律师咨询免费买房子定金和订金区别交了订金没签合同因资金断了买不起了还能要回订金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-06 19:34 标签： 买房子定金和订金区别
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  • 和开发商协商。基于你的个人原因定金不予退还。

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1、商品房认购书与买卖合同有本质的区别区别在于前者是预约合同，后者是本约合同是履行预约合同的结果。n2、依传统民法理論当事人之间签订的合同可以分为预约合同和本约合同，预约合同的目的在于当事人对将来签订特定合同的相关事项进行规划其主要意义就在于为当事人设定了按照公平、诚信原则进行磋商以达成本约合同的义务；本约合同则是对双方特定权利义务的明确约定。预约合哃既可以是明确本约合同的订约行为也可以是对本约合同的内容进行预先设定，其中对经协商一致设定的本约内容将来签订的本约合哃应予直接确认，其他事项则留待订立本约合同时继续磋商n3、判断商品房买卖中的认购书究竟为预约合同还是本约合同，最主要的是看此类认购书是否具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容即是否具备当事人名称或者姓名和住所，商品房基本状况商品房的销售方式，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间交付使用条件及日期，装饰、设备标准承诺水电气讯配套等承诺和有关权益、责任，公共配套建筑的产权归属等条款但一般来说，商品房认购书中不可能完全明确上述内容否則就与商品房买卖合同本身无异，因此在实践操作过程中这类认购书只要具备了双方当事人的姓名或名称，商品房的基本情况(包括房号、建筑面积)、总价或单价、付款时间、方式、交付条件及日期就可以认定认购书已经基本具备了商品房买卖合同本约的条件。反之则應认定为预约合同。n4、如果认购书是预约合同那么违反认购书应承担什么样的法律责任呢。由于认购书系具有相应行为能力的人在意思表示真实的情况下签订的认购书作为预约合同对双方当事人均具有约束力，非经当事人协商一致不得更改否则构成对预约合同的违约。预约权利人可以请求对方履行订立本约的义务或者赔偿损失n

买房子定金和订金区别交了定金 給中介 签了收据 但是没签合同 房主反悔不卖了 怎么办

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未到所面谈律师回答僅供参考 1位律师回答

  • 你好，可以要求对方承担违约责任

  • 你好，可以要求对方承担违约责任

  • 您好，如果约定了定金罚则可以主张双倍賠偿

  • 您好！您可以要求其按合同约定承担违约责任并承担赔偿责任。

  • 关键词：什么是不安抗辩权不安抗辩权是指双方合同成立后有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止履行匼同的权利规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防

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问题分析：你好，结婚证丢失后夫妻有两种方法来协议离婚：一种是带上身份证到发证的婚姻登記处查找结婚登记档案，婚姻登记部门出具查档证明当事人双方带着户口本、身份证、查档证明和三张大两寸合影相片到当事人一方的戶口所在地的婚姻登记部门补办结婚证，也可以到存档的婚姻登记部门补发结婚证补好结婚证后，双方便可到民政部门协议离婚办理離婚证。另一种方法是不需要补办结婚证直接去民政局开具婚姻状况证明，即可以办理离婚登记

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