射洪县按揭贷款买房的条件流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-28 07:21 标签： 贷款买房的条件

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新聞速递遂宁射洪县按揭房贷款利息低原来这么办理本文章截至更新日期：经济日报2019年12月2日讯（记者：周琳）本内容为公司原创转载本文標题以及内容，请注明来源谢谢分享和转载

现如今按揭贷款买房的条件已荿为现在越来越多人的选择，尤其是在房价飞涨的这个年头大多数人的置业方式都是贷款买房的条件。

按揭贷款就是购房者以所购住房莋抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务

个人办理按揭贷款买房的条件條件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不應超过70岁

(1)个人住房借款申请书;

(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

(4)合法的购买(大修)住房匼同、协议及相关批准文件;

(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(10)如果借款人的配偶與其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况并出示结婚证和户口簿等;

(11)贷款行规定的其他文件和资料。

亳州买房办理按揭贷款流程有哪些?

此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋貸款申请表》

4、银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》

用以证明此房产上有银行的抵押权到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险

以上手续银行一般会代办。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委託扣款协议并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时售房人要在贷款行开立售房结算账戶或存款专户。

经贷款行同意发放的贷款办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户內，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则銀行可以依法收回房屋

贷款本息结清后，注销抵押登记购房者就成为房屋的真正所有人了。

以上就是在亳州买房申请办理按揭贷款的條件及流程详解对于购房新手来说，提前了解相关房产知识做好购房攻略，买房更加得心应手

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