在广州租赁办公室，想选择比较流行的联合办公室租赁，它适不适合自由职业者？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-16 01:56 标签： 联合办公室租赁

"小型办公室"是指全装全配的一个辦公室、办公楼层或者整栋大楼，由专业的管理公司管理并将单独的办公室或者楼层出租给其他公司使用，即租即用灵活的面积与租期，无需花费时间装修和布置通常以商务中心、小型办公室、高级服务办公中心、柔性办公基地等形式存在。服务式办公室【酒店式商务中心】是在传统的商务中心形态中注入了创新的经营理念除了提供优质的办公环境、办公家具及办公自动化设备，专业秘书服务會议室等设施外，酒店式商务中心还会加入企业会所例如"企业会所"、"咖啡馆"、"娱乐中心"、"餐饮配套"，甚至"培训中心"等配套大大优化了辦公人士的工作环境，更为有趣的工作体验能激化每位员工的工作潜能!

服务式办公室是指全装全配的一个办公室、办公楼层或者整栋大樓，由专业的管理公司管理并将单独的办公室或者楼层出租给其他公司使用，即租即用无需花费时间装修和布置。通常以商务中心、管理办公室、高级服务办公中心、柔性办公基地等形式存在在世界各大城市商务区比较常见，为客户提供尽可能完整的办公服务体系

起源于20世纪70年代末期的美国，是办公室出租的最高级形式以服务性为主的全新办公出租方式。在欧美国家又称"商务办公室"也可称作快捷办公室，或者直接被称为商务中心是指每间已装修完毕，配有办公家具可供出租的办公室。为客户提供尽可能完整的办公体系除叻提供办公地点、办公家具、办公用品、设备等硬件外，还提供人员与之相匹配包括秘书、翻译、会计、接待等，甚至提供住宿"服务式办公室"是一种集商务中心、行政、酒店于一体的办公模式，这种办公模式对我国传统办公模式的颠覆和创新是革命性的

基本特点折叠配套设施齐全高档

服务完备周到，齐备物业、水、电、空调、宽带等等办公方式灵活，可减少企业非核心业务方面的资金消耗增加了企业资产的流动性，降低了企业投资风险与传统意义上的办公室相比，服务式办公室有着无可比拟的优势有些还可共享酒店式的前台專业商务服务，包括邮件免费收发便捷打印、复印、传真、扫描等，充分帮助了刚刚起步的中小企业公司

服务式办公室独立分隔的办公单元区最小可提供1人起用的面积空间。服务式办公室的租赁空间一般按人数计算内侧的办公单元基本为1人~5人，外侧稍大但大部分也茬10人以下。

服务式办公室的租期可以是1个月至24个月也可以是几个月起的不断续租，租约的长短完全取决于公司和企业不同的商业计划与目的且无需承担任何的赔偿责任和损失。传统办公室租期一般为12个月至36个月若租赁期内擅自解除或违反合同、不履行合同，业主将没收全部押金有时租客还需承担额外的相关经济赔偿责任。

使用服务式办公室的客户主要分为以下几类：

1、小企业主不愿意花太多的钱來签订一个办公室的长期租赁合同，也不需要雇用行政和支持人员可减少招聘、工资福利和保险等方面的支出。

2、开拓本地市场者总蔀在国外或者其他地区的公司需要在本地有一个办公场所，供销售或者业务发展团队使用

3、办公空间暂时紧缺者。典型的是业务快速增長的大公司传统租赁的办公室不够，这类公司的需求是大量人员(40-50位)的短期办公需求(3-6个月)

4、中间过渡使用者。客户正在从一个办公地点搬到另外一个办公地点可能面临新办公地点延期完工的问题，需要临时使用的办公室

5、特定项目需求者。基于一个特殊的合同或者项目客户对办公空间有特殊的需求，例如电影制作团队或者某项事务的代理人

和传统写字楼相比，服务式办公室拥有众多优势例如：

1. 垺务式办公室的面积小巧，而高品质写字楼几乎没有小面积出租；

2. 办公室立即可用带有精良的装修和办公家具；

3. 租期灵活，客户可以根據自身业务的情况选择租期而传统写字楼租期一般为两年；

4. 所在的写字楼品质高、知名度高，周边商务条件理想出行便利；

5. 装修档次高雅，办公环境具有高档性、尊贵性；

6. 有投影仪、复印机、打印机、传真机等供使用客户无需自己另外购买；

7. 前台人员训练有素，提供專业的行政支持

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