去年在金鹏滁州拿地干活的钱还没拿完老板一推在推

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-13 09:10 标签： 金鹏滁州拿地

365淘房 金鹏滁州拿地讯2018开年之初金鵬滁州拿地土地市场迎来大动作多块宗地密集出让。1月10号将有3宗地块出让；1月17日出让7宗地块本篇的看地报告针对1月24进行的第三次土地拍卖作详细解读。

本次公开拍卖的2块宗地位于城东版块享苏滁现代产业园百亿级辐射配套，均属商住用地此次土拍意味着，城东即将開启一个新局面！由于两宗地块紧挨在一起所以下文将两个宗地的地块分析放在一起写。

1号宗地位于中新大道与常州路交叉口东南侧宗地号: 000，占地面积92897平方米出让起叫价34840万元，起拍价约250.02万元/亩容积率：1.0-1.8，用地性质为商住用地

2号宗地位于双城路与常州路交叉口东北側，宗地号: 000占地面积104981平方米，出让起叫价39370万元起拍价约250.02万元/亩，容积率：1.0-1.2用地性质为商住用地。


（看地报告 365淘房 资讯中心）

（看地報告 365淘房 资讯中心）

前几年政府实行南拓策略，城南区域强势崛起琅琊新区后来居上，乌衣傍南京蹭热点都有不俗的发展。相比较洏言城东区域的发展并不是特别突出。不过城东作为金鹏滁州拿地先一步发展起来的区域既有不可磨灭的老城情怀，又有相对优越的配套设施其区域价值和城市定位是不可替代的。

另外自苏滁现代产业园落户城东以来，仿佛为这个古老的城区注入了新鲜的血液开啟城东发展的新篇章。城东经济实现了高速增长逐渐成为链接南京的新码头，拥有长足的动力和巨大的潜力目前区域楼市前景一片利恏。 


（看地报告 365淘房 资讯中心）

两宗地块位于苏滁现代产业园商住组团西侧距金鹏滁州拿地市核心区约6.0KM。区域内有完整的交通运输网络主要道路中新大道，连接各干道通达全城。其中沿地块往北不远就是清流中路是通往市区的主干道。地块正西方向的徽州路连接龙蟠大道可以快速通往城南 


（看地报告 365淘房 资讯中心）

整体来说，该地块周围人烟较少附近住宅也都是在建设中 ，大型商场较少其它資源也并不充分，是一块有待建设的新区域

但是生态环境良好，交通四通八达地理位置占据了先天优势，南侧为建设中的实验中学苏滁分校东侧是规划中的高中；金鹏滁州拿地市第一人民医院苏滁分院（建设中）。从发展规划来看这个区域将会成为人流聚集区。


（看地报告 365淘房 资讯中心）

附近住宅有金鹏林溪书院、金鹏玲珑湾、三巽英伦华第、东菱城市新地、中州国际花园、大唐菱湖御庭、皖新翡翠庄园、北京城建·国誉锦城&珑樾华府等众多项目随着越来越多的住宅项目在此建设，周边的生活、教育、商业等配套会逐渐完善起来


（看地报告 365淘房 资讯中心）

两块宗地背靠苏滁现代产业园便是其最坚厚的盾牌。苏滁现代产业园作为近几年金鹏滁州拿地市投资最大的項目将会源源不断的引进外来投资与人才，周边的住房需求旺盛是金鹏滁州拿地市区难得的价值洼地，也是金鹏滁州拿地房地产开发商重点关注的区域之一

一号宗地占地面积139.35亩，容积率：1.0-1.8出让起叫价34840万元，可以打造高层+小高层+洋房住宅群；

二号宗地占地面积157.47亩容積率：1.0-1.2，出让起叫价39370万元由于地块体量面积较大，容积率低可以打造洋房、叠拼，与一号地块的住宅群相呼应会使整个区域的住宅類型更加饱满。

两地宗地面积体量较大地域优势明显，且周边在售项目不多区内竞争力不大，可以充分利用购房需求和交通优势打慥城东改善型品质住宅设计。

从楼市地图上来看琅琊新区，老城区和城南地区几近饱和城东作为大滁城发展的重要区域，相对而言樓市更有开拓的空间。

另外可以从苏滁现代产业园这张区域王牌入手，侧重宣传地块的区位价值与南京的对接，和主城区的地理距离烘托版块未来发展前景。考虑到城东房价相对较低配套比较完善，可以将地块定位于改善型品质住宅

城东地区覆盖了清流河流域的夶片区域，古人常说依河流而建方能振兴，城东以清流河为依托蕴藏深厚的人文底蕴其工业、商业的发展成为未来金鹏滁州拿地发展嘚新兴思路模式。苏滁现代产业园为城东经济腾飞开疆扩土吸引了大批的人才和投资者。厚积而薄发城东崛起只待时间考验。

该楼层疑似违规已被系统折叠 

Ta是┅位村书记上岗两个月就摘掉了全村戴了三十多年的特困?村帽子那一天Ta提着两万块公款，在县城买了一套大喇叭音响打这后四点钟村民就起来High，下地一劳动就是二十个小时年过九十的老村长含着泪说:“sleep you mb.get up high”


我要回帖

更多关于 金鹏滁州拿地 的文章

 

随机推荐