请问 大连使用权可以随便买产权吗办产权、两个章、递交手续后排队多长时间能下产权证吗需要一年多吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-18 23:34 标签： 大连使用权可以随便买产权吗

一般二手房屋过户应缴纳的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

　　赠予房产过户所需什么费用?　　1、赠予房产过户登记费：住房权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳　　2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税發[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房按照成交价格的1.5%缴纳契税。　　3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税各自全額贴花。房屋权属证书每本5元　　4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费

房屋过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差額20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

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