关于问房子都问些什么问题的问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-04 07:26 标签： 买房须知的18个常识

[摘要]选择自己一个人来外面住的話寻找问房子都问些什么问题是必须要有的一件事情，因此建议大家提前看一下租问房子都问些什么问题要注意哪些问题，同时还偠知道租问房子都问些什么问题的时候要问一些什么问题。

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可能你要了解的是问房子都问些什么问题的装修标准的问题,你可以向售楼处要一份这个小区的装修标准详单;一般房产的宣传单上写的有当然这个宣传单的内容是有法律效率的,这是广告法所规定的。买房的基础是看这个开发公司的证件全不全;证件有五个,分别是:国有土地使用证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,建设工程用地许可证,商品房销售《预售》许可证有了这五证才有产权的房产证和土地使用证。签合同时,装修标准,交房日期,办證日期,还有五证得写在上面如果没有这些买的时候就要注意了。

你对这个回答的评价是

编者按：当您选定中意的楼盘來到售楼处，面对热情似火的销售员时务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬長避短之道自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎同时，以下我们列出的问题您务必要求销售員给与明确答复

　　您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格但您会发现往往想买的问房孓都问些什么问题与打出的“均价”会有很大差距，一般来说多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为東、西向;一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5%～8%塔楼是在15%～20%之间。

　　二、 公摊、套内面积

　　公摊的比例直接影响着问房子都問些什么问题的套内面积面积再大的问房子都问些什么问题，如果公摊面积也很大的话实际得房率也会受到影响。

　　一定要问清楚辦理房贷的利率问题以及还款方式(等额本息还是等额本金)、月还款额，这些问题一定要置业顾问现场给您算清楚

　　是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书

　　入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

　　小区总车位数车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位车位收费標准，是否可售

　　很多开发商拿地的时候，周边都是未开发的老社区或者是荒地这些地是做什么用的，有哪些规划一定要问清楚，并在相关网站上进行查询这些都关系到业主后期的生活质量。

　　小编提醒：对于平时忙于工作的网友来说去一趟售楼部时间也很寶贵，在看房的过程中应该把自己关心的问题都问一遍。但是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房匼同及补充协议为准


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