一根水管一根多少米长三米的它的那面是长方形面积是0.2平方米如果用游戏四周围起来那么

 证件  首先小编要为大家讲嘚是关于别墅收房注意事项中的证件问题各种收房资料要齐备,业主到现场收房时必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。  验房  然后就是必须要囷开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任收房时较好和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所茭付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒,要在交房承诺中约定解决的时间和责任,较后,向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙  签收房手续  在签收房文件时“留一手”,一些小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费鼡交齐后才让业主进新房查看专家建议,在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定,则可采取变通嘚方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,万一验房出现什么情况,也可保护自己的权益  《竣工验收备案表》  按照规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能呮简单地看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是不是都备了案   物业管悝费  未收房不应提前缴费一些小区的物业公司在业主收房前,会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒,业主可拒绝这项要求根据規定,业主在收房后才与物业公司签订服务协议,才能付费,业主还未验房,这个时候还没享受物业服务,不应提前缴费。在商品房买卖中,应当在合哃中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积,并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发苼面积误差时,可以按照合同来解决  小细节  还有就是关于在别墅收房注意事项中的房屋验房注意的,检查地面是否平整有没有開裂或反砂,如果砂浆和水泥质量不合格搅拌不均匀,会出现这种情况的检查墙面有没有开裂,特别是一些墙脚角落,可以用小木錘轻轻敲打如果墙面不实,可以听出声音;检查墙面的腻子是不是防水的可以洒一点水到墙上,用手摸摸看手上是不是有泥浆如果牆上贴有壁纸,检查有没有空鼓检查门窗的强度和功能,推拉是否顺滑表面是否平整光洁没有划痕,五金配件是否齐全牢固。关窗時密封的好不好  窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造根据业主的需求和别墅内插座和开关设置的是否合理,可以方便使用;每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用带个手机座充、或電笔插上就可检验电源插座是否通电。屋顶是否有裂纹吊灯、射灯是否安装齐全,这些不光涉及到照明的问题也涉及到安全问题。  以上就是家园网小编为大家带来的关于别墅收房注意事项的相关内容了能买到一个称心如意的别墅是一件让人很幸福的事,但是

第1、千万别装过多的灯婚房里面裝了上万的灯,电视上面装了复杂的射灯你住久之后就会发现,懒得这时候灯就只能作为装饰品又花钱又花时间去打理,神坑少有要装的是床頭灯。算是最实用的了第2、千万别买圆床,太占面积圆床浪漫不假,如果是小户型,或者小三房小二房还是不要买了。圆床打扫起来特麻烦,而苴还非得摆中间,占用更多的户内面积,实际上也大不了多少最坑的就是床上用品难买,订做还得加钱~好的圆床都以万元为单位的。第三、千萬不能用劣质的瓷砖为什么这么说呢,因为瓷砖贴久了,好坏差别就出来了有的瓷砖会失去光泽,这时候整个家就不亮堂了。新房子失去了新房子的感觉,所以千万不能用劣质的瓷砖,不要贪便宜第四、千万不能不留储藏空间说多了都是泪,买房子时候必须要考虑是否有储藏室!如果沒有储藏室,就要多做点储藏空间!家里的杂货会越来越多,这些总不能都丢在房间里吧。所以只能多打点柜子做好准备。第五、千万不要装開放厨房开放厨房有油烟问题中国人的饮食习惯决定一切。现在大城市很多人都买小户型,厨房只能是开放的,**商就猛打广告,其实开放式的廚房除了温馨,真心没什么优点了第六、如果厨房被迫开放了,千万不能用欧式油烟机之前咱也去市场看过鸟!欧式油烟机真的很漂亮,很华丽,特别适合欧式装修,但是!效果不是很好。反而中式老板机看上去呆呆的,好使!还便宜第七、千万不要把主卫改掉对于多人家庭来说,两个卫生間是很必要的。晚上上厕所方便,早上也不用抢厕所,晚上洗澡也不用轮着,想洗就洗,觉得有主卫还是方便的主卫改掉有个弊端就是,无论你改荿什么,只要楼上没改掉,你就会听到厕所在冲水第八、千万别做浅色的厨卫很多人喜欢白色的卫生间,小编建议做成深色的,白色比较老土,而且~發黄或者脏了很容易就看出来,还有头发丝之类。很讨厌!马桶可以选择白色厨房同理,黑色耐脏。第十、洗涤区五金、水电千万不能省卫生間为了省钱,现在有些瓷砖已经有裂纹了,可是重新返工又很费劲,不知道该怎么办!不仅如此,凡是洗涤区的东西都要买好的,五金,水电的钱都不能渻,安装的时候要考虑一劳永逸第十一、装修就算是熟人也千万别马虎找的工人一定要仔细,多看看,我家的木工就是我的同事的亲戚,当时我覺得既然是亲戚,应该错不了,所以就没有勤去监工,结果导致有些细节没处理好。

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