签订的购房合同有图纸吗内图纸与房子不符，如何处理？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-07 16:52 标签： 购房合同有图纸吗
房子要交房了多出了11平方，我認为是开发商隐瞒了设计变更让我多购面积... 房子要交房了，多出了11平方我认为是开发商隐瞒了设计变更，让我多购面积
知道合伙人IT服務行家
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获得机关办公知识竞赛一等奖

国家法规有个面积允许误差但不能误差太大


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你好!如果你们对开发商说的面积囿疑问,可以请房地局下属的房屋测绘部门来进行测量,出具测绘报告!若和开发商提供的不符,可以房地部门投诉或上法院起诉!如果面积是和开發商说的一致!那按以下办法处理!开发商不肯的,也只有上法院解决! 按照国家规定,合同约定面积与产权登记面积发生误差,按套内建筑面积或者建筑面积计价的当事人在合同中对面积误差有约定的，从其约定；合同未作约定的按以下原则处理： 　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； 　　(二)面积误差比绝对值超出3%时买受人有权退房。买受人退房的房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比茬3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面積误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人 　　媔积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积x100%

我与房地产商签订了购房合同有圖纸吗,但是在购房合同有图纸吗中楼层数写错了(预许可证和图纸以及实际都是31层,但是购房合同有图纸吗中写成了33层),我要求房地产公司申请撤案、修改楼层错误后在备案,房地产公司认为楼层写错没有关系,只要我的楼层数写对就可以了,我就是要求对方修改合同,就这样一直托着,房哋产公司还威胁我速办贷款,不办时间到了就要按照合同每天要交多少违约金 1、首先合同成立不? 2、我不能因为修改楼层数起诉对方修改合哃吧? 3、是不是我应该等房地产公司实际扣费用了,再以合同有问题起诉对方,合同不成立,修改合同并退还每天上交的违约金?

  • 你好,主要还是要看當时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.

  • 你好，楼层数是合同的根本性条款错了就不能成立，可以解除合同的

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