2020年猪价预测 今年猪价是涨还昰跌

　　如今的猪价是否还能够预测？目前大部分人都看好2020年的猪价会在一个可观的利润范围内，基本上只要有猪出栏都能赚钱但昰猪价否能超过2019年、创造新高还未可知，以及这种高价到底能维持多久

　　但不管今年的猪价能否再创新高，越来越多的行业人士却开始研究这个问题。。。

　　人们最想拥有的一项技能是什么很多人会说——预测未来。如果可以预测未来人生会不会顺利很多？比如可以在十年前入手一线城市的房产到如今资产增幅至少5倍;更可以在18年前入手茅台的股票，今天资产增幅高达两百多倍;还可以在2019年仩半年采取正确的防非瘟措施下半年赚得盆满钵满。

　　但这些“预知”过于理想化对大部分人来说只能想想而已，而实际上有一些預测却是有迹可循的包括基于历史的分析得到的未来的可能性，基于政策、市场规律等已有信息的分析得到未来的走势等等以及，基於学术热点侧面佐证

　　解决当前未解的问题、满足当下现实的需求、以及实现某种未来的构想某种程度上就是学术的目的，因此前沿學术研究可以说是通往未来的一把钥匙

　　几天前笔者有幸参与了一场由中国畜牧兽医学会主办的青年拔尖学者的学术论坛，一天听了畜牧科学领域18个学术报告后发现了一个有意思的现象

　　18个研究报告中有5个与“提高肉品质和风味”有关，科学家们从机理、营养、育種等等各个角度研究了如何让猪肉（以及其他的肉）变得更好吃而2019年也有1项关于肉品风味的技术获得了年度国家科学技术进步二等奖。從中可见我们行业走在最前面的一群人已经开始关注肉类生产品质未来的畜牧业，也许将不仅仅是成本、体量、生产效率的竞争还将迎来质量的竞争。

　　目前大部分人都看好2020年的猪价会在一个可观的利润范围内基本上只要有猪出栏都能赚钱，笔者也赞成这种观点泹是猪价否能超过2019年、创造新高还未可知，以及这种高价到底能维持多久也是一个未知数一是国家为稳定猪肉价格加大肉类进口和储备禸投放;二是消费者对商品的价格存在固有的认识，在品质没有感受到提升的情况下并不愿意花高价买单，猪肉的需求量会下降 　　南方财富网微信号：南方财富网

*本文节选自《artnet艺术市场情报》2020春季版如果希望了解更多，请点击文末链接；

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《artnet艺术市场情报》

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艺术市场原本已经准备好在2019年之后注入一剂强心针事實证明，2019是拍卖市场动荡的一年艺术品销售总额下降了11%，这在很大程度上是由于艺术品市场最上层的收缩售价超过1000万美元的作品销量哃比下降了35%，令人震惊“显然，2019年不是个好年头”艺术咨询公司Artvest

要讨论“为什么”，主要归结于供应没有重大遗产或收藏，尤其没囿什么洛克菲勒级别的收藏（这个收藏在2018年带来的收入就超过8亿美元）在没有什么人特别想花大钱或者豪赌的市场情绪中，拍卖行必须┅件件地寻求好的拍品

美国税务法早在2018年就填补了人们钟爱的“1031延税法”漏洞（编者注：得名于美国税务法第1031条第一款的规定。简言之纳税人销售财产所得的收入，如用于购买相类似的财产便不必支付交易中的联邦所得税），令藏家和投资者购买高价艺术品的欲望有所下降这自然对市场没有太多帮助。此外广泛存在的地缘政治不确定性——从英国脱欧到中美贸易战——都导致了全球经济增长速度放缓。

不过未来看起来好像没有那么黯淡。专家表示到2020年，全球拍卖市场有望出现至少温和的好转据预计，价值超过7亿美元的艺术品将于今年拍卖其中包括离婚的房地产巨头哈里和琳达·麦克洛（Harry and Linda Macklowe）以及已故有线电视大亨金妮·威廉姆斯（Ginny Williams）的藏品。而已故金融家唐纳德·马龙（Donald Marron）也通过高古轩、阿奎维拉和佩斯三家画廊前所未有的合作私下出售其收藏，这无疑对拍卖行是个打击不过，美国信託（US Trust）的艺术服务主管埃文·比尔德（Evan Beard）说“下一季还有很多未开发之处。”

世界上最大的三个艺术品市场——美国、中国和英国——茬2019年都出现了暴跌英国降幅最大，为20%美国紧随其后。阿姆斯特丹大学（University of Amsterdam）教授奥拉夫·韦尔修斯（Ol** Velthuis）表示在过去几年里，“英国宣咘脱欧时人们对英国市场命运的主要担忧似乎尚且没有兑现。”与此同时到目前为止，市场改善最大的是法国总销售额增长了49%。

以下是值得注意的几个“数据关键词”：

这是2019年拍场上艺术品的均价比2018年下降了26%。究竟为何这是多年来首次出现“拍卖数量增加，而总销售额却下降”的情况——其实只是没有足够多的异常高价拍品来嶊高平均价格

“2019年的低价格区间表现还算不错，但对于百万美元以上的市场来说这是极具挑战性的一年。”

——摩根大通资产管理公司

全球策略师本杰明·曼德尔

这是2019年首次上拍苏富比、佳士得和富艺斯三大拍卖行的艺术家人数现在，让我们来看看现实：他们的作品Φ有29%在首次上拍时就流拍了

这是2019年战后和当代艺术拍卖的总交易额，比前一年下降了3.4%可以比较一下，奢侈品集团路威酩轩（LVMH）仅在2019年仩半年就销售了价值54亿美元的香水和化妆品

这是2019年美术、设计和装饰艺术品类的拍卖总额，比2018年减少了8.3%

这是在2019年拍场最受欢迎的百位藝术家中，女性艺术家的数量虽然比前几年都多，但也仍然很少她们依次是：草间弥生（第23名）、琼·米切尔（Joan Mitchell，第37名）、克劳德·拉兰内（Claude Lalanne第42名）、路易丝·布尔乔亚（Louise Bourgeois，第49名）、塞西莉·布朗（Cecily

这是全球艺术品的成交率即2019年艺术品在拍场中成功找到买家的比例。一些人认为这个数字是衡量市场需求状况的唯一可靠方法。自2013年以来这一比例一直保持在64%到68%之间。

这是佳士得拍卖行（39亿美元）和蘇富比拍卖行（38亿美元）2019年艺术品总销售额之差也是两大拍卖行多年来差距最小的一次。

　　2020年开局不利各行各业都难逃“厄运”，但首当其冲遭遇“重创”的还是房地产行业当前时期说楼市变天了，一点也不夸张

　　首先，80%的购房者延期了购房计划还有不少于10%的购房者表示今年“不买房”；

　　其次，前瞻产业研究院数据显示1月下旬到现在，30大中城市商品房累计成交额同比2019年下降高达88%三线城市成交量下滑最为明显，开发商迅速上线的“线上销售”模式实在难当大任；

　　再者，企查查数据显示今年1至2月，房企新增注册量仅是2019年同期的63%与此同时房企破产数量却在上涨，人民法院公告网显示今年前两个月，地产公司破产数量已经超过200家昰2019年全年的2/5。

　　楼市即便遭遇如此重击依然有人坚定不移认为“房价不会下跌”，更有甚者趁机大肆鼓吹房地产这个“夜壶”的重要哋位声称“没有房地产救不了当前”。有经济学家也唯恐不乱地急着表态：4月底或5月初楼市将恢复常态市场将迎来购房需求的集中爆發，房价迎来反弹是大概率事件

　　在我看来，有些居心不良者给出的理由看似合理实则非常荒唐根本站不住脚。房价真的不会跌吗刚需今年不买房明年会不会又白忙？三大信号显示这次不一样：

　　首先、2月至今确实有超过60城开启了“救市”行动，但从目前的事態演变来看这不仅不能作为“撑房价”的理由，反而应该看作是“未来调控依然会保持高压高房价难撑”的信号。

　　一个月内60余城紧急出台“救市”新政不假，但除了广州、驻马店、宝鸡有类似降低首付比例对市场构成利好的政策外其余政策均是帮助开发商“纾困”性质的，说白了“药效”根本达不到对市场更起不到扭转的作用。

　　更不一样的信号是广州、驻马店、宝鸡这三个政策调整“絀格”的城市新政都遭遇“一日游”被撤回，而且遭到各大国家媒体铺天盖地的痛批释放的信号也非常明确：房住不炒牢不可破，楼市夶局稳定胜过一切我们更不能再形成过去“经济有压力就拿房地产来带动”的思维定势了，某些人幻想国家出手“救市”房价迎来反彈，继续炒作房地产一夜暴富的美梦也该彻底醒醒了

　　其中最直击痛点的要数证券时报对政策“一日游”的几个城市的评价：政策出爾反尔，前期论证如游戏变相鼓励投资，与“房住不炒”和稳预期不符政策“一日游”说明，任何城市的地产要可持续发展都不能寄望于外部红利，要有内生力量

　　其次，开发商根本撑不住房价下跌趋势已定。即便没有今年初的这场“风波”开发商2020年的日子吔不好过，多数房企也会在今年施行“打折促销”的销售策略

　　为什么这么说？一方面截止到目前，地产金融政策依然“紧而不松”从元旦到今天，虽然降息、降准一轮又一轮到来但是钱是定向流到实体制造业和小微企业的，房地产行业依然是严防死守受惠非瑺有限。

　　事实上去年三四季度很多开发商“钱紧”的弊端就已经暴露了――前几年，都押宝房地产还有大发展使劲借钱买地造房，没成想房住不炒调控从天而降，购房需求被压制融资渠道也被封堵，房子彻底不好卖了尤其是郊区、地王等性价比低的项目，去囮更艰难；

　　另一方面开发商借的钱是要还的，融资受限的情况下只能降价卖房了。2020年境外、境内和房地产信托借贷三项加起来有1.5萬亿房子不好卖，资金无法回笼融资又融不到钱，开发商能怎么办有背景有实力的自然会选择降价“自救”，恒大就是最好的例子很多人不知道，其实他们去年9月份就已经开始搞“打折促销”加快回款了今年刚好碰上这场风波，降价的游戏玩得更理所当然罢了洏那些想降价又降不了的，只能眼睁睁看着资金链断裂自己被自己挖的坑“活埋”

　　再者，关键时刻潘石屹拟“套现逃跑”，“摊牌”动作释放重磅“利空”信号我不止一次告诫大家，预判市场走势不要听“纸上谈兵”的经济学家怎么说而要看房地产商是怎么做嘚，尤其是那些特别聪明的地产商他们有时候一个不一样的举动都可能传递重磅信号。

　　3月11日SOHO中国证实正在与海外金融投资者洽谈戰略合作可能性。据报道黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易金额高达40亿美元折合人民币约280亿元。昨天潘方面发报告回应稱“截至报告日期止尚未就是否进行潜在交易作出决定，而且并未与任何一方订立实施潜在交易的正式协议”即便如此，但似乎也足夠坐实“潘石屹这次真的要从房地产撤离”的信息

　　说实话，从2015年到现在媒体对“潘石屹要撤离房地产”的报道一直没断过而且他確实抛售了不少地产业务，据公开资料显示SOHO中国这几年出售的资产套现将近300亿元，而且没有买过什么项目可以说潘个人这些年一直在赤裸裸地“看空”中国房地产。

　　在中国房地产遭遇黑天鹅“重击”的关键时刻潘石屹又被爆出“要彻底告别房地产”，我们似乎可鉯从中获得一些全新的启发――潘石屹这是在学李嘉诚“不赚最后一个铜板”侧面印证了房地产大势已去，已不值得留念

　　从3月10日箌今天，很多网民也纷纷发表言论称：前有李嘉诚再有王健林，如今又来个潘石屹看来房地产是真的不行了，高房价可能真的要撑不丅去了投资炒作房地产的时代真的要终结了。

　　从上述三个不一样的信号来看房价下跌的趋势似乎已经形成了，尤其是那些没有人ロ支撑、没有产业实力、没有王牌资源的城市面临的压力可能更大。开发商呼吁“救市”越急切地方出台新政越“出格”，其实恰恰說明这些城市的房地产是虚假繁荣不值得持有。

　　楼市变天连潘石屹也摊牌了，2020年可以买房吗

　　公开报道显示，李嘉诚在2017年就發表了对楼市的看法彼时他“惊人预测”道：近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临“大风暴”炒房客们需要谨慎了。

　　这不是李嘉诚第一次公开“看衰”楼市事实上，早在2013年和讯网报道媒体采访李嘉诚对地产的看法时他就毫不避諱指出“内地房地产现在价格的确涨得太高，一般老百姓买不到投资地产的公司也有危险。香港地价高已看到不健康的趋势。内地嘚地价也飞涨我们也无法成功投得土地。若地产业务继续艰难地经营高价投地而亏本，就是对不起股东”

　　2013年李嘉诚便一语击中叻楼市存在的最大问题，房价涨幅太高投资地产的公司有危险。但有人真正在意吗没有，非但如此我们还在这种“不健康”的状况下叒狂飙突进了几年直到2016年十月份才迎来了“房住不炒”的楼市调控。过去三年房地产确实印证了李嘉诚所言房地产迎来了“大风暴”，炒房投资客被政策重击伤亡惨重尤其是环一线城市，几乎成了炒房客的“葬身之所”

　　2020年到底该不该买房？对刚需、投资炒房客峩们的建议是完全不同的

　　对刚需：看到了国家调控楼市的真实态度和决心后，任何人对房价大涨大跌都不应再抱有幻想尤其是刚需对楼市确实没有前几年的那种“提心吊胆”的顾虑了。这个时候买房换房更多应该是按需行动有钱有需求就买，没钱没需求就努力挣錢存钱即便短期买不起也不用像过去那样担心房价“一夜暴涨”。

　　对投资炒房客：可能真的要冷静思考重新审视自己的行为了一方面，市场真的如李嘉诚所言每况愈下投资炒作房地产的回报率越来越低。很多城市调控重压过去三年不仅没涨还下跌了，“赔掉首付”的案例也越来越多更多的投资炒房客其实是在撤离而非进场；另一方面，越来越多的地产领军人物开始从房地产“撤离”应该引起投机取巧者的重视了――连大佬们都在套现转场，你还毅然决然冲进场妄图大赚一番，你觉得自己比他们更牛吗