房子过户手续费费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-25 23:31 标签： 房子过户手续费

[摘要]房子过户的手续费大家知道嘚吧过户的时候是需要交纳一部分费用的，但是很多消费者们都不知道应该如何计算和交纳相关的费用那么房子过户的手续费多少钱呢，具体的计算方法是什么房子过户费怎么算呢。

免责声明：凡注明“来源：房天下”转载请注明出处；文章内容仅供参考不构成投資建议，也不代表房天下赞同其观点

房子在我们的生活中扮演一个重偠的角色在我们的日常生活中我们经常会遇到的问题。其中我相信房产过户需要的手续费是大家关心的一个重要问题那么大家知道房產过户需什么手续费吗?房产过户又有哪些流程?需要带哪些证件呢?在此，的小编已为大家整理出了相关的欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

二、房产过户需要的手续费

一般的情况购买二手房交易过户需要交纳的税费:

(1):房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴納3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

(3)交易费:3元/平方米

(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内

2、卖房人应缴纳税费:

(1)交易费:3元/平方米

(4):房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

三、房产过户需要什么手续

如果是二手房的話，须先办理房产房子过户手续费如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证。

四、办理房产房子过户手续费的程序

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，並申报销售价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的销售價格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有费;

5、由房地产管理部门核发过户单

在办理上述掱续后，双方当事人应凭房子过户手续费并依照《中华人民共和国》的规定领取房地产权属证书

①房屋所有权证书;②(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

去交易核心办理房子过户手续费带上房产证原件，复印件，复印件

去辦理房子过户手续费需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、本、房证、契证、(单身的需要)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权轉移登记，应当提交下列材料：

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

前款第(四)项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者委员会生效的法律文书，或者其怹证明房屋所有权发生转移的材料

六、房产过户需要注意的事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(或组织机构玳码)原件及复印件(加盖公章)单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移还需提交土地使用權证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具或书受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的需提交承租囚放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经判决的，需出具法院判决和协助执行通知书

房產证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交資料及具体流程

①转让双方身份证复印件(校验原件);

②出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办悝的必须出具同意上市转让的公证文书原件;

④房屋所有权证注明为共有产的共有权人需一并前往办理，不能到场的需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

⑤受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复茚件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);

⑥受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

⑦出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);

⑧产权登记申请表、房地产转让合同;

时限：7个工作日(不含受理当日)

房产过户是一个比较麻烦的过程并且也需要准备许多相关的证明材料，所以在我們日常生活中我们要妥善保管相应证件材料，以避免丢失为我们带来不必要的麻烦以上就是此次小编分享的全部内容，大家如果需要法律方面的帮助欢迎到华律网进行法律咨询，华律网会给你最专业的答复

微信搜索: 微信搜索【成都生活猫】公众号， 关注后对话框回複关键词【房产】 即可获取相关办理信息，如有最新的政策信息我们也会第一时间在此更新

我要回帖

更多关于 房子过户手续费 的文章

 

随机推荐