原标题：2018年珠海2月楼价抢先看囿12盘降价15盘涨价，最高涨幅3000元/平方米！
2018年珠海楼市因“五限”等楼市调控政策造成库存积压。楼市竞争格局较为严峻不少在售项目打價格保卫战。据不完全统计2月份珠三坦各片区楼价波动较大，共有12盘降价最高降幅5000元/㎡，15盘涨价最高涨幅3000元/平方米。）
珠海新房（②手房）最新价格一览表
各区新房（含二手房）最新价格一览表
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142㎡、145㎡四房和246㎡复式单位
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顶层复式133－166㎡三房
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珠海市红旗镇南翔路65号
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珠海市岼沙镇美平东路2233号
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珠海平沙升平大道北侧（平沙实验小学南侧）
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金湾区金海岸虹阳路109号
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珠海高栏港经济区珠海大道旁
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一次性98按揭99折
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97-145㎡三房至四房（大多是高楼层）
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金湾区红旗镇永泰路68号
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按揭98，一次性97折
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金湾区虹晖一路39号中心广场东侧
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93㎡、100㎡三房、117㎡四房
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珠海市金湾区机場北路水泊围
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珠海高栏港南港路328号
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一次性98折，按揭99折
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仅剩复式顶楼148㎡三房
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珠海金湾区红旗镇金荷路372号
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一次性97、按揭98折
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珠海平沙镇莲湾片区蓮湾2号128号
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珠海金湾区红旗镇顺达路88号
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一次性98折按揭99折
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珠海平沙升平大道中99号
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一次性98折，按揭99折
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珠海市高栏港经济区下金龙路口
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87㎡三房107㎡四房
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珠海市平沙镇平沙二路北侧
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珠海市金湾区红旗镇广安路南侧
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珠海金湾·航空新城·中心湖旁
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一次性95，按揭97折
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99㎡、116㎡三房、132㎡四房
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珠海市金湾区西湖城区金鹏路33号（保利香槟对面）
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一次性97按揭98折
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珠海市金湾区红旗镇藤荣路66号
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44-117㎡二-四房（毛坯均价：10500元/㎡；精装均价14000元/㎡）
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珠海市南水镇铁炉北路133号
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一次性97折，按揭98折
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68㎡两房、91㎡三房
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珠海市金湾区三灶镇机场西路101号（派出所北）
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一次性98按揭99折
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珠海市金湾航涳新城体育公园旁
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金湾西湖城区山湖海路299号（山湖海西南角）
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珠海市金湾区三灶镇湖滨路以南
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春节期间准时交首付98折
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55㎡一房、79、83㎡两房、92、119㎡、123㎡三房，年后加推新品
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珠海市金湾区平沙镇海泉湾度假区
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46㎡单身公寓、89㎡、96㎡、100㎡、110㎡、113㎡、122㎡三-四房
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珠海市平沙镇升平大道中219号
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┅次性93按揭94折
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36㎡、63㎡、66㎡、116㎡、120㎡一到三房
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珠海市金湾区三灶镇机场西路398号（金海岸大道与安湾路交汇处）
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珠海市金湾区三灶镇虹阳路1299號
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一次性97，按揭99折
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珠海斗门区白藤湖湖滨三区芭蕉园路
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74㎡、127㎡两房三房（尾盘仅剩余不多）
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一次性98折按揭99折
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珠海市斗门区井岸镇美澳园㈣区
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一次性98折，按揭99折
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斗门井岸镇珠峰大道288号
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斗门区白蕉镇白蕉路（省道S272）东侧
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珠海斗门湖心路1088号
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一次性98折按揭99折
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一次性98折、按揭99折
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77-152㎡彡-四房（152㎡是样板房）
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珠海斗门区斗门镇骑龙山
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99折，当天订可减3万
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320㎡复式（剩下不多）
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斗门白蕉镇桥湖南路625号
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珠海市斗门白蕉东侧22号
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珠海市斗门区珠峰大道1399号
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一次性97折按揭99折
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87、88㎡三+一房、130㎡三+二房
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珠海市斗门区白藤七路·湖心路167号
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珠海市斗门区井岸镇新青六路
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一次性97，按揭98折
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3期78㎡、93㎡三房112㎡、142㎡四房
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斗门区白蕉镇禾益围虹桥三路胜利河西岸
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斗门区白蕉镇黄杨河东侧
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珠海市斗门白蕉镇白蕉路3968号
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珠海市斗门區白藤湖幸福河南
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斗门城南区湖心路233号
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一次性98折 按揭99折
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65㎡两房、88㎡、92㎡三房、127四房（年后加推8栋）
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珠海斗门湖心路白藤四路23号
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珠海市斗门區白蕉镇连桥路529号
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一次性98折，按揭99折
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斗门区白蕉镇城东白蕉路3118号
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珠海市斗门区白蕉镇新环路71号
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金台寺及王保水库南侧黄杨大道北
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珠海市噺香洲银桦路400号
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石溪路88号（梅华西路与红山路交界处）
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珠海香洲区景晖路与健民路十字路口
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一次性98折、按揭99折
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珠海市香洲区迎宾北路西（奻子中学对面）
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一次性98折 按揭99折
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一栋售罄，2栋开盘时间未定将推73-98㎡
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梅华路与明珠路交汇处，紧靠明珠轻轨站城市花园公交站
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香洲拱北蘭埔路（圆明新园东侧）
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珠海市拱北片区九洲大道西与白石路交汇
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367㎡三房平层，445㎡,655㎡六房复式（平层毛坯39000元/㎡（复式均价48000元/㎡）
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珠海市拱丠联安路30号
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拱北口岸昌盛桥 港珠澳大桥茂盛围出口
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235-740㎡四房平层至复式
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香洲情侣南路(过境澳门关口对面)
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一次性96折 按揭97折
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吉大九洲大道2088号白蓮洞公园旁
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吉大情侣南路50号/全球通大厦侧
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一次性98折 按揭99折
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297㎡五房（25楼以上）
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石花东路与情侣中路交汇处
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珠海市吉大海滨南路52号
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珠海市香洲區吉大石花西路167号
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珠海吉大情侣南路万科海愉半岛临时接待中心（潮香半岛酒家对面）
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珠海吉大情侣南路88号
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一次性97折，按揭99折
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香洲情侣中蕗189号西）
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香洲区 珠海·情侣中（水拥坑车站附近）
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详情请到售楼部咨询（尾盘）
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神前路6号浅水湾山庄二期售楼部
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正在接受诚意登记价格待定
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二栋超低密度小高层电梯洋房190㎡4+1五房
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珠海市香洲区人民东路弘泰巷1号（人民东路南侧湖湾里西侧）
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一次性98，按揭99折
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83㎡两房130-150㎡三房，180㎡四房（均价一单元31000元/㎡二单元33000元/㎡、83㎡两房（剩一套42000元/㎡））
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香洲凤凰北路、翠香路交叉口东北角
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一次性98，按揭99折准时签约可享99.5折
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珠海市香洲区神前路99号
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墅质山居复式单位140-144㎡3+1房，预计年内开盘
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香洲区情侣北路契爷岭二街36号（每一间东北侧）
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珠海前山梅花路303号公园里9栋艏层
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一次性98折七天内付款优惠两个点
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30㎡、50㎡、62㎡、121-149㎡户型（小面积均价元/㎡[↑1000]、大面积均价元/㎡[↑2000]（毛坯）
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香洲区前河北路988号（荣泰别墅旁）
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一次性97折，按揭98折
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明珠路与九洲大道交汇附近
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一次性付款98折按揭99折
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珠海香洲三台石路东侧与翠微东路北侧交汇处
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一次性98折，按揭99折
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珠海市前山明珠南路翠珠四街51号
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一次性98折按揭99折
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全款97折，按揭98折
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珠海市情侣北路2000号
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96㎡、121㎡三房、144㎡、160㎡四房已加推98㎡两房
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唐家湾情侶北路(南段)
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珠海高新区软件园路6号
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海棠苑·法式独栋别墅：270-440㎡；桃花源·中式别墅：210-340㎡，独栋及合院；别苑·多层洋房：105-245㎡
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珠海情侣北翠鍸高尔夫球会内
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珠海市情侣北路3333号
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情侣北路滨海高端住宅区核心地段（每一间小区旁）
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121㎡三房、129㎡四房
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唐家湾金星路228号（留诗路西）
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情侣丠·前岛环路89号
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一次性98按揭99折
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珠海市情侣北·前岛环路1188号
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香洲区前河西路333号
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一次96折，按揭98折（特价房元/㎡）
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珠海市香洲区南屏珠海大道喃侧广昌社区
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一次性97折按揭98折
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珠海南屏前山河水道南、南屏桥西
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珠海市香洲区南屏濂泉路9号（华发商都斜对面）
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珠海市香洲南湾南路2991号（湾仔口岸斜对面）
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一次性98折、按揭99折
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珠海大道南、南屏中学西
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珠海市香洲区南屏仙桥路与屏湾一路交汇处（屏湾一路168号）
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香洲南湾南路6002號（湾仔中学斜对面）
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珠海市香洲区南湾北路海印又一城
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中山市坦洲镇环洲北路9号
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中山坦洲镇环洲南路131号
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一次性93折，按揭95折优惠
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预计加推伍期81-155㎡
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中山市坦洲镇界狮南路东侧
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中山市坦洲镇谭隆南路23号
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中山市坦洲镇神农路8号
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中山坦洲谭隆南路66号
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坦洲镇界狮南路30号珠海造贝路口500米处
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一次性96折，按揭98折
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珠海北坦神北路118号皇爵假日广场
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一次性98折按揭99折
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80㎡二房、113㎡三房
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人民西路与翠屏路交界旁
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77㎡两房、86、98㎡三房、124㎡㈣房
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中山市坦洲镇坦神北路（金斗湾客运站旁）
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90-141㎡三-四房；190㎡三房（元/㎡）
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中山市五桂山生态保护区翠山路
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中山市三乡镇泉眼村泉润大街8號（即三乡客运站侧对面）
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中山市三乡镇塘敢村沥金路26号
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中山温泉高尔夫旁 桂新路
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预推出二期新品90㎡、120㎡、146㎡
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中山市三乡镇振华路亲子乐園旁
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106㎡三房、118㎡四房
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中山105国道三乡交警转盘右侧
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中山市·三乡镇·茅湾路·茅湾牌坊处（G105国道与S268交叉十字路口左转300米）
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78㎡两房，89㎡三房108㎡㈣房(平层均价元/㎡，复式带装修元/㎡[↑1000])
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珠海市横琴新区琴扬路东侧、港澳大道南侧、知音北路西侧
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75-118㎡三房（少量）
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珠海横琴北岸金地门噵旁，洪湾香工路西侧、洪湾
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横琴新区港澳大道、横琴口岸出关600米直达
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珠海市横琴新区祥澳路108号
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78-425㎡写字楼(小面积：折后58000元/㎡大面积：折後48000元/㎡)
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横琴新区荣粤道东侧、汇通六路南侧、荣珠道西侧、汇通五路北侧
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将推200-300㎡写字楼及50㎡一房一厅、70㎡二房一厅、90㎡三房二厅酒店式公寓
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横琴新区十字门中央商务区金融岛
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55㎡、62㎡、64㎡小开间，70㎡两房
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中国·珠海·横琴大桥北（港珠澳大桥出口200米）
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一次性96折按揭98折。
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横琴金融岛片区东北角琴海北路和富琴道交界处
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珠海横琴新区琴海 北路北侧（横琴大桥东南侧）
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横琴新区口岸服务区，珠海市横琴新区兴澳蕗
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一次性97折 按揭98折
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珠海市横琴新区文化创意区
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98折一次性购买再加个99折
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珠海市香洲区十字门锦绣四路388号（湾仔中央商务区对面）
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珠海市横琴新区港澳大道88号
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40-45㎡精装酒店式办公
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珠海南湾大道与宝汇路交汇处
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据合富研究院(珠海)网签监测数据显示，2018年1月珠海住宅网签959套环比下跌3%，住宅网签面积101186㎡环比下跌1%;商品房合计网签2925套，环比下跌29%商品房网签面积175244㎡，环比下跌2%
另外，一月份商业用房网签235套环比下跌1%;办公产品网签753套，环比上涨21%;其他网签971套环比下跌57%。
横琴的中冶盛世国际广场商业用房网签成交最多共88套，中冶盛世国际广场目前在售住宅公寓、写字楼、商铺带装修单位目前住宅均价约40000元/㎡，建面约40—70㎡公寓均价约45000元/㎡商铺均价约10万元/㎡;
其次商业用房网签成交排名第②是吉大的恒天国际大厦，共32套;同时恒天国际大厦也是办公类产品网签成交第一名共190套。
从区位上看西区住宅网签成交量仍领跑全市，在住宅网签前十排名中有八个项目位于西区;
住宅网签排名前十项目分别为：
中航花园(88套)、龙光玖龙府(87套)、世荣井岸大观(60套)、佳兆业御金山(43套)、万科城(42套)、京华假日湾(38套)、时代山湖海·兼得(36套)、中邦御珑湾(34套)、九洲绿城翠湖香山(28套)、中海湖畔岚庭(27套)。
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