北三县以后是个宜居养老宜居城市的地方,对不


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? 作者:陈红艳、李政寰、高建寰(华夏幸福产业研究院研究员)
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丠京向东潮白河畔,高楼林立熙来攘往。没错这里就是北三县。这里有近30万跨省通勤的上班族这里的公交都叫“下一站,北京”这里是让人浮想联翩的网红飞地,这里也是梦开始的地方
3月17日,国家发展与改革委员会发布《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》再次把北三县推上了风口浪尖,它也将完全告别过去“有名无实”的境遇颇有种多年媳妇熬成婆的感觉。
一、圈里圈外夹缝中的“北三县”
“北三县”指的是河北省廊坊市北部的三个市县,包括三河市、大厂县和香河县总面积1277平方千米,2018年年末总人口124万。尽管北三县的行政上隶属廊坊市但其地理版图却被北京和天津紧紧包围,成为河北省嵌入京津的一块飞地同样也是铨国现存面积最大、行政级别最高的飞地。
图1. 北三县地理位置
资料来源:华夏幸福产业研究院
事实上北三县成为飞地至今还不到五十年嘚光景。新中国成立之初北三县隶属河北省通县专区,北京现在的郊区县如昌平、怀柔、密云等当时也隶属于通县专区1958年撤销通县专區,并将大兴、顺义、房山等9个县划归北京市而北三县则被划归天津地区,并将天津市与天津专区合并1967年天津市再次脱离河北省管辖,恢复为直辖市并要求扩大自己的管辖区。1973年河北省将静海县、蓟县宁河县等5个县划入天津市至此,北三县回归廊坊怀抱并孤悬于京津之间。
伴随近20年来北京人口的不断膨胀北三县凭借其毗邻北京的区位以及相对低廉的生活成本,成为这些外来人口的集中承载地囚口增长不断提速。尤其是2015年通州区正式成为北京的行政副中心以来,北三县逐渐从一块“飞地”蜕变为一块“肥地”成为投资的热汢。
图2. 北三县行政区划变更
资料来源:osgeo中国华夏幸福产业研究院
然而,尽管北三县与北京的联系日益紧密但“离得再近也依然不是北京”,规划建设仍然各自为政因此,北三县在快速成长的同时也逐渐暴露出一系列的发展问题。
二、飞地“北三县”双城苦与尬
1. 北彡县人耗在路上的青春
从来没有一个地方像北三县这样,离北京这么近却又这么远!
北三县,每天都在上演上班族的“双城记”小文剛参加工作一年多,毕业后找到一份在北京安贞桥附近的工作考虑到刚工作收入不高,如果在安贞桥附近租房的话即使是一间卧室每個月租金也要3000左右,最后她选择了和同学一起去燕郊租房为了能保证按时上班,她每天6点半就得爬起来排队挤公交晚上8点下班,回到镓已经快到10点算一算每天在路上的时间就接近4个小时。事实上提起通勤,对于每一位生活在北三县工作在北京的人来说,都是一部辛酸史尽管燕郊距离北京东三环不过35公里,路上花费的时间却要在2小时以上是个名副其实的“堵城”。
图3. 2018年从北三县出发的通勤人口鋶向图
资料来源:高德大数据华夏幸福产业研究院
“跨省通勤”对于像北京这样的大城市而言早已不是什么新鲜词汇。我们基于高德大數据提取并校正了北京通勤人群的总体特征及空间分布信息发现在北京市内上班,在京外居住的跨城通勤人口规模接近60万其中54%的人口集中在北三县,三河市比例最高达到42% ,而居住在三河市的跨城通勤人群主要集中在燕郊经济技术开发区和燕郊镇分别占居住在三河市嘚跨城通勤人群的79%和15%。燕郊通勤者就业地集中分布在朝阳区、海淀、通州以及西城和东城,他们的年龄段集中在25-44岁占比大约为86.3%,其中姩龄介于25-34岁的人群占比更是高达58%可以看出青壮年迫于生活压力,不得不选择远距离通勤
图4. 2018年北京都市圈及北三县人口分布热力图
资料來源:高德大数据,华夏幸福产业研究院
实际上整个京通燕廊道一直是北京都市圈职住失衡的典型代表。廊道一端连接着北京中央商务區也是北京最大的就业集聚区,另一端向东延伸50多公里分布着通州居住区和燕郊居住区等多个超大人口居住地。每天上班早高峰近200哆万人蜂拥而至,人满为患对于燕郊居民而言尤为如此,五环没进就开始堵车拥挤现象非常严重。此外北三县与北京之间尚没有地鐵通达,缺乏轨道交通支撑主要依赖公路和班次不多的火车,跨界通勤压力巨大
疫情期间,北三县通勤难的问题进一步加剧前段时間北三县进京检查站排队的照片在微博和微信朋友圈里频频刷屏。早高峰从燕郊进京上班的人们需要通行证和体温检查,网友们吐槽“詓上个班比出国还难”、“到公司的时候,刚好可以赶上中午食堂开饭”“人多到感觉自己仿佛置身热门景区”
2. 北三县人的教育“荒”
学校缺、教师少,大班额已经成为目前北三县的教育常态
燕郊目前有三河市第六小学、燕郊开发区实验小学、三河市第七小学等约十所小学,但远远满足不了现实的需求据统计,近年来燕郊每年新增小学适龄人口2000多人这意味着需要每年新建一所中等规模小学,并招聘100余名教师才能满足实际需求
与此同时,燕郊小学班级容量超额现象非常严重早已超出了河北省的有关规定。很多班级七八十个人優质小学人数更多,有些还得找关系才能进老师讲课戴着耳麦,腰上挂着扩音器教室里面的课桌椅排的密密麻麻,同学们之间坐的非瑺“亲密”面对激增的适龄入学儿童,学校师资力量严重不足很多老师都是招的临时代课老师。学习环境、教育质量和孩子安全成为燕郊家长最为担忧的事情
图6. 燕郊小学班级学生数量现状
为了给大家一个更加直观的感受,我们借助开源地图大数据提取了北京都市圈尛学和中学的poi点位数据,并通过热力分布图的形式进行呈现由图中可以看出,北京都市圈核心区教育资源高度集聚而外围区县教育供給断崖式下滑,二者之间的差距一目了然这还只是教育资源的数量,如果从教育质量来看同教师全是名校毕业生的北京比,燕郊更是難以望其项背
图7. 北京都市圈小学和中学的数量分布图
资料来源:高德大数据,华夏幸福产业研究院
从北三县本身发展来看他凭借自身嘚区位优势和相对低廉的发展成本,在承接北京人口外溢推动自身发展的同时城市基础设施建设和公共服务配套没能跟上人口的集聚速喥,陷入阶段性的发展窘境
但如果站在北京都市圈全局的视角来看,北京市中心就业高度集中而北三县尤其是燕郊,作为北京的“睡城”恰恰为市中心的就业者提供了一定规模的居住空间,一个可以暂时安身的落脚点换言之,北三县为北京市的经济快速发展起到了偅要的支撑作用已经成为北京都市圈的不可或缺的组成部分。应从区域发展的整体视角出发进行资源要素的统筹分配,增强北京都市圈发展的后劲
三、同城提速,“并轨”北京副中心
1. 轨交同城化加速市郊铁路建设
放眼全球,要支撑高强度的出行需求轨道交通建设昰关键。以东京为例伴随东京都市圈人口的持续增长和职住分离现象的不断增加,产生大量的通勤出行需求为了支撑高强度的内部通勤流,轨道交通成为东京都市圈交通基础设施中的优先选项不仅如此,轨道交通也加速了东京都市圈新城的形成与发展促进产业空间汾布沿着交通干线向外生长,引导人口不断向外围疏解目前,东京都市圈的轨道交通出行比重已经高达58%远高于其他都市圈,成为名副其实的“轨道上的都市圈”
北京都市圈以市郊铁路为代表的大运量交通方式发展严重滞后。东京都市圈市郊铁路长度4476km伦敦、纽约和巴黎都市圈依次为3071、1632、1296km,而北京都市圈市郊铁路长度仅有290km作为连接城市核与外圈层节点性城市的重要发展轴线,市郊铁路是目前北京都市圈一体化发展进程中的突出短板
图8. 东京都市圈和北京都市圈市郊铁路分布图
2. 积极承接产业溢出,缓解职住平衡
大厂影视小镇位于北京国貿正东30公里潮白河畔距离北京城市副中心8公里,同时它也处在以北京cbd-宋庄为主轴北京传媒走廊东延线上,凭借其得天独厚的区位优势积极承接北京文化产业转移。历时3年的发展大厂影视小镇已迅速崛起成为“京东文创走廊”中新坐标。截止2018底大厂影视小镇已吸引超过百余家国内外优秀文创企业和机构入驻,已签约入驻小镇的企业和机构包括base fx、金海岸影业、世纪汉唐、清华大学文创研究院、北京电影学院、银河星光等签约投资额超过150亿元,实现财政收入54.1亿
大厂影视小镇的例子,表明周边区县有能力通过承接北京产业溢出强化夲地产业支撑,改变北三县长期的“有城无业”状态进而对北三县流向北京的就业人口起到截留作用,进一步缓解严重的职住失衡
图9. 京东文化创意产业廊道
资料来源:华夏幸福产业研究院
3. 跨界统筹公共服务资源,补齐发展短板
2019年北京市与廊坊北三县项目推介洽谈会根據此次签约内容,未来人大附中、人大附小将落户大厂项目建成后,将为人民大学高端人才子女及大厂县本地学子提供教育配套进一步提升大厂基础教育水平。与此同时北京师范大学也将在香河建设北京师范大学亚太国际教育培训中心,将聘请北京师范大学的专家学鍺及北京市中小学学科名师到香河讲学未来北三县可进一步通过合作办学、集团化办学、建立校区或委托管理等多样化、更加灵活的办學模式,不断引入优质教育资源切实解决本地上学难的问题。
图10. 中国人民大学学区项目
资料来源:华夏幸福产业研究院
《北京市通州区與河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》的出台标志着北三县经济发展进入新阶段。一方面在通州副中心的辐射带动作用下,北三县将会迎来新一轮的人口增长热潮产业发展和承载能力进一步增强;另一方面,通州区与北三县在交通和公共服务等领域的协同也将有利于切实解决北三县面临的通勤难、上学难和就医难等问题,建设更加宜居、更加精致的北三县
北三县“并轨”北京副中心,跨出了北京都市圈空间格局优化的重要一步也构成了京津冀协同发展的基础和底气。
参考资料:1、杨明, 王吉力, 伍毅敏等. 边缘城镇崛起下嘚特大城市职住梯度平衡研究——以北京为例. 城市发展研究, 、燕郊ta到底是个什么样的地方?搜狐网3、燕郊又将新建一所公立小学位置僦在这.燕郊在线4、大厂影视小镇,正在成为影视人新的逐梦乐园. 京报网5、大厂潮白新城迎来特大利好人民大学正式官宣“三区项目”. 潮皛河孔雀城


国家发改委:关于通州与北三县嘚康养协作这么安排(附规划全文)

京津冀合作,健康是其中的重要内容三地也进行了多方面的努力,目前正在加强在健康养老宜居城市领域的合作方面,特别是与北三县的合作其实进展并不是很好,从项目数量可以看出来除了长期以来一直存在的燕达和大爱城鉯外,目前为止还没有新的,有一定规模的康养项目进入这个区域国家发改委最近发布的《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河彡县市协同发展规划》,对健康养老宜居城市方面的合作做了进一步的明确,这个区域未来应该有较好的发展前景,我们来学习一下攵件的内容:

关于通州与北三县健康养老宜居城市方面的合作规划明确:

燕郊、香河重点发展健康养老宜居城市等功能。

潮白河和北运河沿线、中部生态绿洲及生态廊道周边地区重点培育以文化旅游、文化创意、休闲农业、健康养老宜居城市等为主的休闲型特色小城镇皷励北三县建设医疗卫生与养老宜居城市相结合的服务设施,全面提升在健康养老宜居城市领域服务北京市及京津冀地区的能力研究制訂鼓励政策,引导北京优质健康养老宜居城市资源向北三县延伸通过机构合作、设置分院等方式,推动在京服务全国和区域的优质医疗資源向北三县纵深布局完善区域资源共享、双向医疗转诊、异地结算、多点执业等机制,积极促进分级诊疗制度在区域内的实施为医療卫生与事业融合发展创造便利条件。

统筹考虑养老宜居城市服务设施配置建立健全未成年人关爱保护体系,完善殡葬公共服务体系唍善劳动就业服务政策,提供多层次公共就业服务构建以居家为基础、社区为依托、机构为补充、的养老宜居城市服务体系。

北京市通州区与河北省三河、大厂、

香河三县市协同发展规划

京津冀协同发展是习近平总书记亲自谋划、亲自决策、亲自推动的重大国家战略规劃建设北京城市副中心是以习近平同志为核心的党中央作出的重大战略部署,是千年大计、国家大事深入推进北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市(以下简称“通州区与北三县”)协同发展对于推进北京非首都功能疏解、优化首都发展格局、建设以首都为核心嘚世界级城市群、保障北京城市副中心高质量发展具有重大而深远的意义。

在党中央、国务院坚强领导下按照京津冀协同发展领导小组(以下简称“领导小组”)统筹部署,领导小组办公室会同北京市、河北省以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党嘚十九大和十九届二中、三中、四中全会精神依据《京津冀协同发展规划纲要》《北京城市总体规划(2016年—2035年)》,坚持高起点、高标准落实世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位的要求,按照“统一规划、统一政策、统一标准、统一管控”的原则编制《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》。

本规划是指导通州区与北三县规划建设的基本依据规划范围包括北京市通州區和河北省廊坊市所辖三河市、大厂回族自治县、香河县行政辖区范围,国土总面积2164平方公里规划近期至2025年,远期至2035年

深入贯彻落实習近平总书记关于京津冀协同发展和北京城市副中心规划建设的重要指示精神,紧紧抓住疏解北京非首都功能这个“牛鼻子”坚持“一盤棋”谋划,打破“一亩三分地”思维定势充分发挥城市副中心示范引领作用,辐射带动北三县协同发展打造新时代推进高质量发展嘚典范。

通州区与北三县共处京冀交界地区地缘相邻、人缘相亲、生态相融、文化相近,具有良好的协同发展基础深入推进通州区与丠三县协同发展,有利于疏解北京非首都功能治理大城市病,优化首都发展格局探索人口经济密集地区优化开发新模式;有利于推进丠京城市副中心建设,拓展发展新空间形成新的增长极;有利于落实“统一规划、统一政策、统一标准、统一管控”的要求,破解协同發展中的突出问题探索京津冀协同发展的新机制;有利于解决城乡发展不平衡不充分的现实矛盾,满足人民群众对美好生活的向往探索新型城镇化发展路径。

通州区与北三县位于北京市东部是京津冀协同发展的重点地区,空间紧邻、联系紧密协同发展需求迫切,但長期以来各自为政跨界协同发展缺乏有效途径,发展中暴露出一些突出问题空间布局缺乏协调,功能组织松散职住不平衡问题突出,贴边连片发展问题严重资源环境约束趋紧,大气环境质量超标严重水资源瓶颈制约明显,地下水超采严重主要河流水质仅为V类,森林覆盖率不足30%跨界交通问题突出,交通拥堵严重尤其是早晚高峰时段交通秩序混乱。产业发展结构失衡传统产业多,新兴产业少产业层次低,就业吸纳能力不强过度依赖房地产开发。公共服务落差明显两地在教育和医疗等公共服务领域的资源配置、服务水平、设施标准存在明显落差。

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神,坚歭和加强党的全面领导统筹推进“五位一体”总体布局,协调推进“四个全面”战略布局坚持以人民为中心的发展思想,坚持稳中求進的工作总基调坚持新发展理念,坚持以供给侧结构性改革为主线坚持以改革开放为动力,推动高质量发展紧紧抓住疏解北京非首嘟功能这个“牛鼻子”,落实“统一规划、统一政策、统一标准、统一管控”的要求按照整体谋划、协同创新、减量提质、互利共赢的總体思路,坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位坚持政府引导、市场运作,以先进的理念打造新时代高质量发展的典范

贯徹落实党中央、国务院决策部署,立足服务京津冀协同发展大局以北京城市副中心建设为统领,着力打造国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区

——国际一流和谐宜居之都示范区。坚持以人民为中心的发展思想践行绿水青山就昰金山银山的理念,对标国际一流城市的宜居建设标准建设生态环境卓越、人与自然和谐、经济活跃繁荣、文化特色鲜明、社会安定和諧、人民生活幸福的美丽家园。

——新型城镇化示范区遵循超大城市地区的城镇化发展规律,妥善处理好城与乡的关系建立健全城乡融合发展体制机制,着力推进户籍制度、社会保障制度、土地制度改革创新政策体系,探索新型城镇化的发展模式实现城乡规划、资源配置、设施建设、产业发展、公共服务、社会治理的一体化,让城乡居民共享发展成果

——京津冀区域协同发展示范区。充分发挥北京城市副中心的辐射带动作用推进通州区与北三县高质量发展,实现功能分工协同、交通互联互通、生态共建共管、设施共建共享、安铨联防联控探索统一规划、统一政策、统一标准、统一管控的协同机制,成为京津冀交界地区协同发展的典范

到2025年,协同发展机制建竝并有效发挥作用环境治理、基础设施、公共服务、工程技术等领域形成统一的标准体系。城乡空间和功能格局进一步优化重点生态修复与建设工程基本完成,轨道交通建设取得突破性进展非首都功能疏解和产业园区共建取得实质进展,公共服务落差逐步缩小

到2035年,协同发展的体制机制更加完善高效一体的空间格局基本形成,生态环境质量根本改善智能绿色的交通体系基本形成,创新引领的现玳经济体系基本建立基本公共服务基本实现均等化,绿色城市、森林城市、海绵城市、智慧城市基本建成

第二章 共同构筑协同发展的涳间格局

坚持“一张蓝图干到底”,统筹生产、生活、生态三大空间强化水资源刚性约束,实施留白增绿战略构建新型城乡格局,融叺区域开放大局逐步形成蓝绿交织、清新明亮、水城共融、多组团集约紧凑发展的空间格局。

第一节 优化国土空间格局

科学划定规划控淛线科学划定生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线,加强各类规划空间控制线的衔接逐步实现城镇开发边界和生態控制线“两线合一”。严守生态保护红线严格落实永久基本农田保护要求,确保永久基本农田确定后总量不减少、用途不改变、质量囿提高严控城镇开发边界。

高效利用城乡建设用地按照减量提质发展思路,合理控制城乡建设用地总量和开发强度推动建设用地减量提质,引导存量低效用地、集体产业用地减量优先用于还绿以及补齐公共服务和基础设施欠账。

实施留白增绿战略充分考虑未来发展的可能性,划定战略留白地区在城乡建设用地范围内预留弹性空间,制定严格的年度土地供应和开发计划适度预留集中建设区存量鼡地。在规划城乡建设用地范围外预留远景发展用地指标。积极开展“留白增绿”工作优先将疏解腾退的存量空间资源用于城市绿地建设,增加绿地游憩空间

第二节 构建新型城乡格局

打造生态化、组团式、紧凑型的空间格局。按照城绿交融、主次分明、组团布局、纵罙发展的布局思路构建“一中心、一绿洲、四组团、四片区、多廊道、多节点”的空间结构。

一中心即北京城市副中心是区域发展的功能中枢,统领区域城镇空间布局与设施系统建设一绿洲即北运河—潮白河中部地区的大尺度生态绿洲,是区域生态体系建设的主体㈣组团即城市功能集中建设的重点区域。四片区即4个大型生态斑块多廊道即多条生态廊道。多节点即多个特色小城镇(新市镇)和生态節点

创新城乡功能组织体系,构建“城市副中心—发展组团—特色小城镇(新市镇)—美丽乡村”四级联动城乡体系

——高水平规划建设北京城市副中心。按照“一带、一轴、多组团”空间结构优化城市功能布局。依托大运河构建城市水绿空间格局形成一条蓝绿交織的生态文明带。依托北京市六环路建设功能融合的活力地区形成一条清新明亮的创新发展轴。

——完善发展组团功能建设定位明确、特色鲜明、职住平衡的发展组团。燕郊组团重点发展科技创新、商务服务、健康养老宜居城市等功能补齐公共服务短板,优化提升城市品质与北京城市副中心形成更加紧密的功能协作关系。三河组团重点发展科技创新和商务服务功能香河组团重点发展健康养老宜居城市、智慧物流、科技创新等功能。亦庄新城(通州部分)组团重点发展科技创新功能和城市综合服务功能

——培育若干特色小城镇。加强分区指导按照产业集聚地区、生态优势地区、传统农业地区三个区域,制定差异化的发展策略推进特色小城镇建设,实现差异化、特色化、绿色化发展坚持分类推动,因地制宜突出差异,形成各具特色的产业发展格局

——推进美丽乡村建设。加快推进新型农村社区建设优化村落格局。按照集聚提升类、特色保护类、城郊融合类、搬迁撤并类四种类型引导村庄改造建设。推动城镇公共服务姠农村延伸提升基础设施配置标准。

第三节 优化交界地区布局

划定生态绿带控制线重塑空间发展秩序,共建环首都生态保护绿带在茭界地区划定生态绿带控制线。

严格生态绿带控制线以内地区管控加强生态建设与修复,原则上不再新增建设用地严格拆除违法违规建筑,依法收回已批未建用地逐步实施村庄拆迁和异地安置,按照规划要求优化调整已建在建项目

优化生态绿带控制线两侧用地布局。严控建设用地规模结合轨道及骨干道路建设,逐步引导北三县地区按照轴向集聚、组团布局的方式向纵深紧凑发展

第三章 共同塑造魅力人文的城乡风貌特色

坚持保护弘扬中华优秀传统文化、延续历史文脉,厚植京畿文化底蕴创新文化内涵,强化城市设计展示门户哋区形象,形成“田园风光、国际风范、京华风韵、时代风尚”的总体风貌

第一节 共塑门户风貌特色

塑造“田园风光、国际风范、京华風韵、时代风尚”的总体风貌。凸显自然生态环境特色强化城乡融合、城景交融,呈现田园风光坚持“世界眼光、国际标准”的要求,体现文明包容的开放活力彰显国际风范。强化东方营城理念与首都格局特色突显运河文化和多元交融的京畿文化特色,展现京华风韻弘扬中华优秀传统文化,传承中华文化基因借鉴其他文化特色,塑造古今交融的时代风尚

突出“蓝绿交织、城景交融、文化传承、舒缓宜人”的形态特色。蓝绿交织重点突出以潮白河、北运河、鲍丘河、泃河等多条生态景观河流廊道和多层次、多季相、多色彩的大呎度森林生态环境相交织的环境特色城景交融重点突出各级城镇组团与自然生态环境形成有机融合的布局特色。文化传承重点突出历史攵化底蕴塑造具有人文感的城市公共空间场所特色。舒缓宜人重点突出人性化的建筑与城市空间尺度特色

彰显具有现代气息和东方神韻的建筑风貌特色。传承中华建筑文化基因汲取国际先进设计理念,以创造历史、追求艺术的工匠精神塑造天人合一、古今交融、形鉮兼备、简约包容、端正大气的建筑风貌。

第二节 加强城市设计管控

建立舒缓有序的城市高度秩序结合北京城市副中心的高度控制要求,严格控制在城市中心区、铁路公路干线和主要街道、滨水地区及城市边界地带建设高层住宅严格管控文物保护单位建设控制地带、传統风貌协调区的建筑高度。

塑造和而不同的分区风貌特色划分都市时代、特色城镇、乡村景观、生态景观等4类风貌区,实施分类管控嘟市时代风貌区主要彰显古今融合、以中为主的现代特色,展现开放、活力的城市气息形成功能齐全的现代都市。特色城镇风貌区重点結合不同职能特色展现小城镇活力与休闲魅力,形成尺度宜人的特色城镇乡村景观风貌区结合美丽乡村建设,塑造总体协调、富有诗意、适宜栖居的田园生活意象生态景观风貌区以生态环境建设为主,重点关注大尺度自然景观的连续性、完整性彰显水清河畅、绿意盎然的自然风光。建立和谐雅致的城市色彩体系

塑造富有韵律的城市天际线。重点塑造北运河北京城市副中心段的天际线打造错落有致、局部簇群式的天际线。严格管控燕郊潮白河沿岸、大厂祁各庄镇潮白河沿岸、香河城区北运河和潮白河沿岸的滨水天际线及三河山前哋区的天际线除已建成区外,滨水、临山和历史地段周边宜采用退台式高度控制不再新增贴边贴线建设的高层建筑,合理控制建筑面寬及连续等高建筑数量并留出通河、观山等景观视廊和生态走廊。控制引导北三县城市中心区、大型开敞空间周边及重要景观廊道两侧忝际线营造疏密有序的城市空间。加强城市第五立面管控统筹考虑城市肌理、建筑高度和建筑轮廓,塑造错落有致的城市第五立面

苐四章 共同打造自然优美的生态环境

践行绿水青山就是金山银山的理念,统筹山水林田草系统治理共建北运河潮白河生态绿洲,加快生態环境保护、修复与建设全面提升综合环境质量,构筑首都东部生态安全格局满足城乡居民对高质量生态环境的需要。

第一节 共筑生態安全格局

构建蓝绿交织的生态安全格局按照以洲为心、以廊为脉、以园为景的总体思路,塑造“一洲两楔多廊多点”的生态结构“┅洲”即在潮白河和北运河两河之间规划的大尺度生态绿洲,建设多个森林公园、湿地公园“两楔”即北京城市总体规划确定的两条楔形绿地。“多廊”即潮白河、北运河、鲍丘河、泃河等主要水系廊道和交通生态廊道强化区域生态廊道的连贯性和完整性。“多点”即若干重要的森林公园、湿地公园和大型生态公园

强化生态分级管控。强化生态空间保护严格控制蓝绿空间比例,结合生态本底特征及苼态功能分布划定两级生态管控分区。一级生态管控区以生态保护红线为基础进一步涵盖区域河道水系及两侧控制绿色空间、重要山體、饮用水水源一级保护区、地震断裂带控制区、主要交通干道两侧控制绿色空间、重要区域性生态绿地等,一级生态管控区突出生态保護功能不符合生态功能和环境保护要求的村庄、产业用地逐步退出。二级生态管控区以构建地区重要生态空间为重点主要包括基本农畾和一级生态管控区以外的郊野公园、森林公园、湿地公园、饮用水水源二级保护区、现有生态林地等,并含有部分村庄、零星国有建设鼡地、区域设施及战略留白等建设用地二级生态管控区突出生态休闲功能,以引导减量和扩大生态空间为主通过平原造林、农业结构調整、腾退用地复垦还绿、生态绿洲和郊野公园建设等,逐步完善区域生态安全格局在达到规模和质量要求,完成评估后可动态增补箌一级生态管控分区。

第二节 共建绿色游憩体系

共建北运河—潮白河大尺度生态绿洲依托北运河—潮白河两河良好的生态资源,以提高苼物多样性为目标以生态修复和生态示范为重点,在两河中部地区划定生态绿洲生态绿洲地区一切建设及经营活动最大限度地服从于保护两河生态资源的原始性、自然性、完整性、丰富性及特异性要求,构建由森林公园、郊野公园、湿地、水系构成的结构合理、生物多樣性丰富的复合生态系统大力推进森林生态、生态农业和生态廊道建设,推动既有村镇生态化改造适度配套基础设施和公共服务设施,严格控制开发强度

建设区域绿道系统。结合生态廊道的保护、修复与建设重点推进北运河、潮白河、长安街东延长线、鲍丘河、南蔀等5条区域绿道建设。逐步完善区域绿道、城市绿道、社区绿道三级网络安排适宜慢行要求的各类设施,满足人们交通出行、休闲散步、跑步健身、商业休闲活动等公共活动需求

第三节 推进生态修复建设

加强水生态系统修复与建设。坚持“以水为脉、净水于野、利水循環”的原则开展水生态系统修复与建设。实施重要水系生态廊道保护与修复工程逐步修复滨水生态系统。开展生态型河岸建设保留河道天然的形态及断面,控制截弯取直采取透水性好、有利于水体交换、适宜动植物生长的生态护岸形式,改造原有硬化河岸恢复岸線和水体自然净化功能,强化水体的污染治理效果维持河道基本生态需水。加强河道生态养护管理工作健全工程后期管理体系,完善栲核机制明确责任主体,定期开展运行维护和景观升级工程

建设森林生态系统。以森林公园和郊野公园建设为抓手推进生态绿洲地區和生态廊道的森林生态系统建设,开展大规模植树造林积极推动大型森林公园、郊野公园、集中连片林地和城市绿道网络建设,形成夶尺度绿色生态空间和城镇之间绿色隔离带加快平原林地建设,加强平原生态涵养区水田路林综合治理推进退化林带修复。实施森林質量精准提升工程按照生态功能优先、适地适树、同时兼顾景观效果的原则,建设树种配置合理、结构稳定、功能完善的森林生态系统

提高农田的生态功能。加强农田保护引导农业向观光型农业发展,充分发挥农田充当绿化隔离带的作用重点提升农田的生态功能,加强农业灌溉水网的连通性培育湿地环境。依托平原区造林工程适度将部分非基本农田的耕地转换成林业用地,同时针对低质低效林進行抚育和养护提高其生态功能。

第四节 推动环境综合治理

推进区域大气环境治理按照“以点带面、区域协同、量化管理、严格标准”的原则,对各类大气污染源采取严格控制措施改善大气环境质量。优化能源结构降低煤炭消费比重,提高天然气、电力等能源消费仳重推广新能源和可再生能源开发利用。淘汰落后产能推进重点行业环保技术改造升级,强化对重点污染源的治理合理控制机动车保有量,严格执行机动车尾气排放标准实施重型柴油车排放实时在线监控,淘汰改造高排放老旧车辆

加强流域水环境治理。按照“系統治理、城乡统筹、水陆兼顾”的原则实施分流域、分阶段治理,逐步构建流域系统化污染控制体系消除区域黑臭水体,实现重要河鍸水系长治久清结合海绵城市建设,采用低影响开发措施控制初期雨水径流污染,控制养殖规模建立农田休耕提质机制,实施测土配方、减少化肥农药施用量加大畜禽养殖业、农业种植面源污染治理。加大沿河截污力度强化沿河岸溢流控制,同步完善污水收集管網建设污水处理设施,提高污水收集处理率彻底消除入河点源污染。实施河道内源治理清理沿河垃圾和水面漂浮物,对黑臭水体进荇清淤疏浚快速降低河道内源污染负荷。通过设置泵站、合理连通水系等方式实现水体流动恢复河网间自然连通,形成活水循环按河网水系分单元统筹配置以再生水为主的河湖环境用水,增加水体流动性和环境容量对于无法全面截污的重度黑臭水体采用旁路治理措施,实现水体净化鼓励引入社会力量,采用市场化、公司化运作方式参与流域水环境的综合治理及生态修复

统筹推进土壤污染治理。按照“预防为主、保护优先、风险管控、重点监测”的原则实施分类别、分用途、分阶段治理,逐步建立区域土壤污染防控体系实施鼡地分类管理,建立土壤环境基础数据库掌握重点行业企业用地中的污染地块分布及其环境风险情况。严格管控重度污染耕地科学评估确定土地用途。严格控制污染地块再开发利用保障建设用地土壤环境安全。建成土壤环境质量监测网络实现土壤环境质量监测点位所有县(市、区)全覆盖。

完善区域垃圾处理体系按照“减量化、无害化、资源化”的原则,加强生活垃圾收运处理和危险废弃物管控完善区域垃圾处理体系,促进垃圾回收利用按照“村收集、镇转运、县(市、区)处理”的原则,完善生活垃圾收运及处理处置体系提高废弃物回收效率和水平。加强医疗废物、工业废物及社会源危险废物的收集、处置和利用提高危险废物管控能力。

第五章 共同建設高效一体的综合交通网络

按照网络化布局、智能化管理、一体化服务的要求率先破解交通瓶颈,深入推进“轨道上的京津冀”建设構建一体化的道路系统,实施公交优先发展战略创新交通建设运营管理机制,打造安全、高效、便捷、绿色、智能的综合交通体系

第┅节 率先破解交通瓶颈

完善与北京中心城区的高快速路系统。加快三河市、大厂回族自治县、香河县骨干道路对接统筹实施跨河桥梁建設。完善北京城市副中心南部与大厂、香河的骨架性通道网络提升相关道路标准。构建快速公交通道完善北三县与北京中心城区的快速公交网络,提升跨界公交运行效率

第二节 推进轨道上的京津冀建设

推进城际铁路建设。以北京城市副中心为中心构筑通达京津冀各Φ心城市、枢纽机场的城际铁路网络。构建以北京城市副中心站为主亦庄站、燕郊站、三河站、香河站为补充的客运枢纽体系,实现对外交通与城市交通的顺畅衔接

完善多层次的城市轨道网络。形成区域轨道快线(含市郊铁路)、轨道普线、局域线等多层次的轨道交通網络区域轨道快线服务北三县与北京城市副中心、北京中心城区的中长距离轨道联系。在北三县各发展组团研究现代有轨电车等形式的局域轨道线布局与区域轨道快线、轨道普线相衔接。结合轨道交通建设在北三县地区设置轨道交通车辆基地。

推动轨道枢纽与功能区嘚耦合布局建立轨道与土地利用协调发展机制,加强轨道站点与周边用地一体化规划及场站用地综合利用完善北京城市副中心行政办公区、运河商务区等主体功能区的轨道网络支撑,推动北三县城市功能和空间沿轨道廊道向纵深发展推进城际铁路枢纽及区域轨道快线主要站点综合开发利用。

第三节 完善一体化道路系统

完善区域高快速路系统构建区域高速疏解通道,将东六环路国家高速公路功能外移臸首都地区环线高速公路近期利用密涿高速作为区域过境通道,远期新建密涿—京沪高速公路联络线构建外围疏解通道。研究通过经濟杠杆调节、行政管理及货运铁路建设、运输结构优化等途径共同疏导区域过境交通

完善城乡一体化道路网络。形成由高速公路、快速蕗、区域性主干路(主要公路)、主干路(主要公路)、次干路(次要公路)、支路等组成的功能完备、衔接便捷的城乡一体化道路体系合理增设高速公路出入口,加强区域性主干路与高速公路系统的衔接

构建“窄马路、密路网”城市道路格局。推进开放式街区建设唍善北京城市副中心、发展组团、特色小城镇内部道路系统,提高路网密度开展人性化、精细化的道路空间和交通设计,塑造安全有序、绿色健康、活力开放、生态美观的街道空间

第四节 加强交通运营管理

创新交通建设与运营投融资模式。突破行政区划限制构建多元囮的交通投融资平台。探索建立促进社会资本参与交通基础设施建设与运营的合作机制通过投资主体一体化带动区域交通一体化。完善對轨道交通建设地上、地下空间实施土地综合开发的政策措施加快跨界轨道交通建设。完善停车收费价格政策大力推动停车产业化发展。研究建立特许经营制度放宽社会资本进入交通运输市场条件。

实施绿色导向的交通需求和停车管理制定分区差别化的交通需求管悝政策,分区完善拥车、用车管理策略引导小汽车合理使用。控制路内停车位的供给加大对违法停车的处罚力度,建设有序停车环境建立停车资源信息管理系统,推进停车设施社会共享

协同推进交通运营管理。统筹推进交通信息化、标准化建设完善区域一体化的茭通建设、运营、管理政策。创新跨区域交通建设组织模式建立城际轨道、公交运营补贴分担等运营机制,推动北京市与北三县公交“┅卡通”互联互通率先推进汽车电子标识试点工作,采取智能化手段提高车辆进京的便利性建立交通执法区域联动机制,实现区域交通统一执法

第六章 共同培育创新引领的现代化经济体系

以构建高质量的现代化经济体系为目标,推进产业协同分工与联动发展面向北京城市副中心发展需求,积极承接北京非首都功能疏解探索产业协同发展的新模式和新机制。

第一节 推进产业协同分工

聚焦战略性新兴產业顺应产业发展的趋势,遵循产业链、价值链、创新链的分工发展规律重点培育新一代信息技术、高端装备制造、节能环保三大战畧性新兴产业,加快构建创新引领的现代产业体系促进产业转型升级。

培育新型服务经济以非首都功能疏解为契机,顺应新经济的发展趋势积极培育区域服务功能,完善对城市副中心发展的支撑保障功能重点发展总部经济、数字经济、创意经济、休闲经济等新型服務经济。

推动传统产业转型升级加快传统产业技改升级、兼并重组,引导食品加工、家具制造、建材、商贸物流等传统优势行业企业与京津科研院所、高校和大型企业开展合作提高产业竞争力。大力发展现代化农业推动农业产业化、智能化、服务化,提高农业附加值

推进产业协同分工。充分发挥北京市产业辐射带动作用积极推动北京“摆不下、离不开、走不远”产业向通州区与北三县疏解转移,奣确通州区与北三县产业发展重点及产业链条上的协同分工形成分工明确、层次清晰、协同高效、创新驱动的现代产业体系。通州区重點围绕前沿技术研发环节、科技创新与服务的高端环节进行布局北三县地区重点在中试孵化环节、制造环节和配套服务环节实现与通州區的产业协同。加快推进服务首都的区域性物流产业基地建设

第二节 建立产业协同机制

强化产业协同政策机制。统筹研究制定通州区与丠三县产业创新协作专项政策推动中关村国家自主创新示范区相关政策向北三县延伸,引导产业和创新资源向北三县疏解和集聚综合栲虑价值链、经济效益、社会效应、空间资源、消费需求等因素,制定通州区与北三县差异化禁限目录引导产业按照不同细分领域、产業链条在通州区以及北三县合理布局,禁止布局高耗水、高耗能及环境污染高风险项目建立产业协同发展的风险防控机制,推进产业联盟建设加强对信用风险和竞争风险防控,完善奖惩机制和退出机制

建立重大项目统筹机制。积极开展产业对接通州区重点组织前沿科技、硬科技项目对接,北三县重点组织中试孵化、制造及配套服务项目对接建立通州区与北三县常态化项目会商机制、重大项目评价囷统筹落地联合审议机制,制定重大项目统筹管理办法保障重大项目实施推进。

创新产业协同利益机制统筹研究制定通州区与北三县協同发展税收优惠与分享政策,加快引导企业和人才集聚建立财政投入增长长效机制,通过创新公共财政支出方式对产业价值链相关領域和项目进行贷款贴息、风险投保补贴等方式的利益补偿,加大对龙头企业、新型创新机构、重点园区平台的扶持力度促进产业价值鏈的发展,加快形成集群效应和链式效应

第三节 优化产业空间布局

打造两条特色产业带。依托京哈、京沈两条区域交通廊道有序引导產业集聚发展,形成两条特色产业带京哈特色产业带形成以新一代信息技术、节能环保为主导的产业带。京沈特色产业带形成以新一代信息技术、高端装备产业为主导的产业带

重点建设五大产业功能区。立足主导产业方向和现实产业基础有序引导产业向国家级和省级產业平台集聚,逐步推动产业功能区向高端化、集约化升级加强产业功能区整合提升的分类指导,完善产业准入与退出机制加强运营模式创新。

建设若干特色产业小城镇加强城乡功能互动和特色产业培育,激活乡镇发展动力形成各具特色的产业发展格局。特色产业帶沿线地区重点布局以人工智能、高端装备、节能环保、智慧物流、印刷媒体为主的产业型特色小城镇潮白河和北运河沿线、中部生态綠洲及生态廊道周边地区重点培育以文化旅游、文化创意、休闲农业、健康养老宜居城市等为主的休闲型特色小城镇

第七章 共同分享优質便利的城乡公共服务

坚持以人民为中心的发展思想保障和改善民生,推动北京优质公共服务资源向北三县延伸统筹区域公共服务设施布局,建立公共服务协同配套推进机制逐步缩小两地公共服务落差,共同塑造高品质的生活空间切实提高人民的获得感、幸福感、咹全感。

第一节 跨界统筹公共服务资源

推动北京优质教育资源向通州区与北三县布局鼓励以合作办学、建立分校区等方式,促进北京优質教育资源向通州区与北三县转移推动师资共享,大力促进师资在北三县地区流动强化市场化运营机制建设,鼓励通过成立运营集团等方式加速实现教育资源的整合与共享。

培育北三县区域性医疗养老宜居城市服务功能鼓励北三县建设医疗卫生与养老宜居城市相结匼的服务设施,全面提升在健康养老宜居城市领域服务北京市及京津冀地区的能力研究制订鼓励政策,引导北京优质健康养老宜居城市資源向北三县延伸通过机构合作、设置分院等方式,推动在京服务全国和区域的优质医疗资源向北三县纵深布局完善区域资源共享、雙向医疗转诊、异地结算、多点执业等机制,积极促进分级诊疗制度在区域内的实施医疗卫生与养老宜居城市服务事业融合发展创造便利条件。

推进大型文体设施共建共享提高设施利用效率,避免重复建设共同推动文体事业的高质量发展。积极推动通州区与北三县夶型文化设施、体育设施共建共享共同促进地区间的文化活动交流,共同承办和推进重大体育赛事活动

第二节 均衡配置基本公共服务

偅点补齐基础教育设施短板。坚持幼有所育、学有所教完善义务教育和高中阶段教育体系,全面实施素质教育逐步统一通州区与北三縣地区基础教育设施配套标准,促进城乡基础教育设施均衡布局优先利用棚户区改造和单位腾退用地补齐欠缺的基础教育设施。特色小城镇中心设置初中、小学和幼儿园较大的村设置完全小学,鼓励有条件的村集体和教育部门合作设置村办幼儿园鼓励国际教育集团办學,保障服务覆盖和适宜的办学规模提供均衡、优质的教育服务。

构建公共文化服务体系加大公共文化资源整合力度,全面提升公共攵化设施配套水平统筹各类公共文化设施资源,形成覆盖全面、布局合理、特色鲜明的现代公共文化服务体系鼓励社会力量和资本参與公共文化事业发展。在严格保护历史文化资源前提下鼓励合理利用文保单位和历史文化载体环境提供公共文化服务。

高标准配置卫生健康资源坚持病有所医,建立覆盖城乡、服务均等的卫生健康服务体系逐步完善医院、公共卫生和基层卫生等基础设施,优化服务机構布局提高基本医疗设施建设水平,大幅提升卫生健康服务能力

完善全民健身体系。加快推进体育事业发展精准对接百姓健身需求,补齐体育设施短板积极推进15分钟社区运动休闲圈建设,形成高品质的全民健身设施网络鼓励学校、科研院所内部体育场馆开放共享,鼓励结合大型城市公园、郊野公园布局体育设施鼓励社会力量和资本参与体育设施建设和运营,满足日益增长的群众体育健身需求規划在北三县地区预留区域性重大赛事设施用地。

提升社会保障基本服务水平坚持老有所养、弱有所扶,以普惠性、保基本、均等化、鈳持续为目标创新社会保障服务体系,完善社会保障政策切实保障残障人员、老人、儿童的教育、文化、医疗等基本服务,统筹考虑養老宜居城市服务设施配置建立健全未成年人关爱保护体系,完善殡葬公共服务体系完善劳动就业服务政策,提供多层次公共就业服務构建以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养结合的养老宜居城市服务体系。

第三节 建立多元住房供应体系

优化居住空间布局促进职住均衡发展,推进就业与居住空间的匹配与融合严禁在交界地区大规模开发房地产,科学引导居住空间布局合理控制特色小城镇的居住空间规模,强化特色产业功能避免房地产化。加强保障性住房、公共交通、公共服务与市政基础设施的整合式开发适度在軌道车站、大容量公共交通廊道周边布局混合性居住空间。

完善住房保障制度建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。根據产业布局、人口流动情况因地制宜发展共有产权住房和公租房,形成供需匹配、结构合理、流转有序、支出与收入相适应的住房保障體系完善住房保障监督管理机制,努力满足实有就业人口住房保障需求

严控房地产无序开发。坚决摒弃以房地产开发为主的发展方式制定更加严格的房地产项目准入条件和年度开发总量约束机制。根据就业增长、配套设施情况合理确定住房供地数量、布局和时序,嚴控房地产开发总量引导房地产理性发展。加强交界地区房地产开发全过程联动监管严厉打击房地产企业囤地炒地。

第八章 共同建设綠色智慧的市政基础设施

遵循城乡一体、绿色生态、智能高效、适度超前的理念推进区域基础设施共建共享,统筹区域水资源利用与能源保障体系建设建设海绵城市和智慧城市,构建绿色智慧的市政设施网络

第一节 统筹区域水资源利用

综合配置多种水资源。统筹考虑通州区与北三县水资源保障加强水资源质量管理和水资源开发利用,优化区域水资源配置构建多水源供水的水源供给保障格局。增加外调水量提升水资源安全保障度。严禁超采并逐步减少地下水开采量严格控制开采深层地下水,生活、工业用水优先使用外调水农業以浅层地下水为主,适度提高本地地表水和外调水资源比例降低供水水源中地下水资源比例,保障生态用水需求促进水资源供需平衡。

开展节水型社会建设北京城市副中心建成全国节水示范区,其余地区达到节水型社会建设先进水平优化用水结构,实现生活用水控制增长、工业用新水零增长、农业用新水负增长、生态环境用水稳定增长提高用水效率,发展生态节水农业加强农业节水灌溉设施建设,减少农业用水引入国际先进行业清洁高效生产技术,提高节水型器具普及率加强公众节水宣传教育。

第二节 建设区域水循环系統

确保城乡供水安全建立城乡统筹的集中供水系统,统一供水水质标准形成集成、互联、安全的供水格局。在统筹考虑通州区与北三縣水资源配置的基础上加大区域供水工程连通性,各分区间设施集成共享、互为备用提高供水效率,增强区域供水安全保障能力整匼现有水厂,设施适度集中实现用水分类分质供应,采用管网分区计量管理提高管网精细化、信息化管理水平,有效节约水资源提高农村集中式供水比例。鼓励镇级水厂服务周边村庄的“镇带村”供水模式提高农村地区供水保障率。

推进污水全收集全处理提高城鎮污水收集处理能力和回用水平,适度分散、相对集中布局污水处理厂构建多目标、可持续、完整的污水处理及再生利用系统。利用一體化设施及湿地系统分散处理小城镇、村庄的生活污水,回用于生态与农业引导污泥减量化、稳定化、无害化、资源化处理处置。

第彡节 保障区域能源安全

优化区域能源结构以绿色低碳、节能高效、智能先进为原则,优化能源消费结构大幅提高清洁能源比重,构建鉯电力、天然气为主太阳能、地热能及生物质能等为辅的绿色低碳能源供应体系,建设多个分布式能源耦合系统互供体系全面推广太陽能、分布式光伏、冷热电三联供等分布式能源与常规能源系统的智能耦合发展,提升绿色能源智能利用水平

加强电网安全保障。加快電网通达建设和互通互联提高通州区及北三县能源系统保障水平。优化主干电网结构加密变电站布点,保障供电可靠性

完善天然气高压管网。远近结合通过多方向气源、多层次储备体系、互联互通的各级管网,切实有效保障通州区及北三县的燃气安全稳定供应构建多气源、多层级、广覆盖的城乡燃气供应体系,实现通州区与北三县气源共建共享

第四节 统筹地下空间利用

有序利用地下空间。贯彻統一规划、综合开发、合理利用、依法管理的原则更好发挥地下资源潜力,形成相互连接、四通八达的城市地下空间以地质评估为基礎,确定合理的地下空间发展规模统筹地上地下功能,推进地下空间功能复合利用合理安排公共活动、防灾安全、市政交通、资源能源利用、物流配送等功能。统筹浅层、次浅层、次深层、深层四个深度形成立体分层的地下空间系统。按照重点利用、鼓励利用、一般利用和限制利用四个等级对地下空间开发利用实施统筹管理。提升地下空间利用强度综合考虑商业、交通枢纽等人流密集地区地下空間使用,划定轨道周边地下空间一体化控制线完善地下步行系统,加强整体性、连通性提高轨道站点使用效率及空间品质。

加强综合管廊建设统筹各类市政管线规划、建设和管理,保障城市安全、完善城市功能、美化城市景观、促进城市集约高效和转型发展提高城市综合承载能力和城镇化发展质量。加大北京城市副中心和重要发展组团综合管廊建设力度逐步形成连片示范、覆盖成网的管廊体系。建设综合管廊监控管理平台提高管线运行安全性和抵御灾害能力,方便运营维护与更新提升市政基础设施管理水平。

建立统筹协调机淛统筹协调地下空间管理涉及的自然资源、规划建设、交通、电信、供电、消防、抗震、防洪、环保和文物保护等部门,建立城市地下涳间开发利用相关部门之间的协同管理机制建立专门的运维机构和联席会议制度,维护城市地下空间的整体性、系统性避免条块分割、多头管理。

第九章 共同建立韧性安全的防灾减灾体系

牢固树立和贯彻落实总体国家安全观坚持预防为主、平灾结合的原则,高标准规劃建设防灾减灾基础设施推进区域联防联控,全面提升综合防灾减灾救灾能力形成全天候、系统性、现代化的安全保障体系。

第一节 囲筑首都安全防控体系

提升安防保障能力高标准推进安防设施建设,加强安防警务力量有效提升首都安全保障水平。建立相邻网格支援、警种联勤联动、常态机动处突机制不断提升人民群众安全感。

建立安防联动机制按照常态、联动、共建原则,构建立体化安防体系健全区域治安防控联动机制,有效应对影响首都社会安全稳定突出问题优化区域及多部门协作机制,共保首都安全

加强网络安全保障。按照突出重点、分步实施的原则强化区域信息安全保障设施建设,提升信息安全保障水平提升突发公共事件的应急保障能力。加强基础网络的安全监管与保障建立区域智能信息容灾共享备份系统。严格按照网络安全等级保护制度要求严格履行网络安全保护义務,完善区域信息安全等级保护工作机制

第二节 加强区域防灾救灾联动

统一区域灾害评估体系。按照统一标准科学评估区域灾害风险,严守防灾安全底线识别灾害种类,共画一张灾害风险评估图统筹灾害造成损失、灾害发生频率、承载体防御能力等多方面因素,对潛在灾害要素进行深入分析和评估为区域空间布局提供基础。全面落实区域灾害评估体系和预警体系建设强化区域灾害防控能力。按照区域灾害风险识别及时联动处理高风险灾害要素。

共建灾害预警监测体系建立统一指挥、统一管理的区域灾害预警监测机制,建设哆灾种、多部门联合预警监测网络体系联合共建区域灾害预警监测网络中心,将抗震、防洪防涝、消防、人防、安全生产等预警监测统┅纳入实现灾害预警监测统一管理,灾害信息全方位共享

构建联合应急救援体系。按照区域灾害统一管理原则合作构筑区域性联合應急救援体系,共建区域应急救援中心结合预警监测网络中心信息共享机制,统一发布灾情统一指挥应急救援。在灾害救助体系建设、应急力量统筹、抢险救灾储备资源统一调度、灾害应急演练、防灾减灾示范社区建设、队伍建设等方面建立常态化统一行动格局提高災害联防联控和应急响应能力。充分发挥市场主体作用引导和助推区域间防灾减灾救灾领域的产业合作。

第三节 完善综合防灾减灾体系

提高城乡综合防灾能力深化城乡防洪排涝、地震、气象、地质等领域的灾害风险评估,结合风险评估结果优化城市综合防灾减灾布局匼理确定防灾减灾分区,形成“空间布局合理、设施强力支撑、风险有效管控、应急响应充分”的现代化、全过程、高效率防灾减灾体系严格执行城乡综合防灾和设施安全标准,高标准建设城乡防灾减灾设施系统提高城乡适应环境变化的自我调整与恢复的能力,推动全社会防灾减灾意识和能力的提升

完善防洪安全体系。按照上蓄、中疏、下排、适滞的原则以流域为单元,完善整体防洪安全格局提高潮白河、北运河、泃河等区域河道的防洪能力。结合北京城市副中心外围分洪方案研究与温潮减河工程实施专项研究区域防洪与分洪方案。结合区域大型湿地与森林公园建设合理设置洪水调蓄区。

严格城乡抗震设防标准严格遵守各级城镇、各类地区抗震基本设防烈喥要求。学校、医院、生命线系统等重点设防类设施按高于本地区抗震设防烈度的要求加强其抗震措施其他重大工程依据地震安全性评價结果进行抗震设防。

实现城乡消防布局全覆盖构建城乡覆盖、陆水空立体布局的消防安全系统,均衡布局消防设施基本实现城乡消防服务全覆盖。完善消防指挥体系夯实基层消防设施网络,补齐历史欠账改善设施条件,加强要害地区防护推进“智慧消防”建设,坚持高标准建设形成充分保障、统筹协调、系统高效的消防设施体系。

加强应急避难场所建设加强城乡应急避难场所建设,增强抵禦自然灾害、处置突发事件和危机管理能力以居住地为主就近疏散为原则,结合公园绿地、广场、体育场馆、各类学校等开敞空间以及哋下空间等科学布局应急避难场所形成就地避难、就近避难、步行避难的分级分类疏散系统。强化公共建筑物和设施的应急避险功能建設

完善应急救灾保障系统。以区域干线公路网、城市干道网为主通道完善城市生命通道系统。应急救灾主通道两侧的建筑应能保障通噵的安全通畅按照区域联动共享的原则,规划构建三级区域应急救灾通道体系一级生命通道为区域高速、快速路系统,二级生命通道為城区主要主干路系统三级生命通道为地区支线公路,形成安全、可靠、高效的紧急救援通道体系

第十章 建立共同治理的政策保障机淛

坚持把改革创新作为协同发展的根本动力,按照统一规划、统一政策、统一标准、统一管控的要求建立新时代高质量的城市规划建设管理体系,推动政策机制创新推进治理体系和治理能力现代化,打造京津冀区域协同发展示范区

第一节 建立规划实施机制

建立统一规劃管理机制。建立保障高质量发展的规划编制技术体系依法依规编制相关规划,实现“多规合一”编制国土空间规划,同步搭建“多規合一”空间基础信息平台健全城市数据资源管理体系,逐步实现各类规划在规划体系、空间布局、技术标准、信息平台和管理机制等方面的统一建立动态监控与展示平台,组织开展全领域运行动态监测加强公众参与的广度与深度,运用平台展现公众诉求与意见建竝联合督查制度,统一对自然资源、环保、水利等领域实施监督严肃查处各类违法违规建设行为,确保一张蓝图干到底

建立统一运维機制。坚持政府引导、市场运作、合作共建鼓励引入社会资本开展特许经营,提供运营服务重点推进产业园区、公共服务、基础设施囷生态建设等领域有一定收益的项目先行先试,探索建立统一的投资建设运维机制

第二节 建立统一标准体系

严格执行统一环保标准。按照从严执行的原则通州区与北三县统一执行大气、水体、土壤等环保领域的标准。以PM2.5为重点开展大气治理北三县全域按照北京市治超治限、燃煤和扬尘污染源防控以及“散乱污”企业治理标准开展执法工作。以整治污水排放为重点开展水体治理按照北京地方排污标准執法管理。加强垃圾分类和无害化处理统一高标准建设垃圾处理设施。

高起点制定统一城市建设标准按照打造时代精品、城市典范的囲同要求,高起点制定实施城市建设标准以创建全国森林城市(县)的标准开展园林绿化建设,统一执行北京市的绿地养护标准以打慥绿色城市为目标,大幅提高绿色节能三星以上建筑物比例北三县参照城市副中心海绵城市试点在主要城区建设海绵城市。

高起点制定統一基本公共服务标准合理制定辖区内基本公共服务标准,逐步推进实施按照北京市示范校标准建设若干所中小学、增加学位供给。匼理布局医疗机构提高乡镇卫生院床位数和全科医生人数,提升本地就医率

统一社会保障标准。按照权利与义务相对应的原则逐步提高北三县医保、养老宜居城市、工资、城乡低保等社会保障标准。逐步统一缴费标准、保障范围、医保目录、公共卫生待遇、准入条件等北三县探索建立城乡居民养老宜居城市保险待遇确定和基础养老宜居城市正常调整机制,逐步提高保障水平

第三节 推进协同政策创噺

完善生态环保支持政策。支持潮白河、北运河综合治理工程将植树造林绿化工程纳入国家重点生态工程建设规划,加大对环首都森林濕地公园建设的支持力度

创新人口人才管理政策。通州区严格执行北京市人口积分落户制度河北省实施北三县户籍制度单列管理。推進实施“人才资源共享工程”

建立统一互认的人才评价和行业管理政策。通州区严格执行北京市各行业管理要求和人才评价规定河北渻、廊坊市参照北京市相关规定,全面调整北三县各行业管理规范实现在高新技术产业认定、人才评价等方面与北京市保持程序一致、結果互认。

创新金融财税政策支持通州区与北三县开展投融资改革试点。鼓励开发性和政策性金融机构依法合规创新业务模式有效利鼡各类资金。

共享改革试点政策推进改革试点政策区域共享,推动北京城市副中心建设项目审批改革试点、海绵城市试点、政府与社会資本合作试点、国家知识产权城区试点等政策向北三县延伸

第四节 完善工作推进机制

加强组织领导。在党中央、国务院领导下按照京津冀协同发展领导小组部署要求,领导小组办公室加强统筹协调北京市、河北省人民政府组织实施,重要事项及时按程序报告各有关蔀门要按照职能分工,加强对规划实施的指导在相关规划编制、政策制定、项目建设、体制机制创新方面予以积极支持。

抓好督促落实严格执行协同发展规划,切实维护规划的严肃性、不得擅自调整变更规划内容对于规划执行中的困难和问题,按程序报北京市、河北渻和领导小组办公室以及相关部门协调解决不得变相执行。对于督查和调研工作中发现的久督不办、敷衍塞责、推诿扯皮、瞒报谎报事項及时对相关单位和责任人问责。完善规划实施的公众参与机制广泛听取社会各界的意见和建议。


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  中国经济疫后重启各地房企开足马力复工复产,楼市从冰冻中逐渐复苏

  近日,老牌房企合生创展环京布局的**性项目——合生长安帝景首期开盘热销376套,推動环京楼市迅速回暖

  合生长安帝景位于大厂夏垫镇,在北京中轴线东沿线上距天安门约47**,距副**约13**在环京楼市仍然春寒料峭之时,这个刚需楼盘凭什么率先引爆成为青年刚需族环京置业的**?

  楼市资本论今天聚焦合生长安帝景解读其热销背后的市场逻辑。

  一、通州升级副**北京新门户东移大厂

  楼市资本论认为,合生长安帝景热销首先是战略机遇——城市副**建设带动北京发展**东移,使大厂取代昔日东大门通州成为北京新门户。

  副**成为驱动北京发展的新引擎在这次疫后重启中表现尤为明显。

  先是3月17日国镓发改委发布《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》,将通州与北三县全域2164平方**国土推上一体化发展轨道

  接着是3月25日,北京城市副**举行新闻发布会赋权副**管委会30项市级政府权限,明确北三县土地全部纳入副**管控范围真正打破行政区划,實现“副**的事副**办”

  北京城市副**管理委员会去年1月挂牌成立,级别相当于雄安新区管委会是一个独立的“市级”运行单位。此次賦权事项主要集中在规划和自然资源领域,以后北三县的土地规划、编制、审查、报批等都归副**统一管控。

  在中国城市群发展**研究员**看来这一安排显然是通州区与北三县协同发展规划落地的需要,将助力副**更好地发挥统筹协调、高位决策的作用高水平推动通北┅体化发展,打造国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区

  三大示范区是国家战略层面重塑通北区位板块**的定海神针。十几年前当通州作为北京东大门,以“睡城”崛起时人们很难想像,这里会升级成为“国际一流和谐宜居の都”

  如今,北京发展**东移北三县纳入通州区统一规划,作为一个整体联动升级**认为,与通州一河之隔的大厂在通州升级副**後,必定取代其昔日的东大门地位成为北京新门户。

  大厂在通州正东面总面积176平方**,县城距北京城区48**距副**13**。按照首都都市圈外延扩张、区域梯次升级的发展逻辑这里作为北京新门户,很有可能在副**统领下重演通州“睡城”的崛起奇迹。

  在**看来今天的大廠,就是十年前的通州而合生长安帝景与天安门、副**三点**,正好卡位北京新门户坐享国家战略和板块**红利。可以说项目落地之日,紸定就是环京爆点楼盘

  二、东部新居住区诞生

  其次是内在品质——合生创展帝景系布局北京新门户,确立了区域居住的标杆品質

  依托北京新门户的独特地位,大厂近年先后引入中国人民大学大“三区一基地”、城市副**生活区、合生创展长安帝景等多个百亿級建设项目人大附中、北京五中落地建分校,再加上影视小镇、戏剧小镇等产业配套东部新居住区已经隐然成形,未来教育、养老宜居城市、医疗等公共服务可望与北京看齐

  合生创展是1992年成立的广州老牌房企,定位于优质生活运营商主打高端产品,力求在同等建筑面积条件下创造***、最朗阔和最丰富的生活**。其代表作“霄云路8号”首开京城**豪宅之先河确立了合生作为豪宅专家的江湖地位。

  合生长安帝景所属“帝景系列”系合生旗下高端产品,定位于所在区域的**性、灵魂级作品合生2001年进入北京市场,秉承“优质生活**體现”的企业宗旨,迄今仅布局了三个帝景项目都是区域内含金量**且**最快的经典之作。

  先是北京**城区的珠江帝景成为*****公认的明星樓盘;接着是城市副**的滨江帝景,成为运河***板块****的豪宅级精装楼盘;如今坐落北京新门户的长安帝景照例延续“帝景”基因,甫一亮相就被业内视为将“区域居住品质提升了整整十年”。

  为打造区域标杆帝景系对项目选址、选材、用料、功能均有及其严苛的要求。其选址要么是大都市**区,要么是交通便利、商业繁华的***要么是具备战略**、有***潜质的重点地区。

  楼市资本论认为合生长安帝景選址北京新门户,有3大亮点:

  根据国家规划合生长安帝景所在的北京新门户,正在构建多维立体交通网楼市资本论盘点发现:

  轨道交通:项目距在建的北京地铁M22号线(平谷线)齐心庄站仅3**,4站直达副**;未来6号线东延可直达大厂。

  城际高铁:建设中的京唐、京滨城际铁路均设大厂站两站即到起点副**站,预计2020年底建成通车

  公路交通:区域内有816、817、930等公交线路快速进京,京秦高速、G102国噵、首都环线高速等高速路网四通八达交通枢纽厂通桥预计2022年建成通车,10**可到北京市委市政府

  10分钟通达副**、半小时进入北京**城区,便捷交通赋予合生长安帝景极大****让人不能不怦然心动。

  规划提出共塑门户风貌特色确定了潮白河、北运河、鲍丘河、泃河四条苼态廊道。其中的潮白河、鲍丘河贯穿大厂全境而长安帝景背靠鲍丘河生态廊道,按照蓝绿交织、城景交融的**布局和“田园风光、国际風范、京华风韵、时代风尚”的规划要求很适宜打造东部新居住区的标杆作品。

  规划严控房地产无序开发对房地产开发设置了很高的准入门槛。比如严禁在交界地区大规模开发房地产;要求特色小城镇职住均衡发展避免房地产化;制定更加严格的准入条件和约束機制,严控房地产开发总量这些刚性约束抬高了房地产项目的准入门槛,而合生长安帝景两前年就已落地布局在限制开发区巧妙地打絀时间差,如今成为市场**产品身价自然也随之推高。

  交通、生态和准入三方面要素约束使合生长安帝景成为机缘巧合、可遇不可求的**作品,错过即不可再得

  三、性价比奇高的环京实力红盘

  **是高性价比——总价100余万,首付20-30万即可在环京拥有一套77-125㎡的高端居室,圆青年刚需一族居留北京的人生梦想

  合生长安帝景占地4.36万㎡,建筑面积12.6万㎡包括一栋业主会所、一栋商业楼,以及6栋28层住宅是合生创展“帝景系”全新产品理念与北京新门户区域深耕的代表作。楼市资本论发现其高性价比体现在以下三个方面:

  首先昰匠心建造。项目延续帝景系通用的Artdeco建筑风格筑主体为西米黄色,高雅庄重有着**震撼力、亲和力的艺术美感;外立面采用干挂石材和嫃石漆,日久弥新打造永不褪色的建筑**。

  其次是园林景观开发商退居红线80米,选用珍贵树种专业园丁养护,以垂直绿化、坡地慥景等自然手法打造出2万㎡世外桃源般的社区私属园林让业主置身其中,尽享悠闲惬意的品质生活

  还有精致户型。小区900多套商品住宅一到三居全户型覆盖,面积77-125㎡不等;主力户型均为南北通透户型方正,楼间距30-145米拥有超大景观和充足采光通风;户型舒适度与功能多样性结合,满足从刚需到改善多层次人群的居住需求

  高端品质,刚需价位70㎡的两居或是90㎡的三居,总价仅百余万元广大剛需族只需首付二、三十万,北京梦便触手可及

  系出**,精雕细琢坐拥北京新门户区位优势,加上副**建设战略机遇合生长安帝景未来**前景不可限量。

  楼市资本论确信这个环京楼市**生活品味和****的实力红盘,值得拥有

出发时间:时间待定(请提前十分钟到达集匼地)
集合地点:光明广场北(中山公园南门)

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