哥哥办理个人集体土地使用证证借用弟弟名字,想要改过来需要怎么办必须双方都出面吗

我是非农业户口,我和哥哥分家后父母把他们的房屋及土地分了我一些,我有权办理土地使用证吗

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我是,我和哥哥汾家后父母把他们的房屋及土地分了我一些,我有权办理土地使用证吗

国有土地使用证上是哥哥的名字但使用证和房屋是弟弟全额出钱修建的,双方应怎样写协议才具有法律效果

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