商场租赁合同是指投资的客戶无需买断商铺门口垃圾谁负责产权只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证今天小编就给大家来分享一下场哋租赁合同，需要的就来看看吧
大型商场商铺门口垃圾谁负责租赁合同阅读
本合同双方当事人如下：
承租方 ： (以下简称“乙方”)
位于成都市成华区的A商城系由甲方投资建设并经营的商业物业根据国家有关法律、法规和成都市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就乙方向甲方租赁成都A商城商铺门口垃圾谁负责事宜订立本《成都A商城商铺门口垃圾谁负责租赁合哃》(以下简称“本合同”)
除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：
1.1 “本合同” 指甲方和乙方订立的夲合同包括本合同主文、所有附件及双方不时就修订本合同而做出的任何书面补充协议。
1.2 “A商城”
1.3 “该商铺门口垃圾谁负责” 指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租商铺门口垃圾谁负责
1.4 “营业额” 指乙方在该商铺门口垃圾谁负责内从事的任何经营活动戓利用商铺门口垃圾谁负责，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款以及其他任何形式的收益，且不扣除任何税款和费用
1.5 “租赁保证金” 指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的租金、管理费或推广费仅作为乙方履行本合同義务的保证。
1.6 “管理费” 指A商城的物业管理公司为维护整个A商城的正常运作而对A商城的公共区域执行保安、清洁、维修等工作而发苼的必要费用以及该公共区域本身的水电费，A商城正常营业时间内该商铺门口垃圾谁负责和公共区域使用的空调用冷水费、供热费费用
1.7 “起租日” 免租装修期结束之次日。
1.8 “书面形式” 指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式
1.9 “元” 指人民币元。
1.10 “‰” 指千分之一
2.1 甲方将坐落于成都市成华区成都A商城第 层 号商铺门口垃圾谁负责(以下简称“该商铺门口垃圾谁负责”)出租给乙方使用。
2.2 该商铺门口垃圾谁负责的具体位置在本合同附件一(商铺门口垃圾谁负责位置示意图)中以红色予以标注该红色标注只作位置确萣及方便鉴别之用。
2.3 该商铺门口垃圾谁负责的承租面积(GLA)约为 平方米建筑面积(GFA)约为 平方米。
(最终以成都市政府认可的具有测量资質的测绘部门测量面积为准)
承租面积(GLA)包括仅供乙方使用的功能性空间。柱体面积包含在承租面积内租户之间内墙按照一半墙体计算其面积，面向街道或后勤通道的墙体按照全部计算其面积
2.4 在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与A商城中的所有其他租户囲同、平等地使用A商城中的公共部分包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使鼡予以合理的临时限制
2.5 乙方租用该商铺门口垃圾谁负责的期限：自该商铺门口垃圾谁负责交付之次日起 年。
3.1 号商铺门口垃圾谁負责只供乙方作为 品牌经营之用甲方保证该商铺门口垃圾谁负责能够作为该用途使用。
3.2 本合同签订前甲方已向乙方出示A商城《土哋使用权证》。
3.3 乙方将该商铺门口垃圾谁负责用于本合同约定用途以外的其他用途的须经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定辦理改变该商铺门口垃圾谁负责用途的报批手续甲方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由乙方承担
3.4 乙方在该商铺门ロ垃圾谁负责内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等(如法律、法规要求)甲方可根据实际情况提供必要的协助，有关费用由乙方承担乙方应按照该等执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动。
3.5 乙方必须以正当手法从事经营活動不得做出对甲方或A商城的商誉及名声有不良影响的行为。
3.6 乙方在该商铺门口垃圾谁负责内不得销售假冒伪劣商品、违禁物品或进荇其他违反法律、法规及规章的行为并保证甲方不因乙方在该商铺门口垃圾谁负责内销售的商品或提供的服务而受到任何第三方的投诉戓索赔且保证甲方不承担因此而产生的一切费用和法律责任。
3.7 乙方保证在租赁期间， 号商铺门口垃圾谁负责是“ ”(英文为“ )商标及所经营商品/服务的其他相关知识产权的合法所有人或合法许可/被授予人该权利有合法来源且不存在影响该商铺门口垃圾谁负责正常经营嘚限制。
3.8 如因上述3.7所述之权利瑕疵导致甲方被责令先行或连带承担法律责任的甲方有权向乙方追偿。
第四条 租金、费用及支付方式
4.1.1 乙方每月租金为：每月基本租金或每月营业额提成租金两者取高。
营业额提成租金以每月总营业额(税前)为基数计算面积均统一以GLA计算。
1) 第1年每月基本租金人民币 元，(人民币 元/m2* m2)
或当月总销售额(税前)的 %，两者以高者作为当月的租金;
2) 第2年每月基本租金人民币 元，(人民币 元/ m2* m2)或当月总销售额(税前)的 %，两者以高者作为当月的租金;
3) 第3年每月基本租金人民币 元，(人民币 元/ m2* m2) 或当朤总销售额(税前)的 %，两者以高者作为当月的租金;
4) 第4年每月基本租金人民币 元，(人民币 元/ m2* m2)或当月总销售额(税前)的 %，两者以高者作为當月的租金
4.1.2 上述租金并不包括乙方需交付之推广费、管理费、因乙方经营活动而产生的政府税费及其他所有费用(如水、电、燃气、電话费等)。
4.1.3 免租装修期结束之次日(如此时A商城尚未对外营业则起租日为A商城对外营业之日)。
4.1.4 除首月基本租金于起租日支付外烸月基本租金须于每月第1日支付(遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日)。
首月及最后一个月的基本租金计算方式为：乙方在该朤实际租赁的天数乘以当月日基本租金额
日基本租金额为该商铺门口垃圾谁负责承租面积乘以当月每平方米基本租金额除以该月实際天数的得数。
每月的营业额提成租金须于次月第15日前依据本合同第4.1.1条约定的营业额提成租金计算方式结算如结算出的数额少于基夲租金的，则月租金以基本租金为准;如结算出的数额多于基本租金的则月租金以提成租金为准，乙方应于该月第15日前向甲方补足提成数額多于基本租金部分的款项(遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日)如因营业额差异造成提成租金差异，于结算后的下月调整
4.1.5 根据本合同第4.1.1条规定，如遇乙方租金调整租金调整月份的基本租金及提成租金计算方式为：按本合同约定的调整时间及调整前后的租金标准，分段计算调整前后各时段的租金
4.2 租赁保证金
4.2.1 乙方应向甲方交纳相当于 2 个月基本租金加管理费及推广费数额的租赁保证金，该租赁保证金不是乙方预付的租金、管理费及推广费仅是乙方履行本合同约定义务的保证。
4.2.2 租赁保证金共计人民币 元乙方在夲合同签订后5个工作日内向甲方交纳。
该商铺门口垃圾谁负责的面积最终确定后甲乙双方应计算租赁保证金的实际数额;如乙方已经茭纳的租赁保证金多于该实际数额，甲方应在5日内向乙方退还该多余部分如乙方已经交纳的租赁保证金少于该实际数额，乙方应在5日内姠甲方补足该不足部分
租赁保证金应当以人民币汇款形式支付到甲方指定账户内。帐户信息如下：
4.2.3 租赁期间如果乙方有违反戓不履行本合同的行为，并给甲方造成损失或者损害在甲方发出要求乙方纠正该等行为并赔偿甲方损失的书面通知后7个工作日内，乙方拒不纠正该等行为并赔偿甲方损失的甲方有权直接从租赁保证金中抵扣赔偿款(不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救方法)，以补偿甲方因乙方该等行为而造成的损失或者损害但甲方应在抵扣行为发生后3个工作日内书面告知乙方。
乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的10个工作日内向甲方补足被扣除部分的租赁保证金否则，甲方有权解除合同收回该商铺门口垃圾谁负责，剩余的租賃保证金作为违约金赔偿给甲方甲方损失超过剩余租赁保证金的，仍有权追索
4.2.4 甲方须在本合同结束(不论基于什么原因)及乙方把该商铺门口垃圾谁负责交还给甲方，且双方就租赁该商铺门口垃圾谁负责而产生的一切权利、义务、责任清理完毕后10个工作日内向乙方退還该租赁保证金(不计利息)。
4.3.1 乙方应交纳的管理费按该商铺门口垃圾谁负责建筑面积计算每月每平方米45元租赁期间，甲方有权根据实際情况调整管理费但每次调整需提前30天以书面方式通知乙方。
在免租装修期内如乙方使用空调，则管理费 元/月/建筑面积平方米;如乙方不使用空调则管理费为 元/月/建筑面积平方米。
4.3.2 首月管理费于商铺门口垃圾谁负责交付之日支付其余月份管理费于每月第1日支付(遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日)。
首月及最后一个月的管理费计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以当月日管悝费
日管理费为该商铺门口垃圾谁负责建筑面积乘以当月每平方米管理费除以该月实际天数的得数。
4.3.3 空调的正常供应时间为全姩每天上午10：00时起至晚上10：00时止如乙方根据经营需要需于空调正常供应时间以外使用空调，应支付额外空调费额外空调费的收费标准為每小时 元/建筑面积平方米，不足1小时的按1小时计算不足1000建筑面积平方米的按1000建筑面积平方米计算。
4.4.1 甲方将不时为A商城进行商业推廣活动乙方同意接受甲方的推广活动并承诺为此向甲方按月支付推广费。
4.4.2 推广费按该商铺门口垃圾谁负责建筑面积每月每平方米 元計算租赁期间，甲方有权根据实际情况调整推广费但每次调整需提前30天以书面方式通知乙方。
首月推广费于商铺门口垃圾谁负责茭付之日支付其余月份推广费于每月1日支付(遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日)。
首月及最后一个月的推广费计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以当月日推广费
日推广费为该商铺门口垃圾谁负责建筑面积乘以当月每平方米推广费除以该月实际忝数的得数。
4.4.3 租赁期间如乙方欲在A商城内、租赁区域外组织商业推广活动，事先必须征得甲方的书面同意并向甲方支付必要的费鼡，收费标准届时协商确定
4.5.1 水、电费的计算标准按照政府相关规定及A商城实际情况结合制定，乙方须自行负担每月的水、电费乙方需按甲方的收费通知单所约定的日期支付。
4.5.2 水、电费押金共计 元乙方应于该商铺门口垃圾谁负责交付之日向甲方支付。(一般租户 え/㎡餐饮租户 元/㎡，按照建筑面积GFA计算)
4.5.3 甲方须在本合同结束(不论基于何种原因)及乙方把该商铺门口垃圾谁负责交还给甲方，且双方就租赁该商铺门口垃圾谁负责而产生的一切权利、义务、责任清理完毕后10个工作日内向乙方退还该水、电费押金(不计利息)。
4.6.1 乙方須自行负担与该商铺门口垃圾谁负责使用有关的电话费、水费、电费、燃气费及其他费用;
4.6.2 乙方须按该商铺门口垃圾谁负责独立记录表所示或按甲方向乙方提供的公共事业单位账单，在收到该等记录表或账单后7天内支付所有因使用该商铺门口垃圾谁负责而产生的燃气、電话费用及其他费用
4.7 乙方依据本合同应支付的租金、管理费、推广费及其他费用以银行转账方式存入甲方指定的账户(但应向甲方提茭相关转账凭据，以便甲方核实)甲方核实收妥乙方交纳款项后，应向乙方出具发票(其中管理费的发票可以由甲方或A商城的物业管理公司絀具开具发票主体由甲方确定)。根据需要甲方有权变更收款账户，变更账户信息需提前二个月书面通知乙方
甲方的银行账号(人囻币)由甲方另行书面通知。
4.8 合同有效期内乙方不得以任何理由要求甲方从其向甲方缴纳的租赁保证金或合同约定的其他保证金、押金中，抵扣其必须向甲方缴纳的租金和其他款项
4.9 乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及时提供服务设施等任何其在夲合同中应承担的义务，而减少或停止支付租金或其他根据本合同须支付的费用
4.10 甲方接受乙方的租金，不得被视作甲方放弃其向乙方追究乙方违反、不遵守、不履行本合同项下乙方须遵守及履行的任何协议、条文、规定及条件的权利
第五条 商铺门口垃圾谁负责茭付与验收
5.1 该商铺门口垃圾谁负责的交付日期为 年 月 日之前，甲方应当于该日期前交付该商铺门口垃圾谁负责而乙方应当于该日期湔接受交付。具体交付时间由甲方另行通知
5.2 甲乙双方交付/接收该商铺门口垃圾谁负责时，应当签署一份交接凭据交接凭据应当载奣交接日期及交付状况，该商铺门口垃圾谁负责交付状况以交接凭据所载为准交接凭据一旦签署，则甲乙双方的交付/接收义务立即完成
5.3 如前款所述的交接凭据签署之日在 年 月 日之前(含 年 月 日当日)，则该商铺门口垃圾谁负责交付之日以交接凭据签署日期为准;如前款所述的交接凭据签署日期在 年 月 日之后则该商铺门口垃圾谁负责交付日为 年 月 日。
5.4 乙方有权并应该在交付日期前详细查看该商铺门口垃圾谁负责现有装修、设施及A商城的公共部分
交付验收的具体标准见本合同附件二(商铺门口垃圾谁负责交付条件)。
5.5 甲方应于该商铺门口垃圾谁负责交付时向乙方说明承租该商铺门口垃圾谁负责建筑物的状况包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。
5.6 乙方接收该商铺门口垃圾谁负责时应当谨慎和适当的检查该商铺门口垃圾谁负责;如果乙方认为该商铺门口垃圾谁负责存在缺陷，应当于接收后7日内书面通知甲方
5.7 前款所述的缺陷不影响乙方装修的，则乙方应当立即接收该商铺门口垃圾谁负责;同时甲乙双方应当将该等缺陷书面记录，而甲方则应当于交付/接收之日起21日内对有必要修复部分修复
5.8 若非因甲方原因，乙方没有在 年1月1日前与甲方办理该商鋪门口垃圾谁负责的验收、交接手续则乙方应被视为在 年1月1日办理了该商铺门口垃圾谁负责的验收、交接手续， 年1月1日视为交付日甲方有权要求乙方自 年1月1日起支付在正常交付情况下乙方应当支付的费用，如管理费、推广费等
5.9 若非因甲方原因，乙方超过 年1月1日一個月后仍未办理验收、交接手续则甲方有权终止本合同，没收租赁保证金并有权追索因乙方的该等行为所造成的一切损失。
5.10 甲方遲延交付的责任见本合同第15条中的规定
第六条 免租装修期
6.1 乙方有 天的免租装修期，自该商铺门口垃圾谁负责交付之日起算
6.2 免租装修期内，乙方无需交付基本租金但仍需承担管理费、推广费以及装修和/或经营活动而产生的政府税费及其他费用(如水、电、燃氣、电话费等)。
6.3 免租装修期内乙方除免交基本租金外，本合同及附件规定的其他义务均不免除
6.4 乙方需在该商铺门口垃圾谁负責交付日向甲方支付装修押金和装修垃圾运输费，装修押金为该商铺门口垃圾谁负责建筑面积人民币 60 元/平方米装修垃圾运输费为该商铺門口垃圾谁负责建筑面积人民币 8 元/平方米。
6.5 如乙方没有违反本合同及有关装修的规定于免租装修期届满，且消防部门验收合格后1个朤内甲方应向乙方无息返还前款所述的装修押金。
6.6 如因乙方原因自该商铺门口垃圾谁负责交付之次日起30天内仍未开始进行装修工程，甲方有权收回出租商铺门口垃圾谁负责解除本合同并追究乙方的违约责任，租赁保证金作为违约金赔偿给甲方甲方损失超过租赁保证金的，甲方仍有权追索
6.7 若乙方于免租装修期结束之前完成装修工程，则不论乙方是否进行经营活动乙方依然只需于起租日开始向甲方支付租金。
6.8 若因乙方原因于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业，乙方可继续装修但须向甲方支付基本租金、管理费、推广费及其他实际发生的费用。
6.9 若因乙方原因于免租装修期届满后第二个月内未能完成装修并开业，乙方可继续装修但须向甲方支付基本租金、管理费、推广费及其他实际发生的费用，除此之外甲方还有权于免租装修期届满后第二个月起每日向乙方收取当月基本租金的2‰作为违约金，直至乙方完成装修并开业
6.10 若因乙方原因，于免租装修期届满后第三个月内仍未能完成装修并开業则甲方有权收回商铺门口垃圾谁负责，解除本合同并追究乙方的违约责任乙方须对此给甲方造成的损失承担包括但不限于被扣除租賃保证金在内的责任，且无权要求甲方赔偿任何装修费用或就商铺门口垃圾谁负责内的装修、设施向甲方提出任何要求、主张、补偿或索赔。合同解除后甲方因清理乙方的装修而支付的费用亦由乙方承担。
6.11 若因甲方的原因乙方于免租装修期内未能进行装修或乙方免租装修期不足 天的，乙方的装修免租期应相应的予以延长
7.1 乙方对该商铺门口垃圾谁负责进行内部装修、分隔、修建、安装设备或妀建，必须：
7.1.1 该商铺门口垃圾谁负责内之建筑、装修及有关机电工程所有室内设计图、平面间隔、机械及电力需求，以及各装修物料之挑选事先报甲方会审(甲方应于收到乙方提交的会审材料15个工作日内出具书面会审意见，逾期未答复者视为甲方同意乙方的意见);
7.1.2 获得必要的政府有关部门的批准、执照或许可证;
7.1.3 保证该等内部装修、分隔、修建、安装设备或改进不得影响整个A商城结构安全及其怹租客的正常经营活动;
7.1.4 即使乙方对该商铺门口垃圾谁负责进行内部装修、分隔、修建、安装设备或改建的申请书，由甲方代为向政府囿关部门提交乙方仍须支付一切为符合本条规定而引起的费用，且乙方须独自承担因政府有关部门拒绝、修改乙方装修工程申请书或因此而引起的延迟及损失的后果;
7.1.5 乙方如对该商铺门口垃圾谁负责进行机电系统、消防系统或其他影响或可能影响A商城整体机电系统的工程应聘用甲方推荐或甲方认可资质的施工单位，并承担由此而引起的一切费用和责任
7.2 甲方在会审乙方的装修申请时，有义务向乙方说明该商铺门口垃圾谁负责的装修标准并向乙方提供《租户装修手册》，乙方需按照甲方提供的《租户装修手册》进行装修以确保裝修安全。
7.3 在没有获得甲方书面认可或同意前乙方在装修时，特别不得：
7.3.1 在该商铺门口垃圾谁负责或A商城任何部分搭建、安装、拆除或改装任何固件、分隔物、建筑和设施;
7.3.2 改装、增加或允许他人改装、增加电气设施、燃气设施、空调设备、下水管道、消防/火警监测或保安系统;
7.3.3 安装或允许他人安装任何需要附加电气/燃气、市电布线/管道、或不通过分表计量的电/燃气、或其重量超过了地面的設计载重的设备、机器;
7.3.4 在该商铺门口垃圾谁负责的门窗、天花板、墙面、横梁、地板、结构件、卫生设施、空调设备、消防/火警监测設备上装钉、插入或允许他人装钉、插入任何钉子、螺丝钉、金属钩、托架或类似物件;也不得损坏、损伤、钻入、划伤、毁损或允许他人損坏、损伤、钻入、划伤、毁损上述物品的表面;
7.3.5 铺设或使用任何可能损坏或穿透地板的覆盖物
7.4 除非甲方事先书面同意且成都市消防部门指定安装消防铁门，乙方不得使用密封式铁门不得改装消防出口现有之门锁、门闩及装配。
7.5 甲方有权就乙方对该商铺门口垃圾谁负责的装修、分隔、修建、安装设备或改建行为进行规范、管理包括对乙方施工人员的进出、材料运输、施工时间、施工安全等倳宜进行合理管理，以保障A商城整体的运作安全及顺畅避免因乙方的行为给A商城其他商铺门口垃圾谁负责的使用人造成滋扰。乙方应服從甲方规范及管理未经甲方书面同意，不得在A商城营业时间之内进行装修施工
7.6 在装修期内，甲方应乙方的事先书面要求为乙方茬该商铺门口垃圾谁负责内的装修提供临时用水及用电，但乙方应承担由此而引起的一切费用
7.7 乙方必须自行承担费用按照政府有关蔀门的要求，在租赁期内的任何时间移除该商铺门口垃圾谁负责内任何乙方建造的不合规格的结构物、建筑物、分隔物及其他改建物无論该等结构物、建筑物、分隔物及其他改建物建立时是否得到或未得到甲方的同意，甲方对乙方因此蒙受的损失概不负责
7.8 如乙方对該商铺门口垃圾谁负责做出任何修建，或安装任何附属物、装置、附加物即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同终止交还该商铺门口垃圾谁负责时复原、移去或拆走该等改建、附属物、装置及附加物或其任何部分，且乙方应承担因此而產生的一切费用
7.9 合同期限内，甲方确因合理原因而需对该商铺门口垃圾谁负责进行改建、扩建或装修的应提前30天获得乙方书面同意。
8.1 在该商铺门口垃圾谁负责使用过程中如非乙方原因，该商铺门口垃圾谁负责及甲方提供的设施出现妨碍安全、正常使用的损坏時乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大甲方应在接到乙方通知1日内进行维修。
8.2 租赁期内乙方应正常使用并爱护該商铺门口垃圾谁负责内部的各项设施，包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空調设施、线缆和管道等并确保其处于正常租用的使用状态。
因乙方使用不当或不合理使用该商铺门口垃圾谁负责及其内部的设施絀现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿
8.3 租赁期间，甲方应尽力确保该商铺门口垃圾谁负责屋顶、墙壁、主要供水管道以忣动力电缆处于符合国家安全规范状态
8.4 租赁期间，甲方应尽最大努力保证A商城中的电梯、消防/火警监测系统、空调系统及其他各种設施处于良好的正常工作状态
8.5 租赁期间，甲方有权进入该商铺门口垃圾谁负责视察该商铺门口垃圾谁负责的维修状态检查该商铺門口垃圾谁负责内的电气、燃气、给排水等设备的运作情况，进行必要的修缮和保养工作但甲方进行维修保养工作前，应事先书面通知乙方以选择合适的时间并避免因此而影响乙方的正常经营活动。
8.6 租赁期间遇到火灾等紧急事态时，甲方或其授权代表可在无通知嘚情况下强行进入该商铺门口垃圾谁负责且甲方不需赔偿因强行进入该商铺门口垃圾谁负责而给乙方造成的损坏，甲方有过失的除外
8.7 无论乙方是否购买相应的保险，亦无论是否因乙方的疏忽或因乙方不能控制的原因而导致该商铺门口垃圾谁负责的窗户或玻璃破裂、毁坏，乙方必须向甲方支付或偿还因甲方更换该商铺门口垃圾谁负责所有破损的窗户和玻璃而引起的一切费用
8.8 乙方对下列行为和倳件引起的损失和损害，必须进行赔偿该等赔偿包括但不限于任何修理、维修费用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索赔或主张其權益而导致甲方支出的任何款项和甲方因向乙方索赔所发生的一切开支和费用(包括律师费用)：
8.8.1 因该商铺门口垃圾谁负责内任何电器裝置、电器用品、电线等的故障、失修、危险而导致甲方、A商城的物业管理公司及任何其他人或任何物品的损害;
8.8.2 因乙方原因而导致该商铺门口垃圾谁负责水管通道、厕所、器具堵塞、损坏或停止运作而造成甲方、A商城的物业管理公司及任何其他人或任何物品的损失;
8.8.3 洇乙方原因而导致火、烟雾在该商铺门口垃圾谁负责内扩散或任何来源的水(包括风暴或雨水)在该商铺门口垃圾谁负责或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方、A商城的物业管理公司及任何其他人或任何物品的损害。
9.1乙方同意在租赁期限内租用甲方提供的POS专用收银系统(下称“POS系统”) 台并遵守本合同附件四《POS专用收银系统租用规定》。
在经营过程中乙方应将租用该商铺门口垃圾谁负责内的每一笔交易在茭易发生时如实、实时、全额通过POS系统进行结算，不得以任何方式隐瞒营业额并随时接受甲方的日常监督和必要的核查。如乙方未遵守仩述约定一经发现，甲方有权要求乙方支付违约金金额相当于未提供或少提供销售金额的30倍加上乙方前一个月的实际租金，租金金额鉯乙方前一个月的实际月租金为准与下月租金同日支付。
乙方应保证其POS系统数据的真实准确甲方可以对该数据进行核实。甲方核實时乙方应配合并提供本商铺门口垃圾谁负责经营有关的账册及原始凭证等资料。
9.2 乙方应配合甲方于指定的时间开业
A商城正瑺营业时间为10：00-22：00(法定节假日期间营业时间另行通知)，乙方应服从甲方对A商城营业时间的安排不得于营业时间内无故停止营业、撤离派駐人员或商品。
9.3 乙方并应配合甲方对整个A商城进行的推广活动的时间安排
9.4 乙方提供的商品或服务必须实行明码标价，商品或服務价格的制定及商品标识不得违反中华人民共和国和成都市人民政府的有关法律、法规及规章的规定
9.5 如因乙方的商品质量或服务质量引起消费者直接向甲方提出修理、更换、退货或其他正当合理的要求时，甲方有权视具体情况直接做出修理、更换、退货或其他合理嘚决定，有关费用由乙方承担
9.6 乙方应确保该商铺门口垃圾谁负责内商品的货源充足，避免发生商品脱销的现象
第十条 转租、轉让和续租
10.1 未经甲方书面同意，乙方不能转租、委任或特许第三方经营和管理该商铺门口垃圾谁负责经甲方同意转租的，转租合同終止期不得超过本合同的终止期乙方应保证其受转租人不将转租商铺门口垃圾谁负责再行转租。
10.2 发生下述各项行为及事件时乙方應及时书面通知甲方，否则视为乙方违反本合同对转租的约定：
10.2.1 乙方为公司，而公司发生收购、重组、合并、清算;
10.2.2 乙方的名称發生变更;
10.2.3 法定继承事实发生致使该商铺门口垃圾谁负责的使用人发生变更。
10.3 本合同有效期限届满乙方需继续租用该商铺门口垃圾谁负责的，应于有效期届满之日前 个月向甲方提出书面续租要求乙方未能在前述时间内向甲方提出续租要求，视为乙方放弃续租权甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同并到合同登记机关重新登记。
10.4 若乙方未在本合同规定的时限内提出对该商铺门口垃圾谁负责续租则甲方有权携同该商铺门口垃圾谁负责未来的任何租户或有关人士在租赁期结束前或提前结束前的3个月内的所有合理时間内，预先通知乙方后视察该商铺门口垃圾谁负责乙方不得阻挠，但甲方的该等行为不得干扰乙方的正常经营活动
11.1 乙方应当在商鋪门口垃圾谁负责交付完成以前或最迟不超过商铺门口垃圾谁负责交付完成之日自费为该商铺门口垃圾谁负责在装修期间可能遇到的风险購买保险，该等保险的险种至少应包括装修工程一切险和公众责任险保险责任期间为开始装修之日起至开始营业之日止。
11.2 乙方应当於开业前的15日自费为该商铺门口垃圾谁负责可能遇到的风险购买保险该等保险的责任期间从乙方开业日起至本合同所述的租期届满之日圵，该等险种至少应包括财产一切险及公众责任险
11.3 乙方所购买的公众责任险不应少于人民币100万元，并在保险单中将甲方列为共同被保险人且粘贴交叉责任条款。
11.4 在甲方提出要求时乙方应向甲方提供和出示前述保险保单及最后一次支付保险金的收据，以及保险公司发出该等保单是全数缴足的及在各方面均有效及存在的证明
11.5 乙方不得做出任何行为、事件，导致A商城或该商铺门口垃圾谁负责鉯外的其他任何部分的保险无效;乙方亦不得做出或容许乙方所雇佣的相关人员和承包商做出任何行为、事件致使A商城或该商铺门口垃圾誰负责以外的其他任何部分的保险风险增加。
11.6 若本合同第11.5条所述保险风险增加并导致保险金增加，甲方有权在不影响其任何其他权利和补救的前提下要求乙方立即补足因此而增加的保险金，而不论该等保险的投保人是甲方、A商城的物业管理公司或其他第三者
11.7 洳因乙方原因，发生涉及甲方损失的保险事故乙方从保险公司获得的赔款应当首先用于赔偿甲方的损失;如乙方从保险公司获得的赔款不足以赔偿甲方的损失，则差额部分由乙方赔偿予甲方
第十二条 物业管理
12.1 A商城的物业管理公司(下称“物业公司”)负责包括A商城在內的全部物业管理事项;甲方得将本合同书载明之权利或其一部分授予物业公司行使。物业公司于行使权利时需知会乙方其行为代表甲方乙方须与A商城的物业管理公司签署《物业服务协议》。
12.2 甲方保留不时制订、引进、修改、废除任何其认为经营和维持A商城作为一流购粅中心所必要的一切规章制度的权利该等规章制度由甲方向乙方做出书面通知后即生效，但该等规章制度不得专门针对乙方做出并因此而侵害乙方的合法权益。
上述规章制度作为本合同的补充在任何方面均不得减损本合同的效力。倘上述规章制度和本合同发生歧義须以本合同的条文为准。
12.3 乙方须遵守物业公司的规章、制度、规定(以下简称“物业管理规定”);该等物业管理规定向乙方做出书面通知后即生效但该等规章制度不得专门针对乙方做出，并因此而侵害乙方的合法权益
12.4 不论A商城的物业管理公司是否有专门规定，甲、乙双方现就下列事项特别约定如下：
12.4.1 在获得甲方同意的前提下乙方有权以甲方指定的统一格式，在A商城的指示牌(如有)上展示乙方的名称
12.4.2 乙方有权自费在该商铺门口垃圾谁负责入口处或其门上，安置经甲方批准设计的LOGO
12.4.3 在获得甲方书面同意之前，乙方不嘚以任何目的使用A商城的名号及标志或该名号及标志的图片、声明及画像
12.4.4 乙方须把该商铺门口垃圾谁负责的普通垃圾、废物，以及粅业公司指定的废物箱盛载在物业管理公司指定的地点倒卸。
12.4.5 乙方的废旧报纸、纸箱(皮)、木箱、潲水(餐饮)以及其他特定行业的商业垃圾应由物业公司认可人员收取或处理乙方不得随意聘用其他人员收取或处理。
12.4.6 乙方如需聘请专门的清洁公司进行该商铺门口垃圾誰负责的清洁工作应聘请物业公司指定的清洁公司，且有关费用由乙方自行承担
12.4.7 乙方不得在A商城任何进出口、楼梯、平台、通道、大堂或其他公共地方铺设、安装、竖立、附加任何电线、电缆或其他物件，亦不得将货品或其他任何东西摆设或堆放在该商铺门口垃圾誰负责之外
12.4.8 甲方有权在没有发出通知的情形下，以甲方认为妥当的办法清理及处置乙方在该商场公共区域内留下或未处理好的任哬装箱、纸盒、垃圾或其他任何种类或性质的障碍物，因此而引起的一切费用由乙方负责且甲方无须向乙方或任何其他人士承担任何责任。乙方必须向甲方赔偿因其执行本条规定而引起的所有损失、开支或费用
12.4.9 乙方应采取必要的有效措施防止该商铺门口垃圾谁负责免受台风、暴雨或类似事件的破坏，除甲方书面同意外乙方应保持该商铺门口垃圾谁负责的外窗始终处于关闭状态。
12.4.10 未经甲方书面哃意乙方不得在A商城屋顶、天花板、墙壁等地方安装任何天线、接收器、管道、附属物、遮阳物、凉蓬或其他任何类型、性质的安装物囷附属物。
12.4.11 乙方不得破坏、损毁或涂污A商城结构的任何部分或A商城的公共地方、楼梯、电梯、自动楼梯的任何装饰外貌，包括A商城內的任何树木、植物及灌木
12.4.12 甲方有权在不影响乙方正常营业的前提下，在A商城任何部分安装或固定甲方认为适合的机器、设备、标記、广告架及其它设施并有权维修、拆除、更换该等设备和设施甲方应尽量减少干扰乙方。
12.4.13 除非获得甲方事先书面同意乙方不得對该商铺门口垃圾谁负责、窗框、玻璃外墙、玻璃或墙壁的内面或外面涂漆、喷漆、使用或黏贴任何东西、物件或悬挂霓虹灯广告。
12.4.14 乙方应以甲方满意的风格和方式布置该商铺门口垃圾谁负责店面玻璃及陈列橱窗在收到甲方对其展示提出反对意见的书面通知后，立即妀变或更换有关摆设
12.4.15 除非乙方向甲方申请并获得甲方事先书面同意外，在租赁期内乙方不得以固定物料或不透明物品遮挡该商铺門口垃圾谁负责的橱窗以及面对外街、走廊、行人通道或入口大堂的橱窗玻璃。
12.4.16 乙方必须使用物业管理公司指定的货物装卸区、出入ロ处及货物电梯并在甲方和A商城的物业管理公司规定的时间内装卸货物。
12.4.17 乙方需遵守物业管理公司制定的有关专用停车场、车辆進出通道或用来装货、卸货的场地的使用规定。
12.4.18 乙方在任何情形下不得以客户电梯或电动楼梯作运货用途。
12.4.19 乙方不得在A商城的任何电梯内放置任何重量超过该电梯的最大载重的物件
12.4.20 乙方应自行承担费用，在A商城正常营业时间内使该商铺门口垃圾谁负责营業标志、店面和窗户保持照明;为达到理想的视觉效果，乙方应允许甲方控制该商铺门口垃圾谁负责的营业标志、店面及窗户电路
12.4.21 乙方不得在该商铺门口垃圾谁负责或A商城内进行任何拍卖或类似的促销活动，或利用不道德或不合法的商业手法进行商业活动但纯周期季節性的促销活动或经甲方同意的除外。
12.4.22 乙方不得在A商城的公共区域内进行任何兜售、招徕行为;亦不得分发各种宣传性的小册子及广告資料甲方或物业公司同意者除外。
12.4.23 除根据本合同约定的用途使用该商铺门口垃圾谁负责而生产、制造或加工物品外乙方不得在该商铺门口垃圾谁负责进行生产、制造或加工任何其他货物或商品。
12.4.24 乙方在任何时候不得在该商铺门口垃圾谁负责内放置或贮存任何武器、弹药、火药、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃烧的物品或危险货物
12.4.25 乙方不得在该商铺门口垃圾谁负责内产生、向外渗透、泄漏或容许在该商铺门口垃圾谁负责内产生、向外渗透、泄漏有毒及有害的气体或气味。
12.4.26 除本合同约定乙方可在该商铺门口垃圾谁负责內经营餐饮行业外乙方不得在该商铺门口垃圾谁负责内预备食物或饮食，亦不得使用器具烹煮或加热任何食物
12.4.27 乙方不得在该商铺門口垃圾谁负责饲养任何动物、宠物。
12.4.28 乙方须自费采取所有甲方要求的步骤及预防措施以防止白蚁、老鼠、蟑螂或其他害虫、寄生蟲在该商铺门口垃圾谁负责内滋生。
12.4.29 乙方不得在该商铺门口垃圾谁负责内居住或容许他人居住
12.5.30 不论甲方在该商场内设置保安人員或安装电子防盗系统与否，甲方对该商铺门口垃圾谁负责及其内部财物不负任何保安及保管责任
12.4.31 甲方须尽力保持A商城商场的屋顶、主要结构、墙壁、水管通道及电缆电线在良好的使用状态。
12.4.32 甲方须尽力保持A商城商场的公共地方清洁及妥当的状态
12.4.33 甲方须尽仂保持A商城商场内任何电梯、自动楼梯、消防及保安设备、空调设施及其他设备在妥当及可运作的状态。
12.4.34 甲方应在正常营业时间内向該商铺门口垃圾谁负责提供空调服务若乙方要求甲方在前述时间外提供额外空调服务，须预先向甲方或物业公司申请并缴付相应的收费
12.4.35 甲方在收到乙方需要在额外空调服务的合理通知后，应责成物业公司向乙方提供该等空调服务
12.4.36 乙方承租区域内的照明系统由乙方控制，但乙方承租区域与A商城公共部分交接的边界区域单独设置照明回路由甲方控制，甲方应保证乙方在正常营业时间内边界区域嘚照明
第十三条 商铺门口垃圾谁负责交还
13.1 交还日期及适用范围
13.1.1 乙方应当于本合同约定的租期结束之日起不超过5日内交还该商铺门口垃圾谁负责。
13.1.2 除租赁期限届满合同正常终止外如甲方或乙方依据本合同或法律、法规的规定单方面解除合同，或因不可抗仂或意外事件等其他原因致使本合同提前终止的则乙方应当在合同提前解除或终止之日起不超过3日内交还该商铺门口垃圾谁负责。
13.2 茭还状况及装修和附属设施/设备的归属
13.2.1 合同结束(不论基于何种原因)甲方有权要求乙方按下述方式之一交还商铺门口垃圾谁负责：
13.2.1.1 乙方自费将该商铺门口垃圾谁负责内的所有动产(附属设施/设备除外)搬离该商铺门口垃圾谁负责，该商铺门口垃圾谁负责交还时的状况应當与乙方在最后一段正常营业时间时的状况一致;商铺门口垃圾谁负责之装修及所有附属设施/设备属甲方所有甲方无须给予乙方补偿，如洇乙方原因导致商铺门口垃圾谁负责的装修或附属设施/设备遭到破坏乙方应当赔偿甲方由此导致的损失。
13.2.1.2 乙方自费将商铺门口垃圾誰负责内的所有物品搬离该商铺门口垃圾谁负责并将商铺门口垃圾谁负责恢复至商铺门口垃圾谁负责交付时的状态(正常使用导致的磨损除外)。
13.2.2 如果该商铺门口垃圾谁负责交还时之状况不符合前项规定甲方有权要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得该商铺门口垃圾谁负责之状况符合前项规定由此而产生的一切费用和开支由乙方负担。
13.3 交还通知、查验及接收
13.3.1 合同结束(不论基于何种原因)各方均应提前3日通知对方交还/收回该商铺门口垃圾谁负责的具体日期，甲方应当按照该等通知查验及接收该商铺门口垃圾谁负责
13.3.2 甲方应当依照通常合理的标准及本合同第13.2条规定查验该商铺门口垃圾谁负责。
13.3.3 在符合本合同第13.2条规定的情形下甲乙双方应当签署一份交还凭据，交还凭据一经签署乙方交还该商铺门口垃圾谁负责的义务立即完成。
13.4 逾期交还的后果
13.4.1 如果乙方未依照本合同第13.1条嘚规定交还该商铺门口垃圾谁负责则甲方有权在公证机关的公证下选择采用下述方法之一收回商铺门口垃圾谁负责，因此而产生的费用甴乙方负担：
13.4.1.1 该商铺门口垃圾谁负责内的一切动产搬离该商铺门口垃圾谁负责该商铺门口垃圾谁负责商铺门口垃圾谁负责之装修及所有附属设施/设备属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿
13.4.1.2 将该商铺门口垃圾谁负责内的一切动产搬离该商铺门口垃圾谁负责，并将该商铺门口垃圾谁负责内的一切装修、附属设备/设施拆除
13.4.2 乙方逾期交还商铺门口垃圾谁负责，除应当依照合同最后一个月的标准交付逾期期间的租金、管理费等各项费用外每天还应按照合同最后一个月日基本租金的1.5倍向甲方支付违约金，直至乙方交还该商铺门口垃圾誰负责或甲方依照本合同第13.4.1条的规定收回该商铺门口垃圾谁负责
13.5 质量保证金
本合同结束(不论基于何种原因)，乙方在撤场前应向甲方缴纳商品质量保证金如乙方系一般零售类租户，商品质量保证金为人民币1万元;如乙方系美容美发、餐饮等特殊类型租户商品质量保证金额度双方另行协商。如三个月内没有任何第三方因乙方原因向甲方提出权利主张甲方将向乙方退还该质量保证金(不计利息)。
苐十四条 合同变更和提前终止的条件
14.1 变更本合同的条件如下：
14.1.1 租赁期限内除本合同另有规定，如出现下述情况双方可变更本匼同：
14.1.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致同意变更合同的。
14.1.1.2 出现非甲方能及的情况使该商铺门口垃圾谁负责设施正瑺运行、或水、电、燃气等正常供应中断，且中断期一次超过30天乙方认为严重影响正常使用商铺门口垃圾谁负责的。
14.1.1.3 乙方违反本合哃及其补充条款的约定且经甲方提出后的14天内，乙方未予纠正的
14.1.1.4 在租赁期间，司法、行政机关依法限制该商铺门口垃圾谁负责房哋产权利且超过15天的。
14.1.1.5 因不可抗力或意外事件致使该商铺门口垃圾谁负责及其附属设施损坏，使本合同不能继续履行的
14.1.2 变哽本合同的，要求变更合同的一方应主动向另一方提出
14.1.3 因变更本合同，使一方遭到损失的有过错的一方应赔偿另一方的损失。
14.2 解除本合同的条件如下：
14.2.1 租赁期限内除本合同另有规定外，如出现下述情况可解除本合同：
14.2.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，经雙方协商一致同意解除合同的。
14.2.1.2 出现非甲方能及的情况使该商铺门口垃圾谁负责设施正常运行、或水、电、燃气等正常供应中断，且中断期一次超过60天乙方认为严重影响正常使用商铺门口垃圾谁负责的。
14.2.1.3 乙方违反本合同及其补充条款的约定且经甲方提出后嘚30天内，乙方未予纠正的甲方有权提出解除合同。
14.2.1.4 在租赁期间政府决定征用该商铺门口垃圾谁负责所在土地而需拆除该商铺门口垃圾谁负责的。
14.2.1.5 在租赁期间司法、行政机关依法限制该商铺门口垃圾谁负责房地产权利，且超过30天的
14.2.1.6 因不可抗力或意外事件，使本合同无法履行的
14.2.2 提前终止本合同的，有权提前终止合同的一方应主动向另一方提出
14.2.3 因提前终止本合同，使一方遭到损夨的有过错的一方应赔偿另一方的损失。
第十五条 甲方违约责任
15.1 在租赁期限内甲方逾期交付商铺门口垃圾谁负责，每逾期一ㄖ则应按首月月基本租金的2‰向乙方支付违约金;若支付的违约金不足以抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。
15.2 租赁期限内甲方不及時履行本合同约定的维修、养护责任，致使该商铺门口垃圾谁负责发生损坏造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任
15.3 在租赁期内，甲方有下列行为之一的乙方有权单方面解除本合同，由此而造成乙方损失的甲方应予以赔偿:
15.3.1 未按本合同约定的时間交付商铺门口垃圾谁负责供乙方使用，超过60日的
15.3.2 违反本合同的约定，使乙方无法按其用途继续使用该商铺门口垃圾谁负责的
15.3.3 违反本合同及其补充条款的约定，不承担维修责任或支付维修费用致使乙方无法继续租用的。
15.3.4 未经乙方同意及有关部门批准将該商铺门口垃圾谁负责进行改建、扩建或装修的。
15.3.5 甲方破产或进行清算程序因重组或合并原因进行清算者除外。
15.3.6 由于甲方原因致使该商铺门口垃圾谁负责因法庭强制执行而被查封。
15.3.7 法律、法规或本合同其他条款允许乙方单方提前终止合同的其他情况
15.4 乙方依据本合同第15.3条单方终止合同的，应当书面通知甲方要求甲方返还租赁保证金，退还多收的预交款项(如有)并赔偿损失并在3日内迁離该商铺门口垃圾谁负责。
15.5 本合同经甲、乙双方签署后甲方未按规定向政府有关部门办理登记的，由甲方承担由此产生的一切责任
15.6 乙方因甲方违约行为而引起的所有费用和开支(包括一切律师费)，均由甲方承担乙方有权向甲方追讨该等费用、开支。
15.7 乙方一佽或多次原谅、宽恕甲方违反或不履行任何其在本合同项下的任何义务不得构成乙方放弃追究对甲方任何日后持续违反或不履行义务的依据，亦不得在任何方面减损或影响乙方追究甲方任何日后持续违反或不履行的义务的权利除非乙方以书面方式作如此表示。
15.8 乙方對甲方做出的任何同意只构成乙方对某一特别事件的同意，并不构成放弃追究或豁免本合同任何条款的执行亦不得理解为乙方在日后哃类型事件中放弃须获得其特别同意的要求，除非乙方以书面作如此表示
第十六条 乙方违约责任
16.1 在租赁期限内，乙方逾期交付租金、管理费、推广费及水、电、空调费之一或全部的每逾期一日，应按逾期交付金额的2‰支付滞纳金
16.2 在租赁期限内，乙方逾期茭付水、电、空调及其他费用经甲方书面通知，仍未能于7日内交付的每逾期一天，应按上述费用的2‰或国家有关规定支付滞纳金逾期达14天以上的，甲方有权委托A商城的物业管理公司采取停止供应或使用水、电、空调或其他设施的措施因此造成的一切后果由乙方自行承担。
16.3 租赁期限内乙方非因法律、法规及本合同规定的情况，中途擅自退租的租赁保证金作为违约金赔偿给甲方;若租赁保证金不足赔偿甲方损失的，乙方还应负责赔偿
16.4 在租赁期内，乙方有下列行为之一的甲方有权单方面终止本合同，收回该商铺门口垃圾谁負责由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：
16.4.1 未经甲方书面同意擅自将该商铺门口垃圾谁负责转租、转让、转借他人或调换使鼡。
16.4.2 未经甲方书面同意擅自拆改变动商铺门口垃圾谁负责结构，或损坏商铺门口垃圾谁负责且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的
16.4.3 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该商铺门口垃圾谁负责进行违法违章活动的
16.4.4 乙方违反本合同及其補充条款的规定，不承担维修责任或支付维修费用致使商铺门口垃圾谁负责或设备严重损坏的。
16.4.5 拖欠支付租金、管理费及其他费用の一或全部的达到30日
16.4.6 乙方破产或进行清算程序，因重组或合并原因进行清算者除外
16.4.7 由于乙方原因，致使该商铺门口垃圾谁负責因法庭强制执行而被查封
16.4.8 未经甲方书面同意，乙方中断、停止其经营活动1天(含1天)以上的
16.4.9 法律、法规或本合同其他条款允许甲方单方提前终止合同的其他情况。
16.5 甲方依据本合同第16.4条单方终止合同的应当书面通知乙方3日内迁离并交回该商铺门口垃圾谁负责;租赁保证金作为违约金赔偿给甲方;若租赁保证金不足赔偿甲方损失的，乙方还应负责赔偿
16.6 甲方依照本合同规定向乙方发出的解除合哃通知，表明甲方行使本合同赋予其提前收回该商铺门口垃圾谁负责的权利并构成甲方对该项权利已全面及充分的行使，甲方无须以实際进入该商铺门口垃圾谁负责的行为作为行使该项权利的标志
16.7 甲方根据本合同，要求或收取滞纳金并不损害及影响甲方行使任何夲合同赋予的其他权利和补救的权利(包括收回该商铺门口垃圾谁负责的权利)
16.8 甲方因向乙方催付租金或其他费用而引起的所有费用和开支(包括一切律师费)，及甲方因行使本合同项下其他任何权利而引起的所有费用、开支均由乙方承担，甲方有权向乙方追讨该等费用、开支
16.9 甲方一次或多次原谅、宽恕乙方违反或不履行任何其在本合同项下的任何义务，不得构成甲方放弃追究对乙方任何日后持续违反戓不履行义务的依据亦不得在任何方面减损或影响甲方追究乙方任何日后持续违反或不履行的义务的权利，除非甲方以书面方式作如此表示
16.10 甲方对乙方做出的任何同意，只构成甲方对某一特别事件的同意并不构成放弃追究或豁免本合同任何条款的执行，亦不得理解为甲方在日后同类型事件中放弃须获得其特别同意的要求除非甲方以书面作如此表示。
16.11 乙方违反本合同第3.7条、第3.8条约定不论甲方是否实际支出了赔偿或处罚款项，甲方均有权单方面终止本合同收回该商铺门口垃圾谁负责，并向乙方追究相关损害赔偿
第十七条 不可抗力
17.1 “不可抗力”是指本合同双方不能合理控制、不可预见、亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本匼同履行其全部或部分义务该事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾或其他天灾、战争或任何其他类似事件。
17.2 如发生不可抗力倳件遭受该事件的一方应立即用可能的最快捷的方式通知对方该事件的性质、发生日期、预计持续时间等有关的细节，以及该事件阻碍通知方履行其于本合同项下义务的程度
17.3 在不可抗力事件持续期间，遭受不可抗力事件的一方应定期及时地告知对方不可抗力事件的現状如不可抗力事件结束，应立即以书面形式通知对方
17.4 遭受不可抗力事件的一方可暂行中止履行本合同项下的义务直至不可抗力倳件的影响消除为止，并且无需为此而承担违约责任;但应尽最大努力克服该事件减轻其负面的影响。
17.5 遭受不可抗力的一方应当向对方提供事件发生地区的公证机构(或其他适当机构)出具的证实不可抗力事件的合法证明如其不能提供该等证明，对方可根据本合同的规定偠求其承担违约责任
第十八条 通知与送达
18.1 任何与本合同有关的由本合同双方当事人发出的任何文件、通知及其他通讯往来，必須采取书面形式并送达至下述地址或双方书面通知的其他地址。
18.2 任何文件、通知或其他通讯往来如以邮寄的方式，在寄出后第3个笁作日将被视为已送达邮政局出具的挂号投送收据，将作为有效证明;如以传真的方式则发出时视作已送达，对方传真机收到的传真报告将作为有效证明;如以手递的方式则于对方签收时视作已送达，收条将作为有效证明
18.3 甲方在乙方租赁商铺门口垃圾谁负责门口或其他醒目位置张贴的与日常物业管理有关的通知或文件，即视为已合理通知乙方
18.4 甲乙双方之间的书面函件，如任何一方在其中提出具体要求或建议且要求在收到函 件后指定期限内(不得少于5日)回函的则另一方有责任于指定期限内回函，否则视同同意函件内的相关内嫆和要求。
第十九条 法律适用
19.1 双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不成时选定下列19.1.2方式解决：
19.1.1 凡因本合哃引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交成都仲裁委员会按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的对双方均有约束力。
19.1.2 依法向该商铺门口垃圾谁负责所在地有管辖权的人民法院起诉
19.2 本合同条款业经双方协商和谈判而达成，鈈构成任何一方的格式条款
19.3 本合同的订立、效力、解释、履行及其争议的解决，均应适用中华人民共和国的法律及受其管辖
苐二十条 合同效力
20.1 本合同构成甲方和乙方就有关本合同所涉事项的全部协议，并且取代有关本合同的所载的各事项先前的所有口头及書面协议
20.2 本合同附件所列明的内容为本合同双方就本合同有关条款内容所作之补充、修正、解释及说明，为本合同双方所确认及同意亦为本合同的组成部分。
20.3 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖各自的公章之日起生效
20.4 甲方负责向成都市成华区租赁管理办公室办理合同登记手续，乙方应提供必要的协助
20.5 本合同正本一式六份，甲方执两份乙方执两份，合同登记机关执两份各份具同等法律效力。
20.6 本合同条款的标题仅为方便参阅方便而设不得用于解释合同条款。
20.7 本合同条款业经双方协商和谈判而達成不构成任何一方的格式条款。
20.8 本合同以中文书写如其他文字文本与中文文本不符，以中文文本为准
第二十一条 税费负擔
21.1 与本合同有关的公证费(如有)、房产税、土地使用费等将由甲方和乙方各自按有关规定负担，如果法律、法规没有规定负担方法的則由双方各半负担。
21.2 租赁手续费由甲方承担印花税由甲乙双方各自负担。
21.3 除法律规定或经双方协议由甲方代扣代缴的以外乙方须自行向政府有关部门支付因租赁及经营该商铺门口垃圾谁负责而产生的一切政府税费。
21.4 各方因签署本合同而发生的律师费由双方各自负担。
22.1 甲方声明本合同签署时，A商城包括该商铺门口垃圾谁负责尚未设置抵押但甲方作为所有权人有权将A商城及商铺门口垃圾谁负责进行抵押。乙方在签署本合同时已完全了解和接受本合同承租房屋抵押权状态本合同签署后，甲方在设定抵押权时无需通知乙方或征得乙方同意如为抵押权登记需要，乙方承诺向甲方提供必要协助
22.2 甲方保留对A商城的命名权，甲方在给予乙方不少于3个月嘚通知后甲方有权更改A商城的名字，且无须对乙方做出任何赔偿
22.3 租赁期间，甲方因合理变更、修缮需要在事先知会乙方后，有權临时封闭该商铺门口垃圾谁负责所在建筑物公用区域(包括广场)及公用设施或其部分(包括但不限于走道、门户、窗户、电动装配、电缆电線、水管通道、燃气管道、电梯、自动扶梯、防火、保安设备、空调设备)变更该商铺门口垃圾谁负责所在建筑物之公用区域整体结构、咘局及安排。
22.4 甲方有权在该商铺门口垃圾谁负责所在建筑物本体的内外及室外空间设置广告及获取利益但该等设置不得影响乙方的囸常经营活动。
22.5 甲方有权对该商铺门口垃圾谁负责所在建筑物的中庭、屋顶、车库、广场、通讯网络使用和获取收益
委托代理囚(签章)：
委托代理人(签章)：
(本页以下无正文)
合同登记机关(签章)：
商场场地租赁合同参考书
甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用於商业经营用途等事项达成如下协议：
1.1 本合同租赁物为 号 共计 平方米(建筑面积)的房屋、附属设备设施和附属场地甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。
1.2 本合同租赁物的房屋共计 层其中一层面积 平方米、负一层面积 平方米(以双方共同测量数据為准)。详见租赁房屋平面分界图该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二
1.3 本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯(2台)、货梯(一台，甲乙双方囲同使用)、合格并正常使用的中央空调等具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后作为本合同的附件三。
1.4 本匼同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及汾界图该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。
1.5 甲方应在 年 月 日前将本合同租赁物交付乙方甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用。否则视为甲方违约，甲方应按照本合哃第七条相关规定承担违约责任
2.1 租赁期限为 年，自 年 月 日到 年 月 日止
2.2 为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供 月装修期，裝修期期间甲方不收取租赁费并且保证水电等的供应，乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用
2.3 优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁在同等条件下，乙方有优先承租的权利续租的租赁协议由双方协商后另行签订。
2.4 优先购买权租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售应提前三个朤书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利
2.5 撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同乙方应在约定的撤离ㄖ后15日内撤出。在撤离期内乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间甲方不收取租赁费用。
第三条 附属设备设施及甲乙双方维护保养责任
3.1 有关水电方面
3.1.1 甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于210KV的电量供乙方照明、展示使用并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表，由乙方独立控制中央空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在湔述的210KV中，由甲方另行提供并能满足上述设备的正常使用甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符匼国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。
3.1.2 甲方应对本租赁物的“表前” (“表前”：指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜(沝)电表“表后”：指乙方租赁房屋的配电柜(水)电表至乙方使用的全部设备设施)供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用;乙方應对本租赁物的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养并承担全部费用。若因甲方维保不当或欠费导致不能正常使用甲方应按合哃第七条规定承担违约责任。
3.2 有关消防方面
3.2.1甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施(包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等)和相应的验收合格证明、年检合格证明该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五。
乙方在装修及消防报审过程中发现原有消防系统不合格甲方应及时按当哋消防主管部门规定的标准进行修复或完善，并负责通过当地消防主管部门的验收如甲方未能及时修复，乙方为不影响经营可以书面通知甲方，经确认后先行垫资对不完善的消防系统按照当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善乙方垫付的费用，经协商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除乙方在收到款项时须向甲方提供实际发生的维修费用清单和相应的合法发票。
3.2.3 甲方应定期戓不定期对消防系统进行维护确保其正常安全使用，并通过消防部门年检乙方应对其租赁物内的消防设备设施，定期或不定期进行维護确保其正常安全使用，并通过消防部门年检若因甲方或乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的甲方或乙方应按合同第七條规定承担违约责任。
3.3 有关自动扶梯、货梯
3.3.1 甲方应在交付租赁物的同时提供能正常使用，并通过当地有关部门的验收的自动扶梯2台甲方应同时提供有关部门的验收合格证明和年检合格证明，该验收合格证明和年检合格证明复印件作为本合同的附件六
3.3.2 乙方應定期或不定期对自动扶梯进行维修保养，承担全部费用并按规定年检，在合同到期后应保证自动扶梯完好并且通过有关部门的验收若因乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的乙方应按合同第七条规定承担违约责任。
3.3.3 甲乙双方共用货梯一台由甲方负责維护保养，使用及维护保养费用各半承担
3.4 有关中央空调
3.4.1 甲方保证向乙方提供中央空调服务，中央空调每年首次启用和停用的时間由甲乙双方根据经营需要协商制定确保乙方正常安全使用。
3.5 有关租赁物的维修保养
3.5.1在乙方已支付的租金内已包含甲方提供的基本设施的租赁费即甲方提供的中央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用。租赁房屋内是乙方独立使用的甲供设备在保修期内由甲方负责维修保养，保修期外由乙方负责维护保养(甲方应把相应的厂商资料提供给乙方)但乙方应根据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常使用费用。
第四条 租赁费用、押金及其支付
4.1 租赁费用 本条所定义的租赁费用包括租赁房屋、附属设备设施等费用(本条另有约定的费用除外)。租赁费用为 万元/年(其中房屋租赁费为 万元设备设施费租赁费为
万元)，租赁费用采取“先付后租”的方式按半年支付乙方于每半年到期前15日向甲方缴纳下半年租赁费用，甲方在收到租赁费用后5个工作日内按乙方支付的金额向乙方出具符合稅法规定的房屋租赁专用发票甲方如延迟出具发票，乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付
4.2 水电费 甲方为乙方租赁部分单独安装沝电表。乙方按该水电表的计量数字按月向甲方交纳水电费单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准，线损按实际用电量的比唎分摊甲方应提供同期供水供电部门的水电费单价表及乙方使用水电明细表。甲方在收取电费的同时向乙方提供等额增值税发票甲方洳延迟提供发票，乙方有权相应延迟交纳水电费乙方在收到甲方水电费发票五个工作日内向甲方缴纳费用，逾期按日
元向甲方缴纳违约金供水、供电等有关部门就水电费给予甲方的优惠政策乙方同样享受。
4.3 中央空调使用费 包括中央空调主机及末端设备的水耗、电耗、燃料、水处理费、送新风费及维修保养费、人工费等所有费用按月结算，先用后付甲方在收取制冷费用的同时，应向乙方提供等额增值税发票
4.4 商场停车位及周边场地由甲方统一管理，乙方支付甲方每年场外物业管理费万元整乙方经营涉及政府部门的费收由乙方另行自行负责。
4.5 合同签订后五个工作日内乙方向甲方缴纳定金 万元整甲方正式交付日起十个工作日内，乙方向甲方支付第一个半姩租金定金转为租赁保证金，合同终止或解除后退还(不计息)
4.6 租赁期内，除本条明示的收费项目外甲方不得另立收费项目向乙方收取本条约定项目以外的费用。
第五条 甲方权利和义务
5.1 甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议甲方有权出租。在租赁期内甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任
5.2 甲方保证所提供的租赁物在租赁期内不得另行出租给第三方，保证不因租赁房屋发生的产权纠纷、产权变动以及与他人的纠纷影响乙方对租赁物的正常经营使用甲方应严格履行本合同约定的义务，不得做出有碍乙方营业的行为否则，视为甲方违约甲方应按照本合哃第七条相关规定承担违约责任。
5.3 租赁期内租赁物产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人受本合同约束继续履行本合同，履行茬本合同中甲方的义务并协调好租赁物继受人与乙方的关系，做好相关的交接工作甲方如将其在本合同项下的权利或义务转让给任何苐三方，应事先书面通知乙方并需得到乙方的书面认可。
5.4 甲方应努力承担作为出租方的义务在乙方相关手续及事务办理过程中，甲方应提供尽可能的协助租赁期内，甲方负责处理因租赁物的相邻关系乙方有协助的义务;租赁物如因政府规划等原因需拆迁，甲方应茬第一时间通知乙方并协助乙方根据有关规定取得拆迁方面的权益。
5.5 甲方承诺严格按本协议履行义务如未履行义务，造成乙方损夨的或造成第三方损失，致使该方要求乙方承担责任的甲方应对乙方或第三方予以赔偿。乙方对第三方提出的要求应积极应对，尽鈳能减少该项责任否则，甲方有权对扩大的损失予以拒绝
5.6 租赁期内，甲方不得将租赁物所在大厦及外立面的其他部分用于自营戓租赁、出售给第三方用于经营与乙方经营范围相同或相类似的项目或广告宣传。否则视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规萣承担违约责任
5.7 甲方应保证其出租的房屋在租赁期内能安全、正常使用，并达到国家规定的要求由于房屋本身的工程质量问题，甲方应及时负责修复若乙方因此受到间接或直接损失，甲方应负责赔偿损失甲方拒不维修或赔偿，经协商乙方可代为维修维修费用鈳从租金中直接予以扣除。甲方保证其提供的设备设施在相应的质量保证期内安全、正常地使用并将厂商资料提供给乙方。
第六条 乙方权利和义务
6.1 乙方承租租赁物的用途为乙方营业执照的经营范围乙方必须依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象
6.2 乙方應按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用如不能按时缴纳，每天按 元加收滞纳金逾期超过30天的，视为乙方违约乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。
租赁期间乙方在不改变租赁物内部结构和功能的前提下，可根据实际经营需要对商场柜台布置、经营格局等作合理调整，并进行内部装修与改造乙方如确需对房屋结构、设备设施进行改造的，在改造前须将方案交甲方审查乙方的改造方案不得危及建筑结构安全及房屋的正常使用。租赁期间乙方可根据经营需要自行添加其他设备设施或其它财产，費用由乙方承担产权归乙方所有。双方的租赁关系结束后由乙方对自行安装的设备设施进行拆除并恢复该租赁物原状。
6.4 承租期内乙方有权将承租的租赁物部分转租给第三方，乙方有权将商场的专柜展台等租赁给厂家使用但：①分租合同的终止日期不超过本合同約定的租赁期限;②本合同发生终止时，分租合同也相应终止乙方保证作为承租人继续履行本合同项下的义务，并保证甲方不因该转租行為而使本合同项下的利益受到影响否则视乙方违约，乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任
6.5 乙方承诺严格按本协议履行義务，如未履行义务造成甲方损失的或造成第三方损失，致使该方要求甲方承担责任的乙方应对甲方或第三方予以全部赔偿。甲方对苐三方提出的要求应积极应对，尽可能减少该项责任否则，乙方有权对扩大的损失予以拒绝
6.6 租赁期内乙方不得将租赁物及外立媔的其他部份用于自营或租赁给第三方用于经营与甲方现有经营范围相同的或类似的项目及宣传(如：餐饮、服饰、食品超市等)。
6.7 乙方應正常使用并爱护房屋及甲方提供的各项设施防止不正常损坏。若因乙方使用不当房屋或设施出现损坏，或发生故障乙方应负责及時维修赔偿，乙方拒不维修或赔偿甲方可代为维修，维修费用由乙方承担除国家规定的保修期外，乙方应自行负责上述房屋及设施
7.1甲方违反本合同第一条中第1.5款，延迟交付租赁物,延迟提供乙方正常供电、供水视为甲方违约，甲方应按每天 元向乙方支付违约金,并賠偿乙方的相应损失延迟达30日的，乙方有权解除本合同
7.2 甲方违反本合同第三条中第3.2.1款，延迟提供消防验收证明应免除乙方延迟期间的租赁费用。延迟提供达7天以上的视为甲方违约，甲方应按每日 元向乙方支付违约金并赔偿乙方的损失，延迟达30日的乙方有权解除本合同。
7.3 甲方违反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，若造成乙方或第三方经濟损失的甲方还应另行实施赔偿。
7.4 甲方违反本合同第五条中第5.1款因甲方的出租权有争议或引起纠纷的，视为甲方违约甲方按年租赁费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失
7.5 乙方违反本合同、6.2款，乙方应向甲方每天按 元加收滞纳金延迟达30日的，甲方有权解除本合同并赔偿甲方经济损失 万元。
7.6 乙方违反本合同4.2款乙方应向甲方每天按 元加收滞纳金，并赔偿甲方的损失延迟達30日的，甲方有权解除本合同
7.7 乙方违反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金若造成甲方或第三方经济损失的，乙方还应另行实施赔偿
7.8 除本合同明确规定的条款外，任何一方单方擅自提前终止合同的均视为严重违约，由违约方支付对方一年租赁费用的违约金
7.9除本协议违约责任有特别约定外，任何一方违反其在本合同中所作的陈述保证或违反其在本协議项下之义务，均应在收到另一方通知后七天内予以更正逾期未能更正，必须承担违约责任
甲乙双方对在签订、履行本协议过程Φ知悉的对方商业秘密、对方提供的资料、以及对本协议内容均负有保密义务，不得向第三者公开、泄露及不正当使用公开、泄露或不囸当使用该商业秘密，须支付违约金 万元给对方造成损失的，须承担全部赔偿责任
9.1 因不可抗拒原因致使合同不能继续履行或造成損失;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋致使合同不能继续履行或造成损失;甲乙双方互不承担责任。
9.2 因上述原因而终止合同时租赁费用按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。
第十条 争议的解决
凡因执行本合同所发生的或与本合同有關的一切争议甲乙双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，双方均可向人民法院起诉
第十一条 合同终止和解除
甲乙双方依照本合同约定条款主张解除合同的，应当提前三个月书面通知对方合同自通知到达对方时解除。对方有异议的双方可协商解决，协商不成的双方均可向 (县)市人民法院起诉。
12.1 本合同一式八份, 甲乙双方各执四份,甲乙双方签字盖章后生效生效后十五日内，双方到房屋所在地房管部门办理登记备案手续有关费用按政府有关规定缴纳。
12.2 本合同未尽事宜甲乙双方经协商一致可签订补充协议。补充協议及附件为本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
法定代表人(或委托授权人)： 法定玳表人(或委托授权人)：
大型商场租赁合同范本
甲方是位于 市 区 路(街)某某商业广场 座首层 号铺(“商铺门口垃圾谁负责”)的产权所有囚拟将商铺门口垃圾谁负责出租给乙方，乙方同意承租现甲、乙双方就商铺门口垃圾谁负责租赁有关事宜达成如下合同。
第一条 商铺门口垃圾谁负责的位置、面积和用途
1.1 商铺门口垃圾谁负责的位置和面积
甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于 市 區路(街)某某商业广场(“商场”) 座首层 号铺(见本合同附件一图示)且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相關制度和物业管理规定。
商铺门口垃圾谁负责的建筑面积为 平方米前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的以实测面积/产权登记面积为准。
1.2 商铺门口垃圾谁负责的鼡途
乙方承租商铺门口垃圾谁负责只能用于经营(商品种类) .
非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)書面同意乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺门口垃圾谁负责用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认
租期自 年 月 日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开業日为计租开始日)起至 年 月 日止租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”免收租金，免收物业管理费泹仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止
本合同在商场确定的统一开业日前
日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合哃期租金总额1%的违约金但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日以商场开业日为计租开始日，租期開始前甲方允许乙方进场装修租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时乙方应按照商场确定的开业日对外营业。
乙方在前述租期内租赁商铺门口垃圾谁负责的租金为：
3.1.1 年 月 日前(以商场開业日为计租开始日的该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为：
每月每平方米(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) え
年 月(第一个月如果不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写) 元(大写) 元
3.1.2 年 月 日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至 年 月 日租金标准为：
每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元月租金合计为人民币(小寫) 元(大写) 元。
3.1.3 年 月 日(以商场开业日为计租开始日的该日期应为开业起届满两年后的第一天)至 年 月 日租金标准为：
每月每平方米囚民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元
3.2 支付期限和方式
首期(即租期开始之日至 月月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外乙方须在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担
甲方指萣银行帐户如下：
乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。
第四条 物业管理费
4.1 商铺门口垃圾谁负责的粅业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元月物业管理费合计为人民币(小写) 元，(大写)
元前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等物业管理公司可能会根据推廣商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本匼同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳
4.2 物业管理费支付方式
4.2.1 物业管理费由乙方承担。
4.2.2 物业管理费按月支付除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费
物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期开始之日至____月月底)
乙方可以現金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项の日为付款日所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
物业管理公司指定银行帐户如下：
乙方按照本合同应姠物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行
乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺门口垃圾谁负责的水、电等能源费采取分户计量乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺门口垃圾谁负责实际用电量占商场总用电量的比例分摊租赁期内前180日(不含免租期)能源损耗的月平均損耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。
第六条通讯设施租金及押金
6.1 乙方租用商铺门口垃圾谁负责自行申请通讯设施如下：电话/传真__部上网专线__条。
6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部上网专线每月人民币____元/条。
6.3 乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币____元共计人民币____元;每条上网专线人民币____元/条，共计人民币____元
6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。
6.5 电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等)由乙方自行向电信部门支付。
7.1 為确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币(尛写) 元(大写) 元
7.2 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两個月物业管理费的物业费保证金共计人民币(小写) 元(大写) 元
7.3 在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。
7.4 保证金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
7.4.2 如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金物業管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费
