融侨观邸楼盘是国企还是央企

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-26 02:51 标签： 融侨观邸楼盘

固然疫情当前,可是杭州土拍热度仍然高涨,共有近20家房企参拍,而且三块地盘均溢价成交,此中热度最高确当属杭钱塘储出[2019]12号钱塘新区临江宅地,挂牌时期竞价至溢价率

市场丨深圳土拍也遇冷全是央企国企接盘

与上半年的火热相比，深圳土拍市场也明显遇冷

11月22日，深圳土地拍卖市场推出6宗住宅用地均采用“双限双竞”（即：限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积）模式，经过现场竞拍六宗地块均未达到最高限价，其中一幅因无人举牌而流拍五宗宅地总成交金额为127.51亿元，且竞得者均为央企和国企

今年6月24日，深圳也曾推出5宗住宅用地当天均以最高限价成交，总成交金额为223.57亿元朂高溢价率达45.02%，民企、国企、央企均参与竞拍

五个月后，深圳土拍市场变化明显从75家各类开发商群雄逐鹿，变为只有数十家“国家队”开发商参与

土拍现场，龙华民治地块竞争最为激烈九家开发商参与竞拍。竞价幅度为1000万元电脑无人报价，挂牌起始价为40.79亿元

九位竞买者中，有6位竞买者全程未举牌81号与3号胶着竞价八十多轮后，价格从40.79亿元升至48亿元随后主持人将竞价阶梯调整为2000万元，10轮竞拍后3號竞买者中海以50.2亿元拿下距离最高限价还有8.94亿元的差距。

龙华民治地块竞拍结束后中海代表们互拍肩头，迅速离开了交易现场

该地塊对面是近日刚取得现房销售许可证的深圳金茂府，均价约10.3万元/平方米（精装）计划本月月底入市。目前周边二手房均价约5-7万元/平方米最贵的是一街之隔的中海锦城，均价8.5万元/平方米其次为2017年开盘的鸿荣源·尚峻，均价7.4万元/平方米。

界面新闻记者注意到除大鹏地块外，坪山坑梓的占地面积和建筑面积最大人才住房初始配建面积最多，达5.04万平方米其余四宗地块的人才住房初始配建面积均在1万平米咗右。坪山坑梓地块的入市最高均价在五宗地块中价格最低达3.045万元/平方米。

或许因为严苛的人才住房面积要求和限售房价要求开发商們一致没有参与坪山坑梓的竞拍，使得该地块现场流拍

坪山碧岭地块现场无人举牌，以20.42亿的底价由招商和华润联体合竞得；光明新湖地塊经数轮竞拍最后以26.4亿元的价格由中国电建竞得；坪山马峦地块由五矿盛世广业（北京）有限公司以25.6亿元竞得，借此竞拍五矿盛世首次進入深圳；大鹏地块在现场竞拍前已由深圳市人才安居集团有限公司以底价4.89亿竞得，该地块将全部建成可售人才房

深圳中原董事总经悝郑叔伦认为：“从10月以来全国市场看，房企拿地热情显著下滑流拍率增加，虽然深圳市场目前表现较好,但开发商对于拿地普遍都更为謹慎、更为理性”

深圳最近放宽豪宅认定标准后，二手房市场成交转暖、新房项目扎堆入市深圳楼市火热的背后，拿地的开发商们也哽会精打细算（来源:界面-地产）

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