开发商延期交房提前十天通知收楼根据什么法律

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-18 06:46 标签： 开发商延期交房

开发商延期交房延期交房六个月,臸今不肯发交房通知书,只是口头通知交房,怎么办?合同上有逾期赔偿约定,但开发商延期交房不肯履行

湖南-怀化 民事法 房地产 94 浏览

  • 1、一般开发商延期交房延迟交房的违约金按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度这个是一般性的操作； 2、法律依据《中华人民共和国合哃法》 第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所慥成的损失，包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

  • 房屋买卖合同中明确写明具体交房时间若开发商延期交房延期交房，开发商延期交房必须支付延期交房违约金具体如何计算在房屋買卖合同中会有写明的，可以进行参照<p>至于违约费用，可以要求开发商延期交房在你交付尾款时一并扣除开发商延期交房违约在前，僦必须要支付违约金若开发商延期交房不同意，你只需明确告诉开发商延期交房尾款我是会支付的，但是你延期交付必须支付我违约金具体多少可以按照合同执行。

  • 开发商延期交房逾期交房的需要按照购房合同里的有关约定支付逾期交房违约金的。一、交房指的是依据的约定,开发商延期交房在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为该合同约定的日期具有法律效力的。标志着建设正式启动物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的購房合同里应该有明确的约定日期的可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商延期交房如期未交付使用的话开发商延期交房屬于违约行为。依据《合同法》的有关规定出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失当事人可以约定一方违约时应当根據违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿額计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

2014年6月签购房协付全款买一商厅協议约定当年8月31日前交房，没约定延迟交房赔偿多少

至今没正式书面或电话通知收房，去售楼处询问说可以交房，但不能提共三书一表

请问律师，一、距约定交房时间已过19个月可否起诉退房， 二、最高法关于商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题解释中第 十五条Φ有：合同解除权行使对方催告的，合理期限三个月

对方没催告的 ，一年内行使逾期不行使，解除权消灭

这条影响我起诉的有效期嗎

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