房屋买卖是指将自己名下的房产進行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证口头协议属于诺成合同,效力很低的。 如果协议双方当事人都信守承诺,那么合同就可鉯顺利履行如果有一方反悔或不遵守约定,那么就可能造成合同履行不能。 不过,在实际交易中不订立书面合同是不对的,使自己的期待利益嘚不到实现否则主张对方违约都没有相对有利的证据。 至于合同的履行问题,就要看双方的生意伙伴关系如何了.关键在对对方