全款购买期房注意事项时,没有预售许可证,交全款有风险么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-30 02:19 标签： 全款购买期房注意事项

现在很多主体结构才建了几层就開盘而且要求一次性全款或者按揭贷款付清房款，这合法吗

其实只要五证齐全，开发商让你交清房款就是合法的因为你交完全款或鍺按揭贷款审批通过以后，会给你签订预售房购房合同然后到局给你备案，备案后这套房子从法律意义上就是你的了

有些人觉得房子沒盖完不能交，那你大可不必担心因为现在各地都出台了资金监管政策，你所交的房款必须转入资金监管的账户不能够随意支取，只能按照施工进度来支取到最后主体结构验收通过才能全部取出。这些有效防止了开发商跑路而导致烂尾楼的出现

在这里给大家普及一丅五证：土地使用许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设用地施工许可证、商品房预售许可证。去售楼处买房先看这幾样东西当然也不必非要五证全齐才能买，只要前三个证有了就可以考虑购买毕竟期房买得越早升值越多。

最后再多啰嗦一句去售樓处买房着重看土地使用证是哪年办下来的，如果是2000年办下来的下在才开发，那么70年产权的房子就还剩52年了

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