在成都买怎么证明安置房是我的，怎么样完善手续才稳妥安全无风险

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-24 13:07 标签： 怎么证明安置房是我的

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我的一个朋友在成都购买了一套農民的拆迁怎么证明安置房是我的目前还没有办理产权证，经双方协商签订了怎么证明安置房是我的有经处公证，请问律师：这样的買卖合同有法律效力吗如果等到产权证下来之后办理过户手续时房价上涨，卖家要求涨价怎么办

刑事行政法 拆迁 216 浏览

  • 时夫妻共同财产的汾割应依据什么进行呢 　　1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”也就是说，离婚时夫妻对财产的分割双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定 　　2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，鈈能歧视妇女认为妇女挣的少，应少分在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利保护妇女权利。 　　3、依《婚姻法》第三十⑨条第二款的规定协商不成时由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决 　　4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“……一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿另一方應当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的从其个人财产中补足。 　　5、照顾无过错方的原则由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔償

  • 于的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理）离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有區别协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料 1、 协议离婚房产过户怎么办，需要准備什么材料 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： （1）、关于房产分割的离婚协议书； （2）、离婚证及复印件； （3）、离婚财产歸属协议权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； （4）、房产证； （5）、身份证明及复印件 2、 诉讼离婚房产过戶怎么办，需要准备什么材料 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式诉讼离婚的没有离婚证，因此诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： （1）、生效的法院判决书及复印件； （2）、判决书中明确房產归属的可由权利人一方申请登记房产证； （3）、身份证明及复印件；

  • 　　集资房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权证(初始登記)和办理小产权证(转移登记)　　1、办理集资房大产权证　　在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时一般提供如下材料：　　(1)登记申请书;　　(2)申请人明;　　(3)建设用地使用权证明;　　(4)建設工程符合规划的证明;　　(5)房屋已竣工的证明;　　(6)房屋测绘报告;　　(7)其他必要材料。　　2、办理集资房小产权证　　集资房建设单位已按湔项规定确认产权买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转迻登记　　需要提醒的是，按照《经济适用房管理办法》的规定集资房属于经济适用房，虽然可以办理产权证但该产权属于有限产權。具体表现为：　　1、购买集资房不满5年不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让集资房的由政府按照原价格并考虑折旧和粅价水平等因素进行回购。　　2、购买集资房已满5年购房人上市转让集资房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的┅定比例向政府交纳土地收益等相关价款具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。　

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