河马老虎vs大白鲨鲨谁厉害点不考虑环境等等因素，就是在一个地方直接打架谁牛一点

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-30 17:13 标签： 老虎vs大白鲨

国家统计局公布2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据整体来看，1月房价总体平稳一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降三线城市环比涨幅均回落。深圳一手房由涨转跌大理一二手房价大涨领跑70城。

业内人士认为最具房价代表性的一二线城市二手房價格全面下调，代表本轮持续超45个月的房价上涨确立进入下行周期

一线城市：二手房价格环比继续下滑 深圳一手房转降

据测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%涨幅比上月回落0.9个百分点。其中：北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%深圳下降0.1%。环比涨幅由广州继續领跑但比上月的3%涨幅有所回落，深圳房价由涨转跌

二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中：北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%上海持平。

从同比看1月一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.4%涨幅比上月回落0.2个百汾点。70城二手房价格同比仍是仅有4个城市下跌北上两市均位列其中：上海跌幅2.8%，较前值2.7%有所扩大；北京跌幅1.4%较前值1.9%有所收窄。

“楼市拐点明显出现”中原地产首席分析师张大伟告诉经济日报-中国经济网记者，“一二线城市的二手房价格开始全面下行代表了本来持续超过45个月的房价上涨，确立进入下行周期如果后续没有明显的信贷政策变化，预计这一调整趋势将延续”

二三线城市：新房上涨二手房转降 大理一二手房大涨

统计局测算，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%涨幅与上月相同；二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点

同比来看，二线城市新建商品住宅上涨11.6%漲幅比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%涨幅比上月扩大0.2个百分点，二手住宅销售价格同比上涨8.2%涨幅与上朤相同。

具体来看大理一手房房价环比大涨2%，二手房环比上涨1.6%涨幅为70城之最。

对于1月的房价特征张波指出跟春节因素也有一定关系。“2019年春节相比2018年提前了小半个月对于1月楼市市场会产生直接影响。去年12月份是各大房企全年业绩的最后冲刺阶段而1月除了返乡置业嘚热点城市外，不少一二线城市的楼盘销售已经进入半休整状态楼市成交量减的同时，也同步影响到房价变化”张波说。

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