据悉此次开展房地产市场秩序專项整治工作包括6大内容:(一)全面清查房地产开发企业在房地产项目开发建设中非法囤积土地的行为,主要检查国有土地出让合同、建筑工程规划许可证以及... 据悉此次开展房地产市场秩序专项整治工作包括6大内容:
(一)全面清查房地产开发企业在房地产项目开发建設中非法囤积土地的行为,主要检查国有土地出让合同、建筑工程规划许可证以及建筑工程施工许可证是否过期
(二)对直接影响到商品房价格的恶意炒作行为等因素进行排查,特别是对房地产企业发布虚假信息哄抬房价、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等群众反映最为突出的热点问题进行大力整治
(三)全面检查房地产开发建设中的规划执行情况尤其是配套设施的建设情况,对欺骗消费者(卖楼时未奣示城市规划如市政路及消防站等设施)、规划审批手续不全、擅自变更规划进行违法建设等问题进行严肃查处
(四)进一步规范房地產价格及合同等相关交易要素,对销售合同不规范、不公平或法律要求要素不全房地产交易环节违规收费、销售商品房未实行明码标价、不按套内建筑面积计算房价以及经济适用住房不执行政府指导价等价格违法行为进行集中清查。
(五)全面清查房地产开发企业的不良經营行为重点对无资质从事房地产开发经营业务、擅自转让房地产开发项目、未取得施工许可证擅自施工、将未经验收备案或验收不合格的工程擅自交付使用、因企业原因造成消费者投诉且不能在限定时间内解决或解决不善引发不稳定因素等突出问题进行整治。
(一)全面清查房地产开发企业在房地产项目开发建設中非法囤积土地的行为,主要检查国有土地出让合同、建筑工程规划许可证以及建筑工程施工许可证是否过期
(二)对直接影响到商品房价格的恶意炒作行为等因素进行排查,特别是对房地产企业发布虚假信息哄抬房价、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等群众反映最为突出的热点问题进行大力整治
(三)全面检查房地产开发建设中的规划执行情况尤其是配套设施的建设情况,对欺骗消费者(卖楼时未奣示城市规划如市政路及消防站等设施)、规划审批手续不全、擅自变更规划进行违法建设等问题进行严肃查处
(四)进一步规范房地產价格及合同等相关交易要素,对销售合同不规范、不公平或法律要求要素不全房地产交易环节违规收费、销售商品房未实行明码标价、不按套内建筑面积计算房价以及经济适用住房不执行政府指导价等价格违法行为进行集中清查。
(五)全面清查房地产开发企业的不良經营行为重点对无资质从事房地产开发经营业务、擅自转让房地产开发项目、未取得施工许可证擅自施工、将未经验收备案或验收不合格的工程擅自交付使用、因企业原因造成消费者投诉且不能在限定时间内解决或解决不善引发不稳定因素等突出问题进行整治。