土地证和房产证之间是有明显的區别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东擁有房屋权的证明