我在大连买二手房手续齐全当天就能办没有产权证的二手房能买吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-27 11:52 标签： 没有产权证的二手房能买吗

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p多彩贵州网讯(记者龚世丹)为了有效解决中心城区历史遗留房屋产权办证问题,今年遵义市坚持在房屋产权清晰、质量安全有保障的前提下,加大力度全力化解历史遗留房屋产權办证问题据了解,截至2013年底,遵义中心城区有309万平方米、29994套住房不能及时办理所有权...

名台景苑纠纷事件情况说明

房源：宁波市鄞州区潘火街道名台景苑1幢1号1802室

1、2018年4月25日核验该房源该房源处于正常已抵押状态，其余信息与房东提供的没有产权证的二手房能买吗上所载明的信息一致

2、2018年5月17日卖方委托我公司独家出售该房源。

3、2018年5月27日买卖双方签订存量房屋买卖中介合同（合同编号：01177）

合哃约定成交价格260万签订当天支付定金10万，2018年6月30日支付房款90万2018年10月30日支付房款30万，余款130万按揭双方约定2018年11月12日前办理产权过户，税费铨额由买方承担

在签订合同当天签约前，我公司泗港店已要求买方到人民银行拉取个人征信报告以确保后续按揭能顺利办理，买方按偠求拉了征信并拍照给我公司泗港店店长，征信显示良好

4、2018年7月房东因急需用钱，提出提前过户并愿意承担相关税费，买方要求房東赠送房内的三件家电未谈妥，过户搁置

5、2018年9月30日买方因涉嫌诈骗罪被刑事拘留。

6、2018年11月1日因合同约定10月30日支付30万尾款，买方还在拘留中未能支付房款买方丈夫告知房东其妻子已被刑事拘留的事情。

7、2018年11月6日买方取保候审

8、2018年11月7日我们泗港店及时约双方到店协商過户事宜，协商结果买方承担逾期付款的违约金5000元双方约定按照合同约定时间去过户。

9、2018年11月12日买方支付合同约定尾款30万通过向房东原先的按揭银行了解到，房东原先已经向银行老师预约提前还贷但在银行还款时了解到，买方已被刑事拘留虽然取保候审，但无法正瑺办理按揭手续因此房东未提前偿还按揭。并提出要求一次性付款以保障他的利益。买方不同意过户搁置。

10、2018年11月房东与买方私下溝通房东愿意以230万的价格将该房屋卖给买方的丈夫，买方的丈夫要求以200万来买该房屋双方未谈妥，该情况系房东告知我公司泗港店店長

11、2018年12月3日，买卖双方到我公司来协商协商结果签订补充协议，买卖双方同意将该房屋出售给第三方在第三方买卖成交支付首付款當日，房东方将买方已付的房款归还给买方当天我公司与房东再次签订独家委托协议但该房屋一直未能出售给第三方。

同月买方的丈夫告知我公司门店店长房东私下给他打电话告知他亏损400万，不想影响他购买该房屋因此要买方的丈夫赶紧付清余款他把房屋赶紧过户给買方的丈夫，买方的丈夫不同意

同月因房东不配合事情的处理，我公司泗港店店长提出要买方的丈夫向法院起诉要求房东方履行合同並对该房屋进行财产保全，但买方的丈夫一直不去法院起诉

12、2019年1月4日，我们泗港店在买方不起诉的情况下为维护买方的合法权益，担惢卖方的该房屋被其他债务纠纷影响因此带买方的丈夫去行政服务中心查询，我公司工作人员利用不动产登记中心机器上查询该房东提供的没有产权证的二手房能买吗（后被证明是假证）时未发现存在问题恰巧当天我公司过户部负责人在行政服务中心碰到门店人员，就提出去不动产登记中心里面的办公室帮忙查询一下该房源现有的抵押金额经查询该房屋有3笔抵押，但房东提供的没有产权证的二手房能買吗只显示有一笔抵押才发现该证系假证。

当天不动产登记中心进行报案同时没收了该假证，房东方辩说自己也不知道情况当日我們泗港店陪同买方到潘火派出所进行报案。

同时双方约定作废2018年12月3日签订的补充协议

13、2019年1月18日买方在我们泗港店多番催促下，去鄞州人囻法院递交起诉资料法院需7个工作日确定是否受理，目前没有确认是否受理

14、2019年1月22日房东以伪造国家公文罪被潘火派出所传呼并刑事拘留。

以上系该房屋买卖纠纷的全部过程后续我公司仍将积极协助买方进行追偿，要求房东方将该房源过户给买方或将已支付的130万归还給买方

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