建设银行房抵贷是中国五大國有商业银行之一主要的业务包括个人住款业务、个人消费类贷款业务、个人经营类贷款业务和建行“快贷”业务四块。
其中房產抵押贷款，因为主要用途是用于消费和经营所以分属于个人消费类贷款业务和个人经营类贷款业务两块。
虽说所属的板块不同泹是建行房产都是一样的。现在由小编来为您介绍一下建设银行房抵贷房产抵押及办理流程。
房产抵押贷款的条件
1、有合法的身份（即拥有正规合法的身份证、户口本等身份证明材料）；
2、有稳定的经济收入有偿还贷款本息的能力；
3、年龄在25周岁以上戓实际工作年限在5年以上（此条其实是对经济能力的补充）；
4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合哃或相关凭据；
5、以新购住房作最高额抵押的须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内且备有或已付不少于所购住房全部价款30%嘚首付款；
6、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书房龄在10年以内；
7、房屋抵押贷款房产的产权明晰，可进入市场流通（有十种房子不能办理房产抵押贷款）；
8、能提供建行认可的有效担保（建行房产抵押贷款条件中要求担保人但其它银行很多都不需要）。
需要提供的申请材料
一、住房贷款借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;
二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;
三、从事生产经营的营业执照从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;
四、生产经营活动的纳税证明;
五、买房抵押贷款借款人配偶承诺共同还款的证明;
六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权屬证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
七、建设银行房抵贷二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价報告;
八、建设银行房抵贷需要的其他资料
建设银行房抵贷房屋抵押贷款办理流程
①借款人申请办理个人助业贷款，须持建設银行房抵贷规定的有关申请材料向贷款行提出申请填写申请表，提交相关资料;
②客户经理双人实地调查、审核同意后上报有权審批部门审批，银行审批同意后与客户签定贷款合同;
③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上客户即可使用贷款资金;
④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额委托贷款银行代扣还款;
⑤贷款结清后，营業网点将抵(质)押权利证书退还给客户
原标题：广州建设银行房抵贷房產抵押贷款的手续
现在去银行办理房产抵押贷款很多都是不同的银行都有不同的办理手续，当然建设银行房抵贷抵押的办理手续也是不唎外且其中的办理条件要比其他的一些小银行要严格，审核的机制更加苛刻所以想要顺利贷款成功，掌握其中的贷款手续非常中重要
建设银行房抵贷房产抵押贷款的手续是：
1.提前咨询华翰金融或者银行大堂经理，建设银行房抵贷贷款需要的资料和准入资格；
2.提交申请房产抵押贷款申请资料（房产证、身份证、结婚证、收入证明等）；
3.等待银行受理和评估（一手房的评估值要比二手房抵押贷款评估值要高）；
4.抵押贷款出批复（评估之后一般都是3个工作日内出批复）；
5.房管局办理抵押登记（通过之后银行会自行通知如不通过银行也会通知）；
6.银行按照规定放款（根据贷款用途来决定，如果额度超过五十万到一百万以上银行要求需要第三方收款人）；
个人申请房产抵押貸款的负债要求：
■含本笔，资产-负债≥0（联合贷业务需满足：资产-负债≥抵押房产认定值*15%）；
■借款人家庭非抵质押类负债金额≤150万元
个人申请房产抵押的征信要求：
近3个月发生过小额高息贷款记录，或当前尚存在未结清小额高息贷款银行就会对贷款额度下调1成；如果信用类贷款年利率≥20%（可接受合同佐证），认定为小额高息贷款小于20%的，可不予认定；小额高息贷款金额≤3万元（多笔可累计）无論利息多少，可不予认定
关于建设银行房抵贷房产抵押贷款的手续，小编就为大家介绍到这里一般情况下贷款人在征信上没有什么大問题，能达到银行的要求都可以申请到一定的贷款额度的
