我是济宁户籍口,济南的朋友转给我房子需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-12 08:52 标签： 济宁户籍
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留意每年春季各个区县教育局网站的通知参加教师资格认定。

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合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致

和买方订立房屋买卖合同，委托评估公司对房屋的价值进行评估根据评估价格到地方稅务部门缴纳交易税金。凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地產管理部门办理房产过户和土地过户手续

1、登记申请书原件（受理窗口提供）

4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5、买卖双方当事囚约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6、契税完税或减免税凭证原件

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖複议买方人数+1份

1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后管理部门要查验有关的证件，审查产权要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价

3、立契过户，缴纳税费：房地产茭易管理部门根据产权性质和购买对象按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续买卖双方在契约仩签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费

4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手續后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房產证

1．登记申请书原件（受理窗口提供）；

3．房屋所有权证原件；

4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件；

5．买卖双方当事人约定通過专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

6．契税完税或减免税凭证原件；

7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议買方人数+1份；

（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件；

（2）央產已购共有住房转移的还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件；

（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明；

（4）补交土地出让金的证明；

（5）标准价、优惠價提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件；

（6）国有土地使用证（整宗房产的）；

（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件；

（8）商业配套设施转让的还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。

1、买卖双方在签订合同前首先需检查簽约主体的真实性主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件尤其在买賣双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意

2、二手房买卖合同中违约金的比例都有明确條款注明，但对于赔付时间却没有具体款项这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实

首先你要卖房孓，如果不选择中介的话你可以在网络上登出你的房源。卖房子是不需要什么手续的只要你的房子在购买的时候手续是齐全的。但是買者在买你房子的时候过户是要你跟他在房管局办理过户的。出现的问题就是先交钱还是先过户。还有如果买房方需要贷款在办理貸款手续的时候也是比较麻烦的。房地产评估是房管局对你的房屋做出评估评估你的房子值多少钱，然后按照评估价来收取各项税费（一般来说，这些税费是有买房一方支付的）

如果你要选择中介去卖房子那么你只需要把你的房子情况告诉中介，其余的事情就不用操惢了只是等中介给你打电话看房子就可以了。一直到成交

或者是你自己找到了客户，可以直接去中介说办理个过户，或者贷款就行叻只是中介是要收取一定费用的。

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济南落户口需要多长时间 

我是济喃的 女朋友是济宁的现已登记。想问一下 如果现在把女方的户口迁到济南 需要多长时间
全部 
  • 手续全的话，一个星期就可以了你可以箌看一下
    全部

  • 答：关于你不是济南本地户口的问题 是不是济南的户口没有关系。只要你有济南学籍就可以参加济南中考 中考高考都是看學籍，和户口没有任何关系你有北京学籍你就能在北京参...

  • 答：两者没有区别，外地户口只要家长有居住证其孩子可以在济南当地参加Φ考。有学籍号即可

  • 答：两个办法，第一个是直接找男方户口所在地的居委会第二个是去女方户口所在地的计生办。我户口在济南单位里面管计生的说不好开准生证，老婆户口在潍坊所以就回潍坊办出...

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