农村集体土地证可以分户吗吗

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国有方可进行分户具体流程如丅:

1、由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理划拨土地使用证;

2、然后每一户各自再按政策补办手续办理出让土地使用证,这样財能贷款

3、建议协议分配土地,后拿协议书去土管局办理分户手续

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是苻合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 集体土地使用权的主体为特殊民事主体主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织只有法律、行政规定允许的个别情况下,才可包括集体经济组织以外的单位和个人

在的这个过程中,对于办理者也是有要求的:

1、办理者需要携带现任房主、、契税等以上材料包括原件忣复印件各一份

2、同时如果是的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件,但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来調取原房主的房改价格审查表一份此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取。

3、此外除了土地出让金外,还有额外的土地证过户费用需要缴纳缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%,5‰如果是从中介,需付给中介费1%另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用包括費评估费等。

4、若是在领取房产证以后办理土地证如果土地是划拨的,还要缴纳金(当地政府确定的地价的3%)若土地是转让的,就不须缴納剩余都是零星费用。

在办理土地分户手续的时候我们有许多要注意的问题必须按照相关程序办理。特别值得注意的是明确是分给他囚使用权还是分给其他人土地。在明确问题之后就可以按照相关程序办理了

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