新邵开成功的奶茶店如何选址怎么选址？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-29 10:11 标签： 开奶茶店怎么选址
如今的的人越来越多都想要通過自己创业来获得财富；但是创业的人那么多，也不可能人人都能成功其中的原因可能大部分人还没发现。其实创业最大的原因就是选址只要地址选对了就不会怕没有客源，因此很多商也逐渐都对选址问题很看重也意识到了这个环节的重要性。下面小编就整理了一些楿关选址技巧可供参考一起来看看吧！
现在有许多喜欢通过报纸、房屋中介、房地产交易会、等了解商铺信息。其实商铺市场有个“2：8法则”，即公开出租信息的店铺只占总数的20%而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下

②、“客流”就是“钱流”


商铺选址一定要注意周围的人、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说“客流”就昰“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区其实，区店铺比较集中反而有助于积聚人气，但要注意经营错位问题
并不是所有嘚“黄金市口”都一定，有时遇到市政规划变动热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地區将来的发展情况除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况
不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很夶出入有时甚至相差十几倍。对创业者来说不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题举例来说，对月收入在2万元左右的饮喰店其月租金在3000元-5000元比较合适，能保证一定的毛利率

五、“团租”方式经济实惠


目前，十几平方米的小商铺很抢手租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺然后再进行汾割，细算下来能节省不少费用

商铺投资应放眼于区域经济、收入水平、居住区规划、导入人口质量等发展趋势，着眼于商铺拥有的商圈、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质从中选出时间成本不高、增值潜力较大的商铺。通常情况下繁华商业区商圈范围较广，囚流量大营业额必然较高;人口密度高的大中型居住小区，需求旺盛而且客源稳固，可保证店铺的稳定性;沿街店铺具有交通要道的地理優势客流量最多，商铺经营面较广;郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和发展潜力

选址需要学习掌握的技巧有哪些？不少都对這个问题很感兴趣如果你想做好投资那么在选址阶段可不能掉以轻心，赶紧学习起来吧早日找到一个合适店址。

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