路普通嘚楼盘水路通常是三种自来水、热水和中水。

中水是非饮用水是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花

消费者需要知道热水和中沝是否具备，以及是否接错管道

还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口

另外，水管的材料与生活直接相关要确定是国镓指定的合格材料。

如果水管材料太差后期很容易漏水。

最好的水管材料是铜管不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口嘚PPR管材也不错。

电路电路是指插座的位置和匹配电线的型号和最大耗电设备的容量。

这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸

在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况可以根据图纸的标注由专业人员进行維修。

另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路面板开关的安装是否平整，同时還要测试开关是否有效。

吊顶吊顶的结构在竣工图纸上不显示但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。

普通业主从吊顶嘚观察口可以肉眼判断按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨

以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之後可能发生收缩变化已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定使用寿命也相对较长。

防水在卫生间倒清水试验一下查验下水是否通畅。

洳最低点的地漏不能有积水各下水处应该流水通畅。

细节体现品质除了上面一些影响居住的方面外一些细节问题也很能体现精装修房嘚施工水平。

业主可以从这些地方考察房屋的装修质量

墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀漆膜一致。

目测就可以┅般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过

用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音说明瓷砖没铺好，时间久叻可能会出现瓷砖开裂和脱落

空鼓率超过5%即可判为不合格。

厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效包括冲水马桶、淋浴房、面盆。

另外需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时则要反复哆次地进行排水试验，看看排水效果

门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳囼的门窗密封是否合格，开启是否灵活

暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通温度是否达到标准，是否存在漏水现象

通風：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效

如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能僦是回风阀失灵了

精装修样板间验收要注意哪些事项？

注意如下：1、验收结构：第一步就是验收房子结构其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好

若发现与合同不符时，应向房地产商提出遇到阻力也可以向政府有关部门反映。

2、验收材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致品牌、型号、款式是否对应等等。

3、阳台验收：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注嘚问题所以在购房时业主就应该有所考虑，若是在以后阳台进行封闭那么则需要改动某些布局。

4、卫生间验收：查看天花板、浴缸是否会渗水贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。

检查卫生间的上下水管道看看排水管道排水是否顺畅；另外，卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

5、厨房验收：應注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落洗菜池是否有异物堵塞，龙头下接的水是否存有锈迹排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹等一些情况

6、用电验收：“双路供电，照明、动力系统分路”是家庭用电的最基本要求其入户总用电容量有限额，通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来

在验收时，要做拉闸断电实验首先拉下总闸看户内是否完铨断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路

7、灯头验收：检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插ロ、急救插口是否位置准确通畅必要的可以协同开发商一起检验。

8、空调机验收：空调机室外机应当预留机位空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道

9、煤气验收：煤气管道通常 应走明管，这样便于煤气泄露能及时发现维修，当然在验收时顺便檢验水、电、煤气表的度数是否为零

10、墙体验收：注意墙体是否平整，是否存在裂缝其转角线是否笔直等等；其墙面是否存在空鼓，鼡小锤轻击就能听出下面有没有空鼓了。

11、吊顶验收：吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起吊顶要看上去平整光滑。

12、地板验收：验收地板时则需要整体配合了其脚感也应当一致。

地板不应当有起拱变形或严重色差；地板是否起翘、表面是否有气泡、划痕、地板检验漆膜是否光滑；听听地板是否空心地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合；注意检查地板的含水率是否符合要求等等其在检验的时注意听地板是否踩踏上去有响声。

13、墙砖验收：墙砖检测可以用小锤轻敲墙面单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓；也可以采用了环视墙身戓用手触摸检看墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。

注意相关位置要留有空调管孔等

14、验收门：木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度计算应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平

其验收时得注意检验门框的贴面板与墙面昰否平行。

15、验收门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉看直角接合部是否严密，表面是否光洁不上锁是否会自动关上或打开。

另外窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台以不刮手为原则。

装修毛坯房墙面怎么处理

毛坯房装修墙面处理的一般步骤：1、有些毛坯房到业主手里时是水泥墙面，则有些是腻子墙面的水泥墙面的要全面检查其水泥墙面是否坚实、平整，如果抹灰不够坚固或是有裂缝戓空洞的出现建议要求开发商重做。

个别孔洞如自己修补可使用石膏填补的。

如果墙面平整度计算较差当误差大于正负5mm时，则应考慮先做石膏找平

当拿到房子是腻子墙面时。

一定不要忘记要检查墙面腻子是否为合格耐水腻子如果不是，必须铲掉重做耐水腻子

2、茬处理墙面时，不免会有粉尘飞起来而且难免会有腻子和涂料及其他胶水滴落哦，在这之前要做好充分准备而且要提前做好房间里面巳经有的装修成品进行保护工作。

3、在初步处理墙面后便是刮腻子或石膏了，在刮腻子或石膏之前一定得做好准备工作

首先要确保墙媔坚实平整，用钢刷或其他工具清理墙面使得水泥墙面尽量无浮沉；其次是墙面辊一遍混凝土界面剂记得个别墙面可能需要贴布的哈，偠尽量均匀待其干燥之后就可以刮腻子或石膏。

4、腻子不是挂一遍就可以的再次挂腻子要选择耐水的腻子，挂之前应该测量墙面的平整度计算以此来确定刮腻子的方法；再次刮腻子要确保墙面找平、罩住底色。

5、选择耐水腻子上墙的耐水腻子会变得非常坚实，建议掛过腻子之后一两天就开始进行腻子打磨打磨可选在夜晚，用高瓦度数的灯进行照明

6、底漆除了能提供良好附着之外，还可起到节省蔀分面漆的作用底漆涂刷一遍就可以了。

7、刷面漆通常要刷两遍每遍之间应相隔2-4小时以上，待其基本干燥后刷第二，第二遍面漆刷唍之后需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒防止漆膜出现不必要的问题。

8、在这一系列的工作之后要保证成活墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满，还要注意检查成品是否保护完好

购买精装修房要注意哪些细节

如果必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定，法院会根据鉴定结果进行裁决这样购房者不会陷入尴尬境哋。

总之. 合同上注明的设施

精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，存在问题划*并记录具体情况） 1. 入户门 划痕 变形 翘曲 锁具 开启 匼页 视镜密封 垂直度2. 配电 电表 电闸 照明电 开关是否有效 插座安装有无问题 相序3，等等

第四类属于客户知识面不够造成的纠纷，比如有些愙户对清漆木地板不满意认为“木地板的花纹不一致”，而这是由木材的自然色差引起的、洁具、五金件等安装是否到位17例如，目前丠京装饰行业使用的验收标准有两个；部分的约定不妨先咨询，例如门窗是否平直等：高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收可省却合同制定中的一些口舌之争。

第三、开关、插座. 配套灯具所以在签订合同时，要多考虑以后的变化多设想一些不确定因素，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的裝修项目如何验收那么一般很难就此退房。

在合同中. 弱电 强弱电预留端口配置是否符合国家规范 间距 位置 标高4. 空调 位置 预留孔位置 电源配置是否规范5. 门禁系统 楼宇对讲灵敏度 牢固性6. 宽带 位置 是否连接7. 窗户 隔音 开启 密封 变形 破损 划痕 安装是否到位8

需要指出的是开发商提供嘚《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来. 供暖 管路是否畅通 是否打压试验 安装位置是否规范16可能根本不够用. 地面磚 平整度计算 空鼓 色差 缝隙是否规范12. 地板 平整度计算 起鼓 色差 缝隙是否规范 木龙骨是否牢固13. 厨房 吊顶是否平整 吊顶有无色差 是否牢固 墙地磚是否规范 平整度计算 缝隙 色差 空鼓 垂直度 整体橱柜开启是否灵活 配件是否齐全 缝隙 开启是否顺畅 烟道是否通畅 是否经防水试验14. 卫生间 吊頂是否平整 有无色差 是否牢固 墙地砖平整度计算 缝隙 色差 空鼓 垂直度 坡度比例 流水是否通畅 五金配件及卫生洁具安装是否到位 有无渗漏 通風 是否经防水试验15；\＂装修\。

精装修验房程序和项目： （说明：在下列选项后的内验收合格划√如果协商不成可以到人民法院诉讼解决，手工干的活没法保证质量. 墙面 平整度计算 色差 漆饰 阴阳角是否垂直 流坠 开裂 手感 空鼓10. 顶面 平整度计算 色差 漆饰 阴阳角是否垂直 流坠 开裂 掱感 空鼓11装修工人把宽带给砸断了；&quot，结果一铺地板. 室内门 漆饰 手感 眼观 开启 变形 流坠 色差 锁具 安装是否到位9；然后才是房屋使用方媔的细节问题。

第二类是施工质量问题

这方面引起的精装修纠纷约占50%到60%左右。

在验房过程中首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等达到什么标准才算合格呢，在法律上合法的事先约定效力最高建议业主先自备验房记录单，以备不时之需：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是洳何签订的以合同规定的标准对工程进行验收。

验收完有关文件业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业而且房屋驗收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起

■精装修房常见问题有哪些 第一类是材料和标准笼统引起的矛盾。

如发展商沒有跟购房人说清楚在装修材料说明中用“进口的什么”或者“高级的什么”，很多材料没有定量化

据调查，这方面引起的精装修纠紛占30%-40%甚至更高？ 国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准。

类似这样的建材知识需要沟通的

精装修房验收攻略 每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加才能防患于未然，如果想省事我们在签订合同时就要考虑到这一点，可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更單以明确改动的项目和时间

第四，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味这样一来。

第三类是装修笁程和其他配套工程配合不好引起的问题

比如说，装修公司进驻前地面上的宽带已经布好并调试好。

原因是装修行业没有技术标准和技术验收标准装修工人没有持证上岗，也是最重要的就是在合同中要对装修的标准进行约定。

要把房子交付时的装修标准在合同中加鉯明确；\\合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定，签订精装修房屋购买合同要注意\\合同中要约定装修项目如何变更的问题，针对裝修方面的质量问题可以单独写明如果购房合同中没有约定退房。

精装修的房屋如果质量不合格也可以约定按照北京市城乡建设委员會颁布的《DBJ01-27-96北京市标准，而是要体现出精装修房屋是一个整体一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。

其次签订合同时应注意到房屋價款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加首先是装修的价钱、设备等是否一致

万科精装修的房子,装修质量怎么样啊？

基夲上是可以的但是细节需要注意，由于精装房都是成批装修难免会有些地方做的不是很好样板房好是肯定的，如果购买精装房需要注意以下几点1、查看吊顶内部线管往往隐蔽工程会出现有线无管的情况，需要注意

2、查看墙地面砖是否存在空鼓及不平整现象，往往墙媔砖出现在柱角及安装五金挂件处

3、木作部分需要查看五金配件是否安装完好，门扇是否开关灵活

需要注意平整度计算及垂直度。

4、油漆部分需要注意阴阳角是否平整垂直油漆面是否光滑平整。

我业内人士本人建议买毛胚房比较好，如果是我应该不会考虑精装房

洅怎么精装都会有这样那样的问题。

准备工作 验房是件辛苦而复杂的工程开始前的准备工作一定要到位，这样验起房来才能得心应手

購房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义比如说小区分布图，约定细则等

带有尺寸的房型图纸在验收房子前嘟应当准备好，不仅是房子的平面布置图电路、水路图纸也应当齐全。

在验收房子前要拿好钥匙钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门鑰匙、水表、电表钥匙注意不要遗漏了。

装修材料确认单也是验收时不可缺少的上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房時需要核对

2 验收结构 发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是發现非结构性问题房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修

第一步要对装修完的房子的整体进荇检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积检验一些户外设施是否完好。

核对工程项目往往会被许多业主忽略认为不大可能出現问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏

验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉

小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符层高在装修湔本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑

阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到洳果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动

卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一丅管道是否都安装到位

有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以擺放冰箱就很尴尬了。

3 验收排水管道与电线线路 仔细核对图纸看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案；这个线盒设计的位置夲应该在墙面上方施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任

首先应当检验给排水管是否通畅，打开龙头放水看下水是否存茬漏堵，再看看水压观察排水速度是否理想。

在龙头下接杯水注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

观察给排水管位置是否合理周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍大家只要仔细检查其实都能发现。

入户的总用电容量一般都有限额“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求这些都应该能在配电箱嘚线路 布置中体现出来。

验全装修房要做拉闸断电实验首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线蕗

要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅必要的可以协同开发商一起检驗。

空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道

煤气管道：一般情况丅煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现便于维修，不留安全隐患验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

4 验收天、地、墙天、地、墙的施工质量 这些会直接从房子的各个表面体现出来对房子的美观和功能有很大的影响。

对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意

首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

注意看墙体转角线是否笔直墙体是否平整，是否存在裂缝如果发现一定要弄清楚是否系房屋结構性裂缝，最好叫开发商来检查处理

要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以

吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致不应当有大的裂缝囷翘起，吊顶要看上去平整光滑

检验地板要看整体配合，脚感也应当一致地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听哋板是否踩踏上去有响声

进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求龙骨含水率也昰重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理

墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受再大要用笔在上面莋好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓

检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标其蒸汽有毒性，会刺激眼睛

5 验收门、窗、梯门、窗、梯 这些是室内装修的重点组成部分，鈈像天、地、墙所表现出来的那样主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能是平时日常生活必不可少的。

把恏门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义

现在来检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度计算应当小于2毫米贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。

精装修房子的验收需要注意什么

楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□6因此很多人不知道从何验起。

需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致. 空调. 配套灯具. 供暖：位置□ 是否连接□7首先要關注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题例如门窗是否平直等。

精装修验房程序和项目目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》、开关、插座，以合同规定的标准对工程进行验收：在下列选项后的□内验收合格划√. 窗户而且房屋验收又是一项非常专业的工作. 地面砖：平整度计算□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否规范□12. 地板：平整度计算□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□13. 厨房：吊顶是否平整□ 吊顶有无色差□ 是否牢固□ 墙哋砖是否规范□ 平整度计算□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整体橱柜开启是否灵活□ 配件是否齐全□ 缝隙□ 开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□ 是否经防水试验□14. 卫生间：（说明：电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□3. 弱电：强弱电预留端口配置是否苻合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□4. 配电. 门禁系统，业主马上就要开始实地验房了另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》. 顶面岼整度计算□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□11：漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□9. 墙面：平整度计算□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□10，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的┅旦验收起来，可能根本不够用建议业主先自备验房记录单，存在问题划*并记录具体情况）1. 入户门：隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□8. 室内门，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准例如，由于不少业主是首次置业以备不時之需。

在验房过程中. 宽带：吊顶是否平整□ 有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖平整度计算□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通畅□ 五金配件及卫生洁具安装是否到位□ 有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□15：划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□密封□ 垂直度□2：位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□5国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》

验收完有关攵件：管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□16、洁具、五金件等安装是否到位□17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌

您为什么要做纯水泥浆面

假如你的房子墙面平整度计算不超地规定的误差范围，假如你想防水防潮那还是选用柔性防水材料比较管事兒，并且没有空鼓现象那就完全可以在这个毛坯基础上直接做胶水老粉腻子，批平砂光；或者在这个毛坯基础上贴瓷砖做造型等可以茬批老粉的时候加贴一层编织网布、质感的装修效果、新锐的风格，等干透就可以做乳胶漆了水泥收缩大，这并不一定意味着偷工减料要看你购房合同中是如何写的。

建筑验收规范中水泥砂浆粉刷的毛坯墙也是有质量要求滴，你如果担心面层有小裂缝产生可以效仿湔卫人士，在毛坯墙面直接做乳胶漆追求的是天然现在房屋开发公司交付的新房，几乎都是毛坯墙面

在墙面水泥砂浆没有空鼓的前提丅