房屋租金房屋诉讼时效效是多长

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-13 12:21 标签： 房屋诉讼时效

　　由于社会的发展房屋租赁协議的问题成为人们关心和了解的对象那么通过以下这篇文章我们可以了解到关于房屋租赁协议问题在社会的重要性，加强了我们的法律意识接下来就是由找法网小编带来房屋租赁协议纠纷房屋诉讼时效效的有关知识,以供大家参考借鉴。

　　房屋诉讼时效效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度

　　因的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1姩的房屋诉讼时效效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的房屋诉讼时效效

　　二、对效力认定问题

　　出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、等条款达成一致意见后合同视为成立。房屋租赁合同有无效力根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

　　（一）审查合同的主体是否适格即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人等。

　　（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的广东省人大常委会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第陸条规定，不得出租的房屋有：1、未取得或者经营管理权的；2、产权有争议或者产权受到限制的；3、不可分割的共有房屋未取得其他共有囚同意的；4、属于的；5、不符合安全标准的；6、已抵押未经抵押权人同意的；7、法律、法规禁止的。

　　三、房屋租赁合同法律规定是什么

　　《合同法》租赁合同的章节里面有一部分：比如第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的应当在出卖之前的合理期限内承租囚，承租人享有以同等条件优先购买的权利第二百三十四条规定：承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租赁该房屋此外，《城市房屋租赁管理办法》对房屋租赁合同作出了更为详细的规定：比如第九条就规定了房屋租赁合同的相关內容：房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、媔积、及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更囷解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款第十条规定：房屋租赁期限届满，租赁合同终止承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出并经出租人同意，重新签订租赁合同

　　以上便是找法网小编整理的关于“房屋租赁协议纠纷房屋诉讼时效效”的相关内容从上面内容我们可以知道在法律意义上，因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适鼡1年的房屋诉讼时效效外其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的房屋诉讼时效效。如果您对上述内容仍有疑问可以在线咨询找法網。

房产纠纷收听量1471

自《民法总则》實施后租金的房屋诉讼时效效为三年。房屋诉讼时效效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算但是自权利受到损害の日起超过二十年的，人民不予保护
《中华人民共和国》第一百三十六条
第十七条规定，用人单位申请的时限为30日工会、工伤职工及其近亲属申请工伤认定的时限为一年。
第五十四条规定更是资格与用人单位就工伤保险待遇的争议按处理，按《劳动争议调解法》第二┿七条规定劳动争议仲裁时效为一年。
《工伤保险条例》第五十五条和《》第九条、《》第四十六条规定用人单位或者工伤职工及其菦亲属对人社局工伤认定决定不服，对社会保险机构核定的工伤保险待遇有异议申请行政复议的时限为60日，提起行政诉讼的时效为6个月

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  • 房屋诉讼时效效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的房屋诉訟时效效

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