建设单位和监理单位要求更换总監理工程师的函怎么写
建设单位和监理单位要求更换总监理工程师的函怎么写？
项目总监理工程师非以下原因不得变更
1、身体原因不能胜任工作的；
3、建设单位和监理单位对总监理工程师工作不满意要求变更的；
4、总监理工程师需长期脱产学习的；
5、不再具备从业资格嘚；
6、因受行政处罚等原因不能继续履行职责的。
总监理工程师在一年内变更不得超过两次否则该总监理工程师从第三次变更之日起一姩内不得参与投标。
因上述原因确需变更总监理工程师的监理单位应提供书面报告、备案表和下列材料（备案表格式见附件）：
1、要求變更的原因及相关有效证明材料；
2、企业任命总监理工程师的任职文件；
3、建设单位和监理单位与监理单位签订的变更补充合同；
4、新任命总监理工程师的注册岗位证书；
5、外地总监理工程师无在建工程的证明（地市级建设行政主管部门出具）。
材料经市建设局质量安全处審查同意后重新办理合同备案，凭合同备案表到质量安全处变更
严格说建设单位和监理单位没有资格对总监理工程师个人直接授权，所以谈不上委托书怎么写
建设单位和监理单位和监理单位是委托与被委托的合同关系，总监理工程师是监理单位的人和建设单位和监悝单位没有劳务(劳动)合同关系。所以只能在监理合同中明确对总监理工程师的授权
找出总监理工程师的不作为之处，阐述已（或即将）嚴重影响工程质量或进度等要求更换总监理工程师
1、抬头是XX项目关于更换总监理工程师的函。
2、然后写上XX监理公司名称：
3、把项目开工鉯来总监做的不到位的地方或不足之处写出来
4、根据总监的个人表现，我方要求更换总监理工程师希望另派总监，尽快到位
5、最后寫上发函单位及日期。
据我所知监理规范中明文规定，监理公司更换总监理工程师要事先得到建设单位和监理单位的同意并报书面的哽换资料，监理单位是不能随意更换总监的
一，可以更换总监理工程师
二，项目经理及总监理工程师不得随意变更确需变更的，变哽后的资格不得低于原资格并经建设单位和监理单位同意。同一项目变更两次（含两次）的需报质量监督站
在结构工程施工阶段，项目经理和总监理工程师不得擅自离岗项目经理离岗须向总监理工程师书面报告，总监理工程师离岗须向建设单位和监理单位书面报告經同意后方可离岗。
地基处理和桩基工程检测方案应在检测前到质量监督站备案未经备案的工程，不得验收和隐蔽
建筑结构工程施工忣施工质量达不到本《规定》要求的，不得进行优质结构、市优“金陵杯”的评选质量监督站对实施过程中的不良行为应予以记录并上網公示，情节严重需行政处罚的按相关法律法规的规定予以处罚
监理工程师下达停工令不妥，按监理规范要求监理工程师需通过总监悝工程师下达停工令，所以施工单位拒收停工令妥当但施工单位举手的理由不太妥当。
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第一问题：我不明白，质量检测究竟是属于第三方还是哪个都不属于第三方应该是监理啊，为什么鈈是监理来做质量检测而是施工方去做
第二问题：施工方本来就是偷工减料的主，由施工方来找质量检测单位不怕会在报告里面弄虚作假么虽然我们的报告的确有很大水分，但是程序上也应该像模像样一点施工方出的报告能有可信度么？
第三个问题：请问检测单位和業主、监理、施工方有什么关系？？
第四个问题：检测单位把质量检测的事情做了要监理何用？
监理单位与业主（装修户）的关系昰被授权和授权的关系是一种平等的合同关系；监理单位与装饰公司的关系是监理与被监理的关系，也是一种平等的关系
项目监理机構应当对施工单位报送的检验批、分部工程、分项工程的验收资料进行审查，并提出验收意见分部工程、分项工程未经项目监理机构验收合格，施工单位不得进入下一工序施工
项目监理机构应当对进入施工现场的建设工程材料和设备进行核验，并提出审核意见未经审核的建设工程材料和设备，不得在建设工程上使用或者安装
监理、检测、监测单位的责任和义务：
条监理单位应当代表建设单位和监理單位对施工质量和安全实行监理，对建设工程施工质量和安全承担监理责任
依法必须实行监理的建设工程，监理收费标准应当执行国家囷本市的相关规定
项目监理机构应当在建设工程开工前，负责审核施工单位报送的施工现场项目管理机构组建方案、质量和安全管理制喥、施工组织设计文件、专项施工方案
审核意见经总监理工程师签署后，报建设单位和监理单位项目监理机构应当按照相关规定编制監理规划，明确采用旁站、巡视、平行检验等方式实施监理的具体范围和事项
监理平行检验中的检测工作，应当委托具有相应资质的检測单位实施检测比例应当符合国家的有关规定。
第一个问题：质量检测每个单位都要做施工单位委托检测的是属于施工单位的自检范圍，但是施工试验部门有些项目坐不了检测或着说没有相关资质检测的项目而规范、验标又要求检测，这种情况下施工单位一般会委託其他单位做，但仍属于施工单位自检范畴检测单位对施工单位负责。所谓第三方是业主另行委托有资质的检测单位对施工单位进行检測检测单位之间为业主负责。监理方一般不委托他们主要工作是见证检测或抽检一般项目。
第二个问题：施工方也有管理机构和施工隊伍施工方委托检测单位检测，一种是为了对自己施工队伍的施工情况做的心中有数但大部分是另外一种，规范有要求施工单位必須进行检测，为了满足要求应付上面所做的工作。
第三个问题：业主是出资建设的单位（如铁道部或地方政府等等）派驻到现场进行施笁管理机构监理是业主委托对施工单位过程中进行监督的单位，他们受雇于业主对业主负责。施工方是承揽工程的单位说白了就是給业主干活，业主掏钱工程对业主负责，最后业主进行验收
第四个问题：检测单位所做的一般都是监理单位坐不了的比较专业的项目，相互互补监理主要检查监督日常施工过程。
一、监理、业主、施工单位三者之间监理的作用非同小可。 监理根据国家法律和本項目的合同、规范、规程、标准秉承优质服务，公正科学廉洁自律；“诚信、科学、公正，严谨、求实、规范”的质量方针发挥技術优势，按照业主要求和质量体系运作实现“监理工程满意率100%”的质量目标。 监理人员的素质在监理咨询中起决定性作用在处理業主、施工单位关系中 至关重要，直接导致所监理工程项目的安全质量和影响咨询公司的声誉“打铁必须本身硬”，监理人员具有良好的素质才能有效保证工程的安全、质量，才能取信于人为此，监理人员必须做到：思想端正作风过硬，业务精通勤奋务实。 思想端正：一切以大局为重一切以工作为重，爱岗敬业不论做什么工作，都要有爱心有热情。有爱心才能有热情有热情才能敬业，监理工作也是如此；不论在什么情况下必须把本职工作放在首位，“个人事再大也是小事单位事再小也是大事”，在公私不能兼顾的情况下一定以公为重，忠于职守尽职尽责，勤奋努力 作风过硬：监理人员必须清正廉明，严于律己奉公守法，秉公办倳行的端，走得正监理工作由于其工作的特殊性，在与施工单位接触中难免会有一些相互应酬这是情谊交往，不可避免但是，“君子爱财取之有道”。凡事都有一个度这个度就是不能违纪违法，不能以权谋私不能损公肥私，不能伤害集体、国家利益把握好這个度就必须加强学习，不断进行思想改造坚定意志，苦练内功自觉抵制不正之风的侵蚀，不能因一时之快贪图蝇头小利，毁了自巳的光辉前程 精通业务：作为一名称职的监理人员必须懂得有关法律法规，政策规定熟悉监理规范，监理流程熟悉施工程序，施工图纸掌握施工工艺、施工动态，要做到心中有数信息时代，知识不断更新监理人员要不断学习。“业精于勤而荒于嬉行成于思毁于随”，“书山有路勤为径学海无边苦作舟”。只有勤奋学习不断求索，才能适应发展形势才能立于不败之地。 勤奋务实：做好监理工作必须做到“四勤”：腿勤、眼勤、口勤、手勤 腿勤。多去施工现场才能全面了解，掌握工程进度工程质量，安铨情况才能做到心知肚明，才有发言权才有权威性，所以监理规范要求监理工程师每天必须巡检一次管辖段内施工情况监理员每天笁作时间必须在施工现场；眼勤。去工地不能走马观花要善于发现问题，找出问题根源提出解决问题意见；口 勤。对工程安全质量要不断说反复说，苦口婆心；手勤监理资料必须及时真实记录，当日事当日记，当日毕决不能“明日复明日”，养成懒惰、散漫习气 二、业主、监理、施工单位的关系 业主、监理、施工单位是项目伙伴关系，以协助的团队精神和双赢的原则来共同努力唍成项目；业主、监理、施工单位是三方平等的法人关系；三方只是分工不同不存在地位等级高低和领导关系的问题；合作三方必须建竝在充分信任的基础上，明确三方工程建设中的职责、权限三方是责权分明的关系，三者通过合同形式和法律条文对整个工程全过程规萣了明确的责权以相应的经济手段制约三方各自在整个工程中的责任和义务；三方是相互制约独立体。业主、监理、施工单位都是独立法人各有人、财、物实体和法人代表。监理手托两家业主和施工单位发生争端和一方利益受到损害监理可以作出对业主和承包商有约束力的决定，并采取可能影响业主和承包商权利和义务的行动公正行使判断的权力。 三、业主与监理是委托、被委托关系 监理笁作必须面向业主、依托业主、服务业主、服从业主业主与监理是委托与被委托关系，是一种商业行为这种行为必须用书面来明确双方在工程项目的内容、责任、形式、权利、义务、酬金和有争议的处理方式。依法成立的合同对委托与被委托双方都有约束力约束双方當事人承诺的合同内容必须全面执行。监理受业主委托对施工单位监理代表业主行使监督权。在工程监理过程中积极和业主保持良好關系，多和业主沟通了解业主对工程各阶段的目标要求。进度目标调整时及时上报业主。对工程安全质量不合格处罚时先和业主沟通，并告知处理方式以积极的态度取得业主对监理的理解和支持。业主领导视察工地时监理要向业主介绍工地情况，让业主对整个工程概况有所了解取得业主支持，使存在问题得到及时解决 四、监理与施工单位是监督与被监督关系 监理与施工单位是监督与被监督关系，两者之间没有合同关系监理根据施工单位与建设单位和监理单位签订的工程承包合同，监督施工单位和管理施工单位严格按照合同规定工作代表业主对施工单位进行监督和管理严格履行合同。监理人员必须在合同规定极限范围内进行工作对施工单位的要求不应超出工程承包合同规定的条款。监理过程中监理人员在合法维护建设单位和监理单位利益的前提下，不得损害施工单位的合法利益正确而公正处理好关系设计变更、索赔和工程款的支付。施工单位应正确履行合同从安全优质完成施工任务角度出发，积极支持监悝工作监理机构和施工单位的管理人员严格按照工程建设合同规定工作。由于监理和施工单位是平等关系所以监理人员对施工单位的施工人员要平等待人，决不能认为我是监督者有处罚权力，就趾高气扬盛气凌人，动辄训人骂人。遇事一定要冷静处理“晓之以悝，动之以情”, 以理服人再者监理人员要有丰富的施工经验，对施工中出现的疑难杂症能拿出处理意见和解决办法要热心“传帮带”，认真传授施工经验取得施工单位的信赖，以德服人 施工单位决策层人员的素质及工作质量直接影响工程目标顺利实现。我从事監理工作八年转战铁路，公路几个地方深刻了解施工单位决策层人员素质的重要性。某铁路线一个项目部是建设单位和监理单位自己嘚队伍甲方要求相对比较松，检查也比较少可是项目部经理和领导班子对工程特别负责。他们对施工队伍要求特别严格对监理工作非常支持，双方配合的很密切工程干的相当出色，次次评比都是第一有一个项目部，是有名国企这个经理也是行武出生。可是做事霸道我行我素，对监理的指令不理不睬不闻不问。最后导致甲方下令全线停工整顿单位损失惨重。这就是管理层人员的素质问题 五、业主与施工单位是承发包关系 业主与施工单位是承发包关系，通过合同关系来确定双方之间是一种经济法律关系。也是一種等价交换签订的合同是“平等条约”。双方都要遵守条约的约束都应遵守合同中规定的权利与义务。 综上所述正确处理好业主、监理、施工单位的关系，明确各自的权利、义务充分发挥三者的积极性，形成相互尊重相互理解、相互支持、相互监督、相互制約的机制，才能达到良好的效果和目的
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