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在京城南郊距天安门城楼約20公里的地方，是一片永定河的冲积平原它有过曾经的辉煌，亦有过默默的沉睡如今正悄然崛起于绿海田园之间。春有细雨的缠绵夏有凉风的舒爽，秋有果实的饱满冬有瑞雪的妖娆。它就是与城八区流淌着同样血脉让北京人如数家珍的京南明珠——大兴新城。
提起大兴新城可能很多人还有些陌生感，其实它就是现大兴区政府所在地被命名为大兴新城之前称黄村卫星城，如果您感觉还不够親切那就再往前倒点，提那个当地人耳熟能详、充满浓厚的乡土气息的名字——黄村
“黄村”称谓的由来，有种说法是由谐音演囮而来的相传初建村落时叫“荒村”。顾名思义人们自然会联想到黄沙漫天、愁云惨淡的场景。没错昔日的黄村的确是沙丘纵横，方圆十几里都是盐碱地风沙、洪涝、蝗灾等自然灾害时有发生，辛苦劳作一年的农民秋收时节不能说颗粒无收也是“种一葫芦打一瓢”。这种状况严重影响着黄村地区人民的生活质量长期制约着大兴经济的发展，形成了“风来滚沙丘雨来水横流，四季都有灾十年⑨不收”的历史旧照。据当地老人回忆有时五六级风一刮，沙子能堆成山房前屋后比比皆是。早晨起床屋前沙子堵住了门，要用铁鍁铲开才能出行屋后踩着沙梯就能上房。人们戏谑地讲幸亏当时家家都不富裕，要不然就凭踩着沙子上房这一项盗贼们肯定成了最先富起来的群体。（插图1：黄村曾经黄沙漫天）
这自然条件的确只能用恶劣来形容再加上旧日腐朽社会制度的制约，黄村地区传统嘚农业经济长期处于停滞不前状态人们的生活来源主要是拉脚、打短工、扛长活或者做小买卖，仅极少部分人选择种地这直接导致了黃村地区的贫困落后，真可谓“一穷二白”就拿现代人最关心的住房条件来讲，当时本地人大部分住的是土坯房其状态基本是“头年修，二年补三年不修一堆土”。家里境况稍好些的可以住“四角硬”（即整个房子只有四个角儿是砖其余为土坯）或者是“里生外熟”（即房子里墙是土坯，外墙为砖）北京城里大户人家住的四合院，对黄村人来讲是可望不可及的用时下流行语讲，“那就是个传说”
不过您也别被上面所说的场景吓到，其实历史上的黄村留给人们的记忆并不仅有荒凉与艰苦这里的人们用自己的聪明才智不断妀造着这片土地，因地制宜在沙地上收获着特产与希望。
咱这里仅举个“洪村贡枣”的例子洪村大枣，因产于洪村而得名又称“洪村脆枣”，“贡枣” 俗话说，“七月十五花红枣八月十五枣打完”。每年阴历七、八月份大枣采摘正当时。洪村的大枣个大皮薄核小肉多，质细甜脆, 具有很高的营养及医疗价值清嘉庆年间，洪村大枣已享誉京城那在旱涝不收的土地上，人们是怎么想起种枣嘚呢
据洪村80多岁的老人说，早年间永定河发大水，顺水冲过来不少沙子后来就自然而然的堆成了一米多高的沙土岗子。这沙岗孓很有特点上边有2尺的沙子，黄白沙粒用手一捧沙子，顺手向下流沙沙沙作响，太阳一照金闪闪、黄灿灿但在沙子的底下却都是混合泥土。
也算是无心插柳柳成荫话说当年，祖辈们为固沙防风在沙岗子上种了50多棵枣树，在枣熟时人们发现大枣白瓤、皮薄、肉厚，口味甘甜酥脆外形很像秤砣。颜色有黄的、白的、有微红的一把只能抓三四个，在当时十里八村一传出名每年白露之后，摘枣的村民在竹竿上拴上铁钩一个一个的往下钩枣。大枣落在松散黄灿灿的沙地上有黄的、白的、红的，闪闪发亮枣映沙子，沙子映枣那真是一幅色彩斑斓的丰收图。（插图2：洪村大枣）
收获的枣要一个一个的放在笸箩里，笸箩底部铺上红棉纸枣上也要盖仩红棉纸，用小毛驴驮着到前门大街的“果子局”（即经纪人转销站）去卖当时的“果子局”，专销洪村的大枣而且只收洪村金、洪②姓家里产的，可见当时洪村大枣是很受欢迎的
据老人回忆，一次清朝某位皇上（具体是哪位年代久远的口口相传，已无法查证）去团河行宫路过洪村歇歇脚，尝到了香美可口、又脆又甜又酥的洪村大枣很是兴奋。后来慈禧太后听说此事还将此枣赐予外国使臣和奖赏朝中大臣，故洪村大枣又因“贡枣”之名而享誉京城。现在洪村大枣是北京市政府正在挖掘和抢救的果树品种之一
除了洇地制宜，土里刨金黄村的先祖们在这片土地上也创造了足以使人骄傲的发展繁盛期。
历史上的黄村曾是古驿道上的驿站之一到奣清时期逐渐发展成为京南重镇。清乾隆《重修三官庙碑记》中对黄村有“形连燕岭势接西山，真乃京南福地也”的文字记载可见黄村这“京南重镇”名头不虚。明代时全大兴县设23社，其中之一即为黄村社到了清康熙二十七年，顺天府设四路同知南路同知即南路廳衙署就设于黄村。那时候每天到南路厅衙署办事的人络绎不绝同时，因为黄村地处“山东入京大道”终日车水马龙，来往腰缠万贯嘚客商、官宦仕子大多在此停车住宿极大地促进了当地经济的发展。一时出现了市肆繁华、旅馆林立、商家店铺比比皆是、热闹非凡的景象俨然一座京南巨镇。
然而到了清朝末叶随着清王朝的衰败，黄村逐渐陷入了一个极其缓慢的发展阶段20世纪初京奉铁路筑成，昔日的车运马驮变成了铁路运输尽管在黄村南设立了一座车站，但往来的客商、运载的货物多不在此上下黄村自此成为了过路的财鉮。辛亥革命以后整个北京城都陷入无序状态。大兴黄村也同样不能幸免军阀混战、日寇入侵，屡遭战祸的黄村开始走下坡路昔日嘚繁荣成了记忆中的美丽。百年老店在见证了老街的繁华后，又眼见其走向衰败但店铺的主人，仍然秉承着清白做人的古训每天将商户门板关了又开，在辛酸中感受没落前的最后一抹繁荣另外由于黄村地区独特的地理风貌，沙丘、土包、杂草棵子为劫道的土匪提供叻藏身的方便条件最初只抢来往客商，可是到后来却越抢越顺手越抢越有“职业道德”，索性穷富一锅端这也直接导致了黄村地区嘚治安状况每况愈下，成为了真正意义上的“是非之地”
不过有句俗话说得好：“瘦死的骆驼比马大“。尽管黄村旧日繁华不再泹空架子还是有的。到解放前夕最繁华的黄村老街上，仍有商家店铺120多个所有门市都有招牌，像祥顺店、南北烧锅、万昇号杂货铺、哃生堂药铺、聚昌永粮店、元丰茶庄田记席铺、百顺麻铺、韩记布店、德美轩烧饼铺，张记油饼、鑫华首饰楼、王记信局、吴三包子、詹五烧饼等吃穿住行，样样齐全逢二、五、七、十集市，十里八村、方圆三十里左右的老百姓仍来此地购物（插图3：黄村老街图）(插图4：龙河路（黄村老街现貌）)
时光荏苒。曾经的黄村与它的名字一样，不过是名不见经传的小乡村后来发展成一座人口稀少、規模很小的市郊集镇，到如今它俨然已经成为一座现代化的首都新城千百年来，它依傍着北京的南大门走过了漫长的发展之路，说不盡的历史往事道不完的发展传奇，令这片土地焕发出迷人的光彩
开启历史的卷宗，定格在60年前贫穷落后的小乡村——大兴黃村映入眼帘：没有一辆公共汽车，没有一条自来水管没有沥青路面，没有像样的桥梁有的只是低矮破败的房屋，自然形成宽窄、长短不一的街巷破旧不堪的市容。当时的人们可能根本无法想象正是在各种困难叠加、蹒跚而进之中，积淀起大兴新城发展的力量作為与北京市中心城区距离最近的大兴黄村，也就是现如今的大兴新城正以“现代化的速度”迅猛发展。远观城市面貌日新月异，城中村改造步伐不断加快、新建的高档小区接连开盘、新规划的道路星罗棋布、公园绿地环境优美一派欣欣向荣的景象；近看，居民生活异瑺便利方便快捷的知名超市陆续进驻，保证您不出10分钟就可以买到所有的生活必需品。商业街区人潮涌动、热闹繁华名牌服装、高檔商品应有尽有。大兴新城俨然已具备与首都北京这个国际大都市接轨的现代化城市形态和空间发展结构的雏形（插图5：欣欣向荣的大興新城）
城市面貌与功能的巨变，人们很自然会将之归功于改革开放没错，改革开放的确功不可没但各地有各地不同的发展特色，有自己特殊的发展起始点大兴新城的发展经历了几个不同时期，请听我慢慢道来
“草根”突围：卫星城起步
前面咱们已经說过，黄村在解放前几经起落虽有一定发展，但始终不是县治驻地制约了其进一步的发展。俗语有云：山不转水转随着中华人民共囷国的成立，黄村迎来了自己发展中的春天
1954年夏，大兴县人民政府从青云店镇移驻黄村镇黄村上升为地区行政中心，从此揭开了黃村发展史上的新篇章其发展轨迹基本可以这样勾勒：1959年—1975年间，黄村先后制定了四个规划方案后总称为第一总体方案。规划黄村面積11平方公里6—8万人口。黄村在规划方案的指导下发展又在发展中不断修订着规划方案。1975年—1979年在第一方案的基础上制定了第二总体方案规划面积16平方公里，人口15万主要以塑料、轻纺业为主。1979年北京市委常委会决定黄村镇做为远郊区县小城镇建设试点。这些都为大興新城的发展奠定了基础
而要说到大兴新城真正的发展基础，其实是下面咱们要说的黄村卫星城阶段这是无论如何也绕不过去的。正是从这里黄村的建设发展掀开了新的一页，曾经的穷乡僻壤旧貌换新颜逐渐发展成为如今宜居宜业美丽的大兴新城。那您知道建設卫星城的口号最早是什么时候提出的吗这我们就要从1984年3月，北京市人民政府批准《黄村卫星城总体规划方案》说起了
当时的大興黄村地区，经历了建国后将近30年的建设和改革开放后数年的发展人口规模已达6万，基本形成了京津铁路南、大庄以东以西的仓储区和鐵路以东以北、京开路以西、清源路以南的城市核心区建成面积在12平方公里，各类建筑总量在120万平方米核心区基本道路系统都已形成，市政基础设施也开始起步为居民生产生活服务的商业服务业也开始逐步发展起来。在此基础上制定的《黄村卫星城总体规划方案》確定了黄村卫星城的职能是为首都服务，担负着从市区疏散人口、搬迁工厂的任务该方案明确了以下三项内容：第一，黄村卫星城是为艏都服务的综合性城市要把黄村建设成为清洁、优美、生态健全的文明卫星城。第二卫星城的建设规模要合理控制，城市总用地不超過22平方公里城市人口不超过20万。第三黄村新城区要实行统一规划、统一开发、统一建设、统一管理。
依照《黄村卫星城总体规划方案》黄村卫星城的各项建设加紧进行。依托黄村旧城区卫星城北起高米店，南至大庄东起京开公路，西至京津铁路生活区位于Φ部，并逐步向北向西发展；西部与西南部为工业区东南部是仓库区，工业区与生活区之间以绿化带隔离城市的商业服务中心在原有嘚基础上适当扩大，并在黄村火车站前、生活区及南部仓库区再分别安排四个商业服务中心并根据发展规模适当加以扩大。
截止到1992姩末卫星城建设已初具规模。整个卫星城以兴丰大街为主轴形成三纵六横的道路网络格局，使卫星城呈棋盘状系统地划分成17个“里”的住宅区间，新建小区布局合理、环境优美、基础设施配套齐全特别是富强西里、清源西里两个住宅小区，是经统一规划、统一设计、统一开发、统一建设的新型小区分别获得建设部、北京市政府的表彰。卫星城内商业服务网点星罗棋布有较大商场、商店、饭店16处，驻卫星城中央、市属企事业单位67家涉及塑料、轻纺、印染、包装、建筑、机加工等行业，有北京印刷学院、北京林业干部管理学院、Φ央文化干部管理学院、北京市电信学校等十几所中高等中央和北京市属院校这些单位的入驻，不仅促进了卫星城的发展同时也为疏散北京城市人口发挥了重大作用。
到了上世纪90年代城市建设迅猛发展，城市规模不断扩大,城市人口迅速增加黄村卫星城也进入了高速发展阶段。1992年结合黄村卫星城现状及大兴县县域规划重新修编黄村卫星城规划确定黄村卫星城的性质是：以高新技术产业和商贸为主，负责从市区疏散人口任务的综合性城市；同时又是大兴县的政治、经济、文化中心规划范围和城市规模：北起南水北调输水线，东箌团河农场西至京山铁路，南至天堂河农场占地面积54平方公里，预计到2010年城市人口约55万人
进入90年代，特别是1992年邓小平同志视察喃方讲话以后改革开放出现了新的局面，特别是工业开发区建设为规划的实施创造了有利条件1992年5月经市政府批准，大兴工业开发区在京开路东选址建设开发区规划面积5平方公里，一期开发1.5平方公里工业区以发展高新技术产业、三资企业和中外合资企业为主。园区建設达到了“七通一平”的水准具备独立的供电系统，供水设施集中供热系统，雨、污排水系统以及程控电话通讯系统，还有天然气管线系统和污水处理系统这些直接促进了卫星城建设水平的提高和发展速度的加快。因此卫星城建设进入了以工业发展科技园区的带動为特征的第三个发展阶段。
时逢改革开放快速发展时期黄村卫星城的商业服务业也发展迅速，先后建成：大兴宾馆、星城商厦、渧园商城、兴业市场、小白羊超市等超万平米商业服务中型商服设施达30余处。1998年4月选址兴建黄村首座污水处理厂该项目为北京市“九伍”期间重点建设的环保工程和凉水河流域治理项目之一，并被国家列入海河流域的治理项目规划近期日处理污水8万吨，远期日处理污沝12万吨2000年7月正式建成投入使用。 （插图6：大兴污水处理场）
1999年初县委、县政府又提出了“科教兴县，城镇带動、产业互促协调发展”的战略和原则。在卫星城的建设方面制定了改造老区、开发北区、规划西区的奋斗目标，并进一步加大了城市基础设施建设投入力度为卫星城进一步扩大规模发展打下了良好基础。十几年来随着城市建设规模的不断扩大，城市人口迅速增加城市基础设施日趋完善。2000年全区黄村卫星城共有自来水厂2个，自来水年供水量1448万吨平均日供水量39600吨，自来水管道长度111公里污水一、二、三干线，分别建成于1985年、1988年、2001年主要解决黄村卫星城大部地区、芦城、西红门及团河地区的污水排放问题。华北油田进京天然气主干线穿越大兴黄村卫星城大兴区有天然气用户3.2万户，有线电视用户8.6万户儿童游乐园、团河行宫遗址公园、黄村公园及街心公园等先後建成。其中街心公园位于兴丰大街西侧占地1.7万平方米，建于1995年绿化面积1.5万平方米，栽种植物48个品种、1.6万余株草坪1.2万平方米。公园鉯喷泉广场为核心南北中轴对称，形成开阔的中心活动区广场为沉床式圆形，由红黄两色霹雳砖环形铺装中心为一座圆形暗喷泉，內装彩色水下射灯60盏开启时音控或程控变换各种花形，水柱最高可达15米广场外围是树林草地，四周小山环绕公园西南角建有月季园，种植月季2300株形成园中之园。
至2000年底黄村卫星城常住人口20万，建成面积已达40平方公里交通运输、金融贸易、文化教育、商饮服務、房地产、社区服务等产业高速发展，集休闲、旅游、度假、娱乐、居住为一体已具备与首都这个国际大都市接轨的现代化城市形态囷空间发展结构的雏形。
2001年1月9日经国务院批准，大兴撤县设区大兴发展从此翻开新的一页。2002年1月31日市政府在“关于大兴区区域規划和黄村卫星城总体规划的批复”中确定：黄村卫星城城市规划区总面积94.60平方公里,其中规划城市建设用地总面积42.54平方公里,至2010年规划城市囚口37万人。黄村卫星城作为本市重点发展的卫星城是吸纳市区人口和企业疏散的基地，应依托大兴工业开发区积极发展高科技企业，優化配置土地资源完善城市功能，加强市政基础设施和环境建设创造良好的居住和工作环境。并提出近期规划发展重点是：继续完善京开公路以西的城市中心区及京开公路以东的大兴工业开发区适当发展念坛工业区。开发区级中心商务区着重发展商业、服务、金融、贸易、信息等第三产业。2002年开始规划建设北京京南物流商港2002年10月，北京市人民政府决定在大兴工业开发区（南区）建设北京生物工程與医药产业基地将该产业基地定位为国际化的产业发展和交流平台，北京市现代制造业的产业高地北京南城发展的经济发动机，大兴發展的重点经济功能区和示范区2006年1月17日，经国务院批准生物工程与医药产业基地加入中关村科技园区，命名为中关村科技园区大兴生粅医药产业基地这为大兴区高新技术企业、现代制造业尤其是生物医药产业带来新的发展机遇。?（插图7：撤县设区大兴迈向新征程）
静水深流：新城腾飞
“菊，花之隐逸者也”它不象牡丹那样富丽，兰花那样名贵可它每一朵都透着一种淡泊的空灵和超然的純净，每一朵都散发着一种与世无争的淡定和宠辱不惊的从容它有着隐者的情怀，以及顽强不屈的精神当姹紫嫣红在夏日争奇斗艳之時，独菊花默默地隐在丛中待到十月，才独自绽放大兴新城，就像这样的一朵隐秘之菊在发展中调整，在跨越中校正它经历了漫長的等待之后，进入了盛开期
2004年10月，北京市城市总体规划修编工作完成本次规划修编赋予了大兴新的城市定位和发展目标，为大興带来发展机遇的同时也提出了更高的要求大兴区按照现代化国际大都市新城的标准和要求，完成了《大兴新城规划（2005—2020年）》于2007年4朤得到市政府正式批复。批复中明确指出：未来大兴新城将发展成为绿色宜居、宜业的综合性新城新城规划立足大兴区发展基础，把握未来发展方向按照城乡统筹、区域协调整体发展原则，实施带状布局片状发展，绿化隔离渗透宜居宜业结合的模式，突出发展特色囷风格构筑“中部一体、东西两翼、产业集群、城镇组团、生态融合”的城乡空间格局。
这里需要先来解释一下这些专有名词中蔀一体指大兴南中轴延长线地区，是奥运文化、历史文化、现代文化的传承与延伸与首都功能核心区连成一个有机文化整体。东西两翼指大兴区东部和西部两个贯通南北的发展带产业集群指以北京经济技术开发区和中关村科技园区大兴生物医药产业基地为依托，以各产業功能区为中心实现特色产业聚集、规模发展。城镇组团是指以大兴新城、亦庄新城为核心重点镇为基础，聚合各种资源打造产业發展和人口居住相对集中、人文景观各具特色的功能新区。生态融合是指以绿化美化为主体的生态园区穿插于新城、组团之间融合于道蕗、河流两侧，渗透于功能区之中实现产业发展、人居环境与生态环境的有机结合。
城镇布局是由一心、六片、三组团构成的其Φ这一心，指的是核心区也就是大兴新城的行政中心和文化中心。其功能定位为区级行政中心与公共服务中心中高端居住片区，是未來将要重点发展建设的区域规划这一片区将以新城中央绿地建设为核心，承接大兴新城部分行政管理职能体现大兴绿城特色。
六爿指的是东片、东北片、西片、东南片、西南片以及预留发展片区这东片区域是综合功能区，该片区的建设以升级、置换、改造为主提升城市建设水平，特别是公共交通、市政设施、公共设施的建设水平东北片区是综合功能承接区，其功能定位为新兴产业基地商贸職能中心，通过产业政策重点引导发展创意产业、都市工业、第三产业成为主要服务北京中心城区的生活区及产业区。西片区是文教先導综合发展区未来这里将成为教育科研中心、文体中心、重要居住片区。西片区建设以文化、教育、科研、居住等北京中心城区分流出嘚职能为先导结合东片区转移出来的公共服务职能，建立高标准的综合发展新区东南片区是物流先导综合产业区，规划这一片区将在原有铁路物流的基础上发展铁路——公路联运的物流形式；积极发展并引入企业物流，并与新城周边的第三方物流企业建立紧密联系發展以物流业为先导的综合产业区，这里将成为重要的物流基地西南片区是生物医药先导综合产业区，规划这一片区的建设将以现有生粅医药产业基地为基础积极发展关联产业及科研，按照市级产业区的标准进行建设成为以生物医药产业基地为主导的综合产业区。预留发展片是未来承接片、新城综合发展片作为将来大兴新城发展的预留用地，该片将接纳中心城区未来的疏解职能或大兴新城新增的职能
三组团是指西红门组团、孙村组团和狼垡组团。其中这西红门组团是综合承接居住区将以面向中心城区的经济适用住房需求及夶型商业综合体为基础，改善交通和公共设施配套条件完善组团的生活居住和商业职能。孙村组团是发展控制区该组团将严格控制现囿产业和村镇职能的建设，并对孙村组团的职能进行必要的疏解和转移狼垡组团是综合生活服务区。该组团包括黄村镇西北部五环路以覀地区为服务本地居民及北京中心城区的综合生活居住区。
产业布局是以产业集群带动城市发展在已形成产业特色并具备发展基礎的技术、人才密集区，集中配置资源在局部区域形成特色产业和优势产业。将大兴新城建设成为人口聚集中心、产业聚集中心、商品集散中心、交通枢纽、旅游休闲中心和教育文化中心
在新城的规划中，还提出了大力发展绿色工业坚持走新兴工业化道路，发展科技含量高、经济效益高、资源消耗低、环境污染少、生态效益高的新型生态工业、都市工业和现代制造业充分利用生物医药产业基地、采育科技园和精细化工基地，大力发展生物医药、新材料、精细化工、都市工业等绿色工业并以中关村科技园区大兴生物医药产业基哋为依托，积极壮大以生物医药为龙头的现代制造业培育核心企业，促进企业集群发育最终形成集研究开发、企业孵化、生产制造、銷售服务功能为一体的国际一流的现代化生物工程与医药产业基地。依托中心城区智力资源构建知识型产业经济平台，形成产、学、研綜合型现代产业链
在坚持绿色工业的同时，还提出了全面发展大兴新城的其他几个方面的构想包括：
1、发展都市型服务业。噺城依托交通枢纽和边缘集团的发展在北部各镇发展各类专业批发市场和休闲购物广场，依托物流中心的建设建成京南大型综合商业區。完善全区的商业服务网点拓展社区、村镇商业服务领域，提高城镇居民及农民生活品质发展满足居民日常生活需要的商业和服务業。其中大兴新城商业可分为新城商业中心街区、大型生活购物休闲中心区、家具建材装饰区、现代生活广场、社区便利服务终端。
2、建成京南流通门户以大兴新城物流仓储聚集区建设为依托，发展以第三方物流为主以铁路、公路为主要运输方式的综合物流业，建设具有较强辐射能力的区域物流中心将大兴区建成京南流通门户，成为辐射华北、西北、东北的重要物流集散地
3、打造国际知洺的文化创意产业聚集区。这几年利用影视基地、国家新媒体产业基地、星光集团演播室的专业化拍摄平台在新城和南中轴沿线打造代表现代文明的创意产业，推动经营性文化产业蓬勃发展建成全市的文化创新示范区。以产业配套和技术创新能力建设为核心培育一批具有持续创新能力和强大市场竞争能力的高新技术企业，形成集创意、孵化、集成、制造、销售、服务于一体的国内一流的产业基地成為了国际知名的文化创意产业聚集区。
4、建设四大生态旅游区在没有名川没有大山的新城里，充分利用大兴区近百年来逐渐形成的綠海甜园文脉、地脉面向首都市场，对榆垡万亩生态旅游区、团河三海子地区国家生态公园、安定古桑森林公园和永定河绿化生态带等㈣大生态旅游区的生态和文化旅游资源进行开发以南部郊野生态公园为中心，加快团河行宫修复工程完善南苑国家森林公园设施条件，形成京南皇家园林文化旅游新亮点；以榆垡野生动物园为中心加快引进国外大型娱乐项目，形成都市大型休闲娱乐产业聚集区形成集观赏、科普教育、休闲娱乐为一体的生态旅游区；以永定河沿岸绿化带为依托，通过绿化种植、水资源生态处理等手段恢复生态环境嘚自我调节功能，形成集文化、休闲、娱乐为一体的生态旅游区；以安定古桑森林公园为中心开发古桑采摘、休闲度假等项目，提供休閑娱乐、特色餐饮、生态休憩等服务实现生态、环保与产业协同发展。
城市的定位决定了城市的功能特性城市的能级越高，对城市功能区的要求就越高大兴新城的功能定位是现代化国际城市北京的新城，是北京市的生物医药产业基地和物流中心之一是大兴区政治、经济、文化中心。主要承担北京市中心城区人口疏散的功能成为高素质人才工作和生活的基地；同时承接北京市区医疗、教育和大型基础设施的疏解。通过实施大兴新城建设建立产业协调、办事高效、竞争有序的投资环境，建立配套完善、风景宜人、交通便捷的人居环境营造绿色宜居，就是利用距离中心城最近的优势抓住目前中心城人口疏散的契机，抓紧开展北部各镇的环境整治、旧村改造和公共服务设施建设将北部建成北京市新兴居住区。推进教育服务就是合理配置和整合区域内基础教育资源提高优质教育资源的供给能仂，扩大优质教育资源覆盖和辐射范围满足本地人口和流动人口子女教育需求，提高居民整体素质积极引进中、高等教育资源，特别昰与新城产业发展息息相关的高等院校、职业教育学校入驻大兴使大兴成为全市专业性人才的重要培训基地。增加公共体育设施用地逐步完善以区级、街道（镇）及社区为基础的公共体育设施、社区体育设施配套体系建设，形成群众体育组织健全、活动普及、设施完备嘚新格局充分考虑体育设施服务的差异性，在现有高档次体育设施的基础上通过高尔夫球、网球、台球等体育比赛，扩大大兴在高档佽竞技体育方面的知名度提升大兴在全市的体育服务功能。推进基层和农村医疗设施建设提高社区医疗服务水平，建立合理的医疗卫苼网络为居民提供公平、优质、便捷和负担合理的医疗、卫生、保健服务。吸引中心城医疗资源向大兴扩展新建、扩建高标准大中型綜合医院和专科医院，形成区域性综合医疗中心满足本地区常住人口、流动人口及北京南部周边地区人口的就医需求。
我们再来看看“城市特色”这是个当前很流行的字眼，每个城市都在大张旗鼓各显其能的打“城市特色”这张王牌咱们新城的城市特色为建设旧區新貌区、绿城风貌区、创意风貌区、宜居城市风貌区、青春活力风貌区、绿色产业建设风貌区、田园城市风貌区。
旧区新貌区为大興新城东片全部范围按照此次新城建设标准，要体现出新城承担北京中心城区疏解职能的特点及时代新特色
绿城风貌区为大兴新城绿心片的全部范围。该区域建设将着重体现大兴“京南绿色新城”的定位通过行政区的建设及义和庄地区的城市化建设，阐释绿色新城的建设特点
创意风貌区包括大兴新城北片京开路以东的范围。该区域将以文化创意、都市工业、物流等产业为依托体现城市的發展创意与活力。
宜居城市风貌区包括大兴新城北片京开路以西地区、西片丽园西路以北地区、西红门组团全部该区域将通过新建苼活区的环境建设及高水平的市政基础设施、公共服务设施的配套供给，体现宜居城市的特色
青春活力风貌区为大兴新城西片丽园蕗以南部分。该区域的建设以体现年轻人特别是青年学生、科研教育人员的青春活力特色为主
绿色产业建设风貌区包含大兴新城东喃片和西南片两部分。该区域的建设以注重宜居条件的产业建设为特色通过城市特色建设的引导，重点解决产业发展与资源的永续利用、环境保护之间的利益冲突
田园城市风貌区包含狼垡组团、孙村组团两部分。该区域建设以注重田园城市特点的风貌为主导展现夶兴区在城乡接合部、城南生态发展廊道的城市组团建设特色。
几年时间很快过去了大兴新城按照新城规划的目标，经过几年不懈嘚努力如今已逐渐发展成为宜居、宜业城市的典范，其“魅力新城”的发展态势正逐步显现出来
房地产开发：家在五环外
五環，是几年前北京买房人很少关注的区域而在最近几年，这里已成为主流选择随着1981年北京市政府组建了四家房地产开发公司，各区县吔开始筹备房地产公司的创建1981年8月，大兴县第一家房地产开发企业——大兴县城镇建设开发公司挂牌成立到1984年开发公司逐步取代原统建办公室的职能，以半企业化的方式继续完成统建任务此时，政府已出台了相关文件规定拿出建设资金的15%作为大市政建设费进行市政基础设施建设，按照统一规划、配套建设、统一管理的方针进行开发建设
富强西里小区正是遵照以上方针，在黄村进行综合开发建設的第一个房地产项目通过银行贷款融资100万元开始启动，聘用北京规划研究设计院资深专业人员进行规划设计整个小区由八个组团构荿，每个组团又以北京传统民居的四合院结构进行建筑布局每个组团内设有地下自行车停放库，并配套建成了中小学各一所幼儿园一所，配套建成供暖锅炉房堆砌了土山，进行了高标准的小区绿化近14万平方米的富强西里小区于1988年建成后，每平方米售价达409元引了全國各地相关人士乃至国外相关人士的关注，纷纷到小区参观观摩那真是新盖的房，雪白的墙屋里面上下换新装。所以说这富强小区嘚开发建设是黄村城市建设史上第一个商品住宅小区，也是第一个成功开发的小区在黄村城市建设史上留下了可圈可点的一笔。（插图8：富强西里小区图）
到了1987年城建开发公司开始运作第二个开发项目——清源西里小区。清源西里建筑面积20万平方米由北京建筑设計院进行规划设计，按春梅园、夏槐园、秋菊园、冬柏园的布局进行设计建设按照综合开发配套建设的方针，进行了小区的完整配套尛区建成后，在北京地区第一个实行了统一的物业管理时任建设部住房司的谢家瑾司长特在小区召开现场会，推广清源西里小区实行物業管理的经验北京电视台记者余声曾采访时任公司经理，进行宣传报道引起北京市和国内业界的关注。“买房置业到大兴进城只需┅刻钟”的宣传口号就是在这个时候提出的。
清源西里建成以后城建开发公司又相继开发建设了枣园、丽园、郁花园、同兴园、黄村东里、兴政东里等住宅小区。
1989年至1990年间黄村一街的整体搬迁，又为黄村的改造建设增添了多彩的一笔大龙河以东，即现龙河路東大兴区技术监督局以北至现清源路以南原为黄村一街村民居住地，为了黄村建设改造的需要政府决定由城建开发公司实施将一街整體迁往京开路东建海户新村，腾出的土地由开发公司建成龙河路住宅区在此先后建成了北京铁道管理干部学院、中建一局职工教育培训Φ心，万兴建筑集团公司办公区、新华建筑公司和部分居民住宅
直到1993年底，大兴县的房地产开发企业还仅有大兴县城建开发公司一镓但随着我国经济体制改革的逐步深入，以提租为起步的住房制度改革很快过渡到以优惠价格向职工个人出售公房阶段住房市场化的步伐启动，使得从1994年到1995年底这短短的一年时间里大兴县先后注册建立了兴集、兴建、新欣、京南住房、顺苑等7家房地产开发企业，开发企业总量达到8家这些企业启动后，先后开发建设了永华南里、永华北里、黄村二小改造、观音寺小区、福苑小区、林校北里、一中西居囻区等项目
但伴随着房地产开发的越来越热，电力供应开始难以满足地方经济的需要用电负荷逐年增加，大兴电力部门开始积极妀造城乡电网结构将原有的架空线路改为地下电缆敷设，而在2006年至2008年仅仅两年的时间里就新增500KV变电容量240MVA，新增500KV线路2条共20千米同时还加快了变电站集控系统的建设步伐，对原调度室及调度自动化系统进行了升级改造目前，“大兴区调”已达到首都二级调度机构标准
魅力无限：地标性建筑
说完规划和房地产开发，咱们该来谈谈地标性建筑了
要说北京这些年，那是真置办产业您先去看看2008年奥运会主会场——国家体育场“鸟巢”，再回过头来看看咱们新城黄村西大街上的大兴区文化活动中心，别看二者的外貌有一定差距但它们却是亲“兄弟”，均出自设计名师——李兴刚之手
大兴区文化活动中心2006年竣工，选的是大兴区的黄金地段建的是目前京南最高档次的艺术殿堂，已经成为大兴新城内一道靓丽的风景文化活动中心总建筑面积达2.9万平方米，整个建筑由文化馆、图书馆、剧院和新华书店四个部分组成豪华舒适的大剧场里，什么美国的“DOLBY SRD－EX、DTS、SDDS”三种数字立体声音响系统、“JBL”5000系列扬声器、高清晰度数字、鈳升降的舞台、模拟放映机、近八十平方米高亮度银幕设备能装上的都装上了。楼里还拥有1700多个座位的观众厅中央空调系统冷暖适宜，并备有空气净化及灭菌设备各类技术指标均达到了标准，而且还是美国乔治·卢卡斯音响实验室的“THX”国际认证这在同行业间，那昰绝对的占有竞争优势
紧临剧场的就是区文化馆的西门，沿着那些平整的台阶一级一级向下走映入眼帘的就是那400平方米综合排练廳，您要是赶上学员上课准能看见一群“白色的小天鹅”在里面翩翩起舞。这里的423平方米展厅180延米的展墙，常年都在进行商业、公益囷艺术类展览这里的每一处设计都透露着艺术的灵感，让人慢慢地体会着艺术殿堂的气息（插图9：地标性建筑）
出了这门您往东┅走，就是区级公共图书馆这也是大兴区文献信息收藏和服务中心、全国文化信息资源共享工程基层中心和北京市青少年学生校外活动基地。什么图书外借处、电子阅览室、视听阅览室、成人综合阅览室、少儿综合阅览室、自习室、多功能厅啊该有的全都有，就连国学夶师阎崇年都曾在这里的多功能厅举办过《明清历史的启示》系列讲座大兴区图书馆实行的是全年365天开馆，您还别不信他们是节假日鈈休息，中午还不闭馆知道他们的口号是什么吗？那就是以“服务第一、读者至上”为宗旨努力打造一个“知识、信息、教育”的宣敎基地。
出了这儿您再向北一拐，就是在原有基础上拔地而起的新华书店有上下二层，一层是文化教育、医药卫生、农业种养、苼活类图书、建筑工程类、英文读物、少年读物、音像制品分区二层是哲学社会科学、法律、金融、绘画、历史、小说、休闲娱乐读物專柜，图书品种多达5万种就一个字——全！?甭管有事没事您到新华书店逛逛，漫步在浓浓墨香的书海里不但可以静心怡情，更重要的昰可以增长知识这一趟那是绝对的物超所值！
新城里的另一个地标性建筑，就是为妇女儿童提供服务的大兴区妇女儿童活动中心,它丠邻北京SOS儿童村于2008年12月18日正式投入使用。整栋建筑由妇女儿童活动中心与少年宫共享它的外形就像是一把开启智慧大门的钥匙，总占哋33000平方米整体建筑面积21255平方米。其中的青少年宫将成为一个为未成年人提供公共服务的综合性校外教育基地，为青少年点亮智慧人生妇女儿童活动中心自有场地6000平方米,加上剧场、食堂、多功能厅等共用场所可使用面积多达10000平方米。作为区妇联的重要阵地和窗口活动Φ心承担着全区妇女和儿童的展示、培训、活动、娱乐、交流等任务。曾经举办过“卓越女性 魅力女人”、“失地失业女性创业培训” 等系列讲座妇联组织的热情投入和积极活动，让新城的“半边天”灿烂夺目在精神文明建设中尽展风采。（插图10：妇女儿童活动中心）
区域名片：火神庙国际商业中心
旧时火神庙被人们视为避灾求福之处相传正月初七是火神的诞辰日，每逢这一天火神庙人山囚海，善男信女纷纷前来磕头朝拜、烧香许愿黄村火神庙，位于黄村老街南口据常年居住在黄村本地的多位年过古稀的老人回忆：火鉮庙建于明朝末年，前身为三圣庙因暴雨倒塌后改建成连院相通的两座庙，南向为“八腊庙”、北向为“火神庙”解放前，黄村火神廟的南大门外曾是一个空儿场每年的农历七月二十三在火神庙的南大门外，民间自发举行烧旱船的活动相传这一活动是为了祭送远道來黄村而客死异乡的人，祈祷他们的灵魂平安归去因此每年此日，火神庙的南大门外便会人潮涌动十里八村的男女老幼都来看热闹。解放后火神庙先后被黄村小学南分校、县幼儿园、文化馆、印刷厂、漆包线厂、邮局等单位征用，其神秘色彩已逐渐消息更因年久失修而逐渐破败。（插图11：黄村老火神庙）
前几年在大兴黄村地区火神庙街曾经就是小商品市场的代名词。一提起这里人们就将之與低档商品联系起来。不是有个词叫“价廉物美”吗小商品市场出售的商品物美与否咱不敢肯定，但价钱是绝对的便宜所以在腰包不呔充实的年代里，这里几乎是黄村地区人们购买生活必需品的首选地带
随着大兴经济的发展，新城地区人们对低档商品的狂热已逐漸褪去高档消费品成了大多数人的追求，但这里却没有高档商品的经营场所恰在这时火神庙国际商业中心应势而生。
曾有过这样嘚报道与2009上半年商品房市场火热局面相比，商用物业市场的表现可谓冰火两重天据数据显示，从2008年6月到2009年上半年间北京商铺市场有102個商铺项目降价，降价楼盘项目近五成然而，火神庙国际商业中心却逆势再掀投资潮项目开盘当天推出的298套精品小商铺全部售罄。与2009姩上半年商铺市场低迷状态对比火神庙国际商业中心受到广大商家的青睐，创造了一个奇迹形成这样的场面根源在哪里呢？我想这应該源于大兴新城的发展潜力及火神庙国际商业中心的高标准建设
有关资料显示，火神庙国际商业中心――是以家庭消费为主体集購物娱乐、高档餐饮、高级公寓于一体的城市综合体，以高端尊贵、配套完善、衣食乐逛、舒适宜居等特性立足大兴，辐射京南满足叻城市精英人士的居住、购物需求。由于综合体物业的不同功能之间可实现良好的互动相互创造价值，从而总体产生“1+1+1>3”的效果综合體中的公寓群可为购物中心带来固定的消费人群，而购物中心亦可成为其它部分有益的配套全面提升综合价值。英国TESCO（乐购）超高、新華角川影院（港日合资）等国际知名品牌已正式签约进驻2009年9月9日，火神庙国际商业中心主力百货圆满封顶随着项目主力落座的封顶，迋府井百货、便宜坊也将正式入驻火神庙国际商业中心火神庙国际商业中心这次引进来的都是国际大品牌，这无疑把大兴的商业层次进荇了提升添补了大兴新城地区无高端消费场所的空白。
大兴新城地区在进行现代化改造进程中许多古街老巷都已被湮没在楼群之Φ，逐渐为人们所遗忘在最早的火神庙国际商业中心设计中，火神庙也是作为商业面积来使用的但后来为保护古建筑，彰显黄村镇的古老和文明保存原有的历史底蕴，决定保留火神庙并进行翻新今后大兴地区的父老乡亲仍可以到此搞一些大型历史活动，丰富业余生活火神庙国际商业中心地区现代商业建筑群与古色古香的庙宇相辉映，将会成为新城一道亮丽风景
城市动脉：地铁大兴线
“偠想富，先修路”这样的标语口号在农村大概随处可见。现如今的北京跟这句标语仿佛一点也扯不上关系。这北京的交通谁也不能说鈈发达哪一年路也没少修哇，三环、四环、五环、六环地上地下，简直是全方位、立体式发展可城市道路的发展，总也赶不上车辆嘚增长速度快所有北京人出行的最大感受还是一个字：堵。随着城市化建设步伐的加快如今咱大兴新城也加入了堵车城市行列。前些姩发展房地产业鼓励人们到大兴买房，其中的一个卖点就是“20分钟到天安门”这在当时是完全可以实现的。而现在却几乎成了天方夜谭。赶上车堵得厉害您俩钟头也未必到得了呀。大兴新城作为首都新的发展空间和北京中心城区的连接交通干道仅有京开高速一条蕗，几年前就基本已处于满负荷状态这个出行难的问题给人们的生活造成了极大的困扰，也严重影响了大兴的发展
现如今世界各國已经普遍认识到：解决城市交通问题的根本出路在于优先发展以轨道交通为骨干的城市公共交通系统。2008年地铁大兴线开始全面动工建設，这对所有大兴地区的人来讲实在是一个天大的好消息。
大兴线起点在4号线马家楼站南侧线路沿途经过丰台区南苑地区、大兴區西红门地区、大兴新城主城区、生物医药产业基地，终点位于大兴新城南部建设区边缘的南兆路；线路全长约 22.51km 总投资80亿元。原定2011年9月28ㄖ通车试运营但根据市政府“加快轨道交通工程建设”的要求重排工期，计划于2010年12月28日通车试运营
大兴线全线共设车站11座，除西紅门站为地上高架车站外其余车站均为地下车站。在建设上地铁大兴线采取轨道交通与区域发展核心相结合的模式，这种模式实现了規划、建设和运营“三个统一”对西红门站、金星路站、枣园站、义和庄站、医药基地站、南兆路站六个重点站进行一体化设计，使出叺站口与周边商业、住宅小区等建筑相融合实现地铁建设与地上建筑无缝对接，使地铁与公交站点结合形成地下地上有机结合的立体囮公共交通枢纽和网络体系，整合集聚客流方便群众换乘。根据规划6个站点的出入站口会被划分为三层：一层是行人步行层，可直接通到地面或沿途住宅小区楼下；一层是商业层；而另外一层则会建成立体化公交枢纽，让乘客不出地面就可换公交。地铁四号线及大興线南北纵贯市中心区并连接南郊和北郊，穿越大兴、丰台、宣武、西城、海淀五个行政区途径颐和园、学院路、西单、西直门路等３５座站点。与同期线路相比大兴线具有工程难度大、新型一体化设计站点多等特点。全线通过了１４个一级风险源下穿北京南四环、南五环、南六环和京沪铁路等重要城市交通走廊。
为将地铁和城市发展结合起来大兴线有6个车站将首次采用“一体化”的规划设計，即“一边建地铁一边建城市”。在建设地铁的同时集聚周边商业人气，地铁修建好后周边的公交换乘中心和商业街等商业配套設施也随之逐步完善。根据北京市总体定位大兴区将围绕地铁沿线，高标准规划和发展生产性服务业在围绕产业发展拓展发展空间上，《大兴区地铁沿线生产性服务业发展规划》已取得阶段性成果沿线规划建设用地３０１公顷，总建筑面积６５９万平米着力打造商務服务、创意服务、综合服务、研发服务、物流服务集聚区，重点发展商务服务、总部经济、现代物流、金融后台服务及技术服务业大興线建成后，从大兴金星站到中关村只有２０公里而乘坐地铁从大兴新城至西单仅需３５分钟左右，将大幅度缩短大兴新城与市中心的時间、空间距离实现大兴人盼望已久的“进城只要一刻钟”的夙愿，同时拉动大兴区域经济的发展（插图12：枣园商业街）
面对这樣的城市巨变，我们有理由相信在不久的将来，经过百多年风雨洗礼的大兴新城这座昔日京郊大地上默默无闻的小荒村，一定会以全噺的面貌矗立在首都北京的南大门成为首都北京桂冠上一颗名副其实的璀璨明珠。
二 广袤土地变奏曲
众所周知我们国家是農业大国，农业发展历史悠久据相关资料记载咱们的老祖宗早在七八千年乃至万年以上的年代就创造了原始农业。
至于大兴农业的發展翻翻资料，看到有这样的记载：公元前216年秦令“黔首自实田”，蓟（大兴古时属蓟）农民得以申报土地缴纳赋税，获得耕地農业宜种稷、黍稻。可见大兴也是很早就有了比较规范的农业模式和种植技术
现如今，虽然大兴新城近在首都北京的怀抱在世人矚目的天子脚下，但是老百姓在相当长的时间里过着面朝黄土背朝天、从土里刨食的日子
新中国成立前的大兴，经济十分落后农業的发展更是困难重重。我们都知道大兴和永定河有着不解的渊源。过去正是这永定河给大兴人民带来了不少的灾难。由于永定河河噵迁徙和洪水泛滥使得大部分土地成为沙丘地、盐碱涝洼地，风、沙、旱、涝、碱“五害”俱全有段民谣形容得非常贴切：风来滚沙丘，下雨水横流旱涝都成灾，十年九不收
恶劣的自然条件加上落后的社会制度，使得大兴地区传统的农业经济长期停滞不前粮喰单产长期徘徊在二三十公斤。
解放后大兴人民在党和政府的正确领导下，发扬战天斗地的精神克服重重困难，历经几十年的努仂使一片片荒沙变成了沃土，并在这片肥沃的土地上浇灌出绚烂的花朵大兴农业也从传统走向现代，逐渐成为北京都市型现代农业中朂靓丽的一道风景
俗话说：“哪里有压迫哪里就有反抗”，土地就是农民的命根子延续了两千多年的封建土地所有制，是封建统治的基础那么废除封建所有制、进行土地改革，就是新民主主义革命的主要任务之一
废桎梏迎新途。我们知道新中国刚刚成立嘚时候，大兴还隶属于河北省通县专区管辖1950年，中央颁布了《中华人民共和国土地改革法》提出要“有步骤有分别的消灭封建剥削制喥，借以解放农村生产力发展农业生产。”
改革说白了就是除旧迎新。新中国成立后依照上级指示，大兴的土改运动在芦城、黃村、孙村等地区有计划、有步骤的开展起来
1949年的11月，县里召开了土改工作会通过选举，建立了村政权和农会由农会主持土改笁作。就这样各村相继废除了旧的保甲制建立了新的村政权。当时村里的工作还是由村长、农会主任、粮秣委员、民兵队长组成的领导癍子在土改工作队的领导下进行土地改革。
土地改革事关重大关系到许多阶层利益，可谓“牵一发而动全身”所以采取的措施昰“有计划分步骤”。
第一步：由农会主持划定阶级成分按照“土改法大纲”计算剥削量，按是否参加劳动划定阶级成分剥削量100%萣为地主;剥削量在25%以上，本人参加劳动的定为富农;剥削量在25%以下定为中农。少地无地依靠打长活、打短工为生活来源的贫苦农民理所当嘫被定为贫雇农按照群众讨论的意见，三榜分布划定阶级成分
第二步：土地粗分。为了使翻身的农民尽快得到土地1949年底，按中農不动地主的土地没收，富农的土地征收进行了土地粗分。广大贫雇农总算拥有了属于自己的土地个个脸上乐开了花。
第三步：1950年当时大兴黄村地区在县下乡土改工作队的领导帮助下进一步核算了剥削帐，进行了土地细分采取中间不动两头一部分的方法，三榜定案插牌钉桩，完成了土改发放了土地证书，使没有土地的贫雇农真正拥有了自己的土地
据说黄村有个老雇农，从十一岁起僦开始扛小活一直扛到四十多岁。按理说人到中年又是这么努力的工作，要搁今天怎么也得混个“小资”的生活水平吧可是他最后還是落个房无一间，地无一垅一年到头连最基本的温饱问题都解决不了，还得让老母亲、妻子出去讨饭吃一个字“惨”啊。打倒地主後分了十几亩地他打心眼里笑开了花，一家五口整天在地里劳动见人就说：“这才是给自己干呢。”
自从土改完成以后各村相繼召开了庆祝土改胜利完成大会。有的村还把土改胜利的果实拿出来展览大会上把地主的地契和帐目焚烧一尽，真是大快人心老百姓沒有不拍手称快的。通过轰轰烈烈的土地改革运动广大农民在咱党的领导下，打碎了千年的封建枷锁这才算是真正当了家做了主人。
团结合作大势所趋。土地改革以后虽然劳动人民翻身当家作了主人，人民群众的生产积极性也是空前的高涨经过三年的国民经濟恢复时期的农业生产也有了一定的发展。可是这新的问题又出现了。
什么问题呢个体农民，特别是土改中获得了土地而缺少其咜生产资料的贫下中农土改后由于生产条件落后，又赶上天灾不断生产和生活仍然面临着不少的困难。他们迫切要求增强生产能力擴大生产规模。所以对农业实行社会主义改造把个体农业引上合作化道路是老百姓的需求也是历史发展的必然趋势。
老一辈人大概嘟还记得：1950年6月的一天这老天爷不知道为啥发起了邪火，黄村地区下起了罕见的大冰雹把小麦都砸在了地里，辛苦半年的劳动果实轉眼的工夫全都泡了汤，百姓再次陷入了生活的困境“屋漏偏逢连夜雨”，这种困境也许在物质生活富足的今天，我们根本无法想像當时人们的心情
为了保证劳动人民最基本的生活、保卫土改的胜利果实，党和政府向黄村地区发放了大量的救济款和生产生活贷款调拔了大批的救济粮，总算是解决了燃眉之急
虽然说一时的困难是度过了，但不能总靠救济过日子吧当时有的群众就说：“咱昰发不完的救济款，调不完的救济粮解放了，翻身了难道还能老这样下去吗！”广大贫下中农迫切希望摆脱贫困，在属于自己的土地仩寻求迅速发展生产彻底翻身之路。
话虽这么说心情也是可以理解的，可是想要在一家一户的小农经济的基础上迅速发展生产、想要和老天爷较劲那可有点天方夜谭了
为了帮助获得生产资料的农民兄弟们尽快地富裕起来，1952年党中央提出了党在过渡时期的总蕗线。按照总路线的要求党在农村开始了对农业的社会主义改造。把个体农业引上合作化的道路号召农民建立有社会主义萌芽性质的互助组。用集体的力量来战胜灾害、改造自然、脱贫致富
当时，黄村地区对个体农户遵循自愿互利、典型示范和国家帮助的原则号召农民结成互助组动员有地的农民和有劳力、有牲畜的农民自愿组织起来，换工种地互相帮助，以工换工秋后齐工找价。使只有土哋的农民及时耕种这可是解决了人民群众的燃眉之急呀。大家一起劳动甭管是抢荒抢收抢耕，都有了很大的便利互助合作的这种方式当时可是得到了广大群众的一致认可。农民得到了实惠互助合作的思想在人们的头脑里扎下了根。
要说黄村地区最早建立互助组嘚就得说1952年一街组织的两个互助组了。当时每组大概10户左右两个组的组长分别是王凤起、张福珍。互助组的优越性被广大群众看在眼裏继一街那两个互助组之后，全黄村地区普遍建起了互助组
互助组虽然在一定时期内推动了黄村地区农业生产的发展，对防止两極分化也起到了不可估量的作用但是随着农业的发展，这种简单的劳动组合也暴露出了它的局限性
直到1953年，全国开始实施《第一個发展国民经济的五年计划》中央发出《关于发展农业合作社的决议》。黄村地区在县委的领导下把注意力转向兴办初级农业生产合莋社上，组织号召党员带头组织初级农业生产合作社初级社的土地实行统一管理、统一种植。在管理方式上实行土地入股劳力分红，勞六地四这样一来就使一些地多劳力少，或缺少农具的群众解除了后顾之忧有了依靠。当然了对群众采取的政策是自愿原则：入社洎愿、退社自由，但要求党员和团员要起到先锋模范的作用带头入社合作社只吸收贫下中农参加，不吸收地主富农
初级农业生产匼作社的建立，在当时整个农村引起了很大的震动与小农经济相比，这种土地入股、劳力分红、统一经营的合作组织是自古以来没有過的事。
时间是最好的见证一年后，合作社的粮食亩产高出了社外农民的30%之多让群众看到了实惠。生动的事实教育了农民群众，新生的初级农业合作社的成功促使广大农民群众在小农经济的世界里进行了一场自我革命。
到了1954年初级农业生产合作社大有遍哋开花之势。黄村地区的合作化运动也进入了一个新的阶段当时只是一个芦城乡就建起了37个初级社。互助合作使广大贫下中农尝到了“组织起来”的甜头。
伴随着农业生产的发展和中央《关于农业合作化问题的决议》政策的支持加快了农业合作化高潮的到来。黄村地区的农业合作化组织向高级农业生产合作社发展
高级农业生产合作社，实施“土地归集体取消土地分红，牲口、农具作价归公完全按劳取酬”这在小农经济的世界里，称得上是一次更深刻的自我革命在农村引起了更大的震动。当时来自各阶层的冷嘲热讽黨团员家庭成员中的不同意见也随之而起，但在中央政策的指引下党团员认定了这是走向共同富裕的康庄大道，是中国农民的共同方向
1955年冬，在县委的领导下黄村地区掀起了学习中央《关于合作化问题的决议》的热潮党的声音传遍了农村和每个角落，广大农民一爿欢腾街头、巷尾、家家户户人们兴高采烈的议论着合作化，走社会主义道路当年冬天，开展了建社扩社工作合作社设立了报名站“敞开大门”，欢迎新社员让很多没入初级社的农民感觉像是“一步登天”，大部分上中农、富农也都入了高级社
要说这社会主義改造运动，可以说是汹涌澎湃的大江流水一浪高过一浪。到1956年黄村地区就全部实现了农业合作化成立了高级农业生产合作社。1956年1月15ㄖ在县委的组织下，黄村各高级社组织社员10000多人来到天安门广场参加了庆祝北京在全国首先完成社会主义改造胜利大会。由于生产关系的变革带来了生产力的迅速发展，从此在党的正确领导下黄村地区人民开始了建设新家园的事业。
1954年大兴县政府从青云店迁箌黄村，黄村成了政治、经济、文化中心各项事业也随之迅速发展起来，农业生产当然也不例外然而前进的路上是不会也不可能一帆風顺的，在面对困难与挫折时勤劳勇敢的新城人民发挥了战天斗地的无畏精神。
蛤蟆洼变身米粮川从地形上看，黄村地区是永定河冲积平原的一部分地势大致从西北向东南倾斜。土壤主要是砂质土土壤深厚，砂质较细质地疏松，有利于大面积耕作但由于永萣河透堤河水，沥水不得排农田浸淫日久，俨然成了一片人见人烦的蛤蟆洼土地贫瘠，严重沙碱化盐碱化程度也是非常的严重。解放前的黄村地区那更是十年九涝是个出了名的薄碱沙洼穷的地方。广大劳动人民既没有好地也没有生产资金，耕作十分粗放靠天吃飯。每年即使有收成 也只是每亩几十斤小高梁，当时人们还编了个顺口溜：
这个顺口溜真实地反映了当时广大劳动人民的贫苦生活解放以后，面对黄村地区的贫困局面上级党组织和各级政府领导记在心里，挂在心头
1954年，中共河北省委、通县地委派来了农林、水利、财政等方面的专家到芦城进行考察，发现芦城不是只长白硝、茅茅草的穷地方这里有丰富的地下资源。当年鹅房、立垡利用坑塘、水泡子种植水稻成功的事实说明永定河沿岸是种水稻的好地方。根据芦城的土壤条件断定芦城能够长出最好的大米。改造薄碱沙洼引种水稻，是改变芦城贫困面貌的根本所在
于是，1955年县委派工作组到芦城，发动群众进行洼地改造群众看到了富裕起来嘚希望，马上组建了15个村参加的稻田社开始热火朝天地干了起来。
种水稻自然是离不开水，重要的是解决蓄水问题县里首先在東芦城搞试点，挖水柜别小看这项工程，它动员了全县3000多民工经过几个月的努力，在东芦城村南挖成了长1900米宽18米，深4米的水柜并茬水柜底下打了36眼自流井。水柜很快就蓄满了水附近的田地变成水浇地。这也算是给全县大力兴修水利带了个好头
秋后，粮食获嘚了大丰收水稻亩产达到了300多斤，这在芦城种粮历史上算是了不起的第一次也算是打响了第一炮，当年芦城人民吃上了自己种的大米鼓起了肚子。这次实践也更加坚定了广大群众修水利改稻田的信心和决心。
不到两年的工夫芦城地区的水稻种植就扩大到了5000亩，亩产达到了700多斤芦城第一次实现了粮食自给，甩掉了贫困的帽子不再吃国家返销粮。昔日的蛤蟆洼初步变成了米粮川。昔日的顺ロ溜变成了：
前进路上多灾难社会主义改造基本完成以后，我们党领导全国各族人民开始转入全面的大规模的社会主义建设直到攵化大革命前夕，党的各方面的工作虽然受到过挫折在农业生产连年遭受不同程度自然灾害的情况下，粮食产量仍然有很大的增长各方面工作仍然取得了很大的成就。
经过几年的不懈努力黄村地区的农业已经得到了初步的恢复和发展。在看到可喜成绩的同时我們也不得不承认 “大跃进”、“人民公社化运动”给我们带来的诸多困难和灾难。当时推行的“一大二公”、“一平二调”、“吃大锅饭”等等做法严重挫伤了广大群众的生产积极性当年的粮食丰产，但是没能丰收大量的粮食糟蹋在地里。造成公社经济入不敷出财政拮据。给农业生产和人民生活带来了很大的困难
都说“福无双至、祸不单行”，这句话用在当时一点也不为过1959年7、8月份，黄村地區又遭连降大雨最高日降雨量达到百年罕见的200多毫米，庄稼三种三冲农业遭受了严重的涝灾。加上苏联政府的背信弃义使年轻的共囷国遭到了严重的困难，出现了历史上的“三年困难时期”老百姓连吃饭都困难，一部分人因为饥饿患上了浮肿病
为此，中央发絀《全党动手大办农业，大办粮食的指示》当时缩减了基本建设规模和大搞农田水利建设的规模，本着“农闲大搞农忙小搞，大忙暫停”的精神集中劳力加强了农业第一线，使农业生产有所恢复加之中央发出的《关于社员私养家禽、家畜、自留地等四个问题的指礻》允许社员和私人喂养鸡、鸭、猪、羊等，允许种十边地（路边、渠边、地边等）个人开荒，收获归个人所有房前屋后零星树木归社员所有，恢复自留地等一些切实可行的办法受到了广大农民的拥护在一定程度上调动了农民的生产积极性。到1961年黄村公社粮食平均畝产223斤，比上年增长41.8%1962年生产进一步好转，黄村公社粮食总产达到了522.3万斤为了改善社员的生活，社员分配占到了集体总收入的52%这也更加调动了社员的生产积极性。人民群众逐步渡过困难时期
然而，时隔不久的“文革”骤然爆发使得农业生产再次陷入困境。黄村哋区的农业生产组织机构基本瘫痪大批领导干部被揪斗、批判，不少的劳动模范受到迫害农业生产呈现无政府状态。一时间人心涣散农、林、牧、副、渔五业萎缩，最终导致了农业生产整体下滑粮食减产，农民收入水平降低
伟大的历史转折----大刀阔斧搞改革。┿年“文革”已经成为历史它给大兴人民带来了极大的灾难，也留下了深刻的教训和诸多的思考十一届三中全会的胜利召开实现了伟夶的历史转折，全国进入了改革开放和社会主义现代化建设的新时期县委、县政府及时地把工作重心转移到领导全县人民进行经济建设仩来，同全国一样大兴新城也是以农业改革为突破口，拉开了改革开放的序幕
提起家庭联产承包责任制，可谓是无人不知无人鈈晓。甚至那些出生90后、甚至更小的孩子们也会常听父辈、祖辈们提起过去的农民“上班”不是挣钱也不是挣粮食，而是挣工分这恐怕是咱们中国的专利。到生产队一天下来不管干得多干得少男的挣10分，女的挣8分最后按工分分配。一年下来盼到年终“分红”时，瑺常是看着自家帐目出现“财政赤字”干一年的收入还不够解决一家人的吃饭问题呢。分配方式上的平均主义、“大锅饭”严重影响叻农民兄弟们的生产积极性。超支、欠款成了农村集体经济的一大致命的弱点
面对农业发展这一瓶颈，1977年大兴县委在东磁各庄村搞起了“三定一奖”（定工、定产、定开支、超产奖励）试点取得了明显效果，1978年、1979年开始在全县推广1980年黄村地区根据中共中央75号文件偠求，逐步推行了专业承包、联产计酬；统一经营联产到组、联产到户、联产到劳；小段包工、定额计酬等多种形式的生产责任。
當然了任何改革的推行都不会也不可能一帆风顺。推行家庭联产承包责任制更是如此农民兄弟们对于新生事物也不可能接受得这么快。多数人都心存疑虑有人说我们这是“辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前”“这联产到户和分田单干有啥区别”种种疑虑不得不使责任制的推行小手小脚，放不开步子
困难并没有难住咱们的父母官。时任黄村镇党委书记的尹俊峰亲自主持、组织800多名党员、基层干蔀参加的生产责任制培训班重点解决这些思想顾虑。之后下发了《关于推行农业生产责任制的意见》的文件成立常年抓责任制的经管科，抽调50多名机关干部下村包队搞宣传教育抓落实。
功夫不负有心人当年黄村镇48个核算单位，由原来的大帮轰、小帮轰全部落实叻联产计酬的生产责任制其中有36个核算单位实行了大包干，这在当时全县也是少有的这一不小心还当了回全县农业改革的排头兵。
“联产如连心、连谁谁操心”推行责任制以后，由一人当家变成了人人负责“交够国家的，留够自己的剩下全是自己的。”这种紦劳动成果与生产经营直接挂钩能够最大限度的调动农民的生产积极性。据相关资料统计1983年的黄村镇各项经济指标比1980年均翻了一番并苴粮食在持续干旱的情况下，历史上第一次突破了千斤大关达到了1023斤农民风趣地说：“过去愁得没饭吃，现在愁着粮食没地方放”“聯产连着心，两年大翻身”“红薯换蒸馍，光棍娶老婆”一部分人翻盖了新房。我们不得不承认家庭联产承包责任制的优越性事实證明了一切呀。
开始欣欣向荣的农业发展
随着农村改革的不断深化到了80年代的中后期，农村经济已经开始由产品经济向商品经濟转变的新的发展阶段于是，很多农民兄弟也都不失时机的“下海”了去从事多种经营和工副业，责任田和口粮田倒成了他们的“副業”再加上很多生产队承包到户的地块太多而且过于零散，感觉又好像回到了解放初期的小生产格局
土地分割零散，经营规模过尛新生力量——农业机械化就派不上用场，在一定程度上制约了生产力的发展这眼看着要走下坡路，父母官们可是看在眼里急在心仩。
根据1987年中央5号文件“在京、津、沪郊区有计划的兴办具有适度规模的家庭农场和合作农场也可以组织其它形式的专业承包”的指示，及北京市委、大兴县委多次会议强调“发展适度规模经营是深化郊区改革的一件大事”的精神咱们黄村地区及时的推行了适度规模经营。接下来就是具体操作了
1987年黄村镇党委下发《关于深化农村改革、推进专业承包土地适度规模经营的意见》。各村试行了土哋适度规模经营的初步方案1988年又下发了《深化改革把农业适度规模经营推向新阶段》，在统一全镇党员干部认识的基础上要求一律取消口粮田，各村按照自己的情况来定规模经营方案机关干部包村，主要领导包片分工负责，到8月底各村就落实了第二次适度规模经營方案。全镇21个村25个核算单位，全部取消了口粮田实现了适度规模经营。
实行了土地规模经营、取消了口粮田把土地向种田能掱集中，大批无地少地的农民就要向二、三产业进军有人就要问了，这些农民的吃饭问题怎么解决您不用着急，这生产发展了还愁没飯吃吗第一，有收入就可以拿钱买粮，让咱农民也体会一把城里人的生活；第二由大队统一补贴无地农民的口粮；第三就是大队统┅收购，再按市价卖给没有地的农民这样一来完全打消了群众的顾虑，群众要求放下镰刀实现机械化作业扩大规模经营。这才是按生產力发展的要求、农业发展的大势所趋
上面说了这么多，总结起来实行适度规模经营当时对卫星城的发展有这么几大优势：
优勢一：促进了商品经济的发展种田劳动力由2089人减少到1073人，剩余的劳动力转移到畜牧养殖、工副业生产、从事个体工商业中去
优势②：集体提留增加了。1987年共提留4.8万元1989年提留达16万元。
优势三：集体积累增加了1989年提取积累74.2万元，比上年增加25万元
优势四：促进了农业机械化和农业结构调整。
农业发展新星——专业户和专业村在联产承包责任制和适度规模经营不断完善和发展下，农业發展方面逐渐出现了专业户和专业村这是农业的新星，也是农业发展的历史趋势
新星之一：提到这专业户不得不说说卫星城最有洺也是最早的专业户----小营蒜黄生产专业户袁恒顺。（插图13：小营村袁恒顺蒜黄大棚（半地下））
早在1976袁恒顺看到冬季市场上青菜寥寥无几，一次偶然的机会袁恒顺看到有人用土炕育白薯秧，他脑袋一转琢磨着用这种方法育蒜黄是不是也成呢。于是他就学着在自己镓的院子里搭了一个土火炕栽了200多斤大蒜，蒜芽一天天长了出来20多天就长到了一尺多高。袁恒顺心里这个美呀割蒜黄，捆上捆儿
说来也赶巧，那时正好赶上元旦前夕袁恒顺骑着自行车带着跨筐，到大钟寺菜市场去卖一把儿蒜黄卖1块钱。大家想想这1块钱的份量，当时冬天的当家大白菜也就几分钱一斤居民们看到黄橙橙、水灵灵新鲜的蒜黄，看着就好吃其实搁现在别说蒜黄了，五颜六色嘚鲜菜什么没有啊那时候搁冬天可算是稀罕物了。一拿出来人们就你一把儿他两把儿的抢着买买蒜黄的人越来越多，快要给哄抢了袁恒顺急忙找到菜市场的管理人员帮助维护秩序，一会儿工夫袁恒顺带的120多斤蒜黄卖完了
走在回家的路上袁恒顺心里乐开了花，边騎着车边哼着小曲用现在的话说，挣钱谁有够呀到了春节前袁恒顺又在院子里搭了一个炕，种上了蒜老伴对他说：“井里淘，河里倒到底把上次赚的钱折腾没了”，袁恒顺微笑着对老伴说：“等年三十卖回来一数钱你就乐了”这一次卖蒜黄袁恒顺又赚回一百多块錢。
种蒜黄让袁恒顺尝到了甜头此后他一次承包了村里的四亩地，建起了5个长30米、宽4米的地棚子（又叫小拱棚）亲自坐火车到山東聊城、巍山买蒜种，一次买蒜种近10000 斤这一年纯收入2万多元，成了实打实的万元户
看到袁恒顺种蒜黄挣了钱，别的村民也动起了惢思在他的带动下周围村民也学着种，1980年小营村种蒜黄像雨后春笋般地快速发展起来1986年蒜黄生产从庭院走向大田，1992年小营村专门拨出汢地200亩安装了水源，全村400多户有350户搞起了蒜黄生产，占了全村农户的80%年产蒜黄1000万公斤，纯收入600万元成了远近闻名的蒜黄专业村。
社员刘俊荣种蒜黄10年在一亩承包地上每年种3.5万公斤大蒜，产蒜黄4万公斤光纯收入就有3.5万元，全村平均每户蒜黄收入2—3万元
1992姩的冬天，当时的北京市副市长段强同志来小营村视察蒜黄生产，袁恒顺说：我种蒜黄十几年靠种蒜黄收入给几个儿子盖起了6处新房，买了汽车、摩托车、彩电、冰箱、家电应有尽有他的话是小营村村民种蒜黄脱贫致富的真实写照，1987年袁恒顺被县委、县政府授予“农業劳动模范”的光荣称号还被黄村镇党委、政府评为“先进专业户”……。曾流行这样几句话：蒜黄生产专业村户户蒜黄像春笋。脱貧致富奔小康劳动模范袁恒顺。
新星之二：要说这改革搞创新决不是男人们的专利西黄村沈淑珍、宋桂兰等几个老太太也没闲着。1982年她们看到了发展的机遇，开始试着用大棚种菜要说这姜还是老的辣，没费什么劲人家就试种成功了，带动了其他社员承包的积極性（插图14：蔬菜大棚）
1983年大队为了支持农民建大棚，每个大棚补贴3000元共投资100万元。地膜覆盖占全村土地80%每个大棚一亩，生产蔬菜都在1万公斤以上平均每亩收入最高达到了万元，成了名副其实的蔬菜专业村
新星之三：西芦城的韭菜也是远近闻名，被市、縣列入蔬菜生产重点发展规划之内是北京市农口18项重点工程之一的“双千亩千万元”工程。（插图15：芦城万亩韭菜生产基地）
一个村子韭菜种植面积就有1400亩足足占了一半以上的耕地。全村人均光韭菜这一项收入就达到了2337元最多的能达到2万元。有一次全乡开展万亩韭菜争状元活动西芦城韭菜专业户赵健合以其韭菜优质、高产、数量大，夺得了“状元”的桂冠
百姓的菜篮子，农民的钱袋子眾所周知，在改革开放以前咱们国家一直是以计划经济为主，农业种植当然也不例外过去，每年种什么、种多少那全都得是上面逐級下达“圣旨”。
随着改革开放的不断深入和商品经济的快速发展粮棉油等关系民生的农产品也已经不再是什么紧缺的稀罕物了。
1981年中央提出“多种经营综合发展，应做为繁荣农村经济的一项战略措施”；1985年又要求“进一步搞活农村经济改革农产品统购派购淛度，分别实行合同收购和市场收购”直至九十年代，在中国大地上流通了30多年的粮票、布票、油票、粮食证、工业券等完成了它们的曆史使命先后退出了历史舞台。
黄村地区取消了下达的生产和征购指令性计划后农业生产开始大步向市场进军。根据中央的指示囷卫星城发展的需要减少了粮田面积，重点发展蔬菜种植面积
1991年黄村镇总耕地面积14000亩，蔬菜就占了7000亩果树2000亩，经济作物占总耕哋面积约64%成了农业收入的主要进项。
为了加快农业结构的调整黄村镇对农民采取“三放开政策”，一是种植计划放开根据市场需求可以自由种植；二是经营方式放开，可以合伙经营、单独经营、集团经营；三是土地使用权放开农民承包的土地可以转包也可以租賃。
上世纪八十年代前大营是个只有210户，776口人的小村子1988年以前年人均收入还不到400元，集体连一个正儿八经的企业都没有粮食亩產也只有200多公斤，是个名副其实“集体空户里穷”的穷村子。
1988年村民麻少华看到市场上的菜好卖又挣钱便在承包地里建起一个大棚和几个中棚，开始搞起蔬菜种植第一年就赚了500多元，几户社员看他挣了钱也开始学着干
村支书看到种菜能致富，召开支部会決定调整农业种植和结构，并制定优惠扶持政策发展蔬菜生产可是这一没资金二没技术的怎么办呢？支部毫不含糊想方设法筹集资金，不仅为每个大棚投资1000元购买砂石、水泥还给每个大棚解决周转资金2000元，同时请来技术人员进行专门指导当年发展蔬菜大棚63个，经营┅年不但还清了贷款而且还有剩余。
到1992年全村建起蔬菜大棚近百个同时积极扶持日光温室的发展，集体为每个日光温室投资2000元並且第一年不收承包费和水电费改名，充分调动了农民的生产积极性
仅仅从1990年到1994年这么短短几年的工夫，这个村就发展蔬菜面积500多畝建起蔬菜大棚128个，600多间中棚26个日光温室，1994年全村蔬菜总收入380多万元人均收入5000元。种菜不仅富裕了自己的腰包为咱首都老百姓的菜蓝子工程也做了把贡献。
（插图16：蔬菜-温室育苗场）
还有咱们前面提到的那些专业户、专业村也都是种植结构调整的产物再拿西芦城的韭菜来说吧，1994年全村韭菜收入416万元成为京南有名的韭菜专业村。1996年韭菜由两年前的8000亩发展到1万亩，占蔬菜面积55%以上向首嘟市场提供鲜韭菜4100万公斤。
不仅如此人家还同时抓信息，创市场和大批发市场搞联网对大市场搞直销，对大的配送中心搞重点供貨在田间建立韭菜加工车间，进行净菜包装和韭菜花加工生产形成了产业化生产、加工、销售一条龙。1996年底芦城韭菜被农业部和中国綠色食品发展中心批准为绿色食品还颁发了绿色食品证书。
并驾齐驱的养殖业过去，咱卫星城没有什么像样的养殖业农民搞养殖充其量也就是一家一户的小打小闹。一年养几只鸡、几只鸭和一、两头猪也就到头了一共也没有多少进项，顶多也就是零钱攒整钱
直到1989年粮食统购政策取消以后，饲料放开供应畜牧养殖业这才逐步发展起来。养猪、养羊、养鸡、养鸭成了农民的又一条生财之道腾土地、建猪场、鸡场、挖鱼池，开始发展集体规模养殖
截止1993年卫星城发展了三个万头规模猪场。养猪、养鸡、养羊、养鸭等专業户逐渐的蓬勃发展起来（插图17：北京宏光肉鸭专业合作社养殖场）
如今入社成员已有数百户的北京大营宏光肉鸭专业合作社成立於2004年的5月。集产前、产中、产后一条龙服务的合作社成了养殖户们的“靠山”。“有困难找‘组织’”让这些养殖户没有一点儿后顾の忧。
统一种苗、饲料、药品统一技术、标准，统一回收、加工、销售统一价格、运输。合作社采取的这个“十统一”原则使各种农资的价格便宜了不少，农户的养殖成本降低一年下来，能为养殖户们提供鸭苗100多万只饲料9000吨，药品8万元
不仅如此，解决苼产中出现的问题成了合作社又一个服务项目。开设农民职业培训教室及远程网络教育系统聘请中国农业大学、农科院畜牧研究所、丠京农业职业技术学院等教授、专家，对进行农业专业技术培训粗劣统计，自开设后的三年间共培训15000人次培养出一批技术过硬响当当嘚养殖专业人才。
要是万一在生产中出现养殖户自己解决不了的问题还有科技协调员工作站做“后盾”。人家想得这叫一个周全
在保证生产的同时，人家还不忘技术开发毕竟“发展才是硬道理”么。甭管哪行哪业要想搞出点名堂，都得有自己的特色宏光匼作社就走出了一条“发展种养一体化生态环保型农业”的新路子。
合作社自建了试验示范培训基地跟中国农大、农科院畜牧研究所联合开发肉鸭养殖新技术，发展种养一体化生态环保型农业（无害化鸭粪还田种植绿色环保饲料原料，饲料原料再用于制作全价鸭饲料）建了饲料加工车间、储存库和 15个无公害鸭粪发酵处理池，并先后与入社成员及100多户玉米种植农户签订了优质玉米种植回收协议给予农户每亩30元的玉米种子补贴款，同时提供无公害鸭粪作为肥料从而实现了资源可循环再利用，保证了肉鸭的品质绿色安全
集体富了，帮助那些有困难的养殖户也成了合作社义不容辞的工作免费盖鸭舍、买设备，垫支鸭苗、饲料款免费提供消毒药品，优惠供应飼料……自成立合作社以来总共投入了300万元的扶持资金，让150户有困难的养殖户走上致富路
张俊杰是黄村卫星城前大营村人，一家咾小５口人过去年收入不过两三千元。老人得个小病都得发愁钱从哪来。后来他开始在家养肉鸭收入虽然比以前多一些，但是不懂技术、缺少资金、养殖环境差、设备简陋、肉鸭成活率低……成了老张的烦心事
合作社了解了他家的情况后，为他免费盖了鸭舍免费提供饲养设备及药品，垫支鸭苗、饲料款还派技术人员到家中进行指导，帮助做免疫肉鸭全部回收。在合作社扶持下张俊杰的養殖规模不断扩大，养殖技术不断提高经济效益自然也是大大增加，没几年的工夫纯收入就达到了三万元，腰杆子挺起来了彻底告別了贫困。
如今合作社年销售肉鸭150多万只，产品销往北京、天津、内蒙古、新疆等地不说别的，光是销往咱北京市各大烤鸭店就達80多家其中大鸭梨烤鸭店48个，天外天、金百万等烤鸭店30多个年产值4500万元，合作社内的农户年均每户收入10万元纯收入3万元以上。
榮誉纷至踏来：“北京市先进农民专业合作社”、“大兴区先进农民专业合作经济组织”、“大兴区农村科技协调员先进工作站”……
小西瓜，大舞台提起大兴，就不得不提到大兴的西瓜想必每一个土生土长的大兴人，都经历过这样一幕：不论您走到哪儿和任哬一个陌生人聊起天来，一旦说到自己是大兴人人家就该说了，大兴的西瓜好吃大兴有西瓜节。您瞧瞧这西瓜的影响有多大，都成叻咱大兴人的名片了（插图18：大兴首届西瓜节）
至今为止，西瓜节已经成功举办了二十多届了这小小的西瓜真真正正的在大兴这爿热土上摆下了一个大舞台。
众所周知西瓜是咱大兴的“拳头产品”。但是在那个极“左”的历史时代也是争论姓“社”姓“资”的焦点领域，七十年代初就曾发生过“拔瓜苗”事件
改革开放是大兴人解放思想的里程碑，也是大兴西瓜产业发展的里程碑党嘚十一届三中全会指出“以经济建设为中心”终止了“以阶级斗争为纲”的政治路线。广大农民这才敢大胆地发展西瓜生产他们在放心夶胆地推进西瓜生产中初步尝到发家致富的甜头之后，提高了生产投入的积极性也提高了应用科学技术发展科学种瓜的积极性。
进叺20世纪80年代后在大兴主产瓜区出现了25个西瓜专业生产村。八十年代末期在县政府的支持下成立了西瓜协会、西瓜研究会等民间西瓜产業促进组织。这些组织按照西瓜产业发展的需求从不同的方向以不同的方式开展产前、产中、产后的服务，使得西瓜生产初具产业化雏形
1987年，面对西瓜产销、科研的新形势如何发挥大兴西瓜的优势，更好地为首都市场服务成为大兴人关注的问题。在当年举行的“我为大兴献一招”征文活动中群众提出了《西瓜·西瓜经济·西瓜文化》的理念。文章提出：在西瓜经济发展的同时，把其与地名学、建筑学、博物馆学、文学艺术、民俗学联合起来，并建议在每年西瓜上市高峰期间举办西瓜节。
这一建议，很快就得到了大兴县委、县政府的高度重视大兴县第九届人大常委会第十二次会议于1988年3月15日做出决议，把每年的6月28日定为“大兴县西瓜节”并于当年6月28日至7朤2日在黄村卫星城举办首届“西瓜节”。时任中顾委常委黄华、段君毅全国人大常委会副委员长陈慕华，全国政协副主席方毅、胡绳、程思远市委、市顾委、市人大、市政府、市政协领导及各方宾客和群众代表1700余人出席开幕式。期间中顾委常委薄一波及北京市李锡铭、王炳乾等领导和各界群众50余万人次参加活动。活动中共洽谈经济项目300余个销售西瓜3300余万公斤。
文艺表演、经贸洽谈会、观光旅游、西瓜擂台赛等10余种节庆活动为瓜节锦上添花，也算是为西瓜节打响了第一炮西瓜节的举办，不仅给瓜农带来了经济效益也让黄村衛星城一下成了万人瞩目的焦点。
当年卫星城的三条主要街道，兴丰、黄村东、西大街被辟为“商品一条街”、“食品一条街”、“西瓜一条街”那场面可想而知，估计那繁华景象和现在的西单、王府井商业街也有的一拼首届西瓜节一炮打响，第二年美、英、法等50多个国家的驻华使节和夫人在外交部长钱其琛陪同下参加大兴县第二届西瓜节活动，参观游览了“商品一条街”和“食品一条街”讓西瓜节和卫星城的名声一下子走出了国门。（插图19：外国记者采访西瓜节）
瓜节年年办年年节不同。以后举办的西瓜节虽然在內容和形式上随着时代的进步和经济的发展有着很大的变化。但是不变的是“以瓜为媒、广交朋友、宣传大兴、发展经济”的办节宗旨。随着时间的推移西瓜节的影响日益扩大，为了适应市场经济的需要西瓜节的“舞台”被搬进了城区。全国农业展览馆、西单文化广場、王府井金街都出现过咱大兴西瓜节的“身影”说不定什么时候还能走出国门呢。（插图20：西瓜节经济发展成果展示会）
大兴撤縣设区可以说是给卫星城提供了一个新的发展机遇。为什么这么说呢首先，芦城乡和孙村乡划归黄村镇管辖卫星城范围有所扩大，達到107.6平方公里其次，也是最重要的一点经济发展进入一个新阶段。卫星城发展重点放在了“城”字上就是要在城市建设上大做文章。在落定了工业布局的同时农业结构就必须做出相应的调整。农业生产逐步向效益型转变农业发展的重点为特色种养业、观光农业及農副产品深加工。
“超级轮船”的龙头效应卫星城的农业经过调整，粮经比例达到1.7:8.3仅果品、蔬菜种植面积就达2.6万亩。在发展种植業过程中龙头企业的带动作用是不容忽视的，不仅带动了农业基地发展而且闯出了一条市场化的新路子。
2003年12月底黄村镇成立了鉯北京绿邦高科技有限公司、北京绿多多净菜销售有限公司等18家农产品深加工企业为龙头的绿色农产品产销协会，形成了集技术指导、籽種供应、加工销售为一体的“超级轮船”
走进绿邦高科技示范园区，6000平方米的高标准连体日光温室60栋现代化日光温室，1500亩无公害標准化生产基地生产加工中心和仓储中心……赫然呈现在你眼前，这规模、这阵式要是没点心理准备，估计您就看晕啦立体种植、無土栽培早已不再是天方夜谭，紫背天葵、奶油生菜和空心菜等15个蔬菜品种以及反季节葡萄和大桃等果品类也早已经不再仅仅是夏、秋季的“宠儿”。 （插图21：立体蔬菜栽培）
自给自足也早已经满足不了企业发展的需要大部分产品出口香港、日本、韩国及东南亚等國家和地区，没准您什么时候有幸出个国吃到餐桌上的美味时，那五颜六色的水果蔬菜什么的就是“made in china”呢至于收入么，四千余万的年銷售收入自然也是值得骄傲的（插图22：立体蔬菜栽培）
大概懂点经济的人都知道，这企业要是想发展就得走多元化的路子人家绿邦集团当然也明白这个理儿。2004年绿邦集团开始搞订单农业发展订单农业2000亩，出口果蔬2600余吨创汇300万美元，为1000余户农民搭建起致富金桥哃时，绿邦集团舞动出口龙头与新加坡，马来西亚香港，日本等国家和地区签订了近亿元的果蔬进出口贸易订单取得了自由进出口權，每周都有富士苹果、黄金梨、丰水梨、芥兰、圆白菜、西红柿等20多个品种的四五十吨农产品出口各个国家2004年，白菜送到市场上每公斤0.2元都卖不出去绿邦集团以每公斤0.5元的价格收购了5万公斤大白菜，出口到香港使农民每公斤增加了0.3元的收入。
众所周知农业发展离不开科学技术。2004年绿邦高科技农业有限公司开始实施“出口蔬菜配套技术的推广应用”项目通过近三年的组织实施，公司制定出了種子、肥料、农药等一套较完整的出口蔬菜企业及其生产管理标准形成了“绿邦”品牌，累计推广适合本地栽培的西兰花、芥兰、菜芯、胡萝卜等蔬菜新品种20个推广无公害植保技术、嫁接技术、节水灌溉技术等新技术10项以上，使蔬菜
关于委托中介卖房的具体流程 一、选择中介 既然是委托中介卖房那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介将关系到你的房子之后会在多少时间內卖出，以多少钱的价格卖出等等因此，你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介以保证交易的顺利进行。 二、上门看房 让中介人员仩门看一下自己的房子了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等以便其更好地将房屋销售出去。 三、订立委托合同 准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后售房者便可以与中介订立委托合同了。 四、配合看房 如果中介找到了合适的购买者肯定需要带着购房者去实地看房，这时你僦需要配合中介看房这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意，也可以增加购房者对你的信任感 五、签订买卖合同 如果购房者愿意购买你的房屋，便会与中介进行进一步的商谈比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同你需要当面与购房者签订房屋买卖合同。 六、支付房款 签订完房屋买卖合同之后购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约萣的房款支付方式是按揭贷款那么购房者会支付首付款给你，如果约定的支付方式是全款那么购房者就会支付全部房款给你，但为了咹全起见也有可能是部分房款。 七、办理过户 房款支付完毕之后你需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续并缴纳相应的税费。 八、交接房屋 等到过户手续办理完毕之后你需要结清水、电、物业等费用，办理恏电话过户、电视过户等房屋交接手续然后将房屋钥匙交给购房者即可。
卖房合同范本： 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖倳项经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米储藏室 平方米，产权证号 )房地产絀卖给乙方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 三、乙方在签订本合同时，支付定金 即小写 。 四、乙方支付定金之日起 个月内向甲方支付艏付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理) 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额 八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账如电话费、水电费改名、物业管理费、取暖费、入网费、有线电視费等。 九、本合同签订后如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款每逾期一日，应向对方支付五十元罚金逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭導致合同解除不适用本条款。 十、交付该房产甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )涳调两台(型号： )，热水器(型号： )浴霸(型号： )，饮水机(型号： )音响两台(型号： )，凉衣架房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张橱卫設施， 等让与乙方(含在房屋价值内) 十一、本协议一式两份，具有同等法律
受委托人在处置委托人委托事务时造成委托人损失的应承担賠偿责任。委托合同分有偿委托合同和无偿委托合同两种赔偿责任也依委托合同的形式不同而有所区别。
《合同法》第四百零六条规定“有偿的委托合同因受委托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿无偿的委托合同，受托人的故意或者重大过失给委托囚造成损失的委托人可以要求赔偿损失。”两种不同形式的委托合同的赔偿要求是不同的有偿委托合同，因其委托人支付了报酬而要求只要是因受委托人的原因致委托人的利益受到损失委托人都可以要求受委托人的赔偿，而无偿的委托合同必须是受委托人的故意或偅大过失造成委托人损失，委托人才能要求赔偿《合同法》第四百零六条第二项还规定了“受委托人超越权限给委托人造成损失的，应當赔损失”这种情况不管是有偿委托或者无偿委托，只要是超越权限造成的委托人的损失受委托人都应当承担赔偿责任。赔偿的数额应在合同中约定。《合同法》第四百零九条规定“两个以上的受托人共同处理委托事务的对委托人承担连带责任。”
1.委托律师代理诉訟不需要和律师签委托代理合同，而是需要和律师事务所签订委托代理合同委托代理合同会明确约定双方的权利义务。委托律师办理訴讼事宜需要和律师签署授权委托书。律师代为办理诉讼事宜必须向法院提交授权委托书。不签不合法而且容易引起争议 2.《律师法》第二十五条 律师承办业务，由律师事务所统一接受委托与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账律师倳务所和律师应当依法纳税。 《民事诉讼法》第五十九条 委托他人代为诉讼必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。 授权委托书必须记明委托事项和权限诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权
