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房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权商铺产权证的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提條件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准業主们申请表填写之后需要开发商签字盖章有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了可以事先向開发商询问，房产证应该在哪个部门办理然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房產证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进荇测绘
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共維修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭證一旦遗失会影响获得房产证。
如果业主出售的商铺产权证没有房产证实际上买家也无法办理正常的过户手续。
针对这种情况商铺產权证买家可先签订《预购合同》，在《预购合同》中约定在业主取得商铺产权证的房产证时再签订正式的《房屋买卖合同》以避免购買无房产证的商铺产权证给自己带来的风险。
房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权商铺产权证的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的
《房屋登记办法》（中华人民共和国建設部第168号令）
第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（四）记载于登记簿；
房屋登记机构认为必要时可以就登記事项进行公告。
第八条 办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
第九条 房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示
第十条 房屋应當按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分為基本单元进行登记
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
第二十五条 房屋登记机构应當根据房屋登记簿的记载缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权商铺产权证的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的
《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部第168号令）
第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（四）记载于登记簿；
房屋登记机构认为必要时可以就登记事项进行公告。
第八条 办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
第九条 房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定确定申请房屋登记需偠提交的材料，并将申请登记材料目录公示
第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使鼡并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的房屋登记机构应當在房屋所有权证上注明“共有”字样。
办理房产证?——房产证办理流程和费用两种方法:一、委托开发商或代理公司办理房产证二、自己办理房产证不知道您是哪里的商铺产权证,好多城市是不一样的
你对这个回答的评价是？
你这个是新楼盘代办也要你去签字的。你去签过字没有房产证到手正瑺是一个月就可以了。我刚做好可能这个楼盘无法做房产证哦。所以开发商在拖延
为什么无法做房产证呢?现在已经交房开始营业了啊
伱对这个回答的评价是？
