请留意房产证上房产是个人名物業还是公司名物业
A、是个人物业,税费如下:
1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%(注:此点税率为
四级累进,按差价越大税率越高税率分别是30%、40%、50%、60%)
1、契税:评估价*3%。
1、营業税:(评估价-原价)*5.5%
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件
车位过户流程是怎么样的?车位过戶手续是怎样的?车位过户需要多少钱?如果车位有产权可以正常过户交易;如车位没有也一定有东西证明比如说在房产证上体现、有土地使鼡证。那样就需重新丈量房产面积公正修改房产证面积。如果存在相关凭证卖方需提供此依据给买方,并在交易合同上注明以此作為该车库的“产权证”,到开发商处核实直接找开发商改个名字即与开发商改合同。需去物业公司更名即可如不行找中介签个三方协議。
1、车位产权过户本人带着产权证、买卖双方身份--证及复印件、原始购买发--票,先到房管局网签凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%)。凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续购买方必须是业主,所以好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件 2、资料齐全当忝发证。 3、转让价格不能低于原始购买价否则地税通不过,还得重新网签 车位商业过户服务流程:
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