我有小产权集体房产证是小产权吗但是土地是集体的我怎么过户？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-27 03:16 标签： 集体房产证是小产权吗

有产权证但是土地性质是集体划撥的小产权房在购房缴纳契税时算一套房吗

已经拥有一套房子，有产权证但是土地性质是集体划拨的，是所谓的小产权房不能买卖。但因为有产权证所以在系统里是有记录的。现在要购买另外一套房子新购的房子缴纳契税时算第一套还是算第二套？

网友您好！您反映的问题已收悉，现将办理结果回复如下：

根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税23号规定：“（三）纳税囚申请享受税收优惠的根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数書面诚信保证，诚信保证不实的属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理并将不诚信记录纳入个囚征信系统。”

根据上述文件规定如您需要享受契税优惠税率需要房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务部门依據查询结果确定契税优惠税率如有其他疑问可咨询不动产交易中心，号码：

您好！您的问政已收悉，我们将尽快予以回复感谢您的關注

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